HSB Nrra Bhusläns Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla ÅRSREDOVISNING Styrelsen ch verkställande direktören för HSBs Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla rgnummer 858500-4057 far härmed avge årsredvisning för räkenskapsåret 2013-01-01--2013-12-31. Södertulls Äldrebende, nytt vård- ch msrgsbende i centrala Uddevalla fårdigställdes ktber 2013. FÖRV ALTNINGSBERÄ TTELSE 2013 Verksamheten Ägda fastigheter: Fastighet År Lägenheter Lkaler P-platser Garage HSBs Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla: Jakbsberg 1949 Walkeskrken 1952-1957 Bkenäs servicehus 1990 Gruppbst, Nrgården 1992 Lgen, Nrgården 1992 Simmersröd, servicehus 1992 Summa 87 st 114 st 15 st 8 st 95 st 45 st 364 st 6 st 5 st l st l st l st 2 st 16 st 40 st 15 st 55 st 9 st 16 st 76 st 101 st LstifFastighets AB: Rud ch Kagg 2 2013 37 st l st 3 st Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hs If., 'v Orgnr 858500-4057 Sida 1 (12)
HSB Nrra Bhusläns Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla Kncernuppgifter Stiftelsen äger till l 00% dtterblaget Lstif Fastighet AB (556819-5258) sedan 2012. 2012 gjrdes ingen kncernredvisning. Resultat ch ställning Mder Nettmsättning tkr Rörelseresultat tkr Resultat efter finansiella pster tkr Balansmslutning tkr Hyresbrtfall% sliditet% 27 342 5 797 509 183 467 0,4 9 2012 2011 2010 2009 27 533 27 339 26 919 26 824 7 397 8 391 9 208 11 758 2 214 2 052 2 799 5 802 212451 187 198 186 744 189 970 0,2 0,3 0,3 0,5 7 7 6 5 Kncern Nettmsättning tkr Rörelseresultat tkr Resultat efter finansiella pster tkr Balansmslutning tkr Hyresbrtfall % sliditet% Väsentliga händelser under året 29 055 6 816 910 272 128 0,3 6 Ombyggnad ch investeringar 2013-09-04 övertg stiftelsen Uddevalla Kmmuns del (50%) av entreprenaden i kv. Rud ch Kagg till en kstnad av 30 087 tkr. 2013-09-05 överlät stiftelsen hela (1 00%) entreprenaden i kv. R ud ch Kagg till Lstif Fastighets AB för 66 255 tkr. Handlingar för ny avlppsanläggning på Bkenäs har upprättats. Spskåp har köpts in för 273 tkr till Jakbsberg ch Walkeskrken. Begagnad traktr har köpts in för 281 tkr. Arets under/tål/ I huvudsak har underhållsplanen följts. Peridiskt underhåll av främst lägenheter har utfö11s enligt plan. Ombyggnad av Walkeskrkens fyra tvättstugr. Utbyte av äldre spisar ch kyl/frys pä Jakbsberg. Utbyte av garageprtar på Jakbsberg. Utbyte av köksfläktar samt äldre spisar ch kyl!ftys på Walkeskrken. Utvändig målning av Bkenäs, Gruppstugan samt Lgens garage. F astigltetsskattlkmmunal avgift Vara specialbenden taxeras sm vårdbyggnader enligt skatteverkets mprövningsbeslut 2007. Någn kmmunal avgift betalas därför inte för dessa enheter. Enheten Bkenäs har ändrat verksamhet ch klassificeras från 2013 inte längre sm vårdbyggnad. Aktiviteter Stiftelsen har varit representerad på kmmunens företagsdag samt vid Internbankens Finansrådsmöten. B inflytandekmmitten har hållit 2 möten under året, ett på våren ch ett på hösten. L Stiftelsen har frtsatt deltagit på Scialtjänstens BOG-möten~ 1.~.0. "1. Orgnr 858500-4057 Sida 2 (12) i1'
