DECEMBER 2005 JANUARI 2006 MED BOSTADS AB POSEIDON I FRÖLUNDA/HÖGSBO Fler lokala nyheter! VÄLKOMMEN till Frölunda/Högsbos första lokala utgåva av I Våra Kvarter! Med fler nyheter och lokala reportage från ditt område, hoppas vi att läsvärdet ska öka ytterligare. Du är varmt välkommen att komma med förslag och önskemål om vad du vill läsa om i tidningen! Hör bara av dig till din husvärd eller BoButik. SOM KOMMUNÄGT bostadsbolag, har Poseidon i uppdrag att bidra till Göteborgs utveckling. För att Göteborg ska fortsätta att vara en attraktiv stad, behöver vi bygga bostäder där de efterfrågas och där man kan utnyttja befintlig infrastruktur. Ett exempel på detta är Kaverös, där vi försöker möta efterfrågan på bostäder utan att ta naturmark i anspråk. Här planerar vi att bygga på två våningar på fyra hus samt på två parkeringshus. Det skulle kunna bidra till cirka 140 nya lägenheter. Men innan ombyggnaden kan starta måste hyrorna förhandlas och alla berörda hyresgäster skriva på ett ombyggnadsintyg. Om allt går enligt planerna, kan ombyggnaden börja före sommaren 2006. Förhoppningsvis kan vi se snart se fram emot nya bostäder i Göteborg! Ha en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År! Mats Jones Distriktschef Frölunda/Högsbo Analog nedsläckning 2007? Lugn, du kan fortsätta se på tv som vanligt DET PRATAS MYCKET om övergången till digital-tv. Successivt släcks det analoga marknätet ned runt om i Sverige och hösten 2007 är det dags för Göteborg. Men vad innebär övergången för Poseidons hyresgäster blir det svart i rutan om man inte har en digital-tv-box? För våra hyresgäster innebär övergången till digital-tv inga förändringar alls. De som påverkas av övergången är de som idag ser på tv via en vanlig tvantenn. Samtliga Poseidons fastigheter är dock anslutna till Com Hems kabelnät och det betyder att man kan fortsätta se på tv precis som vanligt, säger Rein Albo på Poseidon. DET ÄR ALLTSÅ INTE Com Hems nät, utan det analoga marknätet som släcks ned. Efter nedsläckningen 2007 fortsätter Com Hem att sända både analogt och digitalt via kabelnätet. Bild: Getty Images Alla de kanaler som idag ingår i ditt grundutbud kan du fortsätta att se. Är du nöjd med dagens utbud, behöver du inte göra något alls varken teckna abonnemang eller skaffa digital-tv-box, säger Rein Albo. MEN PRECIS SOM tidigare, har du även möjlighet att betala extra för att se ännu fler kanaler via digital-tv. För att få tillgång till de digitala kanalerna, behöver du ett abonnemang och en hyrbox från Com Hem. Du har då möjlighet att skräddarsy din tv-tablå och komplettera med över 100 kanaler, varav ett trettiotal hemspråkskanaler. Det finns flera programpaket att välja bland och du kan även köpa till kanaler styckvis. Vill du veta mer om programutbudet och hur du tecknar digital-tv-abonnemang? Då kan du kontakta Com Hems kundservice på telefon 0771 55 00 00.
