Poseidon tillämpar kvalitetshyror

Transkript

1 FEBRUARI MARS 2007 MED BOSTADS AB POSEIDON I ANGERED Upptäck nya hemsidan! DET ÄR MÅNGA som ringer till oss och våra husvärdar. Det gör att det ibland kan vara svårt att komma fram på telefon. Våra husvärdar kan också vara upptagna med besök hos hyresgäster. Om din husvärd inte skulle svara direkt, kan du alltid lämna ett meddelande på telefonsvararen, så ringer han eller hon upp så fort som möjligt. Ett annat enkelt och smidigt sätt att komma i kontakt med din husvärd är att gå in på vår hemsida Under mars månad kommer hemsidan att förbättras med ännu fler funktioner, som du kan läsa om på sista sidan i detta nummer. SOM DU SÄKERT känner till, har vi inga speciella öppettider för husvärdsexpeditionerna. Det innebär inte att expeditionerna är stängda. Har du vägarna förbi och husvärden är på plats, är du naturligtvis välkommen in. Det säkraste sättet att få kontakt med oss är dock via telefon eller vår hemsida. För att ytterligare öka tillgängligheten, kan du nu även nå oss på kvällstid varje vecka. På onsdagar arbetar både husvärdar och övrig personal fram till klockan Våren är inte långt borta och nu går vi mot ljusare tider håll ut! Jan Nilsson Distriktschef Angered jan.nilsson@poseidon.goteborg.se Poseidon tillämpar kvalitetshyror SOM DU SÄKERT känner till, har Poseidon och Hyresgästföreningen kommit överens om 2007 års hyror. Avtalet innebär en genomsnittlig hyreshöjning på 1,3 procent sett över hela Poseidons bestånd. I majoriteten av alla bostäder höjs hyran med 0 3 procent. Vi sänker också hyran i någon fastighet, säger Anders Söderman, vd för Bostads AB Poseidon. Anledningen till att hyresjusteringen varierar för olika fastigheter, är att Poseidon tillämpar så kallade kvalitetshyror. Enkelt förklarat innebär det att man betalar för hur lägenheten står sig i konkurrens med övriga lägenheter i Göteborg, kopplat till den nuvarande hyresnivån. Faktorer som läge, miljö, trygghet och den sociala och kommersiella servicen bedöms. Kvaliteterna i varje fastighet, som den tekniska standarden, gemensamma utrymmen och gårdsmiljön, spelar också in när hyran ska bestämmas. Vi arbetar för att förbättra och utveckla systemet med kvalitetshyror ytterligare. På sikt är tanken att hyressättningen ska kunna justeras ända ner till den enskilda lägenheten i en fastighet. De nya hyrorna för 2007 grundar sig främst på ökade kostnader för tekniskt underhåll av fastigheterna. Det är viktigt att Poseidon har en stark ekonomi. Vi behöver till exempel kapital för renoveringar, ombyggnader och nybyggnader. En stark ekonomi är också den bästa garantin för en jämn och stabil hyresutveckling, säger Anders Söderman. Garage och parkeringsplatser ingår inte i de centrala hyresförhandlingarna. De kommer att tas fram under året i varje distrikt och du kommer få information om dem när de är klara. Har du frågor om din nya hyra, är du välkommen att kontakta din BoButik.

