Stockholm 14 mars 2014 Solvändan informationsbrev mars 2014 Hej! Nu har det blivit dags för ytterligare ett informationsbrev för Solvändan. I takt med att ljuset börjar återkomma och att dagarna blir lite längre så växer kvarteret Solvändan för varje dag som går. Arbetet på bygget löper fortsatt på enligt plan och nu är det bara cirka ett halvår kvar till första tillträde. Då det tillkommer nya läsare av dessa informationsbrev så kommer breven att innehålla en del upprepningar för att alla skall få chans att ta del av informationen. Hoppas att ni har överseende med detta. För kännedom så finns tidigare informationsbrev åtkomliga på Solvändans projekthemsida på www.jm.se. Produktion Produktionen av Solvändan pågår för fullt och går enligt plan. Stomarbetet är uppdelat i två byggetapper, etapp 1 som omfattar trapphus 2-5 och etapp 2 som omfattar trapphus 1 samt 6-8. Precis i dagarna har arbetet med stomresningen av etapp 1 slutförts. Nu påbörjas arbetet med taket på denna del samtidigt som arbetet med stommen för etapp 2 startar upp. När väl taket är monterat kommer de invändiga arbetena att komma igång på allvar och intensifieras allt eftersom. Vi vill uppmärksamma er om att det är absolut förbjudet att på egen hand besöka byggarbetsplatsen. Orsaken till detta är de risker som föreligger på en byggarbetsplats. Säkerheten går före allt annat och vi ber er att respektera detta. För att få en dagsaktuell uppdatering av produktionen kan ni, som vi berättat om tidigare, gå in och titta på vår webbkamera som visar en vy över bygget. Länk till webbkameran hittar du på Solvändans projektsida. Järvastaden Solvändan Förhandsvisning Som vi berättat om i tidigare informationsbrev så kommer vi att bjuda in till samordnade besök på byggarbetsplatsen, s.k. förhandsvisningar. I samband med dessa besök kommer ni att få titta på er kommande lägenhet, träffa projektpersonalen, ta mått, ställa frågor mm. Det första besöket sker när husets stomme är monterad och det andra besöket sker när inredning och ytskikt börjar bli färdigställt. Definitiva tider för det första besöket på byggarbetsplatsen för byggetapp 1 finner ni nedan. Vid detta besökstillfälle får ni möjlighet att gå upp i stommen till er kommande lägenhet. I detta skede är huset bara ett tomt skal och det invändiga arbetet pågår för fullt. Separat inbjudan kommer att skickas ut ett par veckor innan. För byggetapp 2 kommer definitiva tider i kommande brev.
Trapphus 2 tisdag 29/4, kl 16-17 Trapphus 3: tisdag 27/5, kl 16-17 Trapphus 4: torsdag 7/8, kl 16-17 Trapphus 5: torsdag 4/9, kl 16-17 Trapphus 6: v.40, 2014 Trapphus 7: v.44, 2014 Trapphus 8: v.48, 2014 Trapphus 1: v.03, 2015 Vid det andra besökstillfället börjar lägenheten att närma sig sitt färdigställande även om det invändiga arbetet fortsatt pågår och är inne i slutfasen. Preliminära tider för dessa visningar framgår nedan. Definitiva tider presenteras i kommande informationsbrev. Separat inbjudan kommer även att skickas ut ett par veckor innan. Trapphus 2: lgh 21001-21203 v.27, 2014 lgh 21301-21402 v.33, 2014 Trapphus 3: lgh 31001-31203 v.35, 2014 lgh 31301-31403 v.37, 2014 Trapphus 4: lgh 41001-41104 v.39, 2014 lgh 41201-41404 v.42, 2014 Trapphus 5: lgh 51001-51203 v.45, 2014 lgh 51301-51403 v.47, 2014 Trapphus 6: lgh 61001-61203 v.49, 2014 lgh 61301-61402 v.51, 2014 Trapphus 7: lgh 71101-71203 v.03, 2015 lgh 71301-71403 v.05, 2015 Trapphus 8: lgh 81101-81203 v.07, 2015 lgh 81301-81403 v.09, 2015 Trapphus 1: lgh 11001-11203 v.11, 2015 lgh 11301-11403 v.13, 2015 Försäljning Försäljningen av lägenheterna i Solvändan går fortsatt mycket bra. I dagsläget är 106 av totalt 109 lägenheter bokade, vilket innebär att det endast finns ett fåtal lediga för försäljning. Vi kan även passa på att meddela att JM köper in tre lägenheter för att använda som visningslägenheter i det fortsatta försäljningsarbetet i Järvastaden. Upplåtelseavtal Tecknande av upplåtelseavtal pågår för fullt. Erik Saverstam som är ansvarig fastighetsmäklare samordnar och bokar tider för tecknandet. I dagsläget är cirka 60 avtal tecknade.