HSB Nrra Bhusläns Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla Miljö ch energi Genm en aktiv ch hållbar utveckling skapar Stiftelsen ett sunt bende med en miljöftmad förvaltning. Genm att vara miljömedveten ch följa både gällande lagstiftning ch utveckling, så medverkar Stiftelsen till minskade utsläpp av bland annat växthusgaser. Stiftelsen har anslutit sig till HSB klimatavtal, med huvudmål att till år 2023 sänka kldixidutsläppen med 40%, utifran 2000 års nivåer. Klimatavtalet bidrar till att aktivt göra medvetna val för att minska vär påverkan på de glbala klimatförändringarna. Systematisk energiptimering på alla tekniska installatiner sker kntinuerligt. I första hand ptimeras anläggningar för uppvärmning, där det finns störst besparning att vänta. Målsättningen är att energiförbrukningen ska minska med l 0% till 20 17. Hög kvalitet ch ett psitivt miljöarbete är en mycket viktig del i Stiftelsens verksamhet. M å/upp fyllels e Stiftelsen har under året tillhandahållit gda bstäder ch följt kmmunens miljömål ch dänned uppfyllt sitt ändamål. Hyrr Efter 2013 års hyresförhandlingar höjdes hyrrna med l,94% frm 2013-01-01. Omflyttningen 2013 var 13%. Hyresförhandlingen för år 2014 pågår, höjningsbehvet för att täcka internbankens höjda brgens- ch låneavgift är 2,34%. Därtill finns ett behv att täcka den allmänna kstnadsökningen samt det framtida underhållsbehvet Kstnad för uppvärnming ch varmvatten per kvm bränsledebiteringsyta. Uppvärmning 2013 2012 2011 2010 JI 130,05 132,74 123,21 123,57 JII 100,07 l 02,34 103,76 110,25 Bkenäs* 249,96 286,33 Gruppstugan 133,40 129,39 120,78 120,62 Lgen 133,62 129,61 120,98 120,82 Simmersröd** 97,93 96,80 93,75 130,89 *Hyresgästen pa Bkenäs betalar själv värmen frm 2012. ** Simmersröd är hänsyn tagen till gemensamma ut1ymmen. 2009 100,61 96,25 213,73 112,32 116,52 138,07 Förbmkning av vatten i kubikmeter i genmsnitt per lägenhet/år. Bkenäs har eget vatten. Enhet 2013 2012 2011 2010 JI 106 106 116 121 JII 104 104 11 107 Gruppstugan 99 106 109 109 Lgen 129 127 129 128 Simmersröd 68 69 79 71 2009 106 118 113 136 72 <x( c~~ Orgnr 858500-4057 Sida 3 (12)
HSB Nrra Bhusläns Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla Styrelsen ch suppleanter Lillemr Fridlund rdförande Utsedd av HSB Nrra Bhuslän Birgit Olfssn Vice rdf. Utsedd av Uddevalla kmmun Lars Hermanssn ledamt tm 2013-09-16 Utsedd av HSB Nrra Bhuslän Lars-Erik Knutssn ledamt frm 2013-11-25 Utsedd av HSB Nna Bhuslän Lars-Åke Anderssn ledamt Utsedd av Uddevalla kmmun Astrid Rudklint ledamt Utsedd av Uddevalla kmmun Ulla Härle ersättare Utsedd av HSB Nrra Bhuslän Orvar Brattberg ersättare Utsedd av HSB Nrra Bhuslän Rickard Olssn ersättare Utsedd av Uddevalla kmmun Asa Dahl ersättare Utsedd av Uddevalla kmmun Stig Olssn ersättare Utsedd av Uddevalla kmmun Till styrelsen är VD Owe Lislerud ständigt adjungerad. Styrelsen har hållit fyra sammanträden under året. Firmatecknare har varit Lillemr Fridlund, Owe Lislerud, Birgit Olfssn ch Lars-Åke Anderssn, två i förening. Vicevärd Sm vicevärd har HSB-kntret fungerat. Revisr Revisrer har varit B Sandeli ch Bengt Anderssn med Eva Carlsund ch Rlf Anderssn sm ersättare valda av kmmunstyrelsen, samt Erik Lind utsedd av HSB Nna Bhuslän ch auktriserad revisr Liseltte Henlander utsedd av HSB Riksförbund. Förväntad framtida utveckling Efterfrågan på Stiftelsens bstäder är frtsatt gd med kö på samtliga lägenheter. Stiftelsen går mt en perid med ökat peridiskt underhåll i hela beståndet. 