Bråda dagar inför Röda Stugans julmarknad I RÖDA STUGAN vid Fyrktorget i Högsbohöjd huserar tolv pratglada damer, alla i sin bästa ålder. Två gånger i veckan träffas de för att tillverka små konstverk som de lottar ut i början av december varje år på en mycket välbesökt julmarknad. Förra året fick vi ihop 10 300 kronor som vi skänkte till OLA-ambulansen, säger Anna-Britta Eriksson, som startade verksamheten för fem år sedan. Hon fick idén när hon satt hemma och målade. Jag frågade Poseidon om vi fick använda stugan och sedan samlade jag ihop ett gäng tanter, skrattar Anna- Britta. Det är högt i tak i Röda Stugan, bildligt talat. Diskussionerna går höga och gliringarna är många, men hjärtliga. Budskapet är glasklart, det här är ett gäng som gillar att ha roligt. De hjälper och stöttar varandra i alla väder. Det är ju därför man går hit, för att ha roligt, koppla av och träffa kompisarna, säger Siv Larsson, som fyllde 70 år dagen innan vårt besök. Givetvis firade hon födelsedagen med kompisarna i Röda Stugan. När Ingvor Karlsson har fullt upp med sitt julbroderi som ska vara klart till julmarknaden den 3 december. vi besöker stugan i början av november, pågår en febril tomteverkstad. Det sys, virkas och broderas. Man tillverkar lampskärmar och målar på porslin. Blir allt färdigt i tid till julmarknaden? Det brukar bli lite panik vid den här tiden, men det hör till. Vi är även ute och letar sponsorer som vill skänka pengar eller gåvor till lotterierna. Den populära julmarknaden hålls den 3 december i Hyresgästföreningens lokal vid Fredrikas gård 1. Marknaden öppnar klockan 11.00 och lotterna börjar säljas en timme senare. Vinsten går som vanligt till Räddningstjänstens OLA-fond. Vi vill hälsa alla varmt välkomna, säger Anna-Britta och resten av damerna i Röda Stugan. Fastighetsboxen är här för att stanna Martin Svenungsson och dottern Wilma, som bor på Gånglåten, är vana vid att hämta posten i en fastighetsbox i trapphuset. Det är tryggt att inte ha något brevinkast i dörren tycker Martin. SNART SLIPPER brevbäraren att springa i trappor. Senast 1 januari 2011 ska alla som bor i flerfamiljshus få sin post utdelad i så kallade fastighetsboxar i entréplan. Det har Post- och telestyrelsen beslutat. Poseidon har redan börjat införa fastighetsboxar i flera av sina fastigheter. Martin Svenungsson och hans familj har erfarenhet av fastighetsboxar både från Poseidons hus i Högsbo och i Frölunda. De flyttade till Gånglåten för tre år sedan. Lägenheterna var helt nyrenoverade och försedda med säkerhetsdörrar utan brevinkast. Det känns tryggt att ingen kan försöka öppna dörren eller slänga in något genom brevinkastet, säger Martin. Han ser inga nackdelar med systemet och tror att även de som bor högst upp i huset ser fördelarna. Det är ju så enkelt att hämta posten när man ändå ska gå ut. I takt med att fastighetsboxar installeras i Poseidons fastigheter, nitar man igen brevinkasten i dörrarna. Samtidigt monteras tidningsklämmor utanför dörrarna. Utbärningen av morgontidningen fortsätter som vanligt. Om du är över 80 år eller funktionshindrad, har du fortfarande rätt att få din post uppburen till lägenheten. Kontakta Postens kundtjänst så hjälper de dig med detta, telefonnumret är 020 23 22 21.
