RYDEBÄCK brf sandholmen bostadsrätter
Välkommen MILJÖ ORANGERI FÖRRÅD till Rydebäck CYKEL LEK GRILLPLATS VISINGSÖGATAN Derome Mark & Bostad bygger 34 nya bostadsrätter med gemensamt orangeri i Rydebäck centrum nära järnvägsstationen och nya torget. Här får du havsluft, öppna landskap och ro för själen, på köpet. Njut av utsikten, mot den danska kusten och mot ön Ven, på den 3 km långa stranden. Promenera längs nybyggda Rydebäcksbryggan som sträcker sig hela 180 meter ut i havet. Upptäck ett rikt fågelliv längs bäcken som slingrar sig igenom samhället. Ja, naturen är helt klart en av Rydebäcks större tillgångar! Med Pågatåget, som ligger några hundra meter från området, tar du dig till allt och alla. Bekvämt och enkelt när du vill resa till närliggande storstäder som Malmö och Köpenhamn. I Rydebäck finns allt man kan behöva så som restauranger, livsmedelsaffär, gym och bibliotek. Här finns ett flertal förskolor, både privata och kommunala. I Rydebäcksskolan går elever ända upp till åk 9. Kanske föredrar du sport? Här finns närhet till golfbana, idrottsplats, två fotbollsplaner och sporthall. I Rydebäck finns något för alla gammal som ung. Välkommen! CENTRUM 400 M RYDEBÄCKS STATIONSGATA STATION 250 M Derome Mark & Bostad bygger 34 bostadsrätter om 2-4 rum och kök. Välj mellan 16 olika lägen Vi förbehåller oss rätten till ändringar på ovan situationsplan. Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. 2
TORG hetstyper med balkonger upp till 10 kvm. 3
Bjud vänner på kaffe i orangeriet I Brf Sandholmen bygger Derome Mark & Bostad 34 bekväma bostadsrätter. Du väljer mellan två till fyra rum och kök i hus upp till 4 våningar. Standarden på lägenheterna är hög och självklart kan du vara med och påverka genom olika val (läs på nästa sida). På innergården finns gott om plats för härligt umgänge. Här finns grillplats och ett stort orangeri där du och vänner kan samlas för att njuta av en härlig middag eller en kopp kaffe. Ett enkelt sätt att umgås med både vänner och grannar. Den rymliga innergården erbjuder även en lekplats vilket är perfekt för både barn och barnbarn. Din bil parkeras i garaget i källaren eller på parkeringsplats i området. Till alla lägenheter tillhör också ett utvändigt förråd. Väljer du att bo längst ner får du en egen täppa och på övriga våningar finns balkonger i söder- västerläge på upp till 10 kvm. Så luta dig tillbaka och fundera på vilken lägenhet som skulle passa dig och din familj. -Vi vill ge alla boende en inbjudande innergård där man gärna slår sig ner och på ett lättsamt sätt umgås med både familj, grannar och vänner, säger Markus Johansson, projektledare på Derome Mark & Bostad. 4 Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Hög kvalitet på lägenheterna Vi erbjuder nyckelfärdiga lägenheter med hög materialstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. TECKENFÖRKLARING: Inredning och material STANDARD Rum: Ekparkett samt vita socklar. Tapetserade/målade väggar. Vitmålade tak. Fönsterbänkar i marmor. Vita släta innerdörrar. Kök: Vita moderna köksinredningar med släta luckor och laminerade bänkskivor. Rostfria långa handtag. Diskbänk. Frys med no frost funktion. Infälld spishäll. Inbyggnadsugn med varmluft. Inbyggd mikrovågsugn. Bad: Helkaklade väggar. Klinker på golv. Handfat i kommodskåp med spegel och överliggande halogenbelysning. Handdukstork. Dusch. WC-stol. Tvättmaskin och torktumlare i badrum. WC: Våtrumsväv på väggar. Klinker på golv. WC-stol. Handfat med spegel. ÖVRIGT: Fastigheten är bredbandsanslutet via Helsingborgs Stadsnät med TV, tele och data via bredband. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 5
LÄGENHET: 1001 PLAN 1 79 M 2 3 ROK 6 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
LÄGENHET: 1002 PLAN 1 74 M 2 3 ROK Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7
LÄGENHET: 1003 PLAN 1 74 M 2 3 ROK 8 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
LÄGENHET: 1004 PLAN 1 60 M 2 2 ROK Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9
LÄGENHET: 1005 PLAN 1 81 M 2 3 ROK 10 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
LOKAL PLAN 1 102 M 2 Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 11
LÄGENHET: 1101, 1201, 1301 PLAN 2-4 79 M 2 3 ROK 12 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
LÄGENHET: 1102, 1202, 1302 PLAN 2-4 74 M 2 3 ROK Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 13
LÄGENHET: 1103, 1203, 1303 PLAN 2-4 74 M 2 3 ROK 14 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
LÄGENHET: 1104, 1204, 1304 PLAN 2-4 60 M 2 2 ROK Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 15
LÄGENHET: 1105, 1205, 1305 PLAN 2-4 81 M 2 3 ROK 16 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
LÄGENHET: 1106, 1206, 1306 PLAN 2-4 94 M 2 4 ROK Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 17
LÄGENHET: 2001, 2101, 2201, 2301 PLAN 1-4 95 M 2 4 ROK BALKONGLÖSNING PLAN 2-4 BALKONGLÖSNING PLAN 1 18 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
LÄGENHET: 2002 PLAN 1 109 M 2 4 ROK Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 19
LÄGENHET: 2103, 2203, 2303 PLAN 2-4 60 M 2 2 ROK 20 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
LÄGENHET: 2104, 2204, 2304 PLAN 2-4 73 M 2 3 ROK Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 21
22
Bra att veta om Brf Sandholmen Att bo i en bostadsrättsförening När du köper en bostadsrättslägenhet blir du samtidigt delägare i hela bostadsrättsföreningens fastighet (område). Det innebär att det är du och dina grannar som genom den styrelse ni väljer bestämmer över ert bostadsområde. Föreningens kostnad för drift och underhåll, räntor, avskrivningar samt avsättningar för yttre underhåll betalas med årsavgifter ( hyror ) som du och övriga medlemmar betalar månadsvis till föreningen. Årsavgifternas storlek skall täcka föreningens självkostnader och skall beslutas av föreningens styrelse. Eftersom antalet lägenheter inte är så stort har du stora möjligheter att påverka både den gemensamma trivseln och ekonomin. Nyckelfärdig lägenhet med personlig prägel Vi erbjuder nyckelfärdiga lägenheter med hög materialstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. Inget eget arbete tillkommer. När du har flyttat in och vill förändra, får du tapetsera, måla och utföra mindre ombyggnader och reparationer. För större förändringar av lägenheten krävs styrelsens medgivande. Du är ansvarig för underhåll av lägenhetens inre ytskikt. Kostnadsfri hantverkshjälp I samband med att du flyttar in i din nya bostad bjuder Derome Mark & Bostad på två timmars fri hantverkshjälp vid ett tillfälle. Till exempel kan du få hjälp med att sätta upp armaturer, gardinstänger och tavlor. Bokningsavtal och upplåtelseavtal När du gjort ditt val av lägenhet, tecknas ett bokningsavtal och en bokningsavgift betalas. Om tillräckligt antal bokningar ej erhålles för projektets genomförande, återbetalas bokningsavgiften. Innan det tecknas upplåtelseavtal görs en medlemsprövning, Derome Mark & Bostad tar kreditupplysning på de blivande medlemmarna samt begär in aktuellt anställningsintyg från arbetsgivare eller beslut om pensioner, för att undvika att någon medlem får svårt att betala årsavgifterna (hyrorna). Upplåtelseavtal tecknas när bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registrerats hos Bolagsverket och föreningen fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. I samband med tecknande av upplåtelseavtal erläggs handpenning på motsvarande 10% av den totala insatsen. Den tidigare inbetalda bokningsavgiften kommer naturligtvis att dras av på handpenningen. Kvitto skall uppvisas i samband med utkvittering av nycklar vid tillträdet till bostadsrätten. Trygghetspaket Garanti att förvärva osålda lägenheter efter sex månader Om det finns några osålda lägenheter vid slutbesiktningen kommer Derome Mark & Bostad att betala deras årsavgifter. Om de fortfarande är osålda sex månader efter slutbesiktningen förvärvar Derome Mark & Bostad dessa. Byggfelsförsäkring (10 år) Från och med att fastigheten är slutbesiktigad löper en 10-årig byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller om det är något fel i byggnadens konstruktion, material, utförande av byggnadsarbetet eller skada orsakad av sådana fel. Försäkringen följer villkoren i SFS 1993:320, lag om byggfelsförsäkring. Byggsäkerhet under entreprenadtid Detta är en försäkring som gäller för de extrakostnader som har uppstått om entreprenören inte har fullgjort sina åtaganden enligt entreprenadavtalet. Byggsäkerheten omfattar även kostnader som uppstår vid åtgärdande av slutbesiktningsanmärkningar. Denna kan tas i anspråk under förutsättning att entreprenören är i konkurs eller på obestånd. Kostnader som entreprenören ansvarar för och som kan hänföras till osålda lägenheter omfattas också av byggsäkerheten. Insatsgaranti Som säkerhet för medlemmars insatser och eventuella upplåtelseavgifter ställer Derome Mark & Bostad, på uppdrag av bostadsrättsföreningens styrelse, en särskild garantiförbindelse som förvaras hos Bolagsverket. Garantiförbindelsen lämnas i enlighet med villkoren i SFS 1991:614, lag om bostadsrättslagen. Försäkring Föreningen tecknar en fullvärdesförsäkring på fastigheten. Du behöver teckna en hemförsäkring med en tilläggsförsäkring (kallad bostadsrättsförsäkring), som skyddar emot eventuella skador inne i lägenheten. Besiktningar Innan du flyttar in görs slutbesiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år sker en garantibesiktning. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 23
Svårt att bestämma dig för vilken lägenhet som passar bäst? Samla familj och vänner på en fika och goda råd. Bjud på en god kaka med smak av hallon. Derome 2012-01 Ett tryggt boende med livskvalitet Här bygger vi! Är du intresserad av bostadsrätterna i Rydebäck? Kontakta HusmanHagberg tel. 042-13 81 40 Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på www.deromemarkbostad.se När du köper en lägenhet av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i din nya lägenhet. Vi arbetar med att förädla exploateringsmark och är med hela vägen från planering tills dess att ett nytt bostadsområde har vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus, och våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje nytt hem som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Brf Sandholmen! Vill du veta mer om Brf Sandholmen? Håll telefonen över QR-koden. Gratis QR-läsare finns att ladda ner på App Store/Android Market. Du kan även läsa all information på www.deromemarkbostad.se Gourmetmorsans hallonkaka 6-8 persomer 3 ägg 3 dl socker 1 msk bakpulver 3 dl vetemjöl 250 gr frysta hallon 50 gr vit choklad, grovhackad 50 gr skållad mandel 50 gr smör Färska hallon till garnering Gör så här: Vispa ägg och socker poröst. Blanda i bakpulver, vetemjöl, i äggsmeten. Vänd ner de djupfrysta hallonen i smeten. Smöra en löstagbar form, och häll sedan i smeten. Hacka den vita chokladen grovt, tryck ner de jämt fördelat i smeten, tillsammans med den skållade mandeln. Hyvla över smör. Grädd i mitten av ugnen på 200 grader, håll koll så den inte bränner. Alla ugnar är olika. Efter 30 minuter kolla så den är färdiggräddad. Dekorera med florsocker, hallon och citronmeliss innan servering. Telefon 0340-66 64 25 E-post markbostad@derome.se www.deromemarkbostad.se