Ett stadsliv strax utanför innerstaden välkommen till Ulriksdal

Ett stadsliv strax utanför innerstaden välkommen till Ulriksdal

Hur skulle du trivas här? Ulriksdal är en helt ny stadsdel i Solna. Just ordet stadsdel är något du säkert har hört tidigare om många andra områden. Men Ulriksdal växer de närmaste åren ihop mer och mer med Stockholm och Solna. Ulriksdal får ett stadsliv. Ett liv som inte slocknar när du släcker lampan för kvällen eller när du är iväg och jobbar på dagen. I och med att Solna och Stockholms innerstad växer samman med Norra Stationsområdet förflyttas också gränserna mellan staden och omkringliggande områden. Här kommer 1 500 bostäder att byggas och 9 000 arbetsplatser skapas. En stadsdel blir till Ulriksdal växer fram i etapper. Bostäder och kontor började planeras här 2005 och idag står flera kvarter redan klara. Vi bygger en skola och en idrottshall som beräknas att stå färdiga 2014. Den kommer att rymma 900 elever från förskola till årskurs nio. När caféer, skolor, närbutiker, gym, restauranger, förskoleverksamhet och idrottshallar växer fram kan du själv vara med när området formar sin egna unika stadskaraktär tillsammans med dig. Du kanske redan har åkt förbi området? Kommunikationerna hit är många. Med närheten till både E18 och E4:an, och Ulriksdals pendelstation på gångavstånd tar det bara några minuter mellan favoritfåtöljen hemma och utbudet i innerstan. Men det finns också mycket att ta del av på den här sidan. Arenastaden i Solna växer fram i snabb takt och där hittar du redan nu Friends Arena och snart även Mall of Scandinavia nordens största shoppingcenter. Grönt från start Vi har försökt göra det så enkelt som möjligt för dig att kunna göra gröna val i Ulriksdal. Hela stadsdelen är byggd med ett miljötänk rakt igenom, det inkluderar alltifrån återvinning, materialval, transporter och modern byggteknik. Självklart kommer alla byggnader här att vara miljöcertifierade. Ulriksdal har även vad kanske många stadsdelar saknar, nämligen närhet till natur. Bara en promenad bort ligger både Hagaparken och Ulriksdals slott. Överjärva Gård ligger minst lika nära. Gården är fint bevarad och är en del av en gammal by som låg här en gång i tiden. Platsen har blivit ett populärt utflyktsmål där man kan umgås med djur, gå naturskola eller fika på kafé Häststallet. Marken vid Ulriksdal har tidigare varit kunglig för att sedan i många år användas som galoppbana. Det är också därför många kvarter i området bär namn med galopptema. Feroxgatan är till exempel uppkallad efter en känd galopphäst som nu är begravd under den gamla galoppbanan. Ett annat exempel är kvarteret Totalisatorn som bär namnet efter ett speciellt vadslagningssystem som användes i galoppsporten. 2

Flera bostäder i Ulriksdal står redan färdiga. Variation bland olika boenden med både lägenheter och stadsradhus. Genom att variera höjden på husen får vi inte bara en omväxling av husen i kvarteret utan också ett bättre ljusinsläpp på den lugna bakgatan så att du kan sitta ute längre under soliga dagar utan att hamna i skuggan. Anders Kallur Peabs platschef i Ulriksdal Kontorshusen syns tydligt från E4:an och fungerar samtidigt som bullerksydd. 3

En ny stadsdel blir till 22. 22 20 Drottning Kristinas esplanad 10 24 hie on Cr lm 9 llé sa St 5 23 23. t Nek tan dga a Par Kolonnvägen 11 18 12 1. Kv Kapplöpningen, 26 stadsradhus och 106 lägenheter 2. Kv Måldomaren, 28 stadsradhus 3. Kv Vinnaren, 131 lägenheter 4. Kv Totalisatorn, 30 stadsradhus 5. Kv Jockeyn, 12 stadsradhus och ca 52 lägenheter 6. Kv Totalisatorn, 20 stadsradhus och ca 50 lägenheter 7. Kv Jockeyn, ca 45 lägenheter 8. Ca 250 lägenheter 9. Ca 250 stadsradhus och ca 400 lägenheter 4 10. Gång- och cykelväg till Kista & Sollentuna 11. Väg till Överjärva Gård 12. Väg till idrottsplats och Järvastaden 13. Pendeltågsstation Ulriksdal 14. Gång- och cykelväg till Stockholm City via Frösunda 15. Infart från E18 och E4:an 16. Väg till Arenastaden och Mall of Scandinavia

