Våren 2010 Fastighetsägarna Utbildning Kurser för dig i fastighetsbranschen Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen
Nyckeln till framgång Kunskap är en nyckelfaktor i ett framgångsrikt företag. Därför kan jag åter igen stolt presentera ett gediget kursutbud anpassat för dig som arbetar i fastighetsbranschen. I denna utbildningskatalog hittar du kurser inom förvaltning, juridik och energi tre mycket viktiga och intressanta områden. Kunskap är en färskvara som behöver uppdateras; lagar ändras, nya tekniker utvecklas och förändrade arbetssätt tas fram. Vi kan ge dig det allra senaste inom våra tre områden. Så välkommen till oss för att lära dig grunderna, uppdatera dina kunskaper, fördjupa dig inom ett område och bredda din kompetens. Lennart Alexandersson Verkställande direktör Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen Vårens studieresa går till Budapest Floden Donau flyter genom staden och delar den i två delar. Pest är stadens pulserande hjärta med butiker, banker och parlament. Buda består av små kullerstensgränder och gamla vackra kvarter. Sedan 1990 har Budapest genomgått en verklig byggboom. Följ med oss på en studieresa den 6-9 maj 2010 till denna intressanta stad. Du kan ladda ned programmet från vår hemsida eller beställa det på telefon 031-755 33 90. Anmälan vill vi ha senast den 1 mars 2010. Vill du ha fler exemplar av utbildningskatalogen att ge till dina medarbetare? Kontakta oss på telefon 031-755 33 90 eller utbildning@ fastighetsagarnagfr.se Aktuellt information, anmälan och utbildningskatalog finns på www.fastighetsagarna.se 2
Förvaltning Att äga och förvalta fastigheter Detta är en övergripande kurs med praktisk inriktning där du får baskunskaper i fastighetsförvaltning. Kursens syfte är att göra det lätt att följa grundläggande lagar och regler. Du får råd och exempel på hur du kan höja kvaliteten i dina fastigheter eller i din förvaltning och hur du får nöjda hyresgäster. I kursdokumentationen finns många användbara mallar som underlättar det praktiska arbetet. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och uthyrare som vill skaffa sig en grundläggande kunskap inom fastighetsförvaltning. Göteborg 20/4 13.00-17.00 2.900:- 2.050:- Kursledare Lars Wijkmark och Agneta Persson-Angard Uddevalla 20/5 13.00-17.00 2.900:- 2.050:- Kursledare Lars Wijkmark och Agneta Persson-Angard Linköping 27/5 09.00-13.00 2.900:- 2.050:- Kursledare Robert Bendz Karlstad 2/6 13.00-17.00 2.900:- 2.050:- Kursledare Lars Wijkmark Lars Wijkmark Som förhandlare, rådgivare och kursförfattare till Att äga och förvalta fastigheter känner Lars fastighetsägarens vardag väl. Robert Bendz Robert har arbetat med bostäder, såväl juridiskt som praktiskt, under lång tid vilket gett honom en bred kompetens i fastighetsfrågor. Hans-Åke Henriksson Hans-Åke arbetar som förhandlare och fastighetsrådgivare och har en gedigen erfarenhet av olika områden inom fastighetsbranschen. David Hult David arbetar som fastighetsjurist på kontoret i Karlstad. Hans breda kunskap inom fastighetsjuridik gör att han kan bidra med mycket till kurserna. Agneta Persson-Angard Agneta är fastighetskonsult med bred erfarenhet från fastighetsbranschen. Hon bidrar med stor kunskap. Är författare till kursen Ombyggnad.... Avflyttningsbesiktning Denna kurs ger dig en vägledning för bedömning av en lägenhets status när en hyresgäst flyttar. Du får kunskap om vad som räknas som onormalt slitage och vilken ersättning som kan krävas för uppkomna skador. Vi går igenom vad lagen säger, och eftersom kursen är praktiskt inriktad visar vi på olika problemställningar och praktiska exempel. Du får många konkreta handfasta råd. Målet med kursen är att du ska få bra besiktningsrutiner, förstå värdet av dem och känna till de regler som styr ersättningsanspråk och vårdnadsplikt. Målgrupp: Medarbetare i fastighetsföretag som är involverade i uthyrningsprocessen med bland annat avflyttningsbesiktningar eller uthyrning. Karlstad 9/3 13.00-17.00 2.900:- 2.050:- Kursledare Lars Wijkmark och David Hult Göteborg 11/3 13.00-17.00 2.900:- 2.050:- Varberg 16/3 13.00-17.00 2.900:- 2.050:- Skövde 18/3 13.00-17.00 2.900:- 2.050:- Halmstad 21/4 13.00-17.00 2.900:- 2.050:- Borås 6/5 13.00-17.00 2.900:- 2.050:- Kursledare Hans-Åke Henriksson Jönköping 11/5 13.00-17.00 2.900:- 2.050:- Kalmar 19/5 13.00-17.00 2.900:- 2.050:- Kursledare Lars Wijkmark 3
Juridik Ombyggnad, reparation och förbättringar i fastighet Denna kurs tar upp det mesta du behöver veta vid reparationer och underhåll, standardförbättringar och totalombyggnader. Vi beskriver bland annat hur en ombyggnadsprocess kan genomföras. Vi går igenom de lagar och regler som gäller och lämnar värdefulla tips om möjligheter till ökade intäkter och minskade kostnader. Kursen har en praktisk inriktning och fokus på fastighetsutveckling med goda hyresgästkontakter, främst inom bostadsfastigheter. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare, uthyrare samt annan personal med hyresgästkontakter. Praktisk hyresrätt Kursen bygger till stor del på praktikfall och praktiska exempel. Du lär dig att på ett enkelt sätt tillämpa de lagar och regler som finns inom hyresjuridiken. Du får kunskaper som kan användas i det dagliga förvaltningsarbetet. Bra erfarenhetsutbyte Kursen är huvudsakligen inriktad på bostäder men ger dig även översiktliga kunskaper om lokaler. Efter kursen ska du känna till hur du kan bemöta hyresgäster och vad som gäller om problem uppstår i hyresförhållandet gällande uppsägningsregler, störningar, reparationsskyldigheter, tillträdesregler, besiktning med mera. Målgrupp: Fastighetsskötare och andra medarbetare i fastighetsföretag med hyresgästkontakter. Göteborg 15/4 09.00-14.00* 3.600:- 2.550:- * Vi bjuder på en smörgås vid lunchtid. Matthias Brandt Under många år har Matthias varit verksam som fastighetsjurist i Linköping, Kalmar och Jönköping. Det ger honom en bred kompetens. Linköping 2/3 09.00-17.00 4.950:- 3.500:- Kursledare Matthias Brandt Varberg 5/5 09.00-17.00 4.950:- 3.500:- Kursledare Per Arbin Göteborg 1/6 09.00-17.00 4.950:- 3.500:- Kursledare Per Arbin Per Arbin I kursen Praktisk hyresrätt har Per stor nytta av sitt delade uppdrag mellan fastighetsjuridik och näringspolitik. Lars Assbring Lars är fastighetsjurist och seniorkonsult med lång och gedigen erfarenhet. Han är huvudförfattare till flera av de juridiska kurser som han håller. Lars Olsson Lars har arbetat som fastighetsjurist under många år. Det gör honom till en expert på juridiska frågor inom fastighetsbranschen. Ola Björstedt Oerhört mycket inom fastighetsägandet regleras av juridik. Ola är fastighetsjuristen som utbildar, stöttar och företräder våra medlemmar. Grundläggande hyresrätt, bostäder och lokaler Denna kurs är inriktad på hyreslagstiftningens tilllämpning. Den behandlar också översiktligt vad som är på gång i form av lagändringar i hyreslagen och hyresförhandlingslagen.vi tar i huvudsak upp frågor som ansluter till bostäder och lokaler. Kursen ger dig grundläggande kunskaper rörande hela hyresförhållandet, från kontraktsskrivning till den eventuella uppsägningssituationen. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och andra medarbetare i fastighetsföretag. Jönköping 24-25/2 09.00-17.00 9.900:- 6.950:- Kursledare Lars Assbring, Ola Björstedt och Lars Olsson Göteborg 16-17/3 08.30-16.30 9.900:- 6.950:- Kursledare Lars Assbring, Ola Björstedt, Lars Olsson och Peter Cavalli-Björkman 4
Hyresrätt, fördjupning bostäder Kursen ger dig fördjupade kunskaper om bland annat hyresgästens rättigheter och skyldigheter, hyresavtalets upphörande, processen i hyresnämnd och tingsrätt, hyressättning samt fel i bostadslägenheten. Vi går igenom viktiga rättsfall och ser hur domstolen har tillämpat lagstiftningen i vanligt förekommande tvister. Efter medlemmars önskemål har vi utvidgat avsnittet om blockhyra, det vill säga uthyrning av flera bostadslägenheter på lokalhyresvillkor. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och andra medarbetare i fastighetsföretag. Förkunskaper: Kursen Grundläggande hyresrätt eller motsvarande kunskaper. Jönköping 14-15/4 09.00-17.00 9.900:- 6.950:- Kursledare Lars Assbring, Ola Björstedt och Lars Olsson Göteborg 4-5/5 08.30-16.30 9.900:- 6.950:- Kursledare Lars Assbring, Ola Björstedt, Lars Olsson och Peter Cavalli-Björkman Hyresrätt, fördjupning lokaler Här får du en grundlig genomgång av reglerna och problemen inom lokalhyresrätten. Med praktiska exempel och aktuella rättsfall belyser vi till exempel de skadeståndsanspråk som kan uppkomma som en följd av hyresavtalets upphörande. Kursen behandlar också uppsägningsförfarandet och lokalhyresgästens besittningsskydd. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och medarbetare i fastighetsföretag. Förkunskaper: Kursen Grundläggande hyresrätt eller motsvarande kunskaper. Göteborg 8-9/6 08.30-16.30 9.900:- 6.950:- Kursledare Lars Assbring, Ola Björstedt och Lars Olsson Obetalda hyror och inkasso På denna kurs får du lära dig hur du bör agera då hyresgästen inte betalar sin hyra eller uppträder störande. Vi går igenom olika tillvägagångssätt som du kan nyttja för ett snabbt agerande som därmed minskar eventuella skador för ditt företag. Missa inte succén från förra terminen! Genom praktiska exempel belyser vi olika fällor och svårigheter som du bör undvika och/eller dra lärdom av. Målgrupp: Medarbetare i fastighetsföretag som arbetar med administration och lägenhetsuthyrning. Skövde 27/4 09.00-13.00 2.900:- 2.050:- Kursledare Peter Cavalli-Björkman och Annelie Bengtsson Göteborg 20/5 13.00-17.00 2.900:- 2.050:- Kursledare Peter Cavalli-Björkman och Annelie Bengtsson Peter Cavalli-Björkman Som fastighetsjurist arbetar Peter både med juridiska frågor och fastighetskonsultation, som t.ex. hyresförhandling och kvalitetsutveckling av bostäder. Annelie Bengtsson Annelie är inkassohandläggare med lång erfarenhet av att ta hand om avhysningsärenden och andra problem som uppstår i medlemmars verksamhet. Skräddarsydd utbildning Vi skräddarsyr och företagsanpassar alla våra utbildningar för grupper om minst sju personer. Kontakta oss och berätta om era specifika önskemål. 5
Juridik Lägenhetsbyten och andrahandsuthyrning Uppskattad och efterfrågad kurs På denna kurs går vi igenom när en hyresgäst får byta sin lägenhet eller hyra ut i andra hand. Du får exempel på hyresnämndens beslut i olika fall. Vi går bland annat igenom vad som gäller när hyresgästen åberopar provsamboende, studier, tillfälligt arbete, ålder och sjukdom. Du får lära dig vilka krav du kan ställa på andrahandshyresgästen och bytesparten. Vi diskuterar uppsägning efter otillåten andrahandsuthyrning eller skenbyten och vad som kan åberopas som bevisning i hyresnämnden. Vi tar också upp de senaste lagändringarna som finns på området. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och medarbetare i fastighetsföretag som handlägger ansökningar om lägenhetsbyten och andrahandsuthyrning. Linköping 30/3 09.00-12.00* 2.900:- 2.050:- Kursledare Robert Bendz Göteborg 13/4 09.00-12.00* 2.900:- 2.050:- Kursledare Charlotte Andersson * Efter kursen är du välkommen på en gemensam lunch. Lunchpriset fakureras då tillsammans med kursavgiften. Charlotte Andersson Som föreningens chefsjurist är Charlotte väl insatt i fastighetsjuridiska frågor. Hon är författare till boken Lägenhetsbyten och andrahandsuthyrning. Robert Bendz Robert arbetar med juridisk fastighetskonsultation avseende både bostäder och lokaler, vilket ger honom aktuell kompetens inom hyreslagstiftningen. Matthias Brandt Under många år har Matthias varit verksam som fastighetsjurist i Linköping, Kalmar och Jönköping. Det ger honom en bred kompetens. Anders Johansson Anders arbetar på KPMG med bl.a. företagsbeskattning. Han har lång erfarenhet av rådgivning inriktad mot bygg- och fastighetsbolag. Att skriva kommersiella hyresavtal Uthyrning av kommersiella lokaler handlar om stora värden. Ofullständiga eller oklara hyresvillkor kan få stor betydelse eftersom hyresvärden som regel har att visa innebörden av överenskommelsen. På denna kurs får du kunskap om de allmänna förutsättningarna för ingående av avtal, vilka fördelar och nackdelar standardavtal har och hur du tolkar avtal. Standardhyreskontraktet för lokaler har genomgått en omfattande revidering och en handledning har utarbetats. Flera nya bilagor har tagits fram, till exempel en driftskostnadsklausul och en miljöklausul. I denna kurs går vi igenom vad det nya kontraktet innebär och hur det ska fyllas i. Du får också en genomgång av omsättningshyresklausulen och gränsdragningslistan som tagits fram till det nya restauranghyreskontraktet. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare och medarbetare i fastighetsföretag som arbetar med uthyrning och förvaltning av lokaler. Linköping 18/5 09.00-13.00 2.900:- 2.050:- Kursledare Matthias Brandt Göteborg 25/5 13.00-17.00 2.900:- 2.050:- Kursledare Charlotte Andersson Skattejuristen Anders Johansson kommer i Göteborg att föreläsa och svara på frågor om den nya momsklausulen i lokalhyreskontraktet. Anpassad utbildning efter era behov Vi skräddarsyr och företagsanpassar alla utbildningar som finns i vår kurskatalog. Ni kan välja att ha kursen i era egna lokaler eller hos oss. Ni behöver vara minst sju stycken i gruppen. Kontakta oss gärna och berätta mer om era önskemål på telefon 031-755 33 90 eller utbildning@fastighetsagarnagfr.se 6
Energi/miljö Effektiva fastigheter, värme och ventilation Energiförbrukningen och klimatet i fastigheten har flera gemensamma nämnare som påverkar driftskostnaden. På denna kurs får du kunskap Fördjupning om de faktorer som påverkar energiförbrukningen i din fastighet. Vi går igenom hur du kan reducera kostnaderna och därmed göra stora besparingar och samtidigt göra en insats för miljön. I kursen fördjupar vi oss i avsnitten värme och ventilation från den tidigare kursen Effektiv energibesparing. Kursdokumentationen innehåller bra och användbara tips för ditt energiarbete. Målgrupp: Fastighetsägare, förvaltare, fastighetsskötare och medarbetare med ansvar för drift och underhåll. Göteborg 24/3 13.00-17.00 3.600:- 2.550:- Kursledare Thomas Martinsson Thomas Martinsson Thomas har arbetat i 25 år inom fastighetsbranschen med inriktning på energifrågor. Han driver företaget XPEKT Energi och Klimatanalys AB. Praktisk information Medlemsförmån & pris Du som är medlem i Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen får 30 procent rabatt på ordinarie pris på våra utbildningar i denna katalog. Moms tillkommer. Olika sätt att anmäla sig: På www.fastighetsagarna.se (välj Tjänster & produkter > Utbildning). Ring oss på telefon 031-755 33 90. Faxa eller skicka in anmälningsblanketten på sista sidan. Skicka ett e-postmeddelande till utbildning@fastighetsagarnagfr.se Sista anmälningsdag Sista anmälningsdag är 7 arbetsdagar innan utbildningstillfället. Avbokning och ombokning Eventuellt återbud ska lämnas senast fyra veckor innan kursen startar, därefter debiteras halva kursavgiften. Lämnar du återbud senare eller uteblir helt debiteras hela avgiften. Får du förhinder att delta så kan du överlåta din plats till en kollega - meddela oss. Uppdateringar på hemsidan Det kan tillkomma nya kurser och vi kan göra förändringar i utbudet. Ta för vana att besöka vår hemsida www.fastighetsagarna.se för den senaste informationen. Mer information Vill du veta mer eller har frågor om våra utbildningar? Kontakta oss gärna på telefon 031-755 33 90, fax 031-755 33 39 eller e-post utbildning@fastighetsagarnagfr.se. Vi reseverar oss för eventuella tryckfel. På www.fastighetsagarna.se finns information om alla våra utbildningar och våra kursledare. Här kan du också anmäla dig och ladda ned utbildningsprogrammet. 7
Anmäl dig till en eller flera kurser! Val* Datum Kurs Ort Tid Val* Datum Kurs Ort Tid 24-25/2 Grundläggande hyresrätt Jönköping 9-17 2/3 Praktisk hyresrätt Linköping 9-17 9/3 Avflyttningsbesiktning Karlstad 13-17 11/3 Avflyttningsbesiktning Göteborg 13-17 16/3 Avflyttningsbesiktning Varberg 13-17 16-17/3 Grundläggande hyresrätt Göteborg 8.30-16.30 18/3 Avflyttningsbesiktning Skövde 13-17 24/3 Effektiva fastigheter, värme &... Göteborg 13-17 30/3 Lägenhetsbyten och andrahand... Linköping 9-12 13/4 Lägenhetsbyten och andrahand... Göteborg 9-12 14-15/4 Hyresrätt, fördjupning bostäder Jönköping 9-17 15/4 Ombyggnad, reparation &... Göteborg 9-14 20/4 Att äga och förvalta fastigheter Göteborg 13-17 21/4 Avflyttningsbesiktning Halmstad 13-17 27/4 Obetalda hyror & inkasso Skövde 9-13 4-5/5 Hyresrätt, fördjupning bostäder Göteborg 8.30-16.30 5/5 Praktisk hyresrätt Varberg 9-17 6/5 Avflyttningsbesiktning Borås 13-17 11/5 Avflyttningsbesiktning Jönköping 13-17 18/5 Att skriva kommersiella hyresavtal Linköping 9-13 19/5 Avflyttningsbesiktning Kalmar 13-17 20/5 Att äga och förvalta fastigheter Uddevalla 13-17 20/5 Obetalda hyror & inkasso Göteborg 13-17 25/5 Att skriva kommersiella hyresavtal Göteborg 13-17 27/5 Att äga och förvalta fastigheter Linköping 9-13 1/6 Praktisk hyresrätt Göteborg 9-17 2/6 Att äga och förvalta fastigheter Karlstad 13-17 8-9/6 Hyresrätt, fördjupning lokaler Göteborg 8.30-16.30 * Sätt ett kryss framför den eller de utbildningar som du vill anmäla dig till. Deltagaruppgifter (en deltagare per blankett) Namn Medlemsnummer Företag Organisationsnummer Adress Postnummer & ort Telefon Fax E-post Faktureringsadress (om annan än ovan) Datum & namnteckning Sätt kryss för den eller de kurser du vill gå och skicka hela sidan till Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen, Box 530 81, 400 14 Göteborg eller faxa till 031-755 33 39. Du kan också anmäla dig via vår hemsida, www.fastighetsagarna.se (välj Tjänster & produkter > Utbildning) eller per telefon 031-755 33 90. Se sid 7 för anmälningsvillkor. Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen, Mia Larsson. Tryck: Tabergs Tryckeri, Taberg, 2010.