Län Örebro Gatuadress Kommun Hallsberg Storlek 5 rum (4 sovrum) / 187 m² Område Pålsboda Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Familjevänligt boende med stor trädgårdstomt. Direkt utanför tomten finns vacker natur och fina strövområden. Kort gångavstånd till förskola och skola F-9 samt till Pålsboda samhälle med bland annat matbutik, restauranger och service. Goda bussförbindelser in till Örebro. -- Rikard Bergsten, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 11
Exteriör Sluttande trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och stenlagd uteplats på baksidan. Garage med inbyggt förråd uppfört 2006. Garagebyggnaden står på tomtgränsen och delas med grannfastigheten. www.hemverket.se - Sida 2 av 11
Entréplan Entréhall med plats för klädavhängning, möblerbar hall med förvaringsskåp samt inre hall med utgång till baksidans altan och trappa till källarplanet. Wc-rum med tvättställ. Kök med stor matplats - utrustat med spis med dubbelugn, fläkt, diskmaskin, hel-kyl och hel-frys. Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Rymligt sovrum/arbetsrum med ingång från köket. www.hemverket.se - Sida 3 av 11
Övre plan Övre plan med möblerbar hall/arbetsrum, två rymliga sovrum - varav det ena har inbyggda förvaringsutrymmen samt balkong. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet - renoverat ca 1999 och utrustat med wc, tvättställ och badkar. Från övre planet nås vindsutrymme med som mest ca 3 m upp till nock. www.hemverket.se - Sida 4 av 11
Källarplan Hel källare med groventré. Rymligt sovrum, möblerbar trapphall, matkällare, våtutrymme (ej färdigställt) samt tvättstuga - utrustat med tvättho, 2 x tvättmaskin och torktumlare. www.hemverket.se - Sida 5 av 11
Planritning www.hemverket.se - Sida 6 av 11
Övrig information Genomförda renoveringar: Konvertering till fjärrvärme 2007. Skorsten renoverad ca 1998. Wc-rum på entréplan byggt ca 1995. Våtutrymme på källarplan - ombyggnad påbörjad 1998 (ej slutförd). Badrum på övre plan renoverat ca 1997. Uppförande av garagebyggnad tillsammans med grannfastigheten 2006. Omdränering utförd 1992. www.hemverket.se - Sida 7 av 11
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 7 961 kr Uppvärmning: 21 146 kr Elektricitet: 11 510 kr Renhållning: 1 965 kr Försäkring: 3 036 kr Total driftskostnad: 45 618 kr www.hemverket.se - Sida 8 av 11
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, trappa till huvudentré är i behov av upprustning. Fasaden är i behov av upprustning. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, se under rubriken "Övrig information". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 st. Har någon nyckel gått förlorad? Ja, 2 st har försvunnit för ca 3-5 år sedan. www.hemverket.se - Sida 9 av 11
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hallsberg PÅLSBODA 4:6 Taxeringsvärde: 470 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 498 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 1380.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 187 m² Biarea: 70 m² Byggnadsår: 1923 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Betong/trä Fasad: Spiktegel Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan med källare Utv. plåtarbete: Aluminium Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 103 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 10 av 11
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 11 av 11