1 BOATA BOADSRÄTTSÖRENINEN BR VÄTTERVYN 2 I RÄNNA MAJ 2011 REVIDERAD MARS 2012
SITUATIONSPLAN Observera att denna situationsplan kan komma att ändras något. Under våren 2012 pågår detaljplanering inför byggstarten. LÄENHETSÖRDELNIN LH TYP ANTAL YTA M2 VÅNINSPLAN 2 rok 5 st 53 1-3 3 rok 6 st 71 1-3 3 rok 8 st 81 2-5 4 rok 4 st 107 4-5 Antal 23 st Huset kommer att byggas i fem våningar och rymma 23 lägenheter. De parkeringar som finns på tomten kommer att ägas av föreningen och hyras ut till medlemmarna. 2
BOATA INNEHÅLL sida Situationsplan 2 Lägenhetsfördelning 2 Bofakta innehåll 3 Tidplan 3 Bostadsrätter med fantastiskt läge 4 Detta lovar vi 5 Att köpa och bo i bostadsrätt 6 Vi bygger i betong 7 ommunikationer, parkering 7 Beskrivning 8-9 Insatser och månadsavgifter 10 Planlösningar och överblick 11 Lägenhetsblad 12 22 Några vanliga frågor 23 örsäljning 24 ontakt 24 TIDPLAN Det är möjligt att skriva bindande avtal på lägenheterna i Brf Vättervyn 2 i ränna. örutsatt att 75-80 procent av lägenheterna säljs under våren räknar vi med att kunna starta byggnationen hösten 2012 och inflyttning kommer att vara möjlig sommaren 2013. De som tecknar en lägenhet i Brf Vättervyn 2 i ränna kommer att få löpande information via nyhetsbrev om hur arbetet fortskrider. Senast tre månader innan inflyttning får alla en exakt inflyttningsdag. 3
BOADSRÄTTER MED ANTAIST LÄE I ränna bygger vi bostadsrätter med fantastiskt läge. rån de inglasade balkongerna får samtliga lägenheter en fantastisk utsikt över Vättern. Det är endast 1 km till kyrkan mitt i ränna och alldeles intill huset finns en busshållplats med bra förbindelser BYNADSUTORMNIN Vid Vättern i ränna planerar vi att bygga ljusa och moderna lägenheter. Vi tänker oss ett bekvämt boende där Du har möjlighet att sätta personlig prägel på den egna lägenheten. Målsättningen med bostäderna är att erbjuda välplanerade lägenheter med god standard. Samtliga lägenheter har en rejält tilltagen balkong, vilken är inglasad från start. Huset kommer att byggas i fem våningar. I direkt anslutning till huset kommer garage och parkeringsplatser att byggas. I huset finns en gemensam bastu med ett intilliggande relaxrum, i anslutning till utrymmet finns även gästrum. Där kan medlemmarna boka in övernattande gäster. TILLVAL Vår filosofi är att lägenheterna skall ha en så god grundstandard att inte en enda krona behöver läggas på extra tillval. Dock är det många som gärna gör vissa personliga val. De flesta tillval som är möjliga finns illustrerade i en tillvalskatalog. En preliminär katalog skickas till de personer som tecknat sig för en lägenhet. Alla som köpt en lägenhet träffar Hökerum Byggs inredningsansvarige för att gå igenom vilka val som kan göras. Det är till honom man ska vända sig med frågor om tillval, priser och vad som är möjligt att förändra i sin lägenhet. Observera att valen måste göras i god tid för att kunna hanteras. Exempel på val: köksinredning, vitvaror, kakel och klinkers samt tapeter och färg på väggar. En preliminär katalog finns redan nu tillgänglig. ontakta våra mäklare om Ni önskar en sådan. 4