Preliminära tillträdestider Då arbetet går enligt tidplan och de tider som är angivna i upplåtelseavtalen gäller. Vi ber er dock att observera att dessa tider ännu är preliminära. Definitiva tillträdestider kommer att meddelas via brev cirka fyra månader i förväg. Trapphus 2: lgh 21001-21201 2014-10-02 lgh 21202-21402 2014-10-16 Trapphus 3: lgh 31001-31201 2014-10-30 lgh 31202-31403 2014-11-13 Trapphus 4: lgh 41001-41104 2014-11-27 lgh 41201-41302 2014-12-11 lgh 41303-41404 2014-12-18 Trapphus 5: lgh 51001-51203 2015-01-22 lgh 51301-51403 2015-02-05 Trapphus 6: lgh 61001-61203 2015-02-19 lgh 61301-61402 2015-03-05 Trapphus 7: lgh 71101-71203 2015-03-19 lgh 71301-71403 2015-04-01 Trapphus 8: lgh 81101-81203 2015-04-16 lgh 81301-81403 2015-04-30 Trapphus 1: lgh 11001-11203 2015-05-13 lgh 11301-11403 2015-05-28 Inredningsval Inom kort drar arbetet med inredningsvalen igång för säljetapp 2. Inför att de individuella inredningsmötena påbörjas så kommer ett startmöte att genomföras. Detta möte är ett extra tillfälle att träffa Katarina Lindén som är inredningsansvarig för att redan i tidigt skede ställa frågor och få information om inredningsprocessen. Informationsmötet kommer att hållas tisdag den 18 mars mellan kl 17-18 och genomförs i formen av öppet hus. Mötet sker i Solvändans visningslägenhet på Järva skjutbaneväg 52 i Järvastaden. De individuella inredningsmötena för säljetapp 2 kommer sedan att genomföras under våren och hösten. Katarina kommer att kontakta samtliga och boka upp tider för dessa möten. Lokaler I bostadsrättsföreningen ingår utöver de 109 lägenheterna även 4 lokaler och vi har tilltänkta hyresgäster för samtliga. I dagsläget pågår arbete med att skriva avtal och komma överens om utformning av lokalerna. De tänkta verksamheterna är för närvarande ett gym, en öppen förskola, en restaurang/café samt en tandläkare alt frisör. Sedan det senaste informationsbrevet har avtal tecknats med Solna Församling utöver det som sedan tidigare var klart med Puls & Träning. Solna Församling kommer att driva öppen förskola samt övrig församlingsverksamhet i lokalen.