2 Vad vill du läsa om i I Våra Kvarter? Eva-Lena Karlsson, Övre Lövgärdet: Jag vill läsa mer om vårt område och om de rättigheter och skyldigheter man har som hyresgäst. Trygghetsresan gick med buss runt i stadsdelen för att hinna besöka så många områden som möjligt. Poseidons hus på Mejramgatan i Övre Lövgärdet fick uppskattande kommentarer för planeringen av utemiljön. På trygghetsresa genom Gunnared Eva Magnusson, Övre Lövgärdet: En artikel om vad som gäller för fyrverkeripjäser skulle vara bra. Och kanske något om hundkurser. Joaquim Flores, Angered Centrum: Barn och ungdomar behöver fler aktiviteter. Skriv gärna om dem. Bo och Anita Bergius, Angered Centrum: Vi vill ha fler lokala texter om ordningsfrågor. I ALLA STADSDELAR finns det platser som upplevs som mer eller mindre otrygga. Innan jul åkte medlemmarna i Brottsförebyggande Rådet i Gunnared för Trygghet och Hälsa, på en gemensam trygghetstur. Man ville se hur stadsdelen ser ut i mörker och vad man kan göra för att öka tryggheten på vissa platser. MED PÅ RESAN var Poseidon och andra bostadsbolag tillsammans med bland annat Polisen, Räddningstjänsten, Västtrafik, Lugna Gatan och SDF Gunnared. Angered och Övre Lövgärdet är en trygg plats att bo på. Här sker inte fler brott än i andra delar av Göteborg, säger Håkan Frank, närpolischef i Angered. Han berättar att Polisen har prioriterat fler poliser ute i området under hösten, vilket har resulterat i minskade anmälningar. Satsningen kommer att fortsätta under Lugna Gatan har startat sin verksamhet i Övre Lövgärdet och på Angeredsgymnasiet. Vi har märkt en markant skillnad sedan vi började. Området har blivit lugnare i och med att det finns fler ställen för ungdomarna. Det är också fler vuxna i rörelse på kvällar och nätter. Arbetsron i skolan har blivit bättre och vi har försökt att ta tag i mobbare i ett tidigt skede, säger Ferenc Boronkay, Lugna Gatan. Gemensamt för medlemmarna i Brottsförebyggande Rådet är synen på stabila och långsiktiga förbättringar. Genom samarbetet kan man komma åt problemen med hjälp av olika infallsvinklar och gemensamma aktioner. För polisens del är det bra att få så mycket kunskap som möjligt om saker, platser eller personer som kan komma att utgöra problem för tryggheten i området. Då kan vi ingripa tidigt och kanske undvika problem. På så sätt är samarbetet i rådet mycket värdefullt för oss, säger Håkan Frank. FÖR POSEIDON ÄR det också viktigt att se hur stadsdelen ser ut utanför ordinarie arbetstid och att besöka andra bostadsbolags områden. Under 2007 kommer vi även att anordna egna trygghetsvandringar i våra områden. Vi hoppas att så många hyresgäster som möjligt följer med, för det är deras synpunkter som är viktigast, säger Jan Nilsson, Poseidons distriktschef i Angered och Övre Lövgärdet.

3 Lilian och My är beredda på snö ÄNDA SEDAN i november har Poseidons miljövärdar och husvärdar legat i beredskap inför snön. När detta skrivs i mitten av januari, är gatorna fortfarande bara. Men vädret kan som bekant skifta snabbt. Det är första gången jag varit med om att rensa ogräs mitt i vintern, säger miljövärden Lilian Johansson som varit med om snöröjningen i Övre Lövgärdet under 21 år. Under hela vinterperioden har Poseidon jour, dag och natt, vardag som helg. Börjar det snöa eller frysa på och bli halt, måste den person som har jour snabbt ringa runt till de övriga sju personerna som ingår i snöoch halkbekämpningen hos Poseidon i Övre Lövgärdet. (Snö och halkbekämpningen i Angered Centrum sköts från och med i år av vår entreprenör). Vi försöker börja så fort som möjligt för att hyresgästerna ska kunna ta sig till jobbet eller gå till skolan, säger My Holmström, som arbetar tillsammans med Lilian. Det kan innebära att man börjar redan klockan tre på natten och håller på till långt fram på förmiddagen. Miljövärdarna My och Lilian saknar inte snön, men är väl förberedda om vädret skulle slå om. Snöröjningen har alltid högsta prioritet. Vi hoppas att hyresgästerna har förståelse för att miljö- och husvärdarna måste ta hand om snön först, innan de kan hjälpa hyresgästerna med annat, säger My och Lilian. Även om snöröjningen startar tidigt kan det ta tid innan allt är skottat och sandat. Därför ber vi alla våra hyresgäster att ta det försiktigt i hal- kan. I Övre Lövgärdet ska ett område motsvarande åtta fotbollsplaner och 150 entréer skottas. Under en vanlig vinter lägger Poseidon ut cirka 50 ton flis i området. Av säkerhetsskäl måste denna ligga kvar till april, då faran för halka anses vara över. Förra året fick Poseidon i Övre Lövgärdet bäst betyg av alla de kommunala bostadsbolagen i Göteborg för vinterväghållningen. NOTERAT I ANGERED/ÖVRE LÖVGÄRDET Byte till fastighetsboxar hetsboxar för posten. Detta berör alla våra hyresgäster i området, som nu får posten levererad till boxen istället för i dörren. Vi beräknar att vara helt klara med installationen under mars månad för alla våra 400 hyresgäster i området. På sidan här intill kan du läsa om varför Poseidon installerar fastighetsboxar och vad som gäller. Sportlov i Eklövet Under sportlovet, vecka 7, kommer aktivitetshuset Eklövet i Övre Lövgärdet hålla öppet hus för barn och ungdomar. Vi har personal i Eklövet under hela sportlovsveckan och håller öppet hus från klockan 8.00 till 19.00, måndag till fredag. Alla är varmt välkomna, säger Salam Ali, I samband med att vi installerar säkerhetsdörrar i Angered Centrum och på Schottisvägen sätter vi också in fastigordförande i föreningen Eklövet. Sportlovet i Eklövet smygstartar dock redan söndagen den 11 februari med barnbio. Så här ser hela programmet ut för sportlovsveckan: Söndag 11/2: Barnbio kl Tisdag 13/2: Breakdance och streetdanceuppvisning kl Onsdag 14/2: Ungdomsbio kl Torsdag 15/2: Barnbio kl 13.00, Inomhuscurling kl Fredag 16/2: Barndisco kl Den 12 februari har du även chansen att prova den nya musikstudion i Rosa Huset som ligger i Övre Lövgärdet. Studion håller öppet klockan

