Välkommen till Brushanen

NUMMER 1 2010 Välkommen till Brushanen Anmäl dig till lägenhetsvisningen den 10 april. Se sista sidan. - Jag förstår inte varför många äldre är så envisa... Sid 3 Hyran för en normal tvåa på 60 kvm blev cirka 110 kronor. Sid 8 Drygt 1 miljon till hyresgästerna Sid 4 Vad gör man med vinsten Sid 6-7 Färdigmålat efter 50 år Sid 10

Vintertankar Bostadsförsörjningen i framtiden! I tidningen Dagens samhälle 25 februari 2010 finns en artikel om tillväxten i landets kommuner under 10 år. Ett konstaterande är att invandringen har betydelse. Många kommuner med tillväxt har också haft en omfattande invandring. Tillväxttabellen leds av Värmdö med 24,5 % och i botten befinner sig Pajala med en befolkningsminskning på -17,5 %. I tabellen nedan redovisas några närliggande kommuner till Värnamo. Kommun Befolkning Tillväxt 1999-2009 Tillväxt % Värnamo 32 753 +783 +2,4 Gnosjö 9 536-730 -7,1 Gislaved 29 212-1 196-3,9 Sävsjö 10 871-321 -2,9 Ljungby 27 410 +270 +1,0 Jönköping 126 331 +9 987 +8,6 Vaggeryd 12 959 +484 +3,9 Antalet invånare i Värnamo har under tio år ökat med i genomsnitt 78 personer årligen. Med de satsningar som nu görs på Campus Värnamo, Sydsvenska krysset, Vandalorum, Naturum, VVBGC mm bör Värnamo kunna öka antalet invånare snabbare de kommande 10 åren. Därefter kommer Europakorridoren som leder till ytterligare ökad tillväxt. Värnamo kommuns bostadsplanering omfattar 5-årsperioder. Den kommande 5-årsperioden finns byggmöjligheter för ca 1400 lägenheter. Handlingsberedskapen är således god. Antag att det bor två personer i varje bostad och befolkningen i Värnamo ökar med 100 personer årligen då behöver det byggas 50 bostäder årligen. Dessa bostäder ska helst vara med blandade upplåtelseformer ( hyresrätt, bostadsrätt och äganderätt) och även vara småhus och flerfamiljshus. Under 2010 kommer det att färdigställas 60 hyresrätter på Vråen, 50 bostadsrätter i kv. Håven och ett antal småhus. Byggandet av bostäder ger tillväxt. Planeringsnivån är fortsatt hög. Min slutsats är att Värnamo måste öka tillväxten och det kan ske med hjälp av ökad invandring, fler högskoleplatser och fler nyetableringar. Börje Göransson Postadress: Box 446 331 24 Värnamo Besöksadress: Sveaplan, Värnamo Telefon: vxl. 0370-484 00 Uthyrning: 0370-484 02 0370-484 03 Öppettider Måndag - Onsdag 07.30-16.00 Torsdag 07.30-17.30 Fredag 07.30-14.30 Lunchstängt 12.00-12.30 Felanmälan: 0370-461 00 07.30-12.00 12.30-16.00 Du måste ha ditt lägenhetsnummer (ex. vis 518-008-01-0013) tillgängligt när du gör felanmälan. Felanmälan ComHem: 0771-55 00 00 Jourtelefon: 070-68 98 400 Akuta fel efter kontorstid Störningsjour: 010-47 05 166 OBS! Nytt nr Akut efter kontorstid Internet: www.finnvedsbostader.se E-post: info@finnvedsbostader.se Angeläget Redaktionen: Ansvarig utgivare: Tryck: Produktion: Omslagsfoto: Börje Göransson, Lars Lejon, Göran Borg Börje Göransson Fälth & Hässler, Värnamo Ordförvandling, Värnamo CAD-bild från Brushanen finns med vid bomässan den 28 mars i Värnamo stadshotell. Se annonser i Värnamo Nyheter Han sålde bostadsrätten och flyttar till Brushanen - Jag förstår inte varför många äldre är så envisa, sitter kvar i sin villa och sliter med gräsklippning och underhåll, när de kan sälja, få en slant och bo så här bekvämt. Det säger Gösta Öberg, välkänd bilmekanikerprofil och jägare i Värnamo. Vi träffar honom när han är på besök för att titta närmare på sin snart inflyttningsklara lägenhet i kvarteret Brushanen. Själv sålde Gösta sitt hus för sju år sedan och la pengarna på en bostadsrätt. Men när han såg husen växa upp i grannkvarteret Brushanen tänkte han om. Han blev en av de första att skriva kontrakt på en hyresrätt i Värnamos första boende för dem som är 55+. Nu har han sålt bostadsrätten och flyttar ett par hundra meter söderut - till en tvårumslägenhet på 56 kvadratmeter på fjärde våningen, med balkong och fin utsikt över stan. - Jag ser ju det nya huset från min nuvarande lägenhet och har följt hur det vuxit upp dag för dag. Jag har varit här och tittat också och konstaterar att det nog blir bra, man har byggt husen väl, säger Gösta. - Och hyran tycker jag inte är så hög, man måste ju kunna unna sig att bo bra på äldre dar och de som sålt sina hus slipper ju underhåll och en massa slit. Brushanen är s andra passivhusprojekt, alltså hus som är extra täta för att spara energi och där hushållsapparater och hyresgästerna själva bidrar med värme. De goda erfarenheterna från de första passivhusen på Oxtorget i kombination med nya rön och ytterligare utvecklad teknik gör att Brushanen blir ännu energisnålare och bidrar till en bättre miljö. - Jag tror på idén med passivhus och är inte alls orolig för att det inte ska fungera. Och skulle man behöva mer värme i lägenheten så finns ett aggregat att koppla på, säger tekniskt intresserade Gösta Öberg och pekar mot fönstren: - De är 82 procent bättre än vanliga treglasfönster på att behålla värmen, har jag fått veta. Den 1 juni är det dags för inflyttning i det första huset på Brushanen och nu väntar Gösta ivrigt på att få köra flyttlasset till den nya lägenheten. Men jaktgeväret får inte följa med. Efter 62 år i jaktmarkerna och bl a 800 fällda rådjur, bestämde sig Gösta nyligen för att göra sig av med bössan och sluta jaga. Han tyckte det var dags nu när han närmar sig de 80 åren. Men det andra stora livsintresset, bilarna, det släpper han inte. Så innan flyttlasset går, lär det nog bli en och annan tur med husbilen för att möta våren. Trots att Göstas lägenhet inte ligger på översta våningsplanet har han en fantastisk utsikt från sin balkong. Alla lägenheterna i kv. Brushanen har egen balkong och egen tvättmaskin och torktumlare.