DETTA LOVAR VI! Din bostad är något viktigt. Det är en plats där Du ska trivas och känna Dig trygg och bekväm. En plats där Du ska ha möjlighet att vara precis den Du vill vara. Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp. Det här är viktiga saker för oss: Alla lägenheter ska ha en egen stor balkong eller uteplats (se angiven storlek på ritningarna). Huset är mycket energieffektivt och därmed ett smart val både ur miljöaspekt och ekonomiskt. Läs mer under rubriken Vi bygger i betong. Huset kan inte angripas av fukt och mögelbekymmer. Det finns helt enkelt inga organiska material i konstruktionen som kan mögla. örblir några lägenheter i föreningen osålda garanterar Hökerum Bygg AB att de vid inflyttning går in och köper dessa lägenheter. Du som köper en lägenhet redan under byggtiden ska ha goda möjligheter att sätta en personlig prägel på Din bostad. Det gör Du genom individuella val. Du kan välja olika köksluckor, bänkskivor, badrumsinredning, innerdörrar, färger med mera. I de flesta lägenheterna finns i det möjlighet att helt ta bort ett sovrum. Under byggtiden får köparna regelbundet brev hem där vi välkomnar till visningar och informerar om vad var och en behöver förbereda för att flytten ska bli trevlig och smidig. öreningen har en Byggfelsförsäkring som gäller i tio år. Enligt lag ska alla som bygger bostadshus teckna en Byggfelsförsäkring. Entreprenadgaranti i fem år. rån och med att huset har slutbesiktigats ger Hökerum Bygg AB en entreprenadgaranti som sträcker sig fem år framåt. Sakkunnig besiktningsman avgör om hur eventuella fel ska åtgärdas. Våra löften garanteras genom vårt aktiva kvalitetsarbete. Läs mer om detta på www.hokerumbygg.se och Tryggt Byggt. 5
ATT ÖPA OCH BO I BOADSRÄTT ATT BO I BOADSRÄTT I bostadsrättsföreningen äger de boende själva, genom bostadsrättsföreningen, sina lägenheter. De boende betalar en insats när de köper sin bostadsrätt. En månadsavgift betalas till föreningen i förskott. Avgiften skall täcka föreningens verkliga kostnader för fastigheterna såsom räntor och amorteringar, drift- och underhållskostnader mm. Insatser och månadsavgifter redovisas på sidan 10. Dessa kommer att säkras i samband med att den ekonomiska planen för föreningen upprättas. Månadsavgiften avgörs till stor del av rådande ränteläge. Vi har här redovisat en månadsavgift som baseras på en fast fyraårsränta (enligt rådande ränteläge april 2011), samt viss amortering. Det innebär att om kostnader för föreningen förändras gör troligtvis även månadsavgiften det. Lånet är dock troligtvis rörligt fram till att föreningens styrelse tillträder. MEDBEÄMMANDE OCH EMENSAMHET De boende har full insyn i föreningens ekonomi och är med och bestämmer om föreningens verksamhet, genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Reparationer, moderniseringar och ändringar i lägenheten bestämmer de boende själva över. Den yttre miljön hör till bostadsrättsföreningen. De boende kan tillsammans besluta om förbättringar av utemiljön som därigenom kan bli mer trivsam. enom bostadsrättsföreningen skapas kontakt mellan de boende, och förutsättningar för gemensamma aktiviteter. ÖVRIT I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Som medlem i föreningen har man tillgång till relaxrum med bastu och dusch samt övernattningsrum (titta gärna mer under rubriken Tankar kring huset). öreningen kommer att ha en inkomst i form av hyra för parkeringsplatser. Som medlem står man för sina kostnader för hushållselen själv. öreningen kommer att teckna ett gemensamt avtal gällande tv, bredband och telefoni. Månadsavgiften för detta är ej fastställd. Den fasta avgiften läggs till på månadsavgiften. 6