4 B-Post Porto betalt Hallå där, Lena Medby Ny Miljöchef på Bostads AB Poseidon Välkommen till vår nya hemsida! Under mars kommer Poseidons hemsida att få ett helt nytt utseende. Samtidigt förbättras flera funktioner. Mer material, trevligare utseende, lättare att navigera och bättre service till bostadssökande är några av fördelarna med nya hemsidan. Vi har fått en sökfunktion på sidan och så har felanmälan via webben blivit tydligare, säger Sofia Swärd på Poseidons informationsavdelning. Användarvänlighet har varit ett honnörsord under förändringsarbetet. Hemsidan är bland annat anpassad för användare med olika typer av funktionshinder. Under året kommer fler funktioner att läggas till successivt. Bytestorg och möjlighet att boka tvättstuga på hemsidan, är funktioner som vi jobbar vidare på. Dessutom kommer det att finnas mer information som rör det egna kvarteret, säger Sofia. Glöm inte hålla utkik efter nya hemsidan i mars. Då väntar även tävlingar med chans att vinna fina priser! Precis som tidigare, hittar du vår hemsida på: Vem är du och vad gjorde du tidigare? Jag har arbetat som miljöingenjör på Poseidon, bland annat med P-märkning och frågor som rör miljöfarliga ämnen. Hur började ditt miljöintresse? När jag satte mig på skolbänken efter sex år som ekonom. Jag tänkte bli arkitekt, men började läsa naturvetenskapliga ämnen. Och på den vägen är det... Registreringstid på Boplats Göteborg Från och med den 22 januari i år första urval av sökande baserat på bland gäller registreringstid som ytterligare en annat hushållssammansättning, inkomst faktor vid förmedling av lägenheter hos i förhållande till hyran och de önskemål Poseidon. som den sökande har på lägenheten. Först Genom att väga in hur länge den därefter kommer registreringstid att vara sökande varit registrerad som bostadssökande på Boplats Göteborg hoppas vi Det här är ett sätt att göra urvalet av utslagsgivande. att fördelningen av lediga lägenheter ska sökande mindre slumpmässigt. Dessutom bli mer överblickbar, säger Lars Halling, kan vi ta hänsyn till registreringstid men som är ansvarig för Poseidons uthyrningsregler. Boplats system bygger på att den sökan- samtidigt undvika en passiv bostadskö. Registreringstiden är bara en av flera de ändrar eller sparar om sina uppgifter faktorer som vägs in i fördelningen av minst en gång i halvåret. Annars raderas lägenheter. Precis som idag kommer de och den sökande förlorar sin registreringstid, säger Lars Poseidon även i fortsättningen att göra ett Halling. Vad gör en miljöchef? Jag ska styra miljöarbetet mot de långsiktiga mål vi har satt upp och stödja distrikten. Jag är också ansvarig för kvalitetssäkringen av innemiljön i våra fastigheter. Vilka frågor kommer du att driva i ditt nya arbete? Jag vill följa upp pågående byggprojekt och se till att de uppfyller våra miljökrav. En annan fråga som ligger mig varmt om hjärtat, är att bygga ut den fastighetsnära källsorteringen. Vad är viktigast just nu? Att minska koldioxidutsläppen och minska växthuseffekten! VÄLKOMMEN TILL VÅR BOBUTIK: BoButiken Angered Angereds Torg 12 Tel / Telefontider: vardagar Besökstider: måndag , tisdag , onsdag , torsdag , fredag Tala med: Carina Nilsson och Margareta Göthberg. HUVUDKONTOR: Bostads AB Poseidon Angereds Torg Box Angered Tel

