Medlemsbladet. Brf. Oden 2. Brf. Oden 2 i Märsta. Vinternummer april 2009 Årgång 21 nummer 2

Transkript

1 Brf. Oden 2 i Märsta Org.nr Stationsgatan 23 B, gård Märsta Av årsmöten beslutad policy och styrelseuppdrag Oden 2. Brf. Oden 2 är en 100% äkta bostadsrättsförening med 140 st. bostadsrätter/medlemmar som ägs/fördelas på 201 delägare (19 april 2009) samt 1 hyresrätt. Brf. Oden 2, har inga andra intressenter i den ekonomiska förvaltningen eller ägandet. Medlemmarna äger gemensamt hela anläggningen till 100 %. Som medlem antages var bostadsrätt, oavsett antalet delägare, som en medlem = 1 röst. Förvaltning sker av styrelsen som väljs av årsmötet. Styrelsen svarar inför årsmötet och har att förvalta sitt uppdrag enligt stadgarna och BRL. Styrelsens uppdrag innebär att vidmakthålla eller öka föreningens substansvärde samt att med upphandlingar genomföra avtal och låneplaceringar med det för föreningen och medlemmarna ekonomiskt bästa utfallet. Styrelsens uppdrag innebär vidare att tillse den dagliga driften och framtida ekonomi, samt att med årsavgifter och placeringar skapa och bygga upp kapital för löpande underhåll samt låneamorteringar. Att genomföra nya investeringar utan ytterligare onödigt ökad skuldbörda. Styrelsen har 2009 oförändrad årsavgift, samt bibehåll er amorteringstakten utan att äventyra beslutade uppdrag och investeringar. Föreningen delar Kabel TV nät samt viss drift (Va, el och sophämtning m.m.) med dels f.d. Brf. Sätuna 9 (Smedsgränd) och Sigtunahem (Tallstigen) i 2 st. av varandra oberoende samfälligheter däri Brf. Oden är befullmäktigad förvaltare. Styrelsen april 2009 och utan förvarning sol, värme och vårliknande väder, kortärmat, lättare klädsel och långkalsongerna bortlagda, även om det är lite kyligt om nätterna. Växtligheterna börja titta upp ur vinterdvalan o några medlemmar har också börjat vårsådden. De flesta barn har ställt undan kälkarna o nu kommer cyklarna fram. En riktigt härlig årstid väntar oss och med den också vårt uteliv på altanerna o balkongerna. Våra parker o lekparker behöver dock en rejäl översyn o putsning inför sommaren o en del delar också inoljas eller tjäras. Vårstäddagen lördagen 9 maj 2009, ca, är en av de få skyldigheter Du har. Dessutom är det jättetrevligt att dels träffa sina grannar o alla andra medlemmar med familjer samtidigt som vi förbereder oss inför sommaren. Vårmedlemsmötet lördagen 9 maj 2009, ca, direkt efter städdagen i lekparken vid gungorna är även detta en av Dina få skyldigheter att deltaga i. I år pågår det ett dop samtidigt i lokalen, varför vi gör detta lilla avsteg. Vi fikar o äter varm korv m.m. precis som vanligt. Kallelse 2 kommer i detta nummer som bilagor. Styrelseledamot? Styrelsen behöver förnyas med nya, duktiga o förståndiga medlemmar med sunt förnuft och en stor portion humor. Intresserad? Valberedning är Monica Thors och Lina Beutler. Soporna, har återigen blivit ett trist och återkommande ämne! Senast har det plockats upp golvlampor???, ca; 50 glasflaskor, möbelkartonger, ca; tidningar, 1 radio, 1 TV, 1 PC, 1 skrivare????? Från hushållssoporna ( sopburkarna o trappsoporna ). OHÅLLBART! Sopcontainern Tallstigen har likaså blivit ett ännu värre urdåligt exempel på vad som är brännbara hushållssopor. Det råder rena anarkin vad gäller sophanteringen vilket också kostar en merkostnad om ca; kr varje soptömning 54 ggr/år. Bilagt detta blad, besiktningsprotokollet från Din lägenhetsbesiktning i oktober Samtliga lägenheter som behövde åtgärdas har kontaktats. Du läser igenom och sätter således in Ditt ex. i lägenhetspärmen o sparar