Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma. ORMINGERINGEN 62

Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma. ORMINGERINGEN 62

Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma. Vilka är vi på RW Capital? I Sverige råder en generell brist på attraktiva bostäder i de flesta tillväxtregioner. Trenden med inflyttning till storstäderna har lett till att bristen är störst där. För att råda bot på bostadsbristen pågår på många håll nybyggnationer, men det räcker inte för att täcka behoven. RW Capital har sedan 2010 främst omvandlat flerfamiljsfastigheter med eftersatt underhåll till attraktiva bostäder. Bostäder i egen förvaltning men också i förädling och vidareförsäljning. Vår filosofi: vi bygger värde i fastigheter. Under hösten 2014 inledde RW Capital sitt första nyproduktionsprojekt på Gamla Huddingevägen i Älvsjö, i närheten av Älvsjömässan och med goda förbindelser. Byggnationen omfattade 23 mindre lägenheter i syfte att bygga prisvärda boenden för unga som befinner sig i början av sin bostadskarriär. Efter succén i Älvsjö inleder vi nu vårt andra nyproduktionsprojekt. Denna gång i Orminge och flera projekt står på tur i Stockholmsområdet, bland annat i Tyresö och i Bromma. På Ormingeringen 62 byggs två nya hus innehållande 55 lägenheter på en markyta där det tidigare låg en uttjänt och nedgången förskola som den senaste tiden använts för tillfälliga boenden. Sist det uppfördes nya bostäder i området var under 60- och 70-talet, då miljonprogrammet var i full gång. Målet med projektet är att skapa boenden med hög standard som lockar en bred målgrupp, såväl Nackabor som nya invånare. Vi hoppas och tror att våra bostadshus kommer ge området ett lyft. Vi har pratat med många i området som trivs väldigt bra och gärna flyttar inom området. Samtidigt har just den yta som vi kommer att bygga på uppfattats som något som drar ner närområdet. Vi tror därför att två helt nya bostadshus med hög boendestandard kommer att bidra till hela områdets attraktionskraft och locka både befintliga Ormingebor samt nya invånare till området, förutspår bolagets VD, Marcus Hamberg. Vårt erbjudande RW Capital erbjuder kvalitet till attraktiva priser. Vi bygger moderna, ljusa och yteffektiva bostäder med tilltalande arkitektur. Både gällande interiör och exteriör. Ormingeringen 62 erbjuder många alternativ, vad gäller ytor, rumsindelning och priser. Smarta planlösningar, generösa balkonger, välutrustade kök och badrum samt gott om förvaring. Varmt välkommen till Ormingeringen 62 och till oss på RW Capital!

Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma. Välkommen till Ormingeringen 62, Västra Orminge! Ljusa, välplanerade lägenheter som gränsar mot den lummiga Ormingeparken. Med ett av områdets bästa lägen intill den populära Ormingeparken uppförs 55 bostadsrättslägenheter. Välplanerade 1:or-5:or. Här hittar du både läckra mindre lägenheter med balkong eller uteplats samt större attraktiva boenden i etage, eller med exempelvis takterrass på hela 45-58 kvm! Orminge Centrum finns på gångavstånd med bra service och fina kommunikationer med ca 15 min till Slussen. Brf Ormingeringen 62 blir ett unikt och härligt tillskott till Orminges klassiska bebyggelse. Balkong, terrass eller uteplats? Du väljer! Här får du möjligheten att välja mellan ett antal mycket fina och välplanerade lägenheter. Flera av bostäderna har fina uteplatser och det finns 4 st. exklusiva lägenheter med tillhörande takterrass där bara fantasin sätter gränser. Utekök, bubbelbad, utegym eller lekytor. Som sagt, du väljer! Arkitekten har lyckats anpassa husen till området med rätt känsla, gröna sedumtak samt efterfrågade balkonger och uteplatser. Husen byggs med luftigt mellanrum för bästa utnyttjande av föreningens mark. I husens entréplan finns lägenhetsförråd samt rum för föreningen. Hiss finns till alla plan, liksom utrymme till barnvagnar och cyklar på ett flertal ställen. P-platser finns till de flesta lägenheterna. De 55 lägenheterna uppförs i två fristående byggnader på vardera 4 våningar. Det finns 2:or med dubbla balkonger, 3:or-4:a med makalös takterrass eller 5:or med generationsdel/uthyrningsdel. Möjligheterna är många och givetvis byggs din nya bostad med hög standard såsom välutrustade kök och helkaklade badrum mm.

