K v Pä r l l ö K e n Skryt upp dig. Kvarteret Pärllöken, mellan Ladugårdsängen och Sörbyängen, är ett modernt och centralt boende med många klimatsmarta lösningar. Ny teknik sänker energiförbrukningen med upp till 80 procent, bergvärme, solfångare, hissar som sover när de inte används Det kanske låter skrytigt när du berättar för andra, men ditt nya boende gör faktiskt omgivningen grön på riktigt. I februari mars 2011 är Pärllöken klar för inflyttning. Hos oss kan du skryta med rent samvete
Smart golvvärme via bergvärme med ett lågtempererat system som värmer på vintern och som kan kyla på sommaren. Pärllöken boende för klimatsmarta Många pratar om miljön, men visst är det bättre och mer tillfredställande att göra något konkret. Som att flytta till Pärllöken, vårt mest klimatsmarta boende någonsin. Här bor du bekvämt och modernt, med minimal miljöpåverkan. Det är något att skryta om med rent samvete. 2
Energieffektiva vitvaror Effektiva väggmaterial som ger jämnare värme och luftfuktighet för en skönare inomhusluft. Energisnål LED-belysning som ger en effektiv belysning för allmänna utrymmen. Vi mäter varmt och kallt vatten Hissarna i huset sover när de inte används. Extra isolerade glas i alla fönster. Solfångare på taket I kvarteret Pärllöken i det nya området som växer fram mellan Sörbyängen, Ladugårdsängen och Sörby bygger ÖBO två lågenergihus. Sammanlagt blir det 24 moderna lägenheter från ett till fyra rum och kök. Läget är perfekt med närhet både till city och fina strövområden. När vi designade husen fokuserade vi på sunda och vackra material i kombination med en bra planlösning. Arkitekten har skapat ett fint samband mellan vardagsrum, kök och den stora balkongen, som upplevs luftigt men ändå inte för öppet. I fyrarummarna ger utformningen av bostaden dig möjlighet till en skön rundvandring mellan kök, hall och vardagsrum. Som första hyresgäst får du förstås möjlighet att sätta din egen prägel på din bostad när det gäller val av färger på väggar, fondtapeter och kakel. Våra mest klimatsmarta hus någonsin Tillsammans med våra teknikkonsulter har vi skapat system som gör att husen kommer att förbruka extremt lite energi. Mellan 70 och 80 procent lägre energiförbrukning än vad vanliga nybyggda hus förbrukar och till och med under de gränser som brukar sättas för energisnåla passivhus. Det klarar vi bland annat genom att husen får en stomme av betong och lättbetong. Det gör husen tröga till skillnad från uteluftens snabba variationer i temperatur och luftfuktighet. Vi återvinner värmen ur ventilationen och stora delar av året kommer solfångare att bidra till att värma både varmvattnet och golvvärmen. Eftersom vi också kommer att ha bergvärme kan vi varma sommar dagar utnyttja kylan i berget för att skapa ett behagligt inomhusklimat. Dessutom får husen energisnål LEDbelysning och hissar som sover när de inte används. Trivsam inomhusmiljö För dig som bor i huset kommer inomhusmiljön att känna minst lika trivsam som vanligt. Däremot kommer du nog att märka att våra energieffektiva vitvaror, kyl, frys, spis och tvättutrustning, 3
Friluftsliv? Stadsmiljö? Du behöver inte välja. gör elräkningen lite lägre än normalt. En annan skillnad är att du får en behaglig inomhustemperatur utan traditionella element i bostaden, något som många tycker underlättar möbleringen. Utsikt från översta våningen. Bostäderna Lägenheterna blir ljusa med en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En fin detalj är de lite djupare nischer som omger fönstren. I alla rum, även köket, har du uttag för TV och bredband via Stadsnät. Golven beläggs med ekparkett samt klinker vid entrédörren. Väggarna målas som standard med eller utan fondvägg, efter dina önskemål. Vill du ha tapeter betalar du själv kostnaden för detta. Köket får en fräsch och praktisk utformning med vita luckor som bas och stora bänkytor. Här får du spis med en effektiv induktionshäll som standard. Det är också förberett för diskmaskin. Diskmaskin och mikrovågsugn kan du välja som tillval och få monterade på plats. Badrummen kläs med kakel och klinker, i de kulörer du väljer, och utrustas med handdukstork samt en praktisk kommod under tvättfatet. Här får du också en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och avlastningsytor. Du kan välja mellan duschplats eller badkar. Fyrarummarna får dessutom en extra WC och dusch. Alla lägenheter har klädkammare i bostaden. De lösa garderoberna inne i bostaden väljer du själv var de ska placeras för att passa in i din möblering. Tillgängligheten till bostäderna blir god, då hissen går upp till vindsvåningen, där förråden finns placerade. I bottenvåningen finns barnvagnsrum. Gården Gården utformas med gemensamma grönytor och sittplatser samt en mindre lekplats. Bilen ställer du i carport eller på parkeringsplats med motorvärmare. På gården byggs också cykelförvaring. Nära till det mesta Alla lägenheter har rymliga balkonger i väster- eller söderläge som också går runt hörnet för att ge dig större utblick. Från din balkong har du kanske stadsdelens bästa utsikt över Gustavsviks golfbana och Sörbyskogen. I anslutning till husen finns stora och luftiga grönytor med bland annat fotbollsplaner och en liten bäck. Genom att ta cykelvägen genom Sörbys villakvarter når du centrala Örebro på bara några minuter. Nästan lika snabbt går det numera med de nya bilvägarna och bussen som stannar i närheten. Matbutiker och service hittar du i södercity, en dryg kilometer bort, eller i Tybble och Österplan, ca en och en halv kilometer österut. Service och personlig kontakt När du bor hos ÖBO är bovärden din främsta kontaktperson. Han eller hon sköter visningar, besiktningar och ser till att eventuella fel i bostaden fixas och att det är fint på gården. ÖBO tillämpar HLU, hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. Varje månad sätts en del av din hyra av för framtida underhåll, enligt en bestämd tidplan. Om du vill kan du vänta med underhållet och istället få en rabatt på hyran. Vill du hellre renovera lägenheten lite tidigare kan du göra det mot att du betalar mellanskillnaden. Anmäl dig nu! Anmäl ditt intresse på Hyrestorget, www.obo.se. Efter anmälningstidens slut tar vi i tur och ordning kontakt med de sökande som har högst köpoäng. I februari mars 2011 kan de första hyresgästerna flytta in. 4 Välkommen hem!
5
E x e m p e l p å l ä g e n h e t s p l a n e r o c h h y r o r Pålsbodagatan 13 15 1 rum och kök 57 kvm 6 835 kr/kvm Två rum och kök 63 kvm 7 721 7 821 kr/kvm Tre rum och kök 78 86 kvm 9 051 9 623 kr/kvm Fyra rum och kök 95 kvm 10 652 10 752 kr/kvm Två rum och kök, 63 kvm Tre rum och kök, 78 kvm 6
Fyra rum och kök, 95 kvm 7
ÖBO 20010-09 De röda markeringarna är ÖBOs fastigheter pärllöken ÖrebroBostäder AB. Krämartorget. Box 8033. 700 08 Örebro Telefon 019-19 42 00, Bobutiken 019-19 44 00. www.obo.se