2015 ch 2016 planeras stambyte med badrumsrenvering i 201 lägenheter på Jakbsberg ch Walkeskrken. Planerade underhållsåtgärder 2014: Målning av fasader på Lgens bstadshus. Frtsatt utbyte av äldre vitvarr på Walkeskrken. Utbyte av garageprtar på Walkeskrken. Förslag till behandling av resultatet Årets vinst Balanserat resultat 695 573 13 169 789 13 865 362 Styrelsen ch verkställande direktören fareslår att vinsten balanseras i ny räkning. Balanserat resultat uppgår dätmed till 13 865 362 krnr. Kmmunfullmäktige har gdkänt föregående årsredvisning ch beviljat ansvarsfrihet för styrelsens ledamöter för den tid revisinen mfattade. Ytterligare upplysningar vad beträffar stiftelsens resultat ch ställning finns i efterfljande resultat- ch balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar.lv Orgnr 858500-4057 i~ <4\v Sida 4 (12) ~
HSB Nrra Bhusläns Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla Resultaträkning 1 januari - 31 december Kncern Mderstiftelse Nt 2013 ~ön ~ö12 Nettmsättning Hyresintäkter 2 28 906 784 27 194 150 27 378 497 övriga förvaltningsintäkter 3 148 002 148 002 154 315 29 054 786 27 342 152 27 532 812 Fastighetskstnader Driftskstnader 1' 4-12 440 902-12 142 886-12 696 476 Underhå Ilskstnader -5 907 363-5 899 144-4 119 814 Fastighetsskatt -431 871-431 871-437 705 Avskrivningar -3 459 108-3 071 346-2 881 939-22 239 243-21 545 246-20 135 934 Rörelseresultat 6 815 543 5 796 905 7 396 878 Finansiella pster Ränteintäkter 86 979 84 769 137 201 Räntekstnader likn resultatpster -5 992 562-5 372 529-5 319 630-5 905 583-5 287 760-5 182 429 Resultat efter finansiella pster 909 960 509 146 2 214 450 Bkslutsdispsitiner Kncernbidrag, erhållna 186 428 Arets resultat 909 960 695 573 2 214 450 U. iv 0-pJf f. )f Orgnr 858500-4057 Sida 5 (12)
HSB Nrra Bhusläns Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla Balansräkning 31 december Kncern Mderstiftelse Nt 2013 2013 2012 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 5 Byggnader ch mark 252 892 750 169 978 407 173 013 215 Inventarier 517 712 517 712 Pågående nyanläggningar 81 375 81 375 22 104 692 253 491 837 170 577 494 195117907 Finansiella anläggningstillgångar Andel HSB Nrra Bhuslän ek för 500 500 500 Andel i kncernföretag 6 3 841 928 3 841 928 500 3 842 428 3 842 428 Summa anläggningstillgångar 253 492 337 174 419 922 198 960 335 Omsättningstillgångar Krtfristiga frdringar Kund- ch hyresfrdringar 898 500 156 701 1 027 386 Avräkning HSB Nrra Bhuslän 9 275 489 8 702 054 10 511 729 Frdran kncernblag 1 917 400 Mmsfrdran 2 601 256 Ovriga frdringar 3 980 600 Förutbet kstn/upplupna intäkter 1 904 586 188 322 33 701 18660432 9 047 077 13 490 216 Summa msättningstillgångar 18 660 432 9 047 077 13 490 216 SUMMA TILLGÅNGAR 272 152 769 183 466 999 212 450 551 iv /. J.frl {?. 1r Orgnr 858500 4057 Sida 6 (12)
