Denna Power Point kommer att bli åtkomlig på SPFs hemsida 1
Kvällens agenda Presentation av nya Parkgården /Power Point (PP) av Evald Larsson/ Kaffepaus PRO och SPF bjuder Öppna resonemang om nya Parkgården Värdpar Meta Boëthius och Evald Larsson
3
Vi vill inte ha: Nya badrummen med upp till kvadratmeter mindre yta än de befintliga. (Även i trygghetsboende kan man bli rullstolsbunden) En minskning av antalet lägenheter från 81 till 70 när det står ca 30 i bostadskön En kooperativ hyresrätt med ägande, styrelsearbete, ekonomi, byggfrågor och ansvar för >35 mkr (Ombyggnad 180 mkr+ köp fast. 55 mkr + Rörelsekapital) i Riksbyggens händer Belasta Parkgårdens boende med ett sådant ansvar En ombyggnad för 180 miljoner där man tar bort gemensamhetsutrymmen. 4
Vi vill inte ha: En flyttkarusell med svaga boende som måste flytta runt flera gånger under ombyggnaden och tvingas bo på en byggarbetsplats i mer än år, och dessutom riskerar bli tvingade att hyra en alldeles för dyr :a istället för sin tidigare 1:a som inte finns kvar längre, eller flytta från Parkgården för att man inte har råd med det dyrare boendet. 5
Vi vill inte ha: En hyreshöjning med 19,5 % (enl. Riksbyggen) på en redan hög hyra. En 1:a på 5 m kommer att kosta ca 7 15/mån * + el en 3:a på 87 m för ca. 11 885/mån.* +el Om kalkylen håller. Prisexempel: Yta m Dagens hyra kr Nya hyran Diff. kr Diff. % 53,5 5 07 5 7 15 +1 918 37 68,5 5 906 70 9 050 +3 144 53 6
Funderingar: Byggreglerna kräver vid en så omfattande ombyggnad 40 st. bilplatser som inte finns. Förslag finns på "bilpool"- är Nässjöpensionärerna mogna för denna storstadslösning? Dessutom blir det helt andra lagar som gäller vid en större ombyggnad t.ex. sprinklersystem, hissar och nödutgångar som i och för sig redan finns, men lagarna skärps vid en större ombyggnad. 7
Funderingar: Ang. efterfrågan på större lägenheter,har de flesta som bor i Parkgården efterfrågat en a innan inflyttningen och fått en 1a Men i dag är det nästan ingen som vill ha större lägenheter. Genomsnittet på en 1a är idag 44 m² (Minsta idag 37 m² ) Det rimmar dåligt med påståendet om att en modern pensionärer inte vill krypa in i en etta på 5 m². Hur är det då med en a på 35 m², som finns på nya planritningen. Det synes bli något trångt i dessa båda rum Betr. gammal köksstandard har de flesta köken enbart använts för lite kaffekokning och är i bra skick. 8
Dagens boende önskar: Kiosk med bättre sortiment o öppettider. Bättre öppettider i restaurang st. gästrum Hörslingor i samlingslokaler o restaurang Bemanning i receptionen Att få behålla sina gemensamhetsutrymmen på de olika planen 9
Vi vill: Rätta till innergården, gör boule-bana, grillplats,växter mm. Och ta bort gallergrinden. Glasa in samtliga balkonger. Snygga till korridorer o allmänna utrymmen med nya mattor o målning. Gör en trevlig uteservering från matsalen mot Mariagatan 1 0
Vi vill: Stambyten ersättas med relingen som man gjort på huslängan mot Nygatan och samtliga hyresgäster kan bo kvar i sina lägenheter. Vi bedömer att lägenheterna är i så bra skick o underhållna att det torde vara en otrolig kapitalförstöring att riva dessa efter 35 år - Normalt gör man en liknande ombyggnad efter 60-70 år 1 1
Syfte: Dessa förslag är till för att få ett trevligt och värdigt boende på äldre dagar och torde kosta < 5 mkr och hyresgästerna har råd att bo kvar. Kostnaderna torde kunna läggas ut på en 3-4 års period. Se jämförelsen tidigare 1
SPF föreslår: Att man bygger ett trygghetsboende "ev. bostadsrätt på Centralskolans tomt. De kvadratmeter kostnaderna man tänker bygga om för borde räcka till för ett nybygge Beräknad byggkostnad < 18 tkr/m. Exempelvis genom Riksbyggens koncept. Då kan man få de ev. större lägenheter som efterfrågas. 1 3
Vi öppnar Alternativ Parkgården á la SPF Seniorerna 14
Nya Parkgården med Annex Alternativ Parkgården á la SPF Seniorerna 15
Nya Parkgården med Annex Disponibel byggyta: 60 x 40 m - innergård= 000 m /plan Ex.: 5 Plan= 10 000 m Alternativ Parkgården á la SPF Seniorerna 16
Interiörer Parkgården Behåll mysrummen Fräscha upp Korridorerna Normalt underhåll skapar trivsel både för boende och personal Parkgården idag 17
Interiörer Parkgården Köken håller god standard Här kokar du kaffe Till 90-års festen Parkgården idag 18
Interiörer Parkgården Trevlig TV-hörna Minikök för maxinjutning Rymlig hall och badrum - inte blöjförråd Parkgården idag 19
Gör inte samma misstag med Parkgården som med skolorna! Lyssna på brukarna! 0
På möte i Nässjö 015-05-8 genom Sakkunniga SPF utredningsgrupp Nässjö: Sören Thyr - Bert Johansson - Torgny Karlsson Pro Samorganisation Nässjö kommun: Göran Jörgensson - Meta Boëthius - Pelle Söderlund SPF samrådsgrupp Nässjö kommun: Kurt Nilsson - Bo Arencrantz SPF - Evald Larsson 1
Tackar för att ni lyssnade
Kaffepaus 15 min 3
Öppna resonemang om nya Parkgården Värdpar Meta Boëthius och Evald Larsson 4
The end Vi tackar för oss Meta Boëthius och Evald Larsson