inför framtiden. Du läser om allt detta inne i Medlemsbladet. Expeditionen är öppen alla torsdagar 18,30-19,30 utom helg och skollovsfria dagar/perioder. Något av innehållet i detta nummer Medlemsbladet Brf. Oden 2 Vinternummer april 2009 Årgång 21 nummer 2 Detta medlemsblad finns även på vår hemsida Sid 1. Styrelsens uppdrag, ledare & innehållsförteckning Sid 2. Styrelsens sammansättning & öppettider expeditionen & kvarterslokalen Sid 3. Kallelse Vårstäddag den 9 maj 2009 Sid 4. Kallelse Vårmedlemsmöte den 9 maj 2009 Sid 5. Styrelsen 2009/2010, behöver nya krafter Sid 6. Sopor, smånotiser m.m. Sid 7. Framtiden och inför årsmötet 1 juni 2009 Sid 8. Lite Köp- och Säljråd, ny sophantering väntar Sid 9. Ordförandes spalt Sid 10. Agenda 1 mars juni 2009 ( Årsmötet ) 1

2 Expeditionen Oden 2 Ligger på gården Stationsgatan 23 B vid tvättstugan och öppen under skolterminer varje helg o skolfri torsdag kl , se Agendan sid. 8 Expeditionen bemannas för det mesta av 2 styrelseledamöter med beslutsrätt. Expeditionen tar emot alla förekommande föreningsärenden. Olika ärenden handläggs av olika ledamöter, varför Din fråga kan gå vidare. Du får oftast ett direkt svar eller senast inom någon dag. Tekniska problem som inte är akuta eller utbyte av vitvaror, uttag ur inre fond och parkeringsärenden m.m. tar Du upp här. Nycklar eller låsbrickor lämnas ut här mot en smärre egen kostnad, 100 kr/st. Här kan Du också beställa tid för besiktning eller bara ta upp olika föreningsfrågor. Frågor som är av större medlemsintresse förs också upp på nästkommande styrelsemöte för diskussion. På expeditionen finns även äldre medlemsblad, olika besiktningsprotokoll och planritningar, årsmötesprotokoll och föreningsmötesprotokoll m.m. Ytterligare medlemsservice tillkommer efter behov och medlemsintresse. Du är alltid välkommen med alla möjliga frågor eller funderingar Styrelsen Kvarterslokalen Medlemmarnas eget extra mötesrum eller festsal Detta är en medlemsförmån, gratis och enkelt att boka hos Kvartersgårdsvärden Det är ett självklart krav, att Du återlämnar lokalen, möbler, kaffebryggare och porslin m.m. städat, helt o rengjort. Det finns bord och stolar samt 30 st. kompletta kuvert med olika typer glas och kaffe / théservering. Det finns även en högtalarutrustning för tal, sång (mikrofoner) och musik. Bokar och hämtar/lämnar nycklar gör Du hos Sture Nilsson Odenvägen 18 B Brf. Oden 2 i Märsta Stationsgatan 23 B, gård, Märsta Orgnr samt f-skattesedel Styrelsen Leif Mayer, Ordförande, Tallstigen 13 C Ekonomigrupp & info Mobil; Hem; ordforande@oden2.se Lena Dahlkar, Sekreterare, Tallstigen 7 B samordnare projekt Mobil: Ekonomigrupp sekreterare@oden2.se Björn Svensson, vice ordf. Stationsgatan 23 B, gård Ekonomigrupp Mobil; bjorn.svensson6@comhem.se Margareta Rasmussen, Stationsgatan 23 C, gård Miljösamordnare, ansvarig Mobil; Hem; maggan_rasmussen@hotmail.com Tarmo Kurvinen Stationsgatan 23 A, gård Husbyggnad, utemiljö Ktbygg@hotmail.com AKUTA drift ärenden Mobil: Roland Rosendahl Stationsgatan 21 B, gård Husbyggnad, utemiljö Roland.rosendahl@gmail.com Akuta drift ärenden Mobil: Sarah Rönnholm Stationsgatan 23 A Ekonomigrupp Mobil: ronnholm@hotmail.com Andreas Ericksson Stationsgatan 21 B IT-ansvarig/Kabel-TV Mobil; andreas.ericksson@gmail.com Sture Nilsson Odenvägen 18 C Kvartersgårdsvärd Fastigheter, hantverkare stureanilsson@gmail.com AKUTA drift ärenden Mobil; Brf Oden 2, e-post: info@oden2.se Då Du snabbt vill komma i kontakt med styrelsen Brf Oden 2, hemsida: Här hittar Du en massa information m.m. Jourtelefon: Anmälan dygnet runt Ansvarig utgivare är styrelsens, Leif Mayer Du är välkommen med tips och annat material som Du vill ha med i nästa medlemsblad. Materialet redigeras bara till aktuellt format Ansvarig för inlägg och text är Styrelsen eller den som undertecknat inlägget. Medlemsbladet utkommer 4-6 ggr. per år till alla medlemmar. 2 Inför flugfisket isfritt