Drygt 1 miljon tillbaka till hyresgästerna De hyresgäster som avstod från t ex nya tapeter i sovrummet eller att få parkettgolvet slipat fick dela på drygt 1,3 miljoner kronor i hyresrabatt nu i januari. Så stort blev det ekonomiska utfallet förra året av det allt populärare systemet med hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll som erbjuder. - Ja, summorna som vi betalar ut ökar stadigt för varje år, säger fastighetschef Per-Magnus Rylander. Det kan förmodligen förklaras med att har väldigt många aktsamma och trogna hyresgäster som är rädda om sina lägenheter. En gång om året får hyresgästerna information om hur underhållsplanen ser ut för just hans eller hennes lägenhet. Och då kan man välja att låta utföra allt underhåll i lägenheten som vanligt enligt de intervaller som gäller och som man redan betalar för i hyran. Exempelvis har man rätt att få lägenheten målad, nya tapeter och köksluckorna målade vart tolfte år och parkettgolvet slipat vart femtonde år utan att det kostar extra. Men har lägenheten skötts väl och slitaget varit litet så tycker kanske hyresgästen Personalnytt att vardagsrumstapeten kan få sitta kvar ytterligare några år. Eller väljer att tapetsera själv. Enligt Per-Magnus Rylander är det allt fler som resonerar på det sättet och belönas med en hyresrabatt. Hur stor den blir, kommer och Hyresgästföreningen överens om varje år. Men det hyresgäststyrda underhållet fungerar också åt andra hållet. Den som tycker det vore trevligt att förnya sin lägenhet tidigare än vad underhållsplanen säger, kan också få det fixat. En del av kostnaden har hyresgästen redan sparat ihop till via hyran och resten får då betalas via hyresavin. Fortsatta stambyten i kv. Doktorn Ytterligare 167 lägenheter i kvarteret Doktorn ska få nya fräscha badrum och bättre ventilation. Nu fortsätter nämligen det omfattande projektet att byta ut bostadsområdets avloppsstammar, som inleddes med de tre höghusen för några år sedan. Den här andra etappen startar till våren, är klar om knappt två år och omfattar hälften av de gula 3- och 4-våningshusen från början av 1970-talet. Under den månad arbetena pågår i varje lägenhet erbjuds hyresgästerna ersättningslägenheter på Doktorn. Stambytena kommer att skötas av Vaggerydsföretaget Gärahovs Bygg AB. Som ny förvaltare hos har Salih Mackic anställts. Salih efterträder Hans Ericsson som gått i pension. Salih kommer närmast från en anställning som teknisk chef hos Riksbyggen i Norrbotten. Jag kom till Sverige från Bosnien 1993 och 1994 blev jag kommunplacerad i Luleå, berättar Salih. I Bosnien hade Salih utbildat sig till eltekniker. En utbildning han hade nytta av då han blev anställd av Riksbyggen i Luleå. Under åren hos Riksbyggen har jag haft flera tjänster och uppdrag, fortsätter Salih. Bland annat inom tjänsteutveckling och arbetsledning. 2003 började han utbilda sig till civilingenjör inom elektronik vid Luleå Tekniska Universitet, och 2007 var det dags för examen. Vi hälsar Salih varmt välkommen till oss och hoppas att han skall trivas i Värnamo. 55+ på Brushanen ökar mångfalden i boendet Olika skeenden i livet kräver olika former för boendet. Det har tagit fasta på genom att bygga hyresrätter för dem som fyllt 55 år och om drygt två månader, den 1 juni, är det inflyttning i den för Värnamo helt nya boendeformen 55+. Då står det första av två hus i kvarteret Brushanen på Vråen klart. - Vår satsning bidrar till att öka mångfalden i boendet i Värnamo, säger s marknadschef Karl- Erik Söder, som tillsammans med Lena Lindahl sköter uthyrningen. - Många av de 46 lägenheterna är redan uthyrda så för alla dem som ännu inte bestämt sig, gäller det nu att höra av sig snabbt. Det ökar chansen att få just den lägenhet man helst vill ha, säger Karl-Erik Söder. Målgruppen för Värnamos första 55+-projekt är framför allt villaägare i mogen ålder som vill slippa bekymren med gräsklippning