Lägenhetsregistret Sedan något år tillbaka är det krav på att alla lägenheter skall registreras i ett lägenhetsregister. Lägenhetsregistret ajourhålls genom kommunen. Numret i lägenhetsregistret motsvaras av de fyra sista siffrorna i lägenhetsnumret. Detta är bra att känna till då detta nummer efterfrågas i vissa sammanhang, t ex i samband med adressändring. I bifogad tabell kan du finna lägenhetsregistrets nummer för just din lägenhet. Adressuppgifter Inför inflyttningen kommer det att skickas ut en hel del information. Med tanke på detta är det extra viktigt att vi alltid har korrekta och aktuella kontakt- och adressuppgifter till er. Vi ber er därför att tänka på detta och meddela Erik via mail om det sker några förändringar. Brf-hemsida Inom kort kommer en separat brf-hemsida för Brf Solvändan Solna att startats upp. Denna hemsida är tänkt att vara en informationskanal under perioden fram till tillträde men framförallt att vara ett verktyg för föreningen i sitt fortsatta arbete. Hemsidan ger goda möjligheter till att kommunicera och sprida information inom föreningen. Informationen på denna sida läggs succesivt ut för att allt eftersom bli mer komplett. Personliga inloggningsuppgifter kommer att skickas ut inom kort. Aktuellt i Järvastaden Järvastaden AB anordnar kontinuerligt aktiviteter för de boende i Järvastaden. Bland annat planeras för cykelrustardag den 6 april, traditionsenligt Valborgsfirande den 30 april och löparfest för hela familjen i Igelbäckens naturreservat den 1 juni. Mer information om detta och om annat som händer i Järvastaden hittar ni på www.jarvastaden.se. Frågor Har ni frågor gällande Solvändan är ni hjärtligt välkomna att höra av er till följande personer: Vid frågor gällande försäljning Erik Saverstam, Fastighetsmäklare, SkandiaMäklarna Nyproduktion Tel. 08-441 57 19 E-post: erik.saverstam@skandiamaklarna.se Vid frågor gällande inredningsval Katarina Lindén, Inredningsansvarig Tel. 08-782 85 85 Vid allmänna frågor om projektet Rickard Johansson, Projektledare Tel. 08-782 87 11 Med vänlig hälsning, Projektgruppen för Solvändan
Lägenhetsregistret Brf Solvändan Solna Trapphus 1, Dammtorps allé 5 011001 1001 011002 1002 011101 1101 011102 1102 011201 1201 011202 1202 011203 1203 011301 1301 011302 1302 011303 1303 011401 1401 011402 1402 011403 1403 Trapphus 2, Dammtorps allé 3 021001 1001 021002 1002 021101 1101 021102 1102 021103 1103 021201 1201 021202 1202 021203 1203 021301 1301 021302 1302 021303 1303 021401 1401 021402 1402 Trapphus 3, Dammtorps allé 1 031001 1001 031002 1002 031003 1003 031101 1101 031102 1102 031103 1103 031201 1201 031202 1202 031203 1203 031301 1301 031302 1302 031303 1303 031401 1401 031402 1402 031403 1403 Trapphus 4, Järva skjutbaneväg 45 041001 1001 041002 1002 041003 1003 041101 1101 041102 1102 041103 1103 041104 1104 041201 1201 041202 1202 041203 1203 041204 1204 041301 1301 041302 1302 041303 1303 041304 1304 041401 1401 041402 1402 041403 1403 041404 1404
Trapphus 5, Fridensborgsvägen 106 051001 1001 051101 1101 051102 1102 051103 1103 051201 1201 051202 1202 051203 1203 051301 1301 051302 1302 051303 1303 051401 1401 051402 1402 051403 1403 Trapphus 6, Fridensborgsvägen 108 061001 1001 061101 1101 061102 1102 061103 1103 061201 1201 061202 1202 061203 1203 061301 1301 061302 1302 061303 1303 061401 1401 061402 1402 Trapphus 7, Fridensborgsvägen 112 071101 1101 071102 1102 071103 1103 071201 1201 071202 1202 071203 1203 071301 1301 071302 1302 071303 1303 071401 1401 071402 1402 071403 1403 Trapphus 8, Fridensborgsvägen 116 081101 1101 081102 1102 081103 1103 081201 1201 081202 1202 081203 1203 081301 1301 081302 1302 081303 1303 081401 1401 081402 1402 081403 1403