3 3 Kallelse Vårtstäddagen Lördagen den 9 maj 2009 Mellan kl ca; Vi behöver ta lite krafttag för att göra rent i rabatter, parker, parkeringar, garage, trapphusen med källargångar och alla yttre gångvägar m.m. Varje gård har en gårdsvärd och Du pratar med henne / honom om vad som är dagens uppgift. Som vanligt sköts inköp av jord, växter, växtnäring, verktyg o redskap, pappers-/plastsäckar,, träolja m.m. separat av styrelsen och förvaras i huvudförrådet Odenvägen 14. Det finns två högtryckssprutor och en massa verktyg för utlåning. Grundregeln är som vanligt - det är i första hand vår gemensamma anläggning som skall iordningställas och i andra hand Din egen täppa. Denna gång måste vi få tillgång till samtliga källarförråd! Vi skall byta lysrör, glödlampor, nödbelysning och armaturer. Mellan städdag o vårmöte serveras som vanligt från 12- tiden med kaffe, alkoholfria drycker, öl och grillkorv - till alla som deltagit. Det finns inte någon som inte kan! Du behöver inte arbeta fysiskt om Du har handikapp eller bara är äldre - vi uppskattar även Dig som är med, med goda råd o pratar med alla o barnen. Detta är lika viktigt som det övriga arbetet o stärker samhörighetskänslan. Allt larvprat om att jag har inte tid skippas - det handlar bara om prioritering - att vårda Din investering. Det är oftast samma personer som inte har tid varje år.. Märkligt? Inte sant! För Dig som skiter i oss andra o bara tänker på Dig själv - ha en bra dag men kom inte till oss o klaga över hur saker funkar eller dess beskaffenhet. För Er alla andra! VÄLKOMNA till en som vanligt trevlig dag! Ordförande

4 4 Kallelse till Vårmedlemsmöte Tid; Lördag den 9 maj kl ca; Plats; Lekparken Tallstigen, vid gungorna Dagordning; 1. Mötet öppnas 2. Val av 2 justerare protokollet 3. Fråga om utlysning skett behörigt 4. Ordförande om arbetsåret 2008/ Ekonomi 6. Vattenskador o besiktningsåtgärder 7. Fråga om ansvar och krav på medlemmar 8. Fråga om tvingande åtgärder och/eller avhysning för misskötsamma medlemmar 9. Fråga om styrelsens valbara tidsperioder (2;a beslut) 10. Övriga frågor; dessa kan ställas direkt på mötet 11. Mötet avslutas Vårmedlemsmötet leds av styrelsens ordförande Leif Mayer och Sekreterare Lena Dahlkar års möte är mycket viktigt och vägledande inför framtiden, då föreningen står inför ett årsmöte som betyder mycket för alla och envars boende och ekonomi. Styrelsen påminner om det lagstadgade kravet BrL som stadgarna, att varje medlem är skyldig att närvara. Mötesdeltagare - välkomna! Styrelsen Brf Oden 2

5 5 Styrelsen behöver nya krafter den 1 juni Styrelsen behöver ytterligare några förnuftiga och intresserade medlemmar till styrelsearbetet 2009/2010/2011. Att ingå i en styrelse av Brf Oden 2;s kaliber, är ett plustecken i dels Din Cv som den respekt Du möter av dels banker, mäklare som andra människor utanför föreningen. Oftast är vi homo sapiens lite rädda för det okända som väntar i denna typ av uppdrag eller det ansvar med befogenheter, som oftast följer med ett liknande uppdrag. På möten och andra träffar, får Du ofta höra om de besvärligheter som uppstår och ytterst sällan om de glädjestunder som vardagen bjuder på. De flesta möten oss medlemmar emellan är enbart positiva. Bara vetskapen om att vi kunnat hjälpa