1 rum och kök, 41 kvm. (A:1102) Finns i flera storlekar och utföranden, från 38 kvm till 48 kvm. Så bor du i Brf Ormingeringen 62 BYGGNADEN Boendeform: Bostadsrätt Arkitekt: Antracithus Byggherre: RW Capital LÄGENHETSFÖRDELNING 1 rok, ca 38-48 kvm 8 st 2 rok, ca 46-68 kvm 18 st 3 rok, ca 73-86 kvm 23 st 4 rok, ca 125 kvm 1 st 5 rok, ca 146-164 kvm 5 st PARKERING På fastighetens infart bereds yta för 44 parkeringsplatser, varav en handikappsplats. Av dessa 44 platser ligger 14 under tak. FÖRRÅD Till varje lägenhet finns ett förråd, beläget med smidig access via entrén i husens entréplan. BESIKTNINGAR Innan du tillträder din nya bostad görs en slutbesiktning. En opartisk besiktningsman bedömer då om uppförandet är utfört i enlighet med avtalet. Garantibesiktning görs ca två år efter slutbesiktning. INFLYTTNING Inflyttning är beräknad till kvartal 4, år 2016. Exakt datum meddelas senast 3 månader innan inflyttning. VILLKOR I ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. SOPHANTERING För hushållssopor finns en sopstation på gården. ÖVRIGA UTRYMMEN Cykelförråd finns på entréplan i båda husen. Här finns även teknikrum för drift. På varje våningsplan i vardera hus finns barnvagnsrum. Mellan husen finns flera ytor avsedda för cykelparkering. En fin lekplats byggs på gården mellan husen. MÄKLARKONTAKT För frågor, intresseanmälningar och bokningar, vänligen kontakta HusmanHagberg. Deras kontor är beläget i Nacka Forum. Hjärtligt välkomna för vidare information. HusmanHagberg Nacka Forum Romanstorget Forumvägen 31, lgh 506 131 53 Nacka Telefon: 08-716 25 00 www.husmanhagberg.se/nacka Ansvarig fastighetsmäklare: Johan Aspenberg Tel: 08-716 25 00 Mob: 0735-30 47 97 johan.aspenberg@husmanhagberg.se

2 rum och kök, 59 kvm. (A:1105) Finns i flera storlekar och utföranden, från 46 kvm till 68 kvm. 3 rum och kök, 87 kvm. (A:1107) Finns i flera storlekar och utföranden, från 73 kvm till 87 kvm.

3 rum och kök med takterrass, 87 kvm. (B:1301) 4 rum och kök med takterrass, 125 kvm. (B:1302)

5 rum och kök i etage med generationsdel, 147 kvm. (B:1007) Lägenhetsbeskrivning standard GENERELLT Rumshöjden i lägenheterna är ca 2,6 meter. Innerdörrar Golv Sockel/dörrfoder Vita, släta dörrar. Tre-stav ekparkett, 13 mm. Vitmålad, 55 mm. Väggar Vita, målade 0502Y. Innertak Fönsterbänkar HALL Vita, målade. Vit MDF. Pentry i etagelägenhet VARDAGSRUM SOVRUM Garderober BADRUM Utformning enl. ritning. Inredning såsom kök. Vitvaror: Kyl/frys, glaskeramikhäll 30 cm. Ekparkett 13mm 3 stav. Fiber uttag enl. ritning. Element vita. Dörr vit slät. Handtag ALU eller krom. Väggar vita0502y. El enl. sv. Standard. Ekparkett 13mm 3 stav. Fiber uttag enl. ritning. Element vita. Dörr vit slät. Handtag ALU eller krom. Väggar vita0502y. El enl. sv. Standard. Vita, från HTH. Utformning enl. Ritning. Entrédörr Golv Säkerhetsdörr. Hallinredning, enligt ritning. Tre-stav ekparkett, 13 mm. Klinkerruta på golv innanför entrédörr. Klinker 10 x 10cm. 3st valbara färger. Silk Panew Black 10x10cm Silk Panew Vit 10x10 cm Silk Panew Grå - 10x10 cm Golv Vägg Klinkergolv 10 x 10. 3 valbara färger. Silk Panew Black 10x10 cm. Silk Panew Vit 10x10 cm. Silk Panew Grå - 10x10 cm. Kakel 20 x 40 vita, blank eller matt. alternativt Kakel 20 X 20 vita, blank eller matt. KÖK Vitvaror Utformning enl. Ritning. Vitvaror från SIEMENS el. BOSCH enl. HTH. Utförande i vitt. Inbyggnadsugn, glaskeramikhäll, micro i väggskåp, kyl och frys eller kyl/frys, diskmaskin. Inbyggd köksfläkt med bakomliggande värmeväxlare. Bänkskiva Laminat Betong - 30 mm. Kakel vid diskbänk: vitt kakel, blank eller matt 10 x 20 cm. Vitvaror Övrigt SIEMENS el. BOSCH Tvättmaskin, enl. HTH. Utförande i vitt. SIEMENS el. BOSCH Torktumlare, enl. HTH. Utförande i vitt. Eller SIEMENS el. BOSCH Kombi Tvätt/Tork, enl. HTH. Utförande i vitt. Enl. ritning. Kommoder enl. HTH. Elektrisk Golvvärme. Toalett IFÖ. Dusch vägg enl. ritning. Blandare Grohe. Dörr vit slät. Skåpsnickerier Från HTH. Modell Mono, vitlackerad MDF. Övrigt Luckor/lådor med softclosing, planmonterad spishäll, avfallssortering, Handtag i metall. Diskbänksblandare är av engreppsmodell. Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma.

Teknisk beskrivning Grundläggning Balkonger Uteplatser Takterrasser Ytterväggar Ytskikt ytterväggar Mellanbjälklag Takstolar Platta på mark i betong. Prefabricerad betong i nivå med golv. Balkongdörr med låg tröskel. Balkonger i två olika storlekar, se ritning. 1,5x2,5 m, respek tive 1,5x5 m. Betong golv, räcke i svart smide. En plafondlampa i tak, eller på vägg Tryckimpregnerat golv 28x120mm. Skilje vägg på sidor av uteplatserna, byggs i tryckimpregnerat trä. Tryckimpregnerat golv 28x120mm. Räcke Svart smide enl. ritning. 2 st. väggarmaturer enl. ritning 1 st. eluttag. Skjutdörr enl. ritning. 17 cm betong med 20 cm cellplast isolering. Rå betong impregnerad. Filigran Platsgjutet. Tak i Betong. Yttertak Papp Klass 7. Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Utvändiga plåtarbeten Isolering Innertak Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Betong/gips. Gips och Osb. Svarta hängrännor, stuprör och fönsterbläck. Tätt system med frigolitisolering. Innerväggarna har 20 cm betongisolering mellan lägenheterna. Innerväggar inom lägenheterna har 7 cm isolering. Ytterväggarna har 20 cm isolering av cellplast. Tak i rum har vitmålat innertak av betong, tak i våtrum har vitmålat innertak av gips. Ekstrands Trä treglasfönster. Aluminium. Fjärrvärme. Alla lägenheterna har vattenburna radiatorer. Kommunalt vatten och avlopp. Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare. (Alla lägenheter har eget elabonnemang för hushållsel. Föreningen har ett eget elabon nemang för belysning av gemensamma ytor såsom i trapphus och utebelysning.) Ventilation Mekaniskt frånluft. Alla lägenheterna har en egen värmeväxlare. Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma. TV, telefoni och IT Fiber. Förråd Lägenhetsförråd i husens entréplan, tillhör varje lägenhet. Cykelförvaring Garage och Parkering Finns i båda husens entréplan, samt på flera avsedda platser på gården. 44 P-platser utomhus (varav en handikapps plats). Av dessa 44 platser ligger 14 under tak.

Försäljning HusmanHagberg i Nacka Forum är ansvariga för försäljningen av föreningens lägenheter. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Johan Aspenberg Telefon: 0735-30 47 97 E-post: johan.aspenberg@husmanhagberg.se www.ormingeringen62.se Ormingeringen 62 förbehåller sig rätten till mindre avvikelser. 2015-08-10