Årsredovisning för Brf Stigen Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3-4 Säkerhet och ansvarsförbindelser 4 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 5 Noter 6-7 Underskrifter 8
Brf Stigen 1(8) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Stigen, får härmed avge årsredovisning för 2013. Disposition av föreningens resultat Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat 801 274 årets resultat 114 347 Totalt 915 621 disponeras för fondavsättning till yttre fond 50 000 balanseras i ny räkning 865 621 Summa 915 621 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.
Brf Stigen 2(8) Resultaträkning Belopp i kr Not 2013-01-01-2012-01-01- Fastighetens intäkter Årsavgifter 1 461 604 1 428 570 1 461 604 1 428 570 Fastighetens driftskostnader Tomträttsavgäld -27 226-27 226 Elavgifter -60 056-64 301 Värme -260 930-261 743 Sotning -14 691 - Vatten -76 356-79 505 Renhållning o städning -59 427-60 400 Container o grovsopor -2 928-2 031 Reparationer o underhåll -125 943-135 789 Kabel-TV -46 730-45 380 Yttre renållning -40 406-42 285 Fastighetsskatt -43 701-58 268 Försäkringspremier -37 324-30 848 Förvaltningsarvode -50 400-51 650 Övriga adm kostnader -34 876-36 202-880 994-895 628 Personalkostnader 1 Löner -111 565-107 448 Arvode styrelse o revisorer -59 000-62 501 Kostnadsersättningar -240-370 Sociala avgifter -39 191-38 905-209 996-209 224 Avskrivningar Avskrivning inventarer -14 200-14 200 Avskrivning fastigheten -158 330-158 330 Rörelseresultat 198 084 151 188 Resultat från finansiella poster Resultat från placeringar 16 181 2 097 Ränteintäkter 237 183 Räntekostnader -76 597-98 668 Resultat efter finansiella poster 137 905 54 800 Avsättningar Avsättning inre reparationsfond -20 000-19 992 Resultat före skatt 117 905 34 808 Skatt -3 559 2 419 Årets resultat 114 346 37 227
Brf Stigen 3(8) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 2 2 934 897 3 093 227 Inventarier, verktyg och installationer 3 28 400 42 600 2 963 297 3 135 827 Summa anläggningstillgångar 2 963 297 3 135 827 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattefordringar 36 908 26 077 Övriga fordringar 7 069 6 832 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 604 17 211 61 581 50 120 Kassa och bank 861 483 878 041 Summa omsättningstillgångar 923 064 928 161 SUMMA TILLGÅNGAR 3 886 361 4 063 988
Brf Stigen 4(8) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget kapital Grundavgifter 156 500 156 500 156 500 156 500 Fritt eget kapital Balanserad vinst 1 004 474 1 120 693 Årets resultat 114 347 37 226 1 118 821 1 157 919 Summa eget kapital 1 275 321 1 314 419 Långfristiga skulder Övriga långfristiga skulder 4 2 061 033 2 214 533 2 061 033 2 214 533 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 4 153 500 153 500 Leverantörsskulder 111 451 123 395 Övriga skulder 5 191 610 191 115 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 93 446 67 026 6 550 007 535 036 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 886 361 4 063 988 Ställda panter och ansvarsförbindelser Fastighetsinteckningar 4 759 000 4 759 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Stigen 5(8) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisninglagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Redovisning av intäkter Intäktsredovisning sker i enlighet med BFNAR 2003:3 Intäkter. Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkt. Skatter och avgifter En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Enligt en dom i Högsta Förvaltningsdomstolen år 2010, är en bostadsrättsförenings ränteintäkter skattefria till den del de är hänförliga till fastigheten. Beskattning sker av andra kapitalinkomster samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning för eventuellaq underskottsavdrag sker beskattning med 22%. Därutöver erlägger föreningen en kommunal fastighetsskatt motsvarande, det lägsta av 1 210 kr eller 0,3% av taxerat värde för fastigheten. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den beräknade ekonomiska livslängden. Följande avskrivningsprocent har tillämpats. Anläggningstillgångar % per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 0,6 -Ombyggnad 3,75 -Dörrar och stambyte 3 -Inventarier 20
Brf Stigen 6(8) Noter Not 1 Anställda och personalkostnader Medelantalet anställda 2013-01-01-2012-01-01- Män 1 1 Kvinnor - - Totalt 1 1 Löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2013-01-01-2012-01-01- Löner och andra ersättningar: 170 565 169 949 Summa 170 565 169 949 Sociala kostnader 39 191 38 905 (varav pensionskostnader) 4 866 3 962 Not 2 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: - Fastigheten 1 770 000 1 770 000 - Byggnader 1 400 000 1 400 000 - Stambyte 2 607 286 2 607 286 - Dörrar 566 419 566 419 6 343 705 6 343 705 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: - Avskrivning byggnader -2 035 023-1 971 903 - Avskrivning stambyte -1 250 684-1 172 466 - Avskrivning dörrar -123 101-106 109-3 408 808-3 250 478 Planenligt restvärde vid årets slut 2 934 897 3 093 227 Taxeringsvärde: Byggnad 11 800 000 11 200 000 Markvärde 4 040 000 3 367 000 Not 3 Inventarier, verktyg och installationer Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 110 000 110 000 110 000 110 000 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -67 400-53 200 -Årets avskrivning enligt plan enligt anskaffningsvärden -14 200-14 200
Brf Stigen 7(8) -81 600-67 400 Redovisat värde vid årets slut 28 400 42 600 Not 4 Skulder till kreditinstitut Långivare Räntesats Låneskuld 2013-12-31 Swedbank Hypotek 4,88 402 158 Swedbank Hypotek 3,09 1 078 000 Swedbank Hypotek 2,70 734 375 2 214 533 Nästa års amortering 153 500 Not 5 Fond för inre underhåll Belopp vid årets början 182 572 175 380 Årets avsättning 20 000 19 992 Uttag under året -22 400-12 800 Belopp vid årets utgång 180 172 182 572 Not 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader -7 304-7 808 Förskottsbetalda årsavgifter -86 142-59 218-93 446-67 026 Not 7 Eget kapital Grund- Fond för fram- Fritt eget avgifter tida underhåll kapital Vid årets början 156 500 306 645 851 274 Avsättning till fond för framtida underhåll 50 000-50 000 Uttag ur Fond för yttre underhåll under året -153 445 Årets resultat 114 347 Vid årets slut 156 500 203 200 915 621
Brf Stigen 8(8) Underskrifter Gävle den / 2014 Gustav Hillgren Rolf Olsson Stig Broberg Majrid Olsson Johan Palm Min revisionsberättelse har avgivits den / 2014...