en medlem som har frågor eller rent av löst en besvärlig situation, värmer alldeles oerhört. Ingen i styrelsen har några tankar på att förstöra eller ens göra något svårare i boendet. Allt går ut på, att förutom försöka ro ekonomin i hamn, vara en hjälpande mellanhand eller känna till var medlemmarna skall vända sig i olika frågor. En sådan mycket svår situation har en del medlemmar råkat ut för i efterarbetet med vattenskadorna. Här har styrelsen valt att skynda långsamt och hitta lösningar som alla kan acceptera och leva med. Visserligen får de övriga medlemmarna betala priset för detta, men vetskapen om att vi samtidigt hjälper våra drabbade medlemmar är värt mycket. Styrelsemötena genomförs den första eller andra måndagen varje månad utom juli. Här har alla ledamöter som suppleanter full beslutsrätt (årsmötesbeslut) och har även mötesersättning (årsmötesbeslut). Det är högt i tak och vi är inte alltid överens under diskussionerna men efter fattade beslut arbetar vi alla i samma anda. Styrelseledamöterna har oftast egna ansvarsområden och får också ersättning (årsmötesbeslut) enligt ök. för den mertid detta förorsakar t.ex. förlorad arbetstid. Brf. Oden 2 arbetar som om vi vore ett bostadsföretag, vilket dels stärker oss i besluten, som att vi har kraft i förhandlingar med externa leverantörer och olika avtal. Styrelsen skall också bestå av blandade kompetenser. Det är bra om styrelsens ledamöter har dels yrkeskunskaper inom hantverk, företagsekonomi, bostadsjuridik och/eller ett stort mått av sunt förnuft. Det är blandningen som ger bra diskussioner och bästa utfallet i besluten. Du får heller inte vara rädd att misslyckas eller erkänna fel, det hör vår typ av verksamhet att det oftast aldrig finns korrekta svar, utan allt beror på omständigheter, nya lagkrav och vetskapen om alltings djävlighet (fatalism - tron på ett oundvikligt öde). Sammantaget krävs det personlig integritet och att Du också är en god lyssnare. Det är nu bästa läget för Dig som tycker allting sköts galet och har åsikter om hur vi skall göra. Det är nu Ditt tillfälle att medverka till en ny och ännu bättre ledning av föreningen. Det är nu Du skall tala! Inte på gårdarna eller bakom gardinerna! Valberedningen, Monica Thors och Lina Beutler behöver Ditt förslag och Din hjälp! Leif Mayer, ordförande Till alla trevliga medlemmar

6 Smånotiser, lite smått negativa. Soporna, ett evigt tjat och problem Att det skall behöva vara så svårt???? Hushållsopor, d.v.s. det som Du slänger i Din soppåse skall till sopnedkasten flerfamiljshusen och sopbuttarna vid småhusen. Grovsopor, d.v.s. brännbara hushållssopor som Du inte slänger i soppåsen, skall till vår container på Tallstigen. TV-apparater, PC, bildskärmar, cyklar, hammockar, soffor, bord, golvlampor, glödlampor, flaskor, ölburkar, oljeburkar, färgburkar, bildelar, hjul o däck, stålställningar, köksinredningar, golv, bilbatterier, kylskåp, frysar, spisar, microvågsugnar m.m. är inte brännbara grovsopor och skall lämnas på Brista avfallsstation som är öppen dagligen och helt gratis. Du får helt enkelt använda Din egen bil för att ta Dig dit. Föreningen har en släpvagn Du kostnadsfritt kan låna tillfälligt för ändamålet. Om Du inte har tillgång till bil eller bil med dragkrok, kontaktar Du Sture, Roland eller Leif för att mot en smärre egenavgift få lite handgriplig bilhjälp. Situationen är idag helt ohållbar! Det råder total sopanarki och vi hittar nu dagligen allt möjligt som inte skall finnas i sopbuttarna och en massa byggmaterial m.m. som Du själv skall transportera till Brista. Medlemsmötet kommer