VI BYER I BETON Brf Vättervyn 2 i ränna kommer att uppföras med en stomme helt av betong med en isolering bestående av cellplast. Även lägenhetsskiljande väggar, golv och tak är tillverkade av betong. DETTA ER EN RAD ÖRDELAR: Inga organiska material som kan mögla. Inomhusmiljön blir mycket tyst. Huset blir värmetrögt. Det innebär att även om temperaturen växlar kraftigt utomhus (t.ex mellan dag och natt) blir det endast små temperaturskillnader inomhus. Det medför vinster ur uppvärmningssynpunkt. Vi installerar även frånluftsvärmepumpar i husen. De omvandlar värmen i frånluften till, i första hand, varmvatten. I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärmningskostnader. De krav som finns för nybyggnation i Sverige har en övre gräns för energiförbrukning på 110 wh/kvm och år. Normal förbrukningen i våra hus ligger på omkring 70 wh/kvm och år, ibland betydligt lägre. OMMUNIATIONER, PARERIN Här bor Du mycket trivsamt och lugnt men ändå med ett centralt läge. Du finner härlig natur och båtliv alldeles intill huset. PARERIN MÅNADSONAD Bostadsrättsföreningen kommer att äga 14 garageplatser och 15 parkeringsplatser, enligt den kostnadskalkyl som ligger till grund för förhandsavtalen. Dessa hyrs ut till föreningens medlemmar. Parkeringarna följer alltså inte lägenheten utan tecknas genom ett eget hyresavtal. allgarage kommer att finnas i anslutning till huset. Månadskostnaden för en garageplats blir cirka 550 kr. Det kommer också att finnas ett antal markparkeringar med eller utan motorvärmare. En sådan plats kostar cirka 275 respektive 150 kr per månad att hyra av föreningen. Observera att föreningen äger rätt att justera hyran för biluppställningsplatserna (ex. beroende på utbud/efterfrågan). 7
BESRIVNIN Huset uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Exempelvis går det att få plats med en sjuksäng i sovrummet i samtliga lägenheter. Trösklarna är enkla att passera även med rullator eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen. HUSEN Tak papp Ytterfasad betongelement med putsliknande struktur önster trä / aluminium 2+1 glas isolerruta Entrédörrar lackad aluminium alt trä Tamburdörrar eklaminat dörrtrycke metall Innedörrar vita dörrtrycke metall LÄENHETER Beskrivning lägenheter avser grundstandard. Möjligheter till tillval finns. OLV VÄAR lamellparkett ek - allrum, sovrum, kök klinker - hall, badrum betong - balkong trätrall uteplatser, plan 1 trätrall lgh 141, 146 stora balkongen kakel vitt badrum målade eller tapet - allrum, sovrum, kök, hall Ö skåpsluckor Vedum Elin vitmålad handtag - metall bänkskiva inbyggnadsugn häll diskmaskin - vit kyl/frys - vit (alt. kyl och frys, vita i lgh över 80 m2) diskbänkbeslag - rostfritt stänkskydd kakel - vitt sockel Vedum - vit ODER OLVLI släta vita ekfolierad MD TA målat, vitt omålat balkongtak 8