och reparationer. - Då är hyresrätten, som vi erbjuder, perfekt. Pengarna från villan man sålt finns ju kvar och kan användas till att sätta en guldkant på tillvaron och göra det möjligt att förverkliga gamla drömmar. Vi tycker att uttrycket Hyr dig fri stämmer bra, säger Karl-Erik Söder. För här handlar det verkligen om det bekymmersfria boendet. Men man behöver förstås inte ha sålt sin villa för att flytta till Brushanen. De toppmoderna lägenheterna intresserar också seniorer som redan bor hos eller sådana som vill frigöra kapital genom att sälja sin bostadsrätt. De två fem våningar höga husen innehåller 46 lägenheter, alltifrån ettor på 43 kvm till treor på 77 kvm. Bostäderna är basanpassade, bl a saknas trösklar, vilket ökar möjligheterna för den som drabbas av nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga att bo kvar. - Dessutom finns närhet till den service i form av mat och omsorg som en 55+-are kan behöva i framtiden, säger Karl- Erik Söder. Projektet på Brushanen innebär dessutom en fortsättning på s strävan att minska belastningen på miljön och minska koldioxidutsläppen genom att bygga passivhus. Erfarenheterna från de första passivhusen på Oxtorget har kombinerats med nya rön och ytterligare utvecklad teknik, vilket gör att husen på Brushanen blir ännu energisnålare och bidrar till en bättre miljö. Lägenhetsvisning 55+ lägenheter Kv. Brushanen 10 april Anmäl dig senast 31 mars. Se sidan 12

Vad gör man med vinsten? Många värnamobor som tillhör gruppen 55+ bor idag i villa som de byggde/köpte på 60-80-talet. Tack vare inflation samt prisutvecklingen på bostadsmarknaden har dessa villor stigit kraftigt i pris. Det innebär att när man säljer frigörs ofta en vinst. Storleken beror på belåningsgrad och eventuella investeringar man gjort i sitt boende. Förutsättningar: Ett par i åldern 55+ har sålt sin villa i Värnamo och flyttar till en hyresrätt i s nya projekt på Brushanen. Paret har två vuxna barn och barnbarn. Vinsten på försäljningen av villan blev 1 miljon kronor efter skatt. Paret vill nu gärna sätta en guldkant på tillvaron på äldre dar, unna sig att resa t ex. Men vill också ha en buffert inför framtiden. Vad ska de göra med pengarna från husaffären, vilka är privatrådgivarens bästa tips? Vi frågade bankernas rådgivare i Värnamo och fick de här svaren: till pensionen kan man sedan begära utbetalning månadsvis. Från Kapitalförsäkringen kan man även plocka ut pengar vid behov efter ett år. Därför bör man i dagsläget undvika långa ränteplaceringar som t.ex. en obligationsfond eftersom dessa ger en svag värdeutveckling när räntorna börjar stiga. De bästa buffertalternativen med låg risk är i dagsläget antingen fasträntekonto med kort löptid eller korta räntebärande fonder. De bästa placeringsalternativen för den som vill ha en chans till bra avkastning till begränsad risk är olika former av aktieindexobligationer, korta räntecertifikat eller en form av aktieindexobligation/ränteobligation. Dessa produkter garanterar en viss avkastning på en förutbestämd tid men vid en gynnsam börsutveckling kan vinsten bli avsevärt högre. Lägenhetsvisning 10 april Se sidan 12 Hans Nilsson, Bankchef, Smålandsbanken: Marie Hiljemark, Handelsbanken Anna-Karin Svensson Privatrådgivare, Swedbank Om vi utgår från att de vill ha en del av pengarna lättillgängliga och placerade på kort sikt för att kunna använda till resor etc. föreslår jag att man sätter av dessa pengar till en kort räntefond. De har då möjlighet till en något högre avkastning än räntan på ett vanligt kontosparande samtidigt som de inte riskerar att placeringen minskar i värde. Vad gäller sparandet på något längre sikt är det viktigt att tänka på att man placerar pengarna med olika risknivå i olika fonder, aktieindexobligationer etc. Om de dessutom vill sätta undan en del av kapitalet till sina barn eller barnbarn kan de förslagsvis teckna en kapitalförsäkring med dessa som förmånstagare. Grattis till ert nya boende! Ni har nu skapat möjligheter att sätta guldkant på tillvaron. Det som är viktigt när det gäller placering av huslikviden är att ni funderar över hur tillgängliga pengarna ska vara och när de ska användas. Mitt förslag är ni sätter av 100 000 kr till ett konto, för jag kan tänka mig att boendekostnaden blir högre och då kan det vara bra att ha en reserv. 