att få frågan om AVHYSNING av De medlemmar som inte rättar sig efter dessa samhällets enklaste regler. Det finns klara regler om hur denna misskötsel kan få sådana konsekvenser och det duger knappast med det visste jag inte. Om Du inte kan sortera dessa typer sopor - hur skall det då gå när vi sopsorterar från maj-juni??? Styrelsen Körning med bilar inom Oden Vi har medvetet valt en liberal linje då det gäller bilkörning inom området, främst dagtid. Med all rätta har några en ganska kritisk syn på detta vårt beslut. Tveklöst har dessa medlemmar en stor poäng, då detta väsentligt ökar faran för bl.a. barn m.fl. på vägarna. Samtidigt blir det enklare för De som behöver ta in bilarna tillfälligtvis. I de allra flesta fallen har detta skett med respekt och största hänsyn till barn o folk inom området. Dessvärre har vi i samband efter en inflyttning, tvingats inta en klart tuffare attityd och hållning från styrelsens sida. Denna nyinflyttade familj tror tydligen att E4 fortsätter på Tallstigen / Odenvägen och det har vid några tillfällen körts med mycket hög fart genom områdets gångbanor. Samtidigt så har mopedåkandet avtagit bland radhusen men ökat enormt på Stationsgatan 23. Denna ökning har skett mestadels kvälls-, nattetid med uppehålls och värmestuga i portarna. Styrelsen kontaktar berörda familjer och tvingas att ev. ompröva beslutet med fria infarter till områdena. Precis som med soporna kan ohörsamhet betyda avhysning o tvångsförsäljning av den enskilda bostadsrätten. Styrelsen Rastning av hundar är förbjudet inom område Brf. Oden 2. Återigen en liten påminnelse om Sigtuna kommuns hälsostadgar som förbjuder rastning av husdjur inom planerade bostadsområden. Som planerat bostadsområde räknas Brf. Oden 2 park och lekanläggningar med vägar o planteringar. Tack på förhand! 6

7 Semestertider nalkas och inbrotten ökar... Semestertiderna nalkas och villainbrotten ökar lavinartat. Redan idag har det anlänt X antal underliga figurer med dels husvagnsfolk asfaltläggare från Irland som ficktjuvar och rånare från Balkan och Östländerna. Som vanligt tipsar vi om, att dels; kontrollera med Dina grannar, vem som är hemma då Du är borta och kan ta hand om Din lägenhet, tömma post m.m. Gå ihop om att vattna gräsmattor och hålla lite allmän koll. Ta inte in eller ställ ihop alla Dina utemöbler m.m. Ge inte någon signal om att Du är borta. Låt det se ut som Du är hemma. Lämna inga olåsta cyklar eller barnvagnar ute. Ställ in dessa i förråden eller i hallen/balkongen. Låt inga telefonsvarare gå på med Hej - jag är på semester och återkommer om 9 veckor. Anmäl uppehåll eller eftersändning av dags och veckotidningar (kostnadsfritt) Lagra posten på posten (billigt) Lämna nyckel till Din granne som är hemma och tala om vilka Du väntar skall besöka Din tomma bostad Några medlemmar har tilldelats handikapp - elmoppe Vi kommer därför att ändra lite i garageplatstilldelning i garaget Stationsgatan 21. Detta innebär att några medlemmar, bl.a. jag själv kommer att få byta plats. Vi tror inte, att detta kommer att förorsaka andra problem än att vi får gå några steg extra. Av rent praktiska skäl kommer dessa medlemmar att ha tillträde genom garagen för att slippa brottas med ytterdörren i dåligt och snöigt väder. Åtgärderna sker i samarbete med Sigtuna kommun, Sigtunahem och Brf. Oden 2 Föreningen har en släpkärra, som kan användas för bortforsling av grovsopor, kyl o frys m.m. till Brista. Det går alldeles utmärkt att låna vagnen för att hämta virke, möbler eller vitvaror. Max lånetid är f.n. ett dygn. Regelverket är, går något sönder - betalar