Det bästa från igår i hus av idag Brf. Jubilaren i Ursviks Parker, Sundbyberg. Ett grönskande kvarter för växande familjer och unga människor på jakt efter ett första boende.
Brf. Jubilaren i Ursviks Parker Innehåll...sid Ett fyrfaldigt leve för Brf. Jubilaren!...4 Brf. Jubilaren i Ursvik...6 Ta spåret till pulsen eller öka pulsen i spåret...8 Innergård med parkkänsla...10 Det bästa från igår i hus av idag... 1 Hus A och B (1 4:or) För familjer med små barn... 15 För familjer med tonåringar... 17 För familjer som flyttar från villa till lägenhet... 19 Kök...20 Vardagsrum... 22 Sovrum...24 Badrum...26 Hus C och D (1 2:or) För dig som är på jakt efter ett eget boende...29 Går du i flytta-hemifrån-tankar?...0 Kök 1 2:or...2 Övrigt Planeten ska med...5 Rumsbeskrivning...6 Byggnadsbeskrivning...8 Välkommen till ett hem för hela livet... 40 Bostadsrättsföreningen...42 Ett större ansvar...4 Lugn du köper en Riksbyggenbostad... 44 När andra säger hej då, säger vi hej hej...45 Dina egna noteringar... 46 Nyfiken på Riksbyggen?... 48 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN
Ett fyrfaldigt leve för Brf. Jubilaren! Hus A och B. 1 5:or för växande familjer. Riksbyggen bygger inte hus. Vi bygger nya stadsdelar med människan i centrum och planerar för ett gott liv, både i och mellan husen. Så har vi arbetat i 75 år. Och det tänker vi fortsätta med i 75 år till. Minst. Som samhällsutvecklare sedan 1940 är vi stolta över att presentera Brf. Jubilaren i växande Ursvik. Det är ett boende fyllt med guldkorn från våra tidigare bostadsprojekt. Det är också nya efterlängtade bostäder i Ursviks Parker kvarter signerade Riksbyggen med stora, gröna innergårdar. Brf. Jubilaren består av fyra hus. I hus A och B finns 1 5:or med flexibla planlösningar för unga vuxna, familjer med små barn, familjer med tonåringar samt familjer som vill byta villalivet mot en bekväm lägenhet. I hus C och D finns kvadratsmarta och ljusa 1 2:or för dig som är på jakt efter ett eget boende. Alla lägenheter (stora som små) har hög standard med bland annat rostfria vitvaror i köket och komfortvärme i badrumsgolvet. I Brf. Jubilaren kommer du att bo strax intill vacker natur, butiker, caféer, restauranger, förskolor och skolor. Det är nära till Stockholm city men också till skogsdungar, löparspår och smultronställen. Alldeles utanför dörren finns en lummig innergård med parkkänsla för små och stora grannar som vill leka, umgås och bara vara. Med andra ord: Brf. Jubilaren är ett kvarter, värt att hurra för. Hipp, hipp För familjer med små barn. Hus C och D. 1 2:or för dig som letar efter en egen lägenhet. För familjer med tonåringar. För familjer som flyttar från villa till lägenhet. För dig som är på jakt efter ett eget boende. 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 5
11 1 Brf. Jubilaren i Ursvik 10 7 Hus A 1 4:or för växande familjer. 6 Hus B 5:or, särskilt anpassade för barnfamiljer. 9 Hus C 2:or som passar singelhushåll eller unga par. Hus D 1:or för dig som är på jakt efter ett eget boende. 5 1 Handel och service Butiker, restauranger och caféer lokaliserade främst utmed huvudstråken runt och invid torg. 2 Skolor Älvkvarnsskolan (åk 1 7) byggs ut till åk 9 Kymlinge skolan vid Ursviks Holme (åk F 6). Förskolor I Ursvik finns ett flertal förskolor. I takt med bostadsutbyggnaden tillkommer flera. 2 8 7 5 4 Ursviks torg (invigs år 2021) Ursviks centrum med butiker och service, hållplats för tvärbana och buss. Bibliotek, barnavårdscentral, vårdcentral, hemtjänst, kultur mm. 2 7 1 5 Parker och grönområden Bostadsnära natur för lek och rekreation. 7 6 Hållplats för tvärbana (invigs år 2021) Två hållplatser i Ursvik planeras för tvärbana Norr mellan Ulvsunda och Kista. 4 6 A D 7 Busshållplatser Linje 504 mellan Rissne och Sundbybergs centrum via Ursvik och Hallonbergen. B C 8 Tunnelbana Två tunnelbanelinjer med stationslägen mellan 700 1 200 m avstånd. 5 9 Miloområdet Med rekreations- och idrottsmöjligheter. Utvecklas för rörligt friluftsliv med möjlighet till fler aktiviteter. 7 5 7 5 12 10 Ridanläggning Invigs under 2015. 11 Igelbäckens naturreservat 12 Ursviks motionsgård (utanför bild) Här finns välpreparerade motionsspår. Bland annat ett terrängspår på 15 km ansett som Storstockholms tuffaste löpslinga. 8 6 BRF. JUBILAREN 1 Motionsslinga Nya kopplingar till befintlig motionsslinga i Ursviks motionsområde är klara. Lokal motionsslinga planeras i väster. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 8 BRF. JUBILAREN 7
Ta spåret till pulsen eller öka pulsen i spåret Hus D med bara 1:or. Ett loftgångshus med smarta enrummare. Tack vare att lägenheterna har fönster åt två håll blir de extra ljusa. Hus A med lägenheter för alla. Huset mot Ursviks Allé erbjuder allt från kvadratsmarta 1:or till lyxiga 4:or med dubbla klädkammare, dubbla badrum och stor hörnbalkong med utsikt i två väderstreck. Ursvik har nära till allt. Jobbar du i city eller vill in till storstadens nöjen, är du där på en kvart. Har du arbetet i Kista är du på plats ännu snabbare. I Kista finns också Stockholms största galleria med stort utbud av shopping, nöje och en myllrande food court. Lite längre bort har du till Barkarby handelsplats med bland annat Ikea och Stockholm Quality Outlet. Gillar du natur och friluftsliv är du i himmelriket. Alldeles nästgårds ligger Igelbäckens naturreservat, med den fina Igelbäcken som rinner från Säbysjön i Järfälla och ut i Edsviken vid Ulriksdals slott. Förutom vacker natur och ett rikt djurliv erbjuder reservatet några av Stockholms bästa motionsslingor, lika bra för löparskorna som längdskidorna. Flera av spåren är belysta. I kvarteret har du dessutom nära till Ursviks torg, där det planeras restauranger, caféer, affärer och service såsom bibliotek. I området ska det också byggas tre skolor samt flera dagis och fritids. Hus B. B som i barnvänligt. Kvarterets barnfamiljshus med 5:or har rymliga entréer och barnvagnsrum. Bor du längst ned har du egen uteplats där du kan dricka kaffe i lugn och ro och samtidigt hålla ett öga på familjens yngsta i sandlådan. Hus C för singlar och sambos. Längs kvarterets södra sida finns ett mer lekfullt formgivet hus. Här finns mindre 2:or som passar singelhushåll eller unga par. 8 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 9
Innergård med parkkänsla Välkommen ut till en grön och solig oas med lekplats, fjärilsträdgård och grillplats. 10 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 11
Hus A Bo nära butikerna som säljer springskor. Och ännu närmare motionsslingorna där du kan använda dem. I Ursvik bor du nära shoppingvänliga Kista galleria, med 185 butiker och Sveriges längsta öppettider. En kort bit bort från ditt nya hem ligger Igelbäckens naturreservat med några av stadens bästa motionsslingor. Det bästa från igår i hus av idag Ursvik växer. 