200 000 kr sätts också till ett konto så att ni kan unna er att resa mm. De resterande 700 000 kr sätts i en Kapitalförsäkring, som en buffert för framtiden. I den kan man göra skattefria byten mellan olika fonder och värdepapper. Som ett komplement Josefin Andersson, Privatrådgivare Rent generellt bör risknivån på placeringarna sänkas när man närmar sig slutet av sitt arbetsliv. Vid en placering av pengar i dagsläget bör man ta det historiskt låga ränteläget i beaktande. Allt tyder på att vi kommer att få successivt ökande räntenivåer de närmaste åren. Vi är tveksamma till att lämna generella råd. Varje hushålls specifika situation och önskemål ser olika ut. Men om säljarna vill kunna sätta guldkant på tillvaron, genom att konsumera och resa, bör ju en del av likviderna placeras på vanligt tillgängligt konto. Vad sedan gäller buffertsparandet utöver det beror det helt på hur befintliga pensionsplaner ser ut etc. Här rekommenderar jag varmt att först fundera igenom vad som förväntas vara viktigt de närmaste 10-20 åren och därefter göra ett besök hos en bankrådgivare som både tittar på det reguljära sparandet och pensionssituationen. Så sammanfattningsvis: Sitt ner och tänk igenom vad ni själva vill. Kontakta sedan en rådgivare på banken som hjälper till med konkreta upplägg inkl att inkludera aktuell framtida pensionssituation. Ovanstående placeringsalternativ är lagd på en medelrisknivå. Fondplaceringen ovan kan även användas i en kapitalförsäkring men då är placeringen tänkt på 5 år, fördelen med detta är att man kan göra fria byten i placeringen utan att skatta fram vinster, skatt betalas istället under tiden man har försäkringen. Det innebär att efter 5 år så är den framskattad och klar. Christina Nilsson, Privatrådgivare SEB 50.000 kr placeras på ett Enkla sparkonto (kan disponeras när och hur som helst). 100.000 kr placeras på SEB Obligationsfond Flexible (räntefond som kan användas som en kortsiktig buffert). Resterande 850.000 kr kan göras som en fondplacering med både räntefonder och aktier enligt denna fördelning: 175.000 kr SEB Realräntefond (placeras i realränteobligationer samt andra obligationer utgivna i sv kronor, är skyddad mot inflation eftersom den reala räntan räknas upp med inflationen, om inflationen går upp så höjs avkastningen med i motsvarande grad) 200.000 kr i SEB Globalfond (bredd aktiefond i alla länder och branscher globalt) 125.000 kr i SEB Sverige Stora bolag 125.000 kr i SEB Nordamerika chans/ risk 100.000 kr i SEB Emerging Markets (tillväxtmarknader över hela världen) 125.000 kr i SEB Asset Selektion (fonden placerar med global exponering i fyra tillgångsslag: aktier, valutor, räntebärande värdepapper samt råvaror) Johan Arvidsson, personlig bankman, Nordea Till en början skulle jag uppmana paret att infria någon dröm som nu blir möjlig när kapitalet har släppts fritt. Vad som sedan styr placeringsalternativen beror på vilken risknivå samt vilken tidshorisont som man kan tänka sig undvara sina pengar på. Är man inte riskbenägen passar en räntefond bäst, där är kapitalet inte bundet mer än 1 månad. Tål man lite mer risk så kan man blanda olika aktiefonder med olika branschinriktningar, kanske en mix av båda skulle passa de flesta. Ett allmänt råd är att träffa sin personliga bankman och reda ut hur man vill ha det. Möjligheten att ge bort pengar till sina nära och kära finns då gåvoskatten tagits bort helt. Det man inte GÖR idag vet man inte om man KAN i morgon. Njut av livet!