ARDEROBER luckor Vedum Elin - vitmålade handtag - metall (lika kök) Skjutdörrar vita BALON Samtliga lägenheter har en stor balkong eller uteplats, se exakt storlek på resp. lägenhetsritning. Lgh 141 och 146 har endast halva av den stora balkongen inglasad från start. Lgh 151 och 156 har endast den stora balkongen inglasad från start. BADRUM tvättställ med kommod och engreppsblandare spegelskåp med belysning toalettstol duschhörn alt. badkar med termostat blandare golvvärme ansluten till hushållselen tvättmaskin - vit torktumlare - vit RELAX ÖRRÅD emensamma utrymmen i plan 1. Dessa rymmer gästrum, relax och bastu. Till varje lägenhet hör ett förråd. örråden har gallerdörrar och gallerväggar och är omkring 2,5-5 kvm stora. De största lägenheterna har tillgång till de största förråden. ÖVRIT fönsterbänkar - kalksten fönstersmygar - målade porttelefon hatthylla, badinredning, krokar, mm ingår ej. CYELÖRRÅD Det finns ett cykelförråd i anslutning till entrén huset. EL, TELEONI, BREDBAND, TV Jordfelsbrytare TV-uttag 1st per rum Telefonuttag 2 st per lägenhet Uttag för bredband 1 st per lägenhet Avtalet för TV, telefoni och bredband är inte skrivet när denna broschyr trycks, därför får vi återkomma med mer exakt information samt månadskostnad för dessa tjänster. Den fasta kostnaden för dessa tjänster läggs till månadsavgiften. ARAE olvet beläggs med asfalt och ytterväggar i betong. aragen kommer inte att ha någon egen uppvärmning Reservation för ev förändringar av sortiment hos leverantör. TAHÖJDER Plan 1, 2 & 4: 260 cm Plan 3: 290 cm i bakkant och 260 cm i framkant. Plan 5: Sluttande tak från 240 till 290 cm. 9
INSATSER OCH MÅNADSAVITER Lägenheter som är grönmarkerade är bokade (läget avser 28 februari 2012) lgh /vån rum yta lgh yta balk. insats månadsavgift* 111/1 3 71 19 975 000 kr 4 100 kr 115/1 2 53 6 485 000 kr 3 050 kr 116/1 3 71 19 975 000 kr 4 100 kr 121/2 3 71 19 1 075 000 kr 4 100 kr 122/2 2 53 6 685 000 kr 3 050 kr 123/2 3 81 18 980 000 kr 4 650 kr 124/2 3 81 18 1 130 000 kr 4 650 kr 125/2 2 53 6 685 000 kr 3 050 kr 126/2 3 71 19 1 075 000 kr 4 100 kr 131/3 3 71 19 1 125 000 kr 4 100 kr 132/3 2 53 6 715 000 kr 3 050 kr 133/3 3 81 18 1 180 000 kr 4 650 kr 134/3 3 81 18 1 180 000 kr 4 650 kr 135/3 2 53 6 715 000 kr 3 050 kr 136/3 3 71 19 1 125 000 kr 4 100 kr 141/4** 4 107 37+6 1 945 000 kr 6 150 kr 143/4 3 81 18 1 230 000 kr 4 650 kr 144/4 3 81 18 1 230 000 kr 4 650 kr 146/4** 4 107 37+6 1 945 000 kr 6 150 kr 151/5*** 4 107 18 +7 1 815 000 kr 6 150 kr 153/5 3 81 18 1 280 000 kr 4 650 kr 154/5 3 81 18 1 280 000 kr 4 650 kr 156/5*** 4 107 18+7 1 815 000 kr 6 150 kr HÖERUM BY AB reserverar sig mot eventuella ändringar. * I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning. Månadsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske (läs mer på sidan 6). Avgift för hushållsel, tv, telefoni och bredband tillkommer. ** Endast halva den stora balkongen är inglasad från start. *** Endast den stora balkongen är inglasad från start. 10