HSB Nrra Bhusläns Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla Balansräkning 31 december Nt Kncern Mderstiftelse 2ö13 2ö13 2ö12 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget kapital Grund- ch reservfnd 2 586 520 2 586 520 2 586 520 Fritt eget kapital Balanserat resultat 13 169 789 13 169 789 10 955 339 Arets resultat 909 959 695 573 2 214 450 14 079 748 13 865 362 13 169 788 Summa eget kapital 16 666 268 16 451 882 15 756 309 Avsättningar Reservering för tillkmmande entreprenadkstnader 1 500 000 Långfristiga skulder övriga långfristiga skulder 8 239 770 205 159 277 500 188 059 225 Krtfristiga skulder Krtfristig del av långfristig skuld 8 4 000 000 2 500 000 2 500 000 Leverantörsskulder 7 682 676 2 999 666 4 423 400 skatteskulder 186 642 27 812 41 546 Ovriga skulder 80 938 80 938 67 262 Upplupna kstn/förutbet intäkter 2 266 039 2 129 201 1 602 809 14216295 7 737 617 8 635 017 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 272 152 769 183 466 999 212 450 551 Pster inm linjen ställda panter 9 Inga Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga Inga { 1fd ~ ~ ~ Orgnr 858500-4057 Sida 7 (12)
HSB Nrra Bhusläns Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla Redvisningsprinciper ch bkslutskmmentarer Allmänna redvisningsprinciper Arsredvisningen har upprättats i enlighet med Arsredvisningslagen ch bkföringsnämndens allmänna råd. Alla belpp redvisas i kr m inget annat anges. Värderingsprinciper mm Fastigheter Avskrivningar sker enligt en plan sm grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde. Jl ch Jll avskrivs med 2 prcent, övriga enheter skrivs av med 1 prcent. Värdeminskning av mbyggnader enligt plan 10-50 år. Inventarier Avskrivning sker planenligt med 20 prcent beräknat på anläggningarnas anskaffningsvärde. Frdringar Frdringar har upptagits till de belpp varmed de beräknas inflyta. Övrigt Övriga tillgångar ch skulder har värderats till anskaffningsvärde m ej annat anges i nt nedan. Inkmstskatt stiftelsen har ett skattemässigt resultat på -1 386 444 (5) krnr. Kncernredvisning Kncernredvisningen har upprättas i enlighet med Redvisningsrådets rekmmendatin (RR1 :00). Kncernredvisningen mfattar de företag i vilka mderblaget direkt eller genm dtterföretag innehar mer än 50% av röstetalet, eller på annat sätt har ett bestämmande inflytande enligt ARL 1:4. Kncernuppgifter Av stiftelsens ttala inköp ch försäljning mätt i krnr avser 0% (0%) av inköpen ch O% (0%) av försäljningen andra företag inm kncernenlv Orgnr 858500-4057 Sida 8 (12)
HSB Nrra Bhusläns Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla Nter Kncern Mderstiftelse 31 december 2013 2013 2012 Nt 1 Arvden, löner, andra ersättningar ch sciala kstnader Arvden till förtrendevalda styrelsearvde enligt beslut 89 154 89 154 77 394 Valda revisrer 6 230 6 230 12 160 Sciala kstnader 20 018 20 018 18 299 115 402 115 402 107 853 Kncernen har inga anställda. Nt 2 Hyresintäkter Hyrr bstäder 23 367 500 23 367 500 23 964 504 Hyrr lkaler 5 409 442 3 696 808 3 257 770 Hyrr garage/p-platser 229 389 229 389 224 046 29 006 331 27 293 697 27 446 320 Hyresbrtfall bstäder -54 347-54 347-52 860 Hyresbrtfalllkaler -39 157-39 157-7 523 Hyresbrtfall garage, p-platser -6 043-6 043-7 440 28 906 784 27 194150 27 378 497 Nt 3 Övriga förvaltningsintäkter Tvättavgifter 1 049 Atervunna frdringar 1 112 1 112 3 351 Övriga ersättningar ch intäkter 146 890 146 890 149 915 148 002 148 002 154 315 Nt4 Driftskstnader Fastighetsskötsel ch städning 2411611 2 373 243 2 748 346 Reparatiner 1 445 856 1 436 049 1 568 673 Uppvärmning 3 091 002 3 057 987 3 267 900 El 781 243 715 216 665 688 Vatten 1 289 776 1 273 162 1 234 845 Sphämtning 376 072 357 026 416 661 Snöröjning 36 204 34 704 98 832 Förbrukningsmateriel 165 235 165 235 168 845 Kabel-TV 451 926 448 296 438 347 Försäkringspremier 139 302 135 552 124 335 Förvaltningskstnader 1 903 033 1 808 209 1 640 494 Löner ch ersättningar 115 402 115 402 107 853 Övrigt 234 241 222 806 215 657 12 440 902 12 142 886 12 696 476 tv <-~ [_n,, ~1t' Orgnr 858500-4057 Sida 9 (12)