5 Fastighetsboxar ersätter brevinkasten TILL 2011 SKA brevinkasten i flerfamiljshus ersättas med fastighetsboxar vid entrén. Det har Post- och Telestyrelsen beslutat. Alla som bor i flerfamiljshus kommer då att få sin post utdelad i ett fack i anslutning till entrén istället för i den egna dörren. Anledningen till förändringen är att man vill förbättra arbetsmiljön för postutdelarna. När trappspringet minskar, leder det till färre arbetsskador och sjukskrivningar. I gengäld blir det mindre buller från trapphusen och möjlighet att få större brevförsändelser utdelade direkt i fastighetsboxen. Göran Leander, chef för affärsutveckling på Poseidon, inser att fastighetsboxarna kan uppfattas som en försämrad service till en början. Han tror dock att det finns många fördelar på sikt. Sverige är ett av få länder i Europa som fortfarande har postutdelning i dörrinkasten, så det är på tiden att även våra brevbärare slipper springa upp och ned i alla trappor, säger Göran. Poseidon börjar redan nu förbereda för att införa fastighetsboxar. Sedan tidigare sätter vi in fastighetsboxar vid nybyggnad och ombyggnad. Nu är det dags att erbjuda fastighetsboxar till alla våra hyresgäster. Först ut är de fastigheter där vi installerar nya säkerhetsdörrar. De nya säkerhetsdörrarna har nämligen inget brevinkast och därför måste fastighetsboxarna installeras samtidigt. Övergången till fastighetsboxar startar i utvalda fastigheter i Angered och Övre Lövgärdet redan under våren Därefter kommer boxarna installeras successivt runt om i våra fastigheter under de kommande tre åren. När din fastighet är på tur kommer du att få information hem i brevlådan. Hushåll med personer över 80 år eller som på grund av funktionshinder inte kan hämta posten i entréplanet kommer även i fortsättningen att få posten levererad till lägenheten. Och morgontidningen då, tänker nog många. Jo, den kommer även i fortsättningen att levereras upp till dörren. I samband med att fastighetsboxarna installeras kommer Poseidon dessutom montera en tidningsklämma vid dörren till alla lägenheter för tidningsbudet att fästa tidningen i.

6 ERBJUDANDE Foto: Jäger Arén Sportlovsshoppa på KappAhl! 25 % rabatt på hela sortimentet Under sportlovsveckan, vecka 7, får du som hyresgäst hos Poseidon 25 procents rabatt på hela sortimentet i KappAhls butik i köpcentrat 421. Passa på att besöka Göteborgs nyaste affärscenter och fyll på vintergarderoben! Köpcenter 421 i Högsbo öppnade i oktober 2006 och rymmer 15 av Nordens ledande butikskedjor på kvadratmeter. Här finns butiker inom mode, heminredning, sport, elektronik med mera under samma tak. På KappAhl hittar du mode för alla åldrar, från herr- och damkollektioner till barnkläder, underkläder och accessoarer. Butiken har öppet vardagar 10 20, lördag och söndag Erbjudandet gäller februari 2007 och endast i KappAhls butik i köpcentrat 421 i Högsbo. Glöm inte ta med dig kupongen nedan om du besöker 421 under sportlovsveckan. Erbjudandet gäller inte i kombination med andra rabatter eller erbjudande eller vid köp av presentkort. 25% rabatt på KappAhl Erbjudandet gäller den februari 2007 på KappAhl i köpcentrat 421 i Högsbo. Ta med kupongen och lämna den ifylld i kassan. Kupongen gäller vid ett köptillfälle. Endast en kupong per hushåll. Namn:... Adress:... Lägenhetsnummer:... Antal personer i hushållet:...