PLANLÖSNINAR OCH ÖVERBLIC Samtliga lägenheter i Brf Vättervyn 2 i ränna har en god standard. Vår grundtanke är att Du som köper en lägenhet inte ska behöva satsa en enda krona på extra tillval om Du inte önskar. Samtliga golv har ekparkett som standard. Entrén har klinkersgolv och badrummen är helkaklade med inbyggd golvvärme. Alla lägenheter har minst 260 cm i takhöjd, utom taklägenheterna som har sluttande tak från 240 till 290 cm (läs mer under rubriken Beskrivning ). öksinredningen och garderober kommer från Vedum. önsterbänkarna är i klassisk kalksten. Balkongen är riktigt stor och inglasad från start. Där får du plats med både växter, matbord och vilstolar. ör den som önskar sätta personlig prägel på sitt nya boende finns stora möjligheter. Du har stora möjligheter att påverka färg- och materialval när det gäller kakel, klinkers, väggfärg/tapeter och luckor i köket. Även bland vitvaror och badrumsinredning finns mycket att välja bland. I garderoberna kan lösningarna på inredning varieras, det finns flera innerdörrar att välja bland och Du kan också välja till infällda spottar i taket. I flera av lägenheterna kan Du även välja att helt ta bort ett sovrum eller ändra storleken på rummen. Hökerum Bygg AB erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig som hjälper Dig med valen. Bilden visar en 53 kvadratmeter stor tvåa. 11
Brf Bergfoten ränna Trapphus Postboxar BAD Ö 3 Ro LghNr 111-121-131 71 m² N Balkong/Uteplats 19 m² ÖRLARINAR ORIENTERINSIUR ARDEROB TM TVÄTTMASIN L LINNESÅP TT TORTUMLARE ÄDSÅP TP TVÄTTPELARE 5 4 SPIS DISMASIN 3 2 YL/RYS ELC ELCENTRAL 1 YLSÅP Plan Sektion RYSSÅP RESERVATION ÖR EVENTUELLA ÄNDRINAR OCH YTAVVIELSER 0 1 2 3m SALA 1:100
Brf Bergfoten ränna BAD 2 Ro LghNr 115 53 m² H Balkong/Uteplats N ÖRLARINAR ORIENTERINSIUR ARDEROB TM TVÄTTMASIN L LINNESÅP TT TORTUMLARE ÄDSÅP TP TVÄTTPELARE 5 4 SPIS DISMASIN 3 2 YL/RYS ELC ELCENTRAL 1 YLSÅP Plan Sektion RYSSÅP RESERVATION ÖR EVENTUELLA ÄNDRINAR OCH YTAVVIELSER 0 1 2 3m SALA 1:100
Brf Bergfoten ränna Trapphus H BAD Ö 3 Ro LghNr 116-126-136 71 m² N Balkong/Uteplats 19 m² ÖRLARINAR ORIENTERINSIUR ARDEROB TM TVÄTTMASIN L LINNESÅP TT TORTUMLARE ÄDSÅP TP TVÄTTPELARE 5 4 SPIS DISMASIN 3 2 YL/RYS ELC ELCENTRAL 1 YLSÅP Plan Sektion RYSSÅP RESERVATION ÖR EVENTUELLA ÄNDRINAR OCH YTAVVIELSER 0 1 2 3m SALA 1:100
Brf Bergfoten ränna BAD 2 Ro LghNr 122-132 53 m² H Balkong 6 m² N ÖRLARINAR ORIENTERINSIUR ARDEROB TM TVÄTTMASIN L LINNESÅP TT TORTUMLARE ÄDSÅP TP TVÄTTPELARE 5 4 SPIS DISMASIN 3 2 YL/RYS ELC ELCENTRAL 1 YLSÅP Plan Sektion RYSSÅP RESERVATION ÖR EVENTUELLA ÄNDRINAR OCH YTAVVIELSER 0 1 2 3m SALA 1:100
Brf Bergfoten ränna Balkong/Uteplats 18 m² 3 Ro LghNr 123-133-143-153 81 m² (L) Ö BAD N ÖRLARINAR ORIENTERINSIUR ARDEROB TM TVÄTTMASIN L LINNESÅP TT TORTUMLARE ÄDSÅP TP TVÄTTPELARE 5 4 SPIS DISMASIN 3 2 YL/RYS ELC ELCENTRAL 1 YLSÅP Plan Sektion RYSSÅP RESERVATION ÖR EVENTUELLA ÄNDRINAR OCH YTAVVIELSER 0 1 2 3m SALA 1:100
Brf Bergfoten ränna (L) 3 Ro LghNr 124-134-144-154 81 m² Balkong/Uteplats 18 m² BAD Ö N ÖRLARINAR ORIENTERINSIUR ARDEROB TM TVÄTTMASIN L LINNESÅP TT TORTUMLARE ÄDSÅP TP TVÄTTPELARE 5 4 SPIS DISMASIN 3 2 YL/RYS ELC ELCENTRAL 1 YLSÅP Plan Sektion RYSSÅP RESERVATION ÖR EVENTUELLA ÄNDRINAR OCH YTAVVIELSER 0 1 2 3m SALA 1:100
