:. il, "1:( ~ KÖPEKONTRAKT l~~lstighctsbyrån Säljare: Piteå Kommun 94185 Piteå med en 1/1-del Org.nr: 212000-2759 1 (4) överlåter härmed - genom försäljning Fastighet: Fastigheten Piteå Hortlax 17: 17, i fortsättningen kallad fastigheten, Köpare: till Hortlax Plattsättning Entreprenad AB Taktvägen 2 943 32 Öjebyn med en 1/1-del Org.nr: 556634-3546 Mobil: 070-6250774 Köpeskilling: Överenskommen köpeskilling - i kronor (SEK) 500 000 "'**"'''''''Femhundratusen****** och på följande villkor i övrigt: 1 Tillträdesdag: Köparen skall och har rätt att tillträda fastigheten den 20 december 2010, eller den tidigare dag som parterna skriftligen kommer överens om, sedan köpeskillingen erlagts till fullo på det sätt som anges i 2. Ändring av tillträdesdag skall avtalas skriftligt i samråd med handläggande fastighetsmäklare. 2 Betalningsvillkor: Köpeskillingen skall av köparen erläggas på följande sätt: a. Kontant på tillträdesdagen samband hänmed skalllikvidavräkning upprättas. Avräkning skall även avseende förskottsbetalda avgifter/driftskostnader etc) I SUMMA KÖPESKILLING 500000 kr 500000 3 Lösen av lån: Fastigheten är ej belånad. 4 Deposition av handpenning: Parterna har avtalat att h::l11r1rlpn,nirln inte ska erl<~g~las för detta Fasrighetsförmedling AB 941 Piteå 091 0101 Fax 0911-07 Org nr 556664-1030 fastighersbyran.se
I.,.il ~ll;" ~ l-i~lstighctsbyrån (4) 5 Inteckningar Säljaren garanterar att fastigheten på tillträdesdagen inte belastas av inteckning med pantbrev och endast belastas av nedanstående servitut/nyttjanderätt. Köparen är medveten om att nämnda rättigheter/belastningar gäller på samma villkor som för säljaren. Köparen övertar från och med tillträdesdagen de åtaganden som följer med rättigheterna/belastningarna. 6 Försäkringar Fram till tillträdesdagen skall säljaren dels bära risken för att fastigheten genom olyckshändelse (den s.k. faran för fastigheten) skadas under nämnda tid, dels ansvara för att byggnader och annat som hör till fastigheten väl vårdas, dels hålla fastigheten fullvärdesförsäkrad. Aven om köparen inte tillträder fastigheten i rätt tid, övergår faran ändå på köparen på tillträdesdagen. 7 Fördelning av kostnader och intäkter: Kostnader och intakter fördelas mellan parterna med hänsyn till vad som belöper sig på tiden före respektive efter tillträdesdagen. Fastighetsskatter, räntor, driftskostnader och andra till fastigheten härrörbara utgifter m.m. skall således betalas av säljaren fram till tillträdesdagen och av köparen på tiden efter. Motsvarande tillfaller alla intäkter och avkastning säljaren för tiden intill tillträdesdagen och köparen på tiden härefter. 8 Lagfartskostnader Köparen skall ensam betala kostnader för lagfart, nya pantbrev etc. Förmedlingsprovision till Fastighetsbyrån betalas av säljaren enligt separat överenskommelse 9 Kontraktsbrott: Om köparen ej rätteligen fullgöra sina åtaganden enligt detta köpekontrakt, såvida ej köparens försummelse är oväsentlig, äger säljaren rätt att häva köpet. Härvid skall köparen ersätta säljaren dennes skada. Vid sådan hävning av köpet, skall full provision erläggas enligt 8 - även vid hävning som ej grundar sig på köparens hävningsrätt enligt villkor i föreliggande kontrakt. Motsvarande äger köparen rätt till hävning och skadestånd enligt ovan, i det fall säljaren ej rätteligen fullgör sina åtaganden enligt detta köpekontrakt. Parterna är införstådda med att full förmedlingsprovision skall erläggas vid parts hävning av köpet på grund av kontraktsbrott. Vid köparens kontraktsbrott ingår provisionen i det skadestånd köparen blir skyldig att till säljaren. 10 Rådighetsinskränkning. Anslutningsavgifter Säljaren garanterar, intill denna dag, att inga andra förelägganden eller beslut föreligger från myndighet eller som inskränker köparens rådighet över fastigheten vid nyttjande som nu sker, eller som innebär särskilda skyldigheter för dess ägare, annat än vad som anges i detta kontrakt eller dess bilagor. Vidare att fastighetsbildning skett i enlighet med gällande plan, samt kostnad härför Vidare aalranteras att sarntli~la för f",.,tin~,,,,t~,n debiter;3del/be~h(jlriat beslutade kostnader såsom anislul:nings- och abonrlernallqs,kostnadier avseende El och är betalda. Fasrighersförmedling AB 94132 Pitea Org nr 556664-10.30
