GAMLA SKOLAN I SILLARÖD
Lite hemligt, men bara ett stycke från lilla Sillaröds by, ligger den gamla skolbyggnaden. Fridfullt, men utan att kännas ensamt hus och torp kantar vägen med jämna mellanrum. Fram till 60-talet var här byskola, och självaste lärarinnan bodde här med sin familj. Hon bor faktiskt kvar i närheten, och hennes dotter var nyligen på kärt besök i sitt gamla barndomshem. De yttre ramarna finns kvar att känna igen, men inomhus finns numera ett modernt boende som nog var svårt att tänka sig för ett halvsekel sedan!
Lätt och ledigt. Ljust och befriande.
Kalla den änglamarken eller himlajorden om du vill, jorden vi ärvde och lunden den gröna, vildrosor och blåsippor och lindblommor och kamomill låt dem få leva, de är ju så sköna! Evert Taube Änglamark Trakten kring Christinehofs slott och ekopark. En lantlig idyll, just som vi tänker oss den. Vida vyer, som bryts av lövdungar, sänkor och höjder landskapet är omväxlande. Ett snirklande system av småvägar. Slottsalléer och åkrar under öppet himlavalv. Mjuka ängslyckor och beteshagar med ljushyllta kossor i loj sensommarvärme. Mogen råg i skördetid. Jorden vi ärvde.
Ägarna har genomfört en genomgripande upprustning, men sparat allt sådant som de ville ha kvar omkring sig. Mycket har paret gjort själva, med fingertoppskänsla och kärlek, men slipningen av många kvadratmetrar fint trägolv överläts till professionella hantverkare. Kök och bad genomgick en fullständig omvandling. Bröstpanelerna som ger karaktär åt flera av rummen behölls och målades i ljust grått. Genom hela huset råder en mild färgskala som skänker ljus, enhetlighet och harmoni. Takhöjden är härligt generös utan att kännas övermäktig. Ljuset och rymden är befriande... Utvalda detaljer. Avskalat. Lätt att fylla med sin egen stil. Rummen vilar i sina självklara former och med generösa ljusinsläpp. Inget som gjorts i huset känns överlastat - och det som gjorts känns genomtänkt i en sammansatt helhet av gammalt och nytt. Det allra mest uppenbara är det lättlevda, bekväma boendet. En fräsch bostad med en avskalad, modern stämning.
Här finns rejäla ytor att leva i.
Ett rymligt och vackert kök med ett sparsmakat formspråk. Sällskapsrummet i ena änden av huset är mer en stämningsfull sal än ett ordinärt vardagsrum. Ljuset flödar över vitlutade trägolv. En spännande kakelkamin ger karaktär, och är både ett statement och ett fint blickfång. Veden, snyggt uppradad, är en riktig ögonvilare i skolans gamla materialskåp. Och den svarta tavlan är visserligen nyinköpt men anknyter självklart till byggnadens historia Avspänt och ambitiöst - på samma gång!
Det finns mycket kravlöst som lockar här!
Det enkla livet. Utan måsten. Utan krav. Det är ju bara att flytta in. Alla är inte intresserade av att renovera och rusta ett gammalt hus, och föredrar att ägna sig åt bokläsning och matlagning eller helt enkelt att tillbringa sin lediga tid i hängmattan eller vandra i skogarna, ligga på stranden eller ja, det finns mycket kravlöst som lockar här! Trakten är ett paradis för allehanda människor. Vandrare. Fågelskådare. Konstnärer som söker motiv för penna, pensel eller kamera. Livskonstnärer!
Uthuset tjänar nu som förråd och vedbod, men vem vet vad som kan göras av det i framtiden? Ett Trädgården är en generös canvas som du kan fortsätta fylla med vadhelst du önskar. Här finns en lummig ligusterhäck längs tomtgränsen mot vägen. En rad av blodbokar som alla härstammar från en enorm bok i Sillaröd som var något av ett signum för byn. Här finns gamla aplar, krusbärsbuskar och hallon. En kaprifol vid ena ingången och en klättrande ros vid den andra. Massor av plats att ställa utemöbler, allt efter solens och skuggans vandring. gästboende måhända?
Skånes hjärtpunkt. Österlens västra utmarker. Linderödsåsens sydsluttningar. Sillaröds by är bebodd och levande, även om storhetstiden med skola, smedja och affär är svunnen. Sommargäster och permanentboende fyller de gamla husen. Blandningen av olika sorters människor skapar förutsättningar för spännande möten. Det är högt i tak och samvaron sägs vara mycket god. Gemensamma aktiviteter ordnas genom byalaget som har riktigt gamla anor. 1784-1910 förde byalagen kontinuerligt anteckningar som numera finns på landsarkivet i Lund och att köpa som bok! Oavsett om just du vill bli året-runtboende eller söker ett fritidshus att återvända till med jämna mellanrum passar skolan i Sillaröd fint. Höst, vinter och vår har alla sina lockelser, men visst står sommaren kanske högst av alla årstider? Sommarlov. Öppna fönstren på vid gavel. Damma och skura. Vädra sängkläder och plädar på ett streck mellan träden. Ta in blommor och sätta i vas. Känna tillfredsställelse när allt är på plats. Den första måltiden i det gröna
Trakten omfattar några av de mest unika naturmiljöerna i landet, och stora ansträngningar läggs på att bevara särarten och artrikedomen. Mycket mark ägs och brukas av Högestad och Christinehof som gjort sig kända för att sköta all sin verksamhet med ekologiska förtecken. Det är kanske ren skol-abc för framtiden? Bördig jord. Sunda grödor. Friska träd. Rena vattendrag där fiskar trivs. Skogar där djurlivet frodas. Evert Taube skulle nog instämma. Låt barnen dansa som änglar kring lönn och alm, leka tittut mellan blommande grenar. Låt fåglar leva och sjunga för oss sin psalm, låt fiskar simma kring bryggor och stenar. Sluta att utrota skogarnas alla djur, låt örnen flyga, låt rådjuren löpa! Låt sista älven som brusar i vår natur brusa alltjämt mellan fjällar och gran och fur.
Naturen är rik på upplevelser. Men ibland kanske en tur till stadsgatorna kan vara en påminnelse om just hur priviligierad man är, med ett hemligt litet paradis i hjärtat av landskapet. Lövestad har en mindre mataffär, men när man behöver en större påfyllning av förnödenheter finns Brösarps och Tomelillas välsorterade affärer inom räckhåll. Det mesta av all önskvärd service finns också där. Vill man bada havsbad vid vita stränder och uppleva lite folkvimmel finns Vitemölla och Kivik på bekvämt avstånd. Verkeåns lopp genom landskapet bjuder också på möjligheter till stora naturupplevelser längs vandringslederna. Haväng heter platsen där ån möter Östersjön, enligt många den allra vackraste stranden i Skåne. Till städerna kring Öresund är avståndet pendlingsbart. Och på halvannan timme tar man sig ända till Kongens Nytorv!
Flaggfönster Tvåluftsfönster med småspröjs De stora fönstren passar förvisso huset alldeles utmärkt, men den som önskar kan leka med tanken hur det skulle se ut med lite fin fönsterspröjs på den gamla skolan. Vi har tagit oss friheten att hjälpa dig lite på traven med photoshopmontage av fönster från Allmogefönster... Om Du vill fortsätta renovera på den inslagna vägen... Ovanvåningen har lämnats i stort sett orörd men går att bebo alldeles utmärkt. Ett stort sovrum, en möblerbar hall och de gamla inbyggda skåpen är utomordentliga till massor av förvaring. Skulle det behövas finns dessutom en torr och fin råvind att inreda. Huset genomgick en rejäl undersökning för ett år sedan och enligt besiktningsmannen såg taket ut som om det vore alldeles nytt! Tvåluftsfönster med två spröjs
Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: Skolbyggnad i två plan och källare. Gårdshus. Byggnadsår/renoveringsår: Uppfört tidigt 1900-tal. Genomgående renovering gjord 2013-2014 inklusive elarbete. Storlek: Ca 200 kvm (150 + 50). Gårdshus/ förråd ca 45 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Källargrund och krypgrund. Grundmur av natursten. Stomme av tegel och fasad av handslagen tegel. Träbjälklag och tak av tegel. Dubbelkopplade fönster (förmodligen 60-tal). Spegeldörrar. Nya ytterdörrar. Ny el med automatsäkringar. 20 Ampere. Äldre plåtarbete. Självdrag. Inredning & utrustning: IKEA-kök med luckor från Pickyliving, g-asspis Bertazzoni, fläkt, diskmaskin och kyl/frys (2014). Nytt helkaklat badrum bv vid sovrummen med toa, vask och dusch. Klinker med golvvärme. Äldre toalett med handfat vid entrén. Äldre toalett med hanfat och badkar på ov. Tvättmaskin äldre modell. Golv: Genomgående nyslipade och vitlutade (hårdvaxolja) trägolv. Klinker i badrum på bv. Plastmatta i badrum på ov. Uppvärmning: Vattenburet system via värmepump och jordvärme från 2008. Murstock av tegel med insatsrör till Contura kakelkamin inkl. värmemagasin i olivinsten (godkänd 2014). Golvvärme (el) i badrum vid sovrummen. Vatten & avlopp: Enskilt vatten (vattenprov våren 2014). Trekammarbrunn med infiltration (godkänd 2007) Övrigt: Ligusterhäck och blodbokar mot vägen. Bärbuskar och fruktträd. Parkeringsplatser innanför grindarna. Pris: 1.675.000:- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Tomelilla Sillaröd 3:35, Sillaröd 335, 273 57 Brösarp Areal: 2.212 kvm Taxeringsvärde: 800.000- varav byggnad 614.000:- (2013) Taxeringskod: 220 - Helårsbostad Pantbrev: 5 st om totalt 1.130.000:- Försäkring: Fullvärdesförsäkrat Servitut: Inga kända Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19 Uppvik & döttrar på landet! Månstorp 104 273 98 Smedstorp 0414-708 00 kivik@uppvik.nu
Tomelilla Sillaröd 3:35 Sillaröd 335 273 57 Brösarp Foto & layout: Lotta Nordstedt Text: Lasse Mangs
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning 2013-04-23 13.51 Till innehållet Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning Sida 1 av 1
Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. 0414-708 00 www.uppvik.nu Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/reg. fastighetsmäklare Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms) Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web 0708-92 07 24 Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto 0734-16 80 30 Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST 0704-52 06 46 Lasse Mangs Text, foto & layout