Berga 153 kvm Smakfull och genomtänkt familjevilla från 2000 på ljus och lättskött trädgård.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Berga I omtyckta Berga, på mysiga och lugna Villagatan, finns denna smakfulla och genomtänkta familjevilla som stod färdigbyggd 2000 och erbjuder 153 kvm boyta fördelat på två plan med 5 rok. Huset har en mycket låg uppvärmningskostnad tack vare den värmeeffektiva bergvärmepannan från IVT med vattenburen golvvärme på båda planen. Utöver bergvärmen finns en vacker och värmande kakelugn perfekt placerad i vardagsrum som sprider god värme under vinterhalvåret. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare 0703440445 henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Trädgården är mysig och lättskött och har uteplatser från morgon till kväll. Här finns carport med förråd samt vedskjul (ved ingår). Ett mycket trevligt och bekvämt hus på omtyckt läge och med närhet till skola, centrum samt bad och natur. Vid den trevliga verandan finns också husets huvudentré som tar oss in till den ljusa hallen. Här ligger ett snyggt klinkergolv som sedan går över till parkettgolv. Praktisk tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Tvättmaskin och torktumlare, torkskåp och tvättho. Garderob. Här är även husets värmeeffektiva bergvärmepanna från IVT installerad (vattenburen golvvärme på båda planen!). WC och duschrum med handfat. Handdukstork. Klinkergolv och kakel på väggar. Mellan hall och vardagsrum är trappa upp till övre plan. Entréplanets sovrum erbjuder plats för dubbelsäng och har 5 inbyggda garderober. Här finns utgång till stenlagd och skyddad uteplats med morgonsol. Sovrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Mysigt vardagsrum med vacker kakelugn som kan värma stora delar av huset. I vardagsrummet ges plats för både matgrupp och soffgrupp. Här finns skjutbar fönsterdörr som leder ut till stenlagd och skyddad uteplats med markis i västerläge. Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Köksdelen ligger precis i anslutning till vardagsrummet. Bra med förvaringsskåp och kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen är kyl och frys i fullhöjd, glashäll, fläkt, ugn, micro samt diskmaskin. I köksdel är golv lagt med klinker.
ÖVRE PLAN Ett ljust och luftigt allrum med tak öppet till nock och med ett flertal fönster. Ett perfekt utrymme för TV och samkväm. Parkettgolv och ljusa väggar samt synlig limträbalk i tak. Sovrum med trappa upp till rymligt loft. Parkettgolv. Utrymme förberett för badrum. Här är el och VVS förberett och här kan nästa ägare sätta sin prägel. Sovrum med parkettgolv.
Fastigheten Kalmar Saturnus 20 Villagatan 29, 393 51 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, S:ta Birgitta Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 153 m². Areauppgifter är enligt uppmätning från energideklaration 2014 (golvyta). 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 621 m² (friköpt). Lättskött och ljus trädgård. Framsidan ligger i söderläge och har en vacker stenmur som gränsar av trädgård mot Villagatan. Bakom carport och förråd är ett skyddat och stenlagt utrymme med morgonsol, här finns även vedskjul (ved ingår). Byggnadssätt Byggnadstyp: 2-plan Byggnadsår: 2000 Uppvärmning: Vattenburen golvväme på båda planen från bergvärme (IVT). Kakelugn. Grund: Plintar Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä (ommålat 2014) Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Carport med förråd. Uteplats Uteplats 1: Skyddad och stenlagd uteplats i västerläge med utgång från köksdel och vardagsrum. Markis. Uteplats 2: Stenlagd uteplats på husets framsida i söderläge samt på husets gavel med morgonsol med utgång från entréplanets sovrum. Övriga utrymmen Vedskjul (ved ingår) Ekonomi Pris: 3 150 000 kr. Taxeringsvärde 1 970 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1462000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftsinformation: Driftkostnader för sista året är 29 884 kr och fördelat enligt följande: - Uppvärmning och hushållsel: 17 263 kr (totalt 13 810 kwh) - V/A: 8 373 kr. - Sopor: 4 248 kr.
Energideklaration: Energideklaration är utförd 2014-07-29 Energiprestanda: 63 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass D Pantbrev Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 891 300 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1953-11-06) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Nuvarande ägare Carl-Johan Mårtensson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val