Sandra satte in en säkerhetsdörr NU KAN DU som bor hos Poseidon i Frölunda beställa en säkerhetsdörr istället för din gamla dörr. En säkerhetsklassad dörr står bättre emot inbrottsförsök och brand. SANDRA HJELMSTRÖM är en av våra hyresgäster i Järnbrott som har nappat på erbjudandet. Jag ville känna mig tryggare på kvällar och nätter. Det var den främsta orsaken till varför jag skaffade en säkerhetsdörr. Sedan har jag märkt att den stänger ute mer ljud från trappuppgången än den gamla dörren. Det var en extra bonus, säger Sandra Hjelmström. Om du vill ha en säkerhetsdörr installerad eller vill veta mer, är du En extra bonus var att säkerhetsdörren stängde ute ljud bättre, säger Sandra Hjelmström som bor hos Poseidon i Järnbrott. välkommen att kontakta din husvärd eller vår BoButik på Frölunda Torg. Du kan även läsa mer om säkerhetsdörren på: www.robust.nu Kvällsöppet varje vecka Du känner väl till att du kan nå oss även under kvällstid en dag i veckan? På onsdagar arbetar all personal hos Poseidon i Frölunda/Högsbo fram till kl 18.30. Du når BoButiken och din husvärd på de vanliga telefonnumren. BoButikens övriga öppettider ser du på baksidan av tidningen. Våra husvärdar når du: måndag, tisdag och torsdag kl 7.00 16.00, onsdag kl 7.00 18.30 samt fredag kl 7.00 12.30. Om din husvärd är upptagen och inte kan svara direkt, kan du tala in ett meddelande på telefonsvararen, så ringer han upp så snart som möjligt. Om det rör sig om akuta ärenden som inträffar efter arbetstid, kan du som vanligt ringa vårt journummer 031 80 50 75. Journumret ringer du även om du blir drabbad av störningar under kvällar och helger. Du får då hjälp av Störningsjouren. NOTERAT I FRÖLUNDA/HÖGSBO Vinnare i balkong- och uteplatstävlingen! Nu har vi korat vinnarna i årets balkong- och uteplatstävling. Vi vill passa på och tacka alla gröna fingrar för de fantastiska bidragen! Det var inte lätt att utse en vinnare bland alla vackra balkonger och uteplatser. Men efter en tuff bedömning, gick förstapriset till Rose-Marie Björklund på Televisionsgatan 1A. Du ser det vinnande bidraget på bilden ovanför. Vi säger stort grattis till Rose-Marie som vinner ett presentkort på 500 kronor hos Blomsterriket. På god andraplats kom Leif Kristiansson på Annas gård 5, som får ett presentkort på 300 kronor. Alla övriga vinnare får ett presentkort vardera på 100 kronor hos Blomsterriket: Ann-Charlotte Kindmark, Tunnlandsgatan 13 Ann Lundberg, Tunnlandsgatan 5, Karin Grundberg, Marconigatan 13 Ingela Tellander, Annas gård 12 Cecilia Hansson, Rundradiogatan 8 Eva Enerskog, Bildradiogatan 59 Liselott Reyvik, Rundradiogatan 21 Maj-Louise Strandberg, Gånglåten 16 Lars Nilsson, Gånglåten 44 Arbeten på gång Under december och januari har vi mycket på gång runt om i Frölunda och Högsbo. På Flygradiogatan i Järnbrott byter vi ut kyl- och frysskåp i drygt 100 lägenheter. Vi kommer även att sätta in nya tvättmaskiner, torktumlare och diskmaskiner i cirka 60 lägenheter på Kumleskärsgatan. På Tunnlandsgatan 13 i Kaverös ska vi isolera vindarna. Samtidigt fortsätter vi att injustera värmen i lägenheterna på Barytongatan. I december slutför vi arbetet med att förbättra köksventilationen på Marconigatan. Arbetena kommer sedan att fortsätta på Näverlursgatan efter årsskiftet. På Mandolingatan ska vi bygga om entréerna. Här kommer det att bli nya portar och ett skyddande glastak över entrén. På Gånglåten är det dags att renovera den övre parkeringsplatsen. Vi planerar också att bygga tio garage och utrusta ett antal parkeringsplatser med el för anslutning till motorvärmare. Nya medarbetare Vi vill hälsa två nya medarbetare välkomna till Poseidon i Frölunda/Högsbo! I november började Helena Karlsson som säljare i vår BoButik på Näverlursgatan 30. Samtidigt anställdes Stefan Thorin som ny husvärd i Högsbohöjd. Stefan ansvarar för Annas gård, Julianas gård samt Fredrikas gård 6 11. Du når honom på telefon 031 41 28 81. Helena Karlsson, säljare, och Stefan Thorin, husvärd, är nya medarbetare hos Poseidon i Frölunda/Högsbo.