19 14 3 21 Paradgatan 4 2 Feroxgatan Britta-Kolas allé 1 Gyllene Hästens torg 8 15 Bostäder färdiga Bostäder pågående Bostäder kommande ratosgatan argatan 7 6 25 Banmästargatan 26 27 Britta-Kolas allé Kontor etapp 1 Kontor etapp 2 Förskola Grundskola Idrottshall och fotbollsplan Hotell Busshållplats Parkering 17 13 30 28 Kolonnvägen 29 31 16 17. Kontor och p-hus, kv Distansen 18. Kontor, kv Distansen 19. Kontor och p-hus, kv Sadelplatsen 20. Kontor, kv Sadelplatsen 21. Kontor, kv Ledvolten 22. Kontor 23. Friluftsområde och Överjärva Gård 24. Stadspark 25. Förskola, kvarteret Måldomaren 26. Grundskola, kvarteret Åskådaren 27. Idrottshall och fotbollsplan 28. Hotell, kvarteret Distansen 29. Äldreboende, kvarteret Spelaren 30. Torg med handel och busshållplats 31. Sopsugscentral och återvinningsstation 5

Alltid lika lätt att ta dig hem Gillar du att ta långa frukostar eller ligga kvar några minuter extra på morgonen? Då kommer du att gilla Ulriksdal. Härifrån kan du välja mellan flera olika sätt att snabbt ta dig till jobbet. Med bil Från Ulriksdal har du nära till både E4 och E18 som ligger lättåtkomligt från Ulriksdal, med egen väg ut mot på- och avfarten till motorvägen. Med bil från Ulriksdal slipper du också trafiken i Stockholms city vilket gör att du kommer fram snabbare till både Bromma flygplats och Arlanda. Med cykel Ulriksdal ansluter redan idag till ett cykelstråk i nordsydlig riktning. För att du lätt ska kunna cykla på plats bygger vi också hela stadsdelen med separata cykelbanor längs gatorna. Med pendeltåg och regionaltåg Om du åker pendeltåg tar det bara 9 minuter från Ulriksdal till Stockholm central. Om du pendlar till Uppsala kan du enkelt ta dig till Ulriksdal via Upptåget. Den stannar i Upplands Väsby där du kan göra ett direktbyte till pendeltåget mot Ulriksdal. Det stannar i Upplands Väsby där du enkelt kan göra ett direktbyte till pendeltåget mot Ulriksdal. Upptåget stannar även vid Arlanda Flygplats vilket ger en restid från Ulriksdal till Arlanda på 28 minuter. 1 500 bostäder 9 000 arbetsplatser 200 hotellrum Äldreboende 9 minuter från Stockholm city Nära E18 och E4:an Förskola Grundskola med idrottshall Återvinningsstation 6 Med buss En ny stomnätsbusslinje planeras också från Kista via Silverdal och Ulriksdal, vidare till Universitetet. Flygbussarna stannar vid E4 och E18. De når Arlanda flygplats på 20 30 minuter och Bromma flygplats på 10 15 minuter. Du kan såklart också välja mellan en rad olika SL-bussar som stannar i eller i närheten av Ulriksdal. Bussar pendeltågsstationen: 505 Solna centrum Ulriksdals station 505X Solna centrum Ulriksdals station 540 Tensta centrum Universitetet 509 Brommaplan Danderyds sjukhus Bussar Järva Krog, E4: 156 Danderyds sjukhus Ulvsunda industri område 176 Mörby station Stenhamra 177 Mörby station Skärvik 508 Danderyds sjukhus Karolinska sjukhuset 516 Sergels torg Viby 526 Sergels torg Edsberg 561 Sergels torg Jakobsberg

Invid Ulriksdals slott hittar du en badplats. Ulriksdals Golfklubb med den nya stadsdelen i bakgrunden. Vill du veta mer? Jag heter Pär Olof Svensson och är arbetschef för utvecklingen av bostäder här i Ulriksdal. Har du frågor eller funderingar är du varmt välkommen att höra av dig till mig! Pär Olof Svensson Peabs arbetschef i Ulriksdal e-post: p-o.svensson@peab.se 7

Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara oplanerat, och välplanerat. Allt på samma gång. Vi finns lokalt över hela landet och är ofta med och utvecklar peabbostad.se samhällen där vi själva lever och arbetar. Tack vare det har vi lärt oss en hel del om livet på plats. Den kunskapen tar vi med oss innan vi tar det första spadtaget. För det är först när vi tar hand om ett områdes alla förutsättningar och fördelar som vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut.