Län Kalmar Gatuadress Kommun Kalmar Storlek 4 rum (3 sovrum) / 140 m² Område Lindö Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Området känns tryggt och bra med närhet till både centrum, skola och grönområden. Kalmarsund finns ett stenkast bort med vackra promenadstråk. Huset är bara ett par år gammalt och håller hög standard. -- Anita Wollin, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Penthouse Högst upp i huset finns en penthouse-våning. Stora fönsterpartier och högt i tak skapar ett ljust rum med utsikt över takåsarna. En kamin skänker värme under kalla dagar och från terrassen kan man se både havet och centrum. Detta rummet an användas som ett lyxigt sovrum eller ett allrum. www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Kök Smakfullt kök från Ballingslöv med en arbetsvänligt planlösning och gott om förvaring. Utrustat med diskmaskin, häll, inbyggnadsugn och mikro, samt kyl och frys i fullhöjd. Separat matplats med ett burspråk. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Vardagsrum Vardagsrummet är placerat intill köket med en öppen planlösning. Här ryms en rejäl soffa och en utgång leder ut till uteplatsen på baksidan. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Baksida Baksida med stensatt uteplats i sydvästläge. Det finns även tillgång till ett förråd i gemensam länga. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Sovrum På mellanvåningen finns ett stort sovrum med inte mindre än fyra fönster vilket ger ett bra ljusflöde. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Barnrum Intill det stora sovrummet ligger ytterligare ett trevligt sovrum. Hörnfönster skapar en trevlig arbetsplats där man har utsikt ner mot havet. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Badrum mellanvåning Helkaklat badrum med både badkar och dusch. Tvättställ med underskåp för förvaring. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Hall Ljus hall med plats att hänga av sig. Från hallen når man bottenvåningens samtliga rum. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Badrum Rymligt badrum med duschhörna. Inrett med tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk med skåp. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Säljarens bilder www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Framsida Tilltalande radhus på hörna. I anslutning till huset finns en carport med plats för en bil och cyklar. www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Området Lugnt område beläget vid havet. Vackra promenadstråk och nära till centrum. Ett stenkast från huset finns en skola. www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrig information I anslutning till baksidan finns ett kallförråd. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 500 kr Uppvärmning: 12 000 kr Sotning: 250 kr Elektricitet: 4 500 kr Renhållning: 2 500 kr Försäkring: 1 800 kr Total driftskostnad: 23 550 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kalmar STÖREN *:30 Taxeringsvärde: 3 053 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt 3 000 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: STÖREN GA:1, GA:1, GA:2 Information om bostaden Boarea: 140 m² Biarea: 29 m² Tomtarea: 98.0 m² Byggnadsår: 2011 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä/ Betong Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 3 glas Bjälklag: Betong Grundmur: Betong Byggnadstyp: 3 vånings radhus Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18