HSB Nrra Bhusläns Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla 31 december Nt 5 Materiella anläggningstillgångar Kncern 2013 Mderstiftelse 2013 2012 Stiftelsen äger fastigheterna Ekrren 1, Hjrten 1, Älgen 1, Briggen 1, Walkesbrg 20, Walkesbrg 28, Bön 2:8, Lidret 4, Lgen 4 ch Simmersröd 1:25 i Uddevalla. Lstif Fastighet AB äger fastigheten R ud Kagg 2 i Uddevalla. Byggnader ch mark Byggnader Ingående anskaffningsv. ursprungliga byggnader 173 224 585 173 224 585 Arets investering 77 552 224 Utgående ackumulerat anskaffningsvärde 250 776 809 173 224 585 Ingående avskrivningar -36 928 489-36 928 489 Arets avskrivning -2 321 692-1 933 930 Utgående ackumulerade avskrivningar -39 250 181-38 862 419 Utgående planenligt restv ursprungliga byggn. 211 526 628 134 362 166 Ombyggnader In- ch utgående anskaffningsvärde 48 179 065 48 179 065 Ingående avskrivningar -15 342 024-15 342 024 Arets avskrivningar -1 012 086-1 012 086 Utgående ackumulerade avskrivningar -16 354 110-16 354 110 Utgående planenligt restvärde mbyggnader 31 824 955 31 824 955 Installatiner Ingående anskaffningsvärde 2 126 386 2 126 386 Arets investeringar Utgående ackumulerat anskaffningsvärde 2 126 386 2 126 386 Ingående avskrivningar -1 839 274-1 839 274 Arets avskrivning -49 775-49 775 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 889 049-1 889 049 Utgående planenligt restvärde installatiner 237 337 237 337 Mark Ingående anskaffningsvärde 3 258 085 3 258 085 Arets investeringar 5 749 881 Utgående ackumulerat anskaffningsvärde 9 007 966 3 258 085 Markanläggningar In- ch utgående anskaffningsvärde 390 159 390 159 Ingående avskrivningar -55 277-55 277 Arets avskrivningar -39 017-39 017 Utgående ackumulerade avskrivningar -94 294-94 294 Utgående planenligt restvärde markanläggning 295 865 295 865 Utgående bkfört värde byggnader ch mark 252 892 750 169 978 407 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad bstäder 125 607 000 113 207 000 Taxeringsvärde byggnad lkaler 5 332 000 5 332 000 Taxeringsvärde mark 42 715 000 39 232 000 173 654 000 157 771 000 173 224 585 173 224 585-35 128 041-1 800 448-36 928 489 136 296 096 48 179 065-1 4329938-1 012 086-15 342 024 32 837 041 2 020 636 105 750 2 126 386-1 808 886-30 388-1 839 274 287 112 3 258 085 3 258 085 390 159-16260 -39 01 7-55 277 334 882 173013215 91 000 000 3 228 000 25 496 000 119 724 000 Byggnadernas värde utgöres av prduktinskstnaden(= anskaffningsvärdet). Värdeminskning på byggnader har gjrts med 1-2 prcent enligt plan. Byggnadernas skattemässiga restvärde är 8 329 376 kr lägre än det bkföringsmässiga värdet. ~ Kncernens byggnadernas skattemässiga restvärde är 8 523 257 kr lägre än det bkföringsmässiga värdet~ ~/ Orgnr 858500-4057 Sida 1 O (12) fr
