SKOGSFASTIGHET ALNÖ ANKARSVIK ANBUD Sundsvall Rökland 1:5 Obebyggt skogsski e på Alnö om totalt 8,3 ha varav ca 8 ha produk v skogsmark. Virkesförråd 880 m 3 sk. Jakt i Alnö VVO. Fas ghet: Sundsvall Rökland 1:5 Arealer: Total landareal 8,3 ha fördelat på skog 7,8 ha, impediment 0,2 ha samt övrigt 0,3 ha. E ski e. Uppgi erna kommer från skogsbruksplanen. Taxeringsvärde: Se bifogade fas ghetsutdrag. Ekonomi: Prisidé: 200.000 kr. Anbud märkt Rökland skall vara mäklaren llhanda senast 2017 06 15. Fri prövningsrä. Skogsmark: 7,8 ha produk v skogsmark med e virkesförråd på ca 880 m 3 sk. Medeltal 113 m 3 sk/ha. Trädslagsblandning tall 37 %, gran 22%, löv 41%. Medelbonitet 3,5 m 3 sk per ha. Skogsbruksplanen är upprä ad april 2017 av Emil Lundström Norrskog.
Pantbrev Fas gheten är fri från pantbrev. Servitut, gemensamhetsanläggningar, ska etal. inskrivningar, mm: Se bifogat fas ghetsutdrag. Jakt: Köparen övertar ll fas gheten hörande jakträ vid llträdet. Ingår i Alnö VVO Fiske: Fiskerä vid Raholmen. Nyckelbiotoper/fornminnen: Saknas. Köpares besiktningsskyldighet: Den slutgil ga köparen har enligt jordabalken e långtgående ansvar a undersöka fas gheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet ll a på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fas gheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgi er skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom s ckprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger e uppska at värde. Norrskog, fas ghetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvs llstånd: Förvärvs llstånd behövs inte för privatpersoner. Visning: Intressenter får på egen hand besikta objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas ll grannfas gheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår. Försäljningssä : Fas gheten säljs genom skri ligt anbudsförfarande. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrä och rä ll eventuell e erföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blanke kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt e er anbuds den gå ut välja a avsluta affären alterna vt y erligare budgivning. Fas ghetsmäklaren kan komma a begära kreditupplysning på anbudsgivare. Anbudsdatum: Skri ligt anbud skall ha inkommit senast den 15 juni under adress, Norrskog, Thomas Simensen, Skeppsbron 15, 871 30 Härnösand. Alterna vt: thomas.simensen@norrskog.se Anbudet skall vara märkt Rökland". Betalningsvillkor: Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid llträdet såvida parterna ej kommer överens om annat. Budgivaren skall inom 5 dagar e er avslutad budgivning vara beredd a teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämnas. Tillträde: 30 dagar e er kontraktstecknande om inte annat överenskommes. Lagfart: Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader de a medför. Fas ghetsregleras objektet ll annan fas ghet uppkommer ingen lagfartskostnad. Övrigt: Frågor rörande virkespriser mm i området kan besvaras av Skogsrådgivare Sverker Henckel Norrskog på telefon 010 1502543. Uppgi erna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fas ghetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning ll de a. Ansvarig fas ghetsmäklare: Thomas Simensen 010 150 28 09 thomas.simensen@norrskog.se
Anbudsblankett Anbud Sundsvall Rökland 1:5 Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlag och lämnar härmed följande anbud. Budgivare: (namn) (Personnummer) (adress) (telefon, mobiltelefon) (e-postadress) Bud: Bankreferens: Övrigt: (bokstäver) (fastighetsinnehav, personuppgifter om flera budgivare) (siffror) Skickas till: Sista anbudsdag: Information: Norrskog, Thomas Simensen, Skeppsbron 15, 871 30 Härnösand E-post: thomas.simensen@norrskog.se 2017-06-15, OBS! Märk kuvertet Rökland Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Underskrifter: (ort & datum) (namn) (namn) SKOGSÄGARNA NORRSKOG E-post thomas.simensen@norrskog.se Org.nr 788400-1335 Skeppsbron 15 Tel 010-150 28 09 871 30 Härnösand
Fastighetsutdrag Sundsvall Rökland 1:5 Utdragsdatum 2017-03-17 Fastighet Sundsvall Rökland 1:5 Godkänd FR: 2012-02-22 Godkänd IR: 2013-07-05 Aktualitetsdatum IR: 2017-03-15 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Distrikt Alnö Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning Y-Alnö Rökland 1:5 2281-87/203 Ursprung Sundsvall Rökland 1:2 Adress Sundsvall Rökland 1:3 Areal Land: 83 220 kvm Vatten: - kvm Totalt: 83 220 kvm Koordinat N = 6917804.8, E = 627864.5 Andel i Samfällighet Sundsvall Rökland S:1 Procent 40,9 Koordinater fastighet Omr. N-koord E-koord Karta 1 6917804.8 627864.5 -sundsvall Skattetal Mål 9 3/16 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Laga skifte (Av inrösningsjord) 1852-11-23 22-aln-104 Laga skifte (Av avrösningsjord) 1898-09-05 22-aln-156 Sammanföring 1957-03-16 22-aln-1134 Sammanföring (Fig 1,3) 1962-11-08 22-aln-1470 Gränsbestämning 1950-09-28 22-aln-821 Gränsbestämning 1958-00-00 22-aln-1266 Gränsbestämning 1936-00-00 22-aln-541 Tekniska åtgärder Arealutredning 0000-00-00 22-aln-1837 msf002 20140115 Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 1 av 5 Skeppsbron 15 871 30 Härnösand
Fastighetsutdrag Sundsvall Rökland 1:5 Avskild mark Sundsvall Rökland 1:11 Sundsvall Rökland 1:12 Sundsvall Rökland 1:15 Sundsvall Rökland 1:100 Sundsvall Rökland 1:145 Sundsvall Rökland 1:21 Sundsvall Rökland 1:29 Sundsvall Rökland 1:30 Sundsvall Rökland 1:32 Sundsvall Rökland 1:34 Sundsvall Rökland 1:37 Sundsvall Rökland 1:41 Sundsvall Rökland 1:42 Sundsvall Rökland 1:44 Sundsvall Rökland 1:45 Sundsvall Rökland 1:46 Sundsvall Rökland 1:47 Sundsvall Rökland 1:48 Sundsvall Rökland 1:49 Sundsvall Rökland 1:51 Sundsvall Rökland 1:53 Sundsvall Rökland 1:69 Sundsvall Rökland 1:70 Sundsvall Rökland 1:72 Sundsvall Rökland 1:84 Sundsvall Rökland 1:130 Sundsvall Rökland 1:102 Sundsvall Rökland 1:103 Sundsvall Rökland 1:104 Sundsvall Rökland 1:109 Sundsvall Rökland 1:110 Sundsvall Rökland 1:115 Sundsvall Rökland 1:120 Sundsvall Rökland 1:121 Sundsvall Rökland 1:122 Sundsvall Rökland 1:123 Sundsvall Rökland 1:128 Sundsvall Rökland 1:131 Sundsvall Rökland 1:140 Sundsvall Rökland 1:144 msf002 20140115 Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 2 av 5 Skeppsbron 15 871 30 Härnösand
Fastighetsutdrag Sundsvall Rökland 1:5 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Avtalsservitut Se beskrivning 22-im1-1896/70b.1 Beskr: Mulbete mm Last Avtalsservitut Se beskrivning 22-im1-1899/80.1 Beskr: Skogsfång mm Last Avtalsservitut Se beskrivning 22-im1-65/310.1 Beskr: Ledning Last Officialservitut Väg enl evl 22-aln-1218.1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Inga planer eller bestämmelser. Lagfarter Lagfart Inskr.dag Aktbeteckning 19680817 7858 Nordin Peter Trålvägen 20 86291 Kvissleby Andel 1/1 Köpeskilling 60 000 Avser hela fastigheten 1999-04-28 99/3290 Köp, Andel 1/1 1999-04-28 99/3290 Folkbokfört namn: Nordin John Peter Tidigare lagfart/tomträtt Lagfart/Tomträtt Inskr.dag Aktbeteckning Lagfaren ägare undefined undefined Bouppteckning, Andel 1/1 Överlåten andel 1/1 50/337 Lagfaren ägare undefined undefined 1994-10-27 94/19811 Arv 1994-10-27, Andel 1/2 Överlåten andel 1/2 Lagfaren ägare undefined undefined 1994-10-27 94/19810 Arv 1994-10-27, Andel 1/2 Överlåten andel 1/2 msf002 20140115 Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 3 av 5 Skeppsbron 15 871 30 Härnösand
Fastighetsutdrag Sundsvall Rökland 1:5 Lagfaren ägare 19441206 8076 Ahlqvist, Dan Ira Gärdhemsvägen 1 54430 Hjo 1994-10-28 94/19828 Arv 1994-10-28, Andel 1/2 Överlåten andel 1/2 Lagfaren ägare 19240623 7814 Johansson, Sven Gunnar Adress saknas 1994-10-28 94/19826 Bouppteckning 1994-10-28, Andel 1/2 Överlåten andel 1/2 Lagfaren ägare undefined undefined 1994-10-28 94/19827 Arv 1994-10-28, Andel 1/2 Överlåten andel 1/2 Lagfaren ägare 19510112 7875 Lilieqvist, Jan Olov Lennart Storgatan 54 B Lgh 1304 85230 Sundsvall Köpeskilling 60 000 Avser hela fastigheten 1997-03-03 97/3748 Köp 1997-03-03, Andel 1/1 Överlåten andel 1/1 Inteckningar Besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning. Inskrivning Nr Inskr.dag Aktnummer Typ 1 1896-10-09 96/70 Avtalsservitut Mulbete mm 2 1899-01-07 99/80 Avtalsservitut Skogsfång mm 3 1965-02-10 65/310 Avtalsservitut Ledning 4 1965-03-24 65/764 Avtalsnyttjanderatt TELE msf002 20140115 Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 4 av 5 Skeppsbron 15 871 30 Härnösand
Fastighetsutdrag Sundsvall Rökland 1:5 Taxering Taxeringsenhet: 110 - Lantbruksenhet obebyggd Id för tax.enhet: 108851-0 Markvärde: 197 tkr Taxering genomförd: 2014 Byggnadsvärde: - tkr Summa taxvärde: 197 tkr Areal: 83 220 kvm Hel registerfastighet Värderingsenheter Total lantbruk Skogsmark: 188 tkr Skogsmark: 4 ha Skogsimpediment: 9 tkr Skogsimpediment: 4 ha Åkermark: - tkr Åkermark: - ha Betesmark: - tkr Betesmark: - ha Ekonomibyggnad: - tkr Övrig mark: - ha Skog Tax.värde: 188 tkr Areal: 4 ha Riktvärdesomr: 2 216 Samfälld mark: Nej Virkesförråd, tot: 260 kbm/ha Kod för kostnadsklass: - Barrskog, tot: - kbm/ha Klassind. tot. virkesförråd: 9 Lövskog, tot: - kbm/ha Skogsimpedimentmark Tax.värde: 9 tkr Areal: 4 ha Riktvärdesomr: 2 216 Samfälld mark: Nej msf002 20140115 Copyright c 2014 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 5 av 5 Skeppsbron 15 871 30 Härnösand
Kartutskrift 2017-04-26 13:16 Rökland 1:5 Norrskog Skala: ~1:22717 Kartbild; Copyright Lantmäteriet - i2008/1325. Skogliga grunddata etc. har källa Skogsstyrelsen.
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 7,8 0,2 0 0 94 2 0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 4 Övrig areal 0 0 Summa landareal 8,3 Summa vatten 0 Virkesförråd Totalt m³sk 879 m³sk % Tall 329 37 Gran 191 22 Löv 358 41 Tall Gran Medeltal m³sk per ha 113 Löv Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha 3,5 Tillväxt per år vid planens upprättande uppskattad till cirka m³sk 42 Avverkningsförslag Totalt under perioden m³sk 144 Varav gallring 144 m³sk och föryngringsavverkning 0 m³sk pcskog Utskriven: 2017-04-10 Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Alnö Fastighet: Rökland 1:5 Id: 228104000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 0,7 9 21 30 100 40-49 6,5 83 807 124 32 23 44 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + 0,6 8 51 85 95 5 Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt Summa/Medel 7,8 100 879 113 37 22 41 Arealfördelning Areal % 80 75 70 65 60 55 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2017-04-10 Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Alnö Fastighet: Rökland 1:5 Id: 228104000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 0,7 9 21 30 100 Gallringsskog G1 6,5 83 807 124 32 23 44 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 0,6 8 51 85 95 5 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 7,8 100 879 113 37 22 41 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2017-04-10 Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Alnö Fastighet: Rökland 1:5 Id: 228104000
Kommentarer till Rökland 1:5 Kommentarer till Rökland 1:5 Inledning Fastigheten Rökland 1:5 är belägen i Alnö församling, Sundsvall kommun i Västernorrlands län. Fastigheten består av ett skifte med totalt ca 7,8 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till ca 880 m3sk som mestadels utgörs av gallringsskog. Skogstillstånd Trädslagsfördelningen utgörs av gran 22 %, tall 37 % och löv 41 %. Markförhållandena är varierande men utgörs till största del av frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under torrare barmarksperioder. Vissa delar är lämpliga för drivning under tjälad mark. 83 % (6,5 ha) av skogsmarksarealen är skog i huggningsklassen G1. Avdelningarna som utgörs av gallringsskog är välslutna varvid röjning med efterföljande gallring bör prioriteras under planperioden för att hålla fortsatt god diameterutveckling och värdetillväxt. Naturvärden Det finns inga nyckelbiotoper eller avdelningar med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen på fastigheten. pcskog Utskriven: 2017-04-10 Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Alnö Fastighet: Rökland 1:5 Id: 228104000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ g % m³sk m³sk/ha 1,1 40 G1 G24 123 135 PG Gran 20 10 Delvis blött Röjning 1 35 6,8 Löv 80 11 Not 2 3 4 5 6 7 8 9 0,8 30 R2 T12 30 21 PG Tall 100 2,6 (-0,1)L 2,9 40 G1 T20 140 392 PG Tall 65 14 Gallring 2 30 144 5,9 (-0,1)L Gran 25 10 Löv 10 10 0,1 40 G1 B18 110 11 PG Löv 100 10 Delvis blött Röjning 1 40 6,1 1,4 40 G1 B18 140 182 PG Gran 20 11 Röjning 1 35 7,1 (-0,1)L Löv 80 11 0,6 40 G1 B14 60 36 PG Gran 5 6 Röjning 1 40 3,5 Löv 95 7 0,6 40 G1 G18 85 51 PG Tall 10 12 5,1 Gran 50 12 Löv 40 10 0,6 120 S3 T10 85 51 NO,s Tall 95 24 1,9 Gran 5 15 0,2 Myr pcskog Utskriven: 2017-04-10 Län: Västernorrlands län Kommun: Sundsvall Församling: Alnö Fastighet: Rökland 1:5 Id: 228104000
SKOGSKARTA Fastighet: Församling: Rökland 1:5 Alnö Kommun: Sundsvall Län: Västernorrlands län Upprättad år: 2017 Planläggare: Emil Lundström Utskriftsdatum: 2017-04-10 = 1 ha N 1 2 3 4 s s 5 6 7 8 s Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
N 1 2 3 4 s s 5 6 7 8 s = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m