eller reparerar Du. Du vänder Dig enklast till Sture på tfn eller och tidsbokar. Styrelsen 7 12 flaskor Whisky Jag hade 12 flaskor Whiskey i min källare. Emellertid tyckte inte min hustru om detta mitt innehav, varför hon bad mig hälla ut alltsammans i vasken. Som jag inte såg att säga emot henne, började mitt vanskliga arbete sålunda.. Jag drog korken ur den första flaskan och hällde ut innehållet i vasken med undantag av ett glas som jag drack ur. Så drog jag korken ur den andra flaskan, hällde ut innehållet i vasken med undantag av ett glas som jag drack ur. Jag drog sedan korken ur den tredje flaskan, hällde ut ett glas, med undantag av det innehåll som jag drack ur. Så drog jag korken ur den fjärde vasken, hällde flaskan i glaset som jag sedan drack ur. Sedan drog jag ur korken i det nästa glaset, hällde korken i flaskan, hällde vasken i flaskan och satte korken i flaskan med glaset och hällde Whiskey på flaskan. Då alla flaskor voro tomma stödde jag huset med ena handen medan jag räknade flaskor, korkar och glas med den andra. Det blev 29 - precis. För att vara säker på min sak räknade jag en gång till. Den gången blev det 74 igen. Då huset passerade förbi räknade jag det hela om igen och till sist alla husen, flaskorna samt vaskaran med undantag av en kork som jag hällde i huset och drack.

8 8 02-mar Styrelsemöte styrelsen 05-mar Expedition 12-mar Expedition 19-mar Expedition 26-mar Expedition 02-apr Expedition 06-apr Styrelsemöte styrelsen 09-apr-09 STÄNGT Expedition Stängd Påskhelg 16-apr Expedition 23-apr Expedition 30-apr Expedition 04-maj Styrelsemöte styrelsen 07-maj Expedition 09-maj Vårstäddag samtliga medlemmar 09-maj Vårmöte samtliga medlemmar 14-maj Expedition 18-maj Styrelsemöte motioner till årsmötet 21-maj-09 STÄNGT Expedition Stängd Kristi himmelfärds dag 28-maj Expedition 01-jun Årsmöte samtliga medlemmar Bredbandskollen hjälper Dig att kontrollera hastigheten och jämföra med det som utlovats av Din leverantör. Den nya versionen är ännu snabbare och enklare att använda. Bredbandskollen är en förenklad webbversion av programvaran TPTEST och mäter Din bredbandshastighet vid användning av Internet. Det finns också möjlighet att jämföra den uppmätta hastigheten med den teoretiska maxhastigheten som operatören utlovar. Om avvikelsen är betydande hjälper en felsökarguide Dig som konsument att utesluta vanliga fel med den egna utrustningen. Om mätvärdet ändå är för lågt rekommenderas Du att ta kontakt med Din operatör. Tjänsten är gratis och finns tillgänglig på länken ovan. Bakom bredbandskollen står.se ( stiftelsen för internetinfrastruktur ) som har utvecklat tjänsten i samarbete med Post och Telestyrelsen och Konsumentverket. Leif Mayer Agendan är fastställd. Ändringar meddelas separat av Styrelsen. Agendan tjänar också som information och 1. kallelse till framtida medlemsmöten, städdagar och styrelsemöten Styrelsemöten sker med 100% sträng tystnadsplikt, styrelseprotokoll är inte offentliga handlingar och förvaras inlåsta. Årsmöte och medlemsmöten är öppna möten. Årsmötet har i BRL. fastställd agenda. Medlemsmöten har öppen agenda. Års- och medlemsmötesprotokoll är offentliga handlingar och alla årsmötesprotokoll registreras hos Bolagsverket. Föreningens revisorer har oinskränkt rätt att deltaga på samtliga styrelsemöten Besök av medlemmar på styrelsemöten skall anmälas i förväg till Lena eller Leif och sker som 1. punkt på dagordningen. Detta med anledning av styrelseledamöternas stränga tystnadsplikt och även så att dessa besök inte riskerar att kollidera med denna typ av frågor Ordförande