HSB Nrra Bhusläns Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla Kncern 31 december 2013 Mderstiftelse 2013 2012 Inventarier Ingående anskaffningsvärde 667 724 Arets anskaffning 554 250 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 221 974 Ingående avskrivningar 667 724 Arets avskrivningar 36 538 Utgående ackumulerade avskrivningar 704 262 Utgående planenligt restvärde 517 712 Pågående nyanläggningar Vid årets början 22 104 692 Investeringar 44 232 027 Om klassificering -66 255 344 81 375 667 724 554 250 1 221 974 667 724 36 538 704 262 517 712 22 104 692 44 232 027-66 255 344 81 375 667 724 667 724 667 724 667 724 1 737 108 20 367 583 22 104 692 Prjektet Rud & Kagg är är sålt för 66 255 344 kr till dtterblaget Lstif Fastighets AB. Utredning pågår angående Bkenäs avlppsanläggning, kstnad hittills 81 375 kr. Nt 6 Andel i kncernföretag Ingående anskaffningsvärde Anskaffat under året Redvisat värde vid årets slut 3 841 928 3 841 928 3 841 928 3 841 928 Specifikatin av mderföretagets innehav av aktier ch andelar i kncernföretag Ägarandelen av kapitalet avses, vilket även överensstämmer med andelen av rösterna för ttalt antal aktier. Dtterföretag l Org nr l Säte Lstif Fastighet AB (556819-5258), Uddevalla Antal Andelar 500 Redvisat värde 3 841 928 Nt 7 Förändring av eget kapital Kncern Vid årets början Avsättning till reservfnd Arets resultat Vid årets slut Grundfnd 2 237 090 2 237 090 Bundna reserver 349 430 349 430 Fria reserver 13 169 789 909 959 14079748 Mderstiftelse Vid årets början Avsättning till reservfnd Arets resultat Vid årets slut Andelskapital 2 237 090 2 237 090 Reservfnd 349 430 349 430 Fritt eget kapital 13 169 789 695 573 13 865 362 Nt 8 Övriga långfristiga skulder Fastighetslån, Uddevalla kmmun Krtfristig del 243 770 205-4 000 000 239 770 205 161 777 500 190 559 225-2 500 000-2 500 000 159 277 500 188 059 225 Av vanstående långfristiga skulder redvisas amrteringen för kmm ande verksamhetsår sm krtfristig skuld~ { ~. ;f cy Orgnr 858500-4057 Sida 11 (12) 1
HSB Nrra Bhusläns Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla 31 december Nt 9 Ställda panter för skulder till kreditinstitut Kncern 2013 Mderstiftelse 2013 2012 Uttagna pantbrev Varav pantb. i eget förvar/publika arkivet 8 269 500-8 269 500 8 269 500-8 269 500 8 269 500-8 269 500 x Uddevalla 2014-02-17 l\ Lit""(\~ clkj Lillemr Fridlund ~~~ styrelsens rdförande V rdförande J.i Ck~ Lars-Åke Anderssn Vår revisinsberättelse har avgivits 2014-0J /1 ~Q ~ 7 t '. B Sandeli Bengt Anderssn f 1 Av Uddevalla Kmmun Av Uddevalla Kmmun.' Epk Lindh A''v HSB Nrra Bhuslän utsedd revisr /.. l 1/; cu~ utsedd revisr ltkjilfk Jtat~ Liseltte Herrlander Auktriserad revisr Av HSB Riksförbund förrdnad revisr / Orgnr 858500-4057 Sida 12 (12)
Revisinsberättelse Till styrelsen ch verkställande direktören i HSB Nrra Bhusläns Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla Rapprt m årsredvisningen Vi har utfört en revisin av årsredvisningen för HSB Nrra Bhusläns Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla för år 2013. styrelsens ch verkställande direktörens ansvar för årsredvisningen Det är styrelsen ch verkställande direktören sm har ansvaret för att upprätta en årsredvisning sm ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen ch för den interna kntrll sm styrelsen ch verkställande direktören bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Revisrns ansvar Vårt ansvar är