Lyckan 60 år Åren går, men Lyckan består I år fyller kvarteret Lyckan, som är allmännyttans äldsta bestånd i Värnamo, 60 år. Det har överlevt både malpåse och hot om rivning och är i dag ett i högsta grad levande och blomstrande bostadsområde. Lagom till jubileet fräschas Lyckan dessutom upp med nya energibesparande fönster och balkongdörrar. För 60 år sedan var de flesta familjer i Värnamo hänvisade till utedass på gården och att byka tvätt med klappträ vid Lagans strand. När husen på Lyckan stod klara, innebar de en revolution och ett enormt standardlyft för boendet i Värnamo. För här fanns allt, toalett med rinnande vatten och tvättstugor med moderna tvättmaskiner i källaren. Därför var det inte förvånande att 279 värnamobor ansökte om att få hyra, när de nya lägenheterna på Lyckan annonserades ut i ortspressen. På grund av det stora intresset och det skriande behovet av familjelägenheter bestämde styrelsen för Stiftelsen Värnamohus, som allmännyttan hette från början, att ogift sökande endast i undantagsfall kunde beredas lägenhet. Det innebar att även rummen med enbart kokvrå befolkades av barnfamiljer. Hyran för en normal tvåa på drygt 60 kvm blev cirka 110 kronor. Som ett kuriosum kan nämnas, att Lyckan också kunde skryta med en nymodighet på affärsfronten. Konsum flyttade nämligen in i affärslokalen på Sveavägen 4 och startade både stadens första snabbköp och en separat mjölkbutik. I början av 1950-talet ökade standarden successivt och 1953 valde 82 hyresgäster att installera kylskåp. De kostade 350 kronor styck, en ansenlig summa på den tiden. I stiftelsens protokoll från den 26 mars 1954 kan man läsa: Från Herr Ove Svanqvist, Sveavägen 22, Värnamo, har inkommit skrivelse angående tillstånd att få uppsätta televisionsantenn på fastigheten. I ärendet har telegrafkommissarien tillskrivits för yttrande. Ove Svanqvist fick sitt tillstånd till den första TV-antennen hos stiftelsen. I dag kommer det fortfarande ansökningar om TV, men nu handlar det om parabolantenner. Lyckan var alltså allmännyttans första större projekt i Värnamo och det följdes av flera andra. Men i början av 1980-talet ökade antalet outhyrda lägenheter kraftigt. Som mest hade allmännyttan drygt 400 tomma lägenheter i kommunen. Det höjdes t.o.m. röster om att riva Lyckan som var det äldsta området. Så långt gick det aldrig och för att få bukt med situationen tömdes istället husen och lades i malpåse. Men tiderna blev bättre och Lyckan gick en ny vår tillmötes, sedan hela området rustats upp och moderniserats. En serie grovkorniga svartvita fotografier från kv. Lyckan, tagna av Göran Palm i början av 1980-talet. I den tidens överskott av bostäder höjdes starka röster för att riva hela kvarteret Lyckan. Dessbättre var försvaret för Lyckan stort, och idag är Lyckan ett mycket populärt bostadsområde. Lägenhetsvisning 10 april Kom och se 55+ lägenheterna i kv. Brushanen Anmäl dig senast 31 mars. Se sidan 12 Lyckat fönsterbyte på Lyckan - Skillnaden märks verkligen. Det har blivit så tyst. Mats Chestersson tittar ut genom fönstret ned mot bilarna som passerar på Sveavägen och konstaterar belåtet att trafiken knappt hörs längre. - Tidigare kunde trafikbullret upplevas som störande, särskilt på natten när det hände att långtradare körde förbi, säger Mats, som bor på tredje våningen på Sveavägen 4, i en tvåa som vetter mot den tättrafikerade Sveavägen. Minskat buller är en av flera positiva effekter av det fönsterbytesprojekt som drog igång på 60-årsjubilerande bostadsområdet Lyckan i höstas. Mats Chesterssons lägenhet var bland de första som åtgärdades och när det omfattande arbetet är klart nästa vinter, har samtliga lägenheter på Lyckan fått nya fönster och balkongdörrar. Totalt handlar det om 1 100 fönster. Ett extra plus för hyresgästerna är att det ingår persienner i alla fönster förutom i badrummet. Det är treglas energifönster som monteras och de inte bara dämpar bullret, utan för också det goda med sig, att kalldrag försvinner. Det både syntes och märktes att de gamla fönsterna var dåliga och hade tjänat ut, säger Mats Chestersson. Och då är det ju trevligt att få, som det verkar, tekniskt väl utvecklade fönster istället. Han uppskattar särskilt den smidiga vädringsfunktionen, men också att fönsterputsningen i fortsättningen går dubbelt så snabbt. Istället för tidigare fyra så är det nu bara två rutor som behöver putsas.

Passivhusen klarade vargavintern När för fyra år sedan byggde passivhusen på Oxtorget var det många som skakade på huvudet och såg kalla vintrar och frysande hyresgäster framför sig. Nu finns facit passivhusen stod pall också för den gångna vargavintern. - Jag är inte förvånad, men hade ändå trott på fler synpunkter och samtal från hyresgästerna på Oxtorget. Det var ju flera Efter 50 år är det färdigmålat Den gamle målarmästaren Sören Hansson ser till att Andreas Collbo får en mjukstart. Trots att Andreas hunnit med 15 år i yrket får han kallas junior i sammanhanget då Sören slutar efter 50 år i måleriyrket. kalla perioder med ibland nedåt 20 minusgrader i Värnamo, men kylan orsakade inga problem, säger s driftingenjör Jan-Olof Fag. Passivhusen är extremt välisolerade och energisnåla och saknar traditionella element. De tillvaratar spillvärmen från lägenheten, t ex kylskåp, spis, elektroniska apparater och även av hyresgästernas egen kroppsvärme. En högeffektiv ventilationsåtervinning ser till att värmen bibehålls. Dessutom finns tillskottsvärme (via ventilationen) som med automatik hjälper till vid behov, och den har förstås behövts en del den senaste vintern. Bakom satsningen på energisnåla passivhus ligger omsorgen om miljön och en vilja att minska växthusgaserna. En forskningsrapport förra året visade att husen på Oxtorget är landets energisnålaste flerfamiljshus. Energianvändningen är i särklass lägst när den jämförs med andra passivhus i Sverige. Nu fortsätter ambitionen att bygga energieffektivt i 55+-husen i kvarteret Brushanen. De blir inflyttningsklara till sommaren och där har passivhustekniken förfinats ytterligare. Bl a med fönster som är mer än dubbelt så bra på att behålla inomhusvärmen som moderna treglasfönster. 55+arna behöver alltså inte heller oroa sig för att frysa kommande kalla vintrar. Efter 50 år i måleriyrket tycker Sören Hansson att det är färdigmålat. Jag började som 14-åring direkt efter skolan, minns Sören. Sen har det bara fortsatt. Yrkeskarriären har gått vidare via olika målerifirmor i Värnamo. De senaste 15 åren är det som fått glädje av Sörens målerikunskaper. Tillsammans med Dan Lind har han det närmaste ansvaret för att ca 700 lägenheter på bl. a. Vråen får sitt behövliga underhåll. Nu är jag nöjd med yrket, men jag kommer att sakna arbetskamraterna och företaget. är enligt mig ett av de mest välskötta allmännyttiga bostadsföretagen i Sverige. Jag har under åren kunnat besöka många bolag, men inget har varit som vårt. Pensionärstiden kommer att ägnas åt renovering av sommarstugan, barnbarn, fiske och att återknyta bekantskapen med en gammal hobby, bowling. Andreas Collbo med 15 år i yrket tar nu över Sörens sysslor. Andreas kommer närmast från Björhags måleri. Vi önskar Sören lycka till med pensionärslivet och hälsar samtidigt Andreas varmt välkommen till. - Vi har då inte suttit här och frusit Så summerade Assar Thorstensson i en artikel här i Angeläget förra sommaren de tre åren som hyresgäst i ett av landets första passivhus. Han och makan Birgitta var bland de första att flytta in i s omtalade projekt på Oxtorget i Värnamo. Men vad säger Assar i dag efter den hårdaste vintern på flera decennier? - Nej, vi har inte frusit nu heller, blir svaret. När det varit riktigt kallt ute har vi satt på tillskottsvärmen. Det är ju detsamma som att höja tempen lite på elementet i ett vanligt hus. Passivhus står för ett extremt välisolerat och energisnålt hus utan element och som värms av spillvärmen från kylskåp, TV och andra hushållsapparater, genom värmeåtervinning på ventilationen och av de boendes egen kroppsvärme. Oxtorget var först och de goda erfarenheterna därifrån sporrade att bygga vidare enligt passivhustekniken i 55+-projektet i kvarteret Brushanen, som är inflyttningsklart till sommaren. Hur är det då att bo i ett hus utan traditionell uppvärmning? Makarna Thorstensson menar att de egentligen inte tänker på att det är ett passivhus de bor i. - Vi är mycket hemma, lagar mat, spisen är igång och ventilationen är toppenbra. Det är sällan de kopplat in den tillsatsvärme som finns i reserv. I vinter har det bara hänt några gånger. - Visst kan det kännas lite kyligt just när man kommit hem efter att ha varit bortrest några dagar, men det blir snabbt varmt. Assar och Birgitta har inte frusit trots vargavinter Assar och Birgitta flyttade in i trerummaren på Oxtorget efter nästan 40 år i villa på Rörstorp. Vilka är skillnaderna mellan att bo här och i ett vanligt hus? - Inga alls, det fungerar precis som vanligt. Men tvekade ni aldrig och undrade om passivhuset skulle fungera? - Jo, från början sa jag ALDRIG. Men beslutet mognade efter hand. Det blev ett medvetet val att flytta till passivhuset. Det kändes spännande att se hur det fungerade, säger Birgitta. Bostadstillägg för Brushanen Många av dem som bestämt sig för att flytta till 55+boendet på Brushanen har sålt eller är på väg att sälja sin villa, som de ofta haft i många år. Vinsten från försäljningen kan sätta guldkant på tillvaron och bli en buffert för framtiden. Men det är inte bara f.d. villaägare som är intresserade av att flytta till en av de toppmoderna lägenheterna på Brushanen, utan också t. ex. pensionärer som i dag bor i hyresrätt på annat håll. Och de kan ha rätt till bostadstillägg. Bostadstillägget är inkomstprövat och storleken beror på hyr hög hyran, inkomsten och andra tillgångar är. Den som har låga inkomster kan för övrigt få bostadstillägg även om man har tillgångar. Numera är det Pensionsmyndigheten som har hand om och beviljar bostadstillägg. Dit kan den som är intresserad vända sig för att få mer upplysningar. På hemsidan www. pensionsmyndigheten.se går det också att göra en egen preliminär beräkning för att se hur stort tillägget kan tänkas bli. 10 11

Välkommen på lägenhetsvisning lördag den 10 april Då visar vi 55+ lägenheter i kv. Brushanen, Vråen OBS! Du måste anmäla ditt intresse till. Skicka anmälan med post, e-post eller ring oss för en personlig inbjudan. Uppge: Namn, adress, e-postadress, telefonnummer samt nuvarande bostadsform (Hyresrätt, bostadsrätt eller villa) så får du en personlig inbjudan från oss. Varmt välkommen. Skicka din anmälan senast 31 mars till: Box 446, 331 24 Värnamo eller e-post: info@finnvedsbostader.se eller ring: 0370-484 00 Lägenhetsvisningen sker i samarbete med MIO möbler, Nordea och Mäklarhuset 55+ Vilken ljus och trevlig lägenhet! Öppen och härlig! Perfekt med hyresrätt Ingen insats! Inga lån! Skönt! Och egen tvättmaskin och torktumlare Toppen ju! s utmärkta service har vi hört talas om, och den vill vi ha! Du, det är gôtt att leva! Speciellt här! ett utmärkt boende 12 B R U S H A N E N 2 V R Å E N. V Ä R N A M O