Brf Bergfoten ränna BAD 2 Ro LghNr 125-135 53 m² H Balkong 6 m² N ÖRLARINAR ORIENTERINSIUR ARDEROB TM TVÄTTMASIN L LINNESÅP TT TORTUMLARE ÄDSÅP TP TVÄTTPELARE 5 4 SPIS DISMASIN 3 2 YL/RYS ELC ELCENTRAL 1 YLSÅP Plan Sektion RYSSÅP RESERVATION ÖR EVENTUELLA ÄNDRINAR OCH YTAVVIELSER 0 1 2 3m SALA 1:100
Brf Bergfoten ränna ÖRLARINAR Dressing BAD L ARDEROB LINNESÅP (L) ÄDSÅP SPIS YL/RYS ev. 3-4 Ro LghNr 141 107 m² YLSÅP RYSSÅP TM TVÄTTMASIN () TT TORTUMLARE Balkong 6 m² Ö TP TVÄTTPELARE DISMASIN WC ELC ELCENTRAL ORIENTERINSIUR N Plan Balkong 37 m² 5 4 3 2 1 Sektion RESERVATION ÖR EVENTUELLA ÄNDRINAR OCH YTAVVIELSER 0 1 2 3m SALA 1:100
Brf Bergfoten ränna ÖRLARINAR BAD Dressing L ARDEROB LINNESÅP (L) ÄDSÅP SPIS YL/RYS 3-4 Ro LghNr 146 107 m² ev. YLSÅP RYSSÅP TM TVÄTTMASIN () Ö Balkong 6 m² TT TP TORTUMLARE TVÄTTPELARE DISMASIN WC ELC ELCENTRAL ORIENTERINSIUR N Plan Balkong 37 m² 5 4 3 2 1 Sektion RESERVATION ÖR EVENTUELLA ÄNDRINAR OCH YTAVVIELSER 0 1 2 3m SALA 1:100
Brf Bergfoten ränna ÖRLARINAR ARDEROB Dressing (L) BAD L LINNESÅP ÄDSÅP SPIS YL/RYS YLSÅP ev. 3-4 Ro LghNr 151 107 m² TM TT RYSSÅP TVÄTTMASIN TORTUMLARE () TP TVÄTTPELARE Balkong 7 m² Ö ELC DISMASIN ELCENTRAL WC ORIENTERINSIUR N Plan Balkong 18 m² 5 4 3 2 1 Sektion RESERVATION ÖR EVENTUELLA ÄNDRINAR OCH YTAVVIELSER 0 1 2 3m SALA 1:100
Brf Bergfoten ränna ÖRLARINAR BAD Dressing L ARDEROB LINNESÅP (L) ÄDSÅP SPIS YL/RYS 3-4 Ro LghNr 156 107 m² ev. YLSÅP RYSSÅP TM TVÄTTMASIN () Ö Balkong 7 m² TT TP TORTUMLARE TVÄTTPELARE DISMASIN WC ELC ELCENTRAL ORIENTERINSIUR N Balkong 18 m² Plan 5 4 3 2 1 Sektion RESERVATION ÖR EVENTUELLA ÄNDRINAR OCH YTAVVIELSER 0 1 2 3m SALA 1:100
NÅRA VANLIA RÅOR När vi har sålt tidigare bostadsrättsprojekt i öteborg, Mariestad Borås, Ulricehamn med flera platser har några frågor varit återkommande. Har ni andra frågor än dessa är ni självklart välkomna med dem till mäklarna på Svensk astighetsförmedling eller till oss på Hökerum Bygg AB direkt. När bestämmer Hökerum Bygg om huset ska byggas? När vi känner att intresset är tillräckligt stort och tillräckligt många lägenheter är sålda. Skulle för få lägenheter säljas och byggnationen inte blir av betalas inbetalda förskott, insatser och bokningsavgifter tillbaka till dem som köpt/ bokat en lägenhet. Vi tror att det är möjligt att fatta beslut om detta våren 2012. De som bokar en lägenhet i Brf Vättervyn 2 i ränna kommer att få löpande information om projektet. Vad händer om någon lägenhet i föreningen förblir osåld? Hökerum Bygg kommer då att köpa denna/dessa lägenheter av föreningen och äga dem tills vidare. öretaget har då möjlighet att hyra ut lägenheten/ lägenheterna under en period. Vad händer om den som har köpt en lägenhet avlider innan tillträdet? Lägenheten ägs då av dödsboet. De har rätt att sälja om lägenheten. Den nya köparen måste sedan godkännas av Bostadsrättsföreningens styrelse. an jag sätta upp markis vid mina fönster? Ja. Styrelsen kommer att besluta om en modell och en kulör. Detta för att huset ska bli så enhetligt som möjligt. Den person som ansvarar för tillvalshantering kommer att ge ytterligare information om markiser och persienner. an jag flytta väggar och göra om i min lägenhet? Mycket går att ordna i samband med att inredningsvalen görs. Oftast är sovrumsväggar möjliga att flytta eller ta