. lf',n\.<~ ]~~lstighctsbyrån 11 Besiktning/skick Fastighets beskrivning: Köparen har informerats om sin plikt att undersöka fastigheten. Härför har köparen före köpet beretts tillfälle att med sakkunnig noggrant besiktiga fastigheten med därtill hörande byggnader både in- och utvändigt. Köparen är medveten om att byggnaderna kan vara behäftade med fel och brister beroende av ålder, byggnadssätt, underhåll och användning. Köparen godtager fastigheten med fel och brister vilka ombesörjes och bekostas av köparen ensam. Mot ovanstående bakgrund förklarar sig köparen godtaga fastighetens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Köparen är införstådd med att ovanstående villkor innebär en friskrivning från säljarens felansvar enligt Jordabalken 4 kap 19 avseende s.k. "dolda fel". 3(4) fastigheten utgöres av 2 354 m 2 friköpt tomt, bebyggd med: Kontorsbyggnad i 2 plan + källare, byggnadsår 1958. Se bilagt utdrag ur Lantmäteriverkets Fastighetsregister. Säljaren svarar för att fastighetens tomtmark är avstädad, samt att utrymmen vilka disponeras av säljaren är utrymda och städade. 12 Köpebrev,mm: Sedan köpeskillingen erlagts enligt betalningsvillkoren i 2, överlämnar säljaren till köparen kvitterat köpebrev avseende fastigheten och övriga för lagfarts vinnande erforderliga handlingar. Vidare skall säljaren överlämna hyreskontrakt, serviceavtal etc i original, samt i den mån de innehas av säljaren, tomtkarta, ritningar m.m. samt tillhandahålla nytt utdrag ur Lantmäteriverkets Fastighetsregister. Vidare de övriga handlingar som är nödvändiga för köparens förvaltning av fastigheten. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först sedan kvitterat köpebrev överlämnats. 13 Tillägg, Ändringar: Tillägg till eller ändringar av detta köpekontrakt skall göras skriftligen för att äga giltighet. 14 Giltighet En förutsättning för detta avtals giltighet är att behörigt organ i Piteå kommun godkänner fastighetsförsäljningen. ~15 Ovriga villkor: Nuvarande hyresavtal tecknat med Hortlax Skidklubb övertas av köparen. Ny som kommer att påverka pågår. Miljö- och bygg kontoret har fått i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för fastigheten Hortlax 17: 17. Syftet med detaljplanen ar att en ny användning av fd. förvaltningsbyggnaden. Bilagor: tillhör köpekontraktet Utdrag ur Lantmäteriverkets Fastighetsregister Fasrighetsförmedling AB 94132 Piteå Besöksadress Tel 091 01 Fax 0911-0755 Styrelsens Org nr 556664-1030 fastighetsbyran.se
J-4'astighctsbyrån -. J; -n~ ~ 4 (4) Underteckn.: Av detta köpekontrakt har tre likalydande exemplar upprattats, varav saljare och köpare tagit var sitt samt ett utgör Fastighetsbyråns arkivexemplar. Piteå den 8 december 2010 Saljare Piteå Kommun Piteå den 8 december 2010 Köpare Hortlax Plattsattning Entreprenad AB gm: Patrik Wallgren S, Bef/~steidt Fastighetsförmedling AB 941 Piteå Srorgatan 48 01 Fax 0911-2307 Piteå Org nr 556664 1 mo Bankgiro :'l:i3,'t - j j IU fasrighersbyran,se
~I ~ FASTIGHETSINFO }~lstighctsbyrån I (I4) Fåstigh~t. Beteckning: Fastigh.reg: Inskrivn.reg: Församling: Adress(er): Ursprung: Avskild mark: Areal: Koordinater: Planer: Piteå Hortlax 17:17 Senaste ändring: 2010-07-05 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda Ändringar t.o.m. 2010-09-24 redovisas, senaste ändring : 1994-10-11 Hortlax (258102) Hortlaxvägen 28 Hortlax 17:5 Hortlax 17: 19 Land: 2354,0 m 2 Vatten: 0,0 m 2 Totalt: 2354,0 m 2 1. X: 7253910 Y: 1761151 Registerkarta: -PITEÅ Beslutade 1. Byggnadsplan.: 25-HLX-1162 Datum: 1961-04-22 Registerkarta: 7410280,7410282, 7410262, 24102,7410260 2. Byggnadsplan.: 25-HLX-1362 Datum: 1968-01-31 Registerkarta: 7410262 g L~iifcirt 1. Inskrivningsdag: 1948-02-18 00212000-2759 Piteå Kommun Aktnr: 208 941 85 Piteå Fång: Köp 1947-12-31 Köpeskilling: Ingen köpeskilling redovisad Andel: 1/1 Anm: Anm 92/1296 t~~r1ng$enh ~t~f 1. Taxeringsenhet, typ: 325 - Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler Senaste taxering: 2007 Uppgiftsår: 2009 Markvärde: 78 kkr Byggnadsvärde: 454 kkr Summa: 532 kkr Taxerad ägare: 16212000-2759 Piteå Kommun 941 85 Piteå Andel: 1/1 Värderingsenhet: Hyreshusmark för lokaler Tax.värde: 78 kkr Riktvärdeområde: 2581 103 Byggrätt: 492 m 2 Riktvärde : 160 kr/m 2 Värderingsenhet: Hyreshusbyggnad för lokaler Tax.värde: 454 kkr Nybyggnadsår: 1958 Värderingsår: 1958 Lokalyta: 410m 2 rifiigare tåx.~rlirfj 1. Taxeringsenhet, typ: 325 - Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler Tidigare taxering: 2007 Uppgiftsår: 2008 Markvärde: 78 kkr Byggnadsvärde: 454 kkr.... :o(..-** ** t,.åljtm1ite(fetp ~h '$lsitte.y~fketg(jjh.~~ Q~:OJ... u... Summa: 532 kkr