2005 togs det första spadtaget till den nya stadsdelen Ursvik. Idag är det ett levande område som successivt byggs ut med nya kvarter, mysiga caféer, restauranger och ett blomstrande kulturliv. Riksbyggen fyller 75 år och det firar vi med att planera Brf. Jubilaren. Att vara jubilar handlar om mer än bara att blåsa ut 75 ljus i tårtan. Att vara jubilar handlar om att blicka tillbaka på sin historia, för att lära sig något om framtiden. Just så tänker vi när vi planerar Brf. Jubilaren i Ursviks Parker. Det är ett område, fyllt med guldkorn från tidigare bostadsprojekt. De bästa snilleblixtarna, de smartaste lösningarna och de mest uppskattade detaljerna från förr blir favoriter i repris. Vår första etapp i området, Brf Gläntan, blev en försäljningssuccé. Därifrån lånar vi nu inspiration till ännu en innergård med parkkänsla där naturen blommar och fjärilsvingar fladdrar. Dessutom satsar vi än en gång på en mycket hög grundstandard i såväl lägenheterna som i utformningen av fasaden. Brf. Jubilaren är det bästa från igår i hus av idag. Varje dag. År ut och år in. 12 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 1
För familjer med små barn Livet och vardagen är i en ständig förändring och rörelse för barnfamiljer. Det kommer ett syskon. Det kommer ett syskon till Vi har anpassat många av lägenheterna efter just familjer med mindre barn. Här finns till exempel planlösningar där sovrummen ligger intill varandra, så att minstingen lätt kan hitta in till dig på natten. Det finns även planlösningar för familjer som vill ha en social del av lägenheten och en avskild, mer privat del för sovrum. Barnvänliga lösningar i hus A och B: Lekvänlig innergård med gungor, rutschkana, stora gräsytor och egen pulkabacke! Flexibla planlösningar för växande familjer, t ex kan en 4:a göras om till en 5:a Många förskolor och skolor i området Gemensamhetslokal på gården, perfekt för barnkalaset! I närheten finns Miloområdet (se punkt 9 på kartan) med planerad naturlekplats och kolonilotter Hus B har rymliga entréer och praktiskt barnvagnsrum 14 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 15
För familjer med tonåringar Livet som mambo och papbo blir enklare i Brf. Jubilaren. Här erbjuder vi bland annat planlösningar med separerade sovrum, så ni slipper sova vägg i vägg till en tonåring med trumset och rockstjärnedrömmar. Det är gångavstånd till tunnelbanan och cykelavstånd till Kista galleria med biograf, butiker och shopping. För unga som pluggar på Universitetet går buss 540 ända fram. Den blivande Tvärbanans hållplats planeras i kvarteret intill. Tonårsvänliga lösningar i hus A och B: Planlösningar med separerade sovrum Upplysta motionsspår i närheten, Ursviks motionsgård och Miloområdet I ett av Brf. Jubilarens hus finns ett café Gemensamhetslokal på gården, perfekt för studentfesten! 16 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 17
För familjer som flyttar från villa till lägenhet Sälj gräsklipparen, häcksaxen och snöskyffeln! I Brf. Jubilaren lever du ett bekvämt lägenhetsliv utan att behöva bekymra dig för trädgårdsskötsel, det tar vår förvaltning hand om. De ser till att den stora parken utanför dörren är välskött och inbjudande. Allt du behöver göra är att luta dig tillbaka och bara vara. I husen erbjuder vi planlösningar som passar par eller familjer med utflugna barn. Bland annat finns det rymliga :or som du kan göra om till en 4:a, om du vill ha både gästrum och ett mindre kontor eller arbetsrum. Bekväma lösningar i hus A och B: Vår egen förvaltning sköter om underhållet av parken och huset Nybyggt är lättskött här bor du bekvämt Välj mellan egen balkong eller uteplats Öppna planlösningar med gott om plats för socialt umgänge :or som kan göras om till 4:or 18 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 19