att uttala ss m årsredvisningen på grundval av vår revisin. Granskningen har utförts enligt gd revisinssed. För den auktriserade revisrn innebär det att denna har utfört revisinen enligt Internatinal standards n Auditing ch gd revisinssed i Sverige. Dessa standarder kräver att den auktriserade revisrn följer yrkesetiska krav samt planerar ch utför revisinen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredvisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revisin innefattar att genm lika åtgärder inhämta revisinsbevis m belpp ch annan infrmatin i årsredvisningen. Revisrn väljer vilka åtgärder sm ska utföras, bland annat genm att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisrn de delar av den interna kntrllen sm är relevanta för hur stiftelsen upprättar årsredvisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utfrma granskningsåtgärder sm är ändamålsenliga med hänsyn till mständligheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande m effektiviteten i stiftelsens interna kntrll. En revisin innefattar ckså en utvärdering av ändamålsenligheten i de redvisningsprinciper sm har använts ch av rimligheten i styrelsens ch verkställande direktörens uppskattningar i redvisningen, liksm en utvärdering av den övergripande presentatinen i årsredvisningen. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Uttalande Enligt vår uppfattning har årsredvisningen upprättats i enlighet med års-.--~ redvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild" av stiftelsens finansiella ställning per den 31 december 2013 ch av dess finansiella resultat för året enligt årsredvisningslagen. Rapprt m andra krav enligt lagar ch andra författningar Utöver vår revisin av årsredvisningen har vi även utfört en revisins av styrelsens ch verkställande direktörens förvaltning för HSB Nrra Bhusläns Stiftelse Jakbsberg i Uddevalla för år 2013. styrelsens ch verkställande direktörens ansvar Det är styrelsen ch verkställande direktören sm har ansvaret för förvaltningen enligt stiftelselagen ch stiftelseförrd n andel. Revisrns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala ss m huruvida vi vid vår granskning funnit att någn styrelseledamt eller verkställande direktören handlat i strid med stiftelselagen eller stiftelseförrdnandet. Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Sm underlag för vårt uttalande har vi utöver vår revisin av årsredvisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder ch förhållanden i stiftelsen för att kunna bedöma m någn styrelseledamt eller verkställande direktören är ersättningsskyldig mt stiftelsen eller m det finns skäl för entledigande. Vi har även granskat m någn styrelseledamt eller verkställande direktören på annat sätt har handlat i strid med stiftelselagen eller stiftelseförrdnandet. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Uttalanden styrelseledamöterna har inte handlat i strid med stiftelselagen eller stiftelseförrd n andel. Vi tillstyrker att styrelsens ledamöter ch verkställande direktören lämnas ansvarsfrihet för förvaltningen. --...w---n>.,... ~ B Sandeli Utsedd av Uddevalla kmmun ~~~' ltrik Lindh ;Utsedd av HSB Nrra Bhuslän i ~~:v~ t Anderssn dd av Uddevalla kmmun ~J;~ Liseltte Herrlander Auktriserad revisr Utsedd av HSB Riksförbund