Behovsprövat underhåll vad är det? POSEIDON TILLÄMPAR så kallat behovsprövat underhåll. Det innebär att vi inte utgår från några särskilda tidsintervaller när det gäller underhållet i våra lägenheter. Enligt hyreslagen är vi skyldiga att med skäliga tidsmellanrum ombesörja tapetsering, målning och andra sedvanliga reparationer. Hyreslagen säger också att en lägenhet ska hållas i ett sådant skick, att den är fullt brukbar för det avsedda ändamålet. I funktionsdugligheten räknar man till exempel in vitvaror, vattenkranar och värmeradiatorer, men också underhållet av tapeter och målning. Bedömningen sätts i relation till andra lägenheter och ska motsvara den allmänna uppfattningen om vad som är normal standard på orten. Tillsammans med din husvärd går ni igenom lägenheten och gör en bedömning av reparationsbehovet. Om resultatet av besiktningen blir att vissa saker i lägenheten är i behov av reparation, lägger husvärden in arbetet i en tidplan för åtgärdande. Men det innebär inte att man som hyresgäst kan kräva reparation så fort målning eller tapeter inte är i fullgott skick. Om lägenheten är i dåligt skick på grund av att man varit oaktsam eller lägenheten utsatts för onormalt slitage, har man i allmänhet inte rätt att kräva att den åtgärdas, säger Olle Lundgren, som arbetar med Affärsstöd på Poseidon. REGELN OM ATT hyresvärden ska ombesörja reparationer med skäliga tidsmellanrum syftar alltså till att ge en garanti för att ett regelbundet fastighetsunderhåll kommer till stånd. Lagen säger dock inget om hur skäliga tidsmellanrum ska tolkas. Intervallet kan därför variera beroende på vilka åtgärder det gäller. Lägenheten måste också vara i behov av underhåll för att reparationsskyldigheten ska gälla. Det räcker alltså inte med att en viss tid har gått sedan föregående reparation. Även om besiktningen skulle visa att lägenheten inte är i direkt behov av underhåll kan husvärden tillhandahålla färg och tapeter. På så vis kan den som vill, ändå sätta sin egen prägel på sitt hem. Det är heller inte ovanligt att de som fått en tidplan för målning eller tapetsering väljer att göra arbetet själva, för att fortare kunna renovera sin lägenhet, säger Olle Lundgren. MÅLNING OCH TAPETSERING är alltså något som du har rätt att göra själv i din lägenhet. Andra saker du själv får lov att utföra är till exempel att byta golvlister, innerdörrar eller montera persienner. Det är däremot inte tillåtet att ändra lägenhetens planlösning genom att ta bort eller sätta upp en fast vägg eller göra ett valv mellan två rum. Du får heller inte byta ut fast köksutrustning, montera köksfläkt med anslutning till befintligt ventilationssystem eller bygga om ett separat duschrum eller klädkammare till bastu. Om du gör det kan du bli tvingad att omgående återställa lägenheten. Tänk också på att de arbeten som utförs ska vara fackmannamässigt genomförda och i färger som inte är alltför extrema. Kontakta din husvärd om du är osäker på hur du ska utföra arbetet, så hjälper han/hon gärna till med goda råd.
J U L K L A P P S T I P S Bild: Jorma Valkonen DAGS ATT KÖPA BILJETTER TILL GÖTEBORG HORSE SHOW! För sjunde året i rad kan du som bor hos Poseidon köpa rabatterade biljetter till Göteborg Horse Show! Som vanligt kommer Europas bästa hoppryttare att vara på plats i Scandinavium under påskhelgen.totalt blir det åtta föreställningar där du utöver hoppningen också kan se fram emot världscupen i körning, dressyr och fartfyllda showinslag. Du har möjlighet att köpa biljetter till samtliga föreställningar. Men gör det snart, för antalet är begränsat! Till priserna nedan tillkommer en serviceavgift på 10 kronor. För mer information om de olika föreställningarna, gå gärna in på: www.goteborghorseshow.com Torsdag 13/4 kl 10.00 40:- (ord.pris 175:-) kl 18.00 40:- (ord.pris 200:-) Fredag 14/4 kl 10.00 50:- (ord.pris 250:-) kl 18.00 50:- (ord.pris 235:-) Lördag 15/4 kl 10.00 60:- (ord.pris 300:-) kl 18.00 60:- (ord.pris 285:-) Söndag 16/4 kl 10.00 55:- (ord.pris 280:-) kl 14.30 55:- (ord.pris 265:-) Biljetter till Göteborg Horse Show 2006 Klipp ut och fyll i kupongen. Lämna den i kassan på Scandinavium, så får du köpa max 4 biljetter till Göteborg Horse Show för bara 40 60 kronor styck. Erbjudandet gäller från och med den 5/12 till och med den 5/2 2006. Var ute i god tid antalet biljetter är begränsat! Namn... Adress... Lägenhetsnr... Scandinaviums biljettkassa har öppet måndag fredag kl 9.00 18.00, samt lördag kl 10.00 14.00.