Kök Gästvänlig planlösning. I köket finns gott om plats för hela familjen, ungarnas kompisar och svärmor på besök. Kom och provsitt i vår visningslägenhet på Oxenstiernas allé 17. Bara det bästa är gott nog i ditt nya kök. Vad sägs om rostfria vitvaror från Siemens, luckor från Vedum och integrerad diskmaskin? 20 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 21
Vardagsrum Mamma, pappa! Kom och titta! En öppen planlösning gör det enkelt att laga middag och samtidigt hålla ett öga på barnens legobygge i vardagsrummet. Mer liv på mindre yta. Vi har förstått att våra kunder söker yteffektivitet. Därför är många av lägenheterna i Brf. Jubilaren något mindre än i Brf. Gläntan, men smart planerade in i minsta kvadratcentimeter. 22 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 2
Sovrum Ju mer förvaring, desto gladare boende. Att förvaring står högt upp på våra kunders önskelista har vi förstått länge. I flera lägenheter bygger vi därför klädkammare och inreder sovrum med praktisk garderobsvägg. 24 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 25
Badrum Konsten att sortera hela familjens strumpor. Små och stora. Långa och korta. Maka och omaka. Svarta, prickiga, randiga, rutiga... Det är inte alltid lätt att sortera nytvättade strumpor. Vilken tur då att du har en bänkskiva med gott om plats ovanför tvättmaskinen och torktumlaren. Inredning är en smaksak. Någon vill ha vitt och fräscht. Någon annan färg, färg och ännu mera färg I Brf. Jubilaren får du själv välja i vårt sortiment av tillval. Vi kompromissar inte med kvalite t Ditt badrum har tvättmaskin och torktumlare från Siemens med fem års garanti. Lyxigt värre för ett första boende. Komfortvärme i golvet är bara ett exempel på vad vi menar med hög grundstandard. 26 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 27
För dig som är på jakt efter en egen lägenhet En av de bästa sakerna med att ha en egen lägenhet är att du får vara hur ego du vill. Det är bara du som bestämmer när tvättkorgen är för full, när rullgardinen ska dras upp och när sängen ska bäddas. Vårt boendekoncept StegEtt vänder sig till dig som letar efter ett eget boende. Lägenheterna är små men yteffektiva och har lika hög standard som husets större lägenheter, det vill säga imponerande hög. I Hus C erbjuder vi 2:or för singlar och sambos och i hus D bygger vi smarta 1:or för dig som letar efter en lägenhet som är din bara din. Ju färre kvadrat vi bygger, desto smartare lösningar krävs. Till exempel får vi vissa av husets 1:or att kännas som 2:or genom att bygga sovalkov. Alla lägenheter har stilrena kök, bekväma badrum och egen balkong eller uteplats mot gården. Smarta lösningar för singlar och sambos i hus C och D: Vissa lägenheter har sovalkov som ger dig en privat zon Kombinerad tvättmaskin/torktumlare sparar plats i badrummet Flexibla planlösningar gör att du enkelt kan omvandla din 1:a till en 2:a Fönster åt två håll ger små lägenheter större ljusinsläpp Generöst med cykelställ och ett cykelrum för dig som föredrar cykel framför bil Stora ytor på gården och gemensamhetslokal bjud vännerna på grillfest 28 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 29
Hus D Går du i flytta-hemifrån-tankar? Det här är ett hus med bara 1:or perfekt för dig som letar efter ditt eget första boende. Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats, hög standard och fönster åt två håll. 0 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 1
Kök 1 2:or Måste man bo trångt bara för att man bor smått? Nej, inte om du frågar oss. Vi planerar en rad genomtänkta 1 2:or med egen balkong eller uteplats och lika hög standard som de större lägenheterna. Vad sägs till exempel om rostfria vitvaror, infälld diskho och integrerad diskmaskin? 2 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN
Planeten ska med När du köper en Riksbyggenbostad, oavsett om det är i Brf. Jubilaren eller någon annanstans, kan du vara säker på att vi som företag har tagit hänsyn till miljön. Vi gör rum för hela livet och vår vision är att göra det med minsta möjliga påverkan på planetens naturliga kretslopp. Vårt miljöarbete Planeten ska med bygger på sju åtaganden om hållbarhet. Så hjälper vi dig att tänka klimatsmart Ett av våra delmål handlar om att inspirera våra medlemmar till en hållbar livsstil. Det gör vi på många olika sätt. Dessutom har vi individuell mätning av varmvatten, vilket gör dig medveten om hur mycket just ditt hushåll förbrukar. Ekosystemtjänster att ta tillvara på det naturen bjuder oss på För att vi människor och vårt jordklot ska över leva är vi beroende av naturens ekosystemtjänster. Det är tjänster som naturen bjuder oss på helt gratis träd som tar upp koldioxid, insekter som pollinerar, vattenrening och mycket mer. Idag är två tredjedelar av jordens ekosystemtjänster hotade på grund av för stora uttag av både förnybart och icke förnybart naturkapital. Det vill vi Riksbyggen inte bidra till. Därför har vi tillsammans med Sweco tagit fram en metod som hjälper oss att bedöma hur naturens tjänster kan bevaras vid utveckling av nya bostadsområden samt hur vi kan skapa ytterligare ekosystemtjänste r. Fler gröna tips och hållbara idéer hittar du på vår interaktiva klimatskola på riksbyggen.se 4 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 5
Rumsbeskrivning Bostaden Inom kvarteret finns bostäder från Sovrum Golv: Mattlackad ekparkett, -stav. Wc/Dusch/Tvätt Golv: Klinkerplattor, grå 20x20 med Klädkammare Golv: Mattlackad ekparkett, -stav. 26-11 kvm. De flesta lägenheter Sockel: Sockellist av trä, vitmålad. grå fog. Sockel: Sockellist av trä, vitmålad. är genomgående och har ljusin- Vägg: Målning, vitt. Vägg: Kakel 2540 cm, vit, rak lig- Vägg: Målning, vitt. släpp från två håll, vilket gör dem Tak: Grängat, vitt. gande sättning Tak: Grängat, vitt. ljusa och öppna. Lägenheterna är utrustade med en full uppsättning vitvaror av hög kvalitet, så som kyl, frys, tvättmaskin etc. Köken har en stilren design med infälld diskho Övrigt: Fönsterbänk av kalksten. Garderober enligt bofakta. Kök/Matplats Golv: Mattlackad ekparkett, -stav. Tak: Målning, vitt. Övrigt: Golvstående toalettstol, vit. Porslinstvättställ med underskåp, vitt, Vedum. Spegel med inbyggd lysrörsbelysning, Vedum. Balkong/Terass Golv: Betong Vägg: Fasadvägg Balkongundersida: Betong och induktionshäll, samt integrerad Sockel: sockellist av trä, vitmålad. Tvättställsblandare, Mora. Övrigt: Pinnräcke av aluminium alter- diskmaskin. Ytskikten håller hög Vägg: Målning, vitt. Stänkskydd av Duschblandare, Mora nativt glasräcke (hus C). Delvis glas- kvalité med parkett på golv och kakel vit blank 10000 i halv- Duschset, Mora. skärm på hus D och delvis plåträcke vitmålade väggar. Badrummen har förband ovan arbetsbänk. Duschvägg, böjt klarglas 9090 cm. på hus B. Balkongavskiljande vägg. kakel på vägg och klinker på golv Tak: Grängat, vitt. Tvättmaskin och torktumlare alter- Armatur på vägg. Eluttag med komfortvärme. Multimediaskåp i plåt för el och media. Hall Golv: Mattlackad ekparkett, -stav. Övrigt: Kökssnickerier slät vit, Vedum, med rostfria handtag samt takanslutning och sparksockel i vit kulör. LED-belysning under väggskåp. Bänkskiva i laminat med rak nativt kombimaskin, Siemens. Enligