Villa med sjöutsikt LJUNGBY ERIKSTAD 5:8 DEL AV högt och vackert belägen vid sjön Vidöstern, 1 1/2 plansvilla om 184 kvm uppförd 1979 med 7 rum och kök. ca 6 ha mark och tillgång till båtplats. Dubbelgarage med inglasat uterum. Utgångspris: 1 800 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Visning: Lör 6/6. Ansvarig mäklare Lars Magnusson, LRF Konsult Garvaren, 341 60 Ljungby Tel: 0372 657 86, Mobil: 070 552 30 25 E-post: lars.magnusson@lrfkonsult.se
LJUNGBY ERIKSTAD 5:8 DEL AV Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6322191 Y=1387130 Allmänt Bostadsbyggnad Sida 2 (11)
LJUNGBY ERIKSTAD 5:8 DEL AV Bostadsbyggnad forts... Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1979. 7 rum, varav 5 sovrum. Boarea 183 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: Rumsbeskrivning på bottenvåning. Entré med laminatgolv Stort vardagsrum med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv Kök med matplats, plastgolv, spis,kyl, frys, diskmaskin och fläkt. Tvättstuga/groventré med plastmatta, tvättmaskin, tumlare och tvättbänk. Bastu Rumsbeskrivning på ovanvåning. Allrum med trägolv och utgång till balkong. Sovrum med trägolv, sovrum med heltäckningsmatta sovrum med heltäckningsmatta sovrum med plastmatta. Badrum med plastmatta och väggmatta, dubbla handfat, toalett, badkar och bidé. Klädkammare Sida 3 (11)
LJUNGBY ERIKSTAD 5:8 DEL AV Bostadsbyggnad forts... Byggnadssätt: Undergrund: Morän. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Galv/målat. Hängrännor: Galv/målat. Fönster: Isolerglasfönster 2+1 glas. Ventilation: Mekanisk frånluft. Betesmark Uppvärmning och el: Via kulver från pannrummet i uthus. Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt. Driftskostnader Bostadsbyggnad Uppvärmning: 12 000 kr Försäkring: 4 800 kr Vatten/avlopp: 1 500 kr Renhållning: 3 300 kr Sotning: 1 000 kr Hushållsström: 4 200 kr Totalt 26 800 kr Förråd och garage Areal 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%. Arrenden Inga arrenden finnes Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 1 800 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 6 ha, fördelat på skog 5 ha, bete 1 ha. Fastigheten består av 1 skifte. Dubbelgare med förråd och pannrum. Vedpanna med ack.tankar om 2000l. Uppfört med stående panel och under tak av betongpannor. Vidbyggt inglasat uterum med klinkergolv. Skogsmark Areal: Ca 4 ha. Ungskog Taxeringsvärden Totalt 1 294 000 kr fördelat på tomtmark 137 000 kr, bostadsbyggnad 1 012 000 kr, skogsmark 100 000 kr, betesmark 13 000 kr. Taxeringsvärdet är beräknat avseende år 2014. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Efter avstyckning Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckningt. Köparen/säljaren ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen, kostnader för Sida 4 (11)
LJUNGBY ERIKSTAD 5:8 DEL AV Fastighetsbildning forts... avstyckning skall delas lika mellan köpare och säljare. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 1 027 700 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Officialservitut Bad och Båtplats Samt Väg; Officialservitut Utrymme(3 st); Officialservitut Väg(2 st) Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Ljungby Erikstad GA:1, Ljungby Erikstad GA:3, Ljungby Erikstad GA:7 Planer Byggnadsplan (1985-06-10) Övrigt I Köpet ingår båtplats vid piren. Avstyckning På fastigheten finns möjlighet att avstycka två ytterligare tomter. Ägare Anita Brun, Vittaryd Visning Lördag 6/6. Anmälan. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad Sida 5 (11)
LJUNGBY ERIKSTAD 5:8 DEL AV Besiktning och undersökningsplikt forts... på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Ansvarig mäklare Lars Magnusson LRF Konsult Garvaren, 341 60 Ljungby Tfn 0372 657 86 070 552 30 25 lars.magnusson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 6 (11)
Sida 7 (11)
Sida 8 (11)
Sida 9 (11)
Sida 10 (11)
Sida 11 (11)