B-Post Porto betalt Internetprojekt som värnar om regnskogen I AUGUSTINUMRET av I Våra Kvarter kunde du läsa om ett av Poseidons internationella miljöprojekt i Ghana. Vi fortsätter nu artikelserien och presenterar ett Internetprojekt i Amazonas som medverkar till att skydda regnskogen. Bakgrunden till projektet är den överenskommelse som Poseidon och Hyresgästföreningen gjorde för fem år sedan. En krona per kvadratmeter lägenhetsyta (1,4 miljoner kronor) sattes av till en fond för internationella miljöprojekt. Pengarna fördelades på tre projekt: ett vattenkraftverk i Nepal, Internetprojektet i Amazonas och solenergisystemet i Ghana. Amazoncoop är ett ideellt kooperativ som består av medlemmar från åtta olika indianstammar i den brasilianska regnskogen. IT-projektet lade grunden till nästa steg, återplantering av regnskogen för att minska växthuseffekten. Poseidon kom in i projektet två år efter starten 1998 och lade grunden till indianernas IT-infrastruktur, säger Kaj Embrén, en av grundarna till Respect Europé, ett konsultföretag med hållbart företagande som mål. Med stödet från Poseidons hyresgäster byggdes bland annat ett Internetcafé i staden Altamira. Tack vare IT-tekniken kan indianerna föra en daglig dialog över Internet med The Amazon Rainforest Foundation i London och vänföreningen i Sverige, säger Kaj Embrén. Numera finns det två nya Internetcaféer i Altamira. Kooperativet har specialiserat sig som en så kallad Service Provider, vilket innebär att man ger nya geografiska områden möjlighet att kommunicera med omvärlden. Samtidigt går kooperativet in i en ny fas, återuppbyggnad av regnskogen genom ett stort trädplanteringsprojekt. Med hjälp av Poseidons hyresgäster kan indianerna få rådgivning över Internet och samarbeta med experter på skogsplantering i Europa.Det känns roligt att ha medverkat till ett lyckat projekt, säger Göran Leander, miljöansvarig på Poseidon. I kommande nummer av I Våra Kvarter fortsätter vi att berätta om miljöprojektet i Nepal. Med stödet från Poseidons hyresgäster byggdes bland annat ett Internetcafé i staden Altamira. Du kan läsa mer om projekten i Amazonas på: www.amazoncoop.org För två år sedan besökte Marianne Carlström, riksdagsledamot från Göteborg (s) Altamira. Jag tror att det är helt rätt väg att gå. De som arbetar med IT-projektet har växt och självförtroendet smittar av sig. Kunskapen om indianernas situation har också stärkts genom projektet, säger hon. VÄLKOMMEN TILL VÅR BOBUTIK: BoButiken Frölunda Torg Näverlursgatan 32 Tel 031 332 15 33/332 15 36 Telefontider: vardagar 9.00 12.00 Besökstider: måndag, tisdag och torsdag 9.00 16.30, onsdag 9.00 18.30, fredag 9.00 12.00 Tala med: Yvonne Arnsmar och Gunilla Kristiansson HUVUDKONTOR: Bostads AB Poseidon Angereds Torg Box 1 424 21 Angered Tel 031 332 10 00 www.poseidon.goteborg.se