bort. Det finns ett stort antal andra förändringar som är möjliga. Vi har en prissatt katalog där det finns stora möjligheter att välja exempelvis kakel, klinker, innerdörrar, andra köksmaskiner än de som är standard etc. Det är dock inte möjligt att göra förändringar som har med vatten, avlopp och ventilation att göra. Dessa ledningar går genom schakt som löper genom hela huset. Mer exakt vad som är möjligt att göra i varje lägenhet kan diskuteras med tillvalsansvarig, Peter Hjert från Hökerum Bygg AB. Vad kostar det flytta en vägg? Detta beror på omfattningen av arbetet. Normalt brukar kostnaden hamna runt 5 000 kr inklusive flytt av el, omritningar av lägenheten mm. Ett exakt pris ges i samband med mötet med inredningsansvarig på Hökerum Bygg. aranterar ni insatsen och månadskostnaden? Insatsen och månadskostnaden är reglerad genom den ekonomiska planen för Bostadsrättsföreningen. När den ekonomiska planen är granskad och godkänd garanterar Hökerum Bygg AB att insatsen är den angivna för lägenheten. Det är i det skedet som upplåtelseavtalen skrivs. Månadskostnaden baseras på rimliga antaganden om vilka kostnader Bostadsrättsföreningen kommer att ha. Det vill säga kostnader för ränta, försäkringar, värme, sopor, fastighetsskötsel mm. Denna kostnad kan förändras om exempelvis räntan skulle stiga. öreningen kan också hålla nere kostnaden genom att exempelvis sköta vissa arbetsuppgifter själva och hålla nere elförbrukningen. Hur fungerar inflyttningen? Inflyttningen sker under ca en vecka. Målet är alltid att inte mer än en lägenhet per våningsplan ska ha inflyttning samma dag. Detta för att undvika allt för mycket trängsel i trapphuset. Under denna dag bokas också en träff in med en inflyttningsvärd från Hökerum Bygg. Den här personen visar Er runt i huset och visar på vissa tekniska lösningar i lägenheten. När betalas första hyran och insatsen? Både insatsen, eventuella tillval och den första månadsavgiften betalas i samband med inflyttningen. Ungefär en månad innan tillträdet kommer fakturorna ut. Observera att insatsen och månadsavgiften betalas direkt till föreningen. Hökerum Bygg fakturerar eventuella tillval. Hur väljs styrelsen tillföreningen? Ett par månader efter inflyttning i husen kallas alla bostadsrättsägare till en föreningsstämma. Detta mötes största uppgift är att utse en valberedning. Efter ytterliggare 6-8 veckor kallas till en ny stämma då den nya styrelsen för föreningen utses. Den som är intresserad av styrelsearbete bör därför påtala det för de personer som sitter i valberedningen. 23
ÖRSÄLJNIN örsäljning kommer att ske via Svensk astighetsförmedling i ränna. Information om projektet kommer även att finnas på Internet. www.vättervyn.se www.svenskfast.se/granna www.hemnet.se I samband med att förhandsavtal tecknas betalas en avgift på 25 000 kr. Det är ett bindande avtal för båda parter. I samband med att stommen monteras betalas en handpenning på 10 procent av köpesumman. rån den summan dras de 25 000 kr som redan har betalts in. Detta beräknas ske under hösten 2012. ONTAT ARITET: TOTALENTREPRENÖR: Boråsvägen 15 c, 523 37 Ulricehamn Tel. 0321-278 40 AIHETSMÄLARE: Brahegatan 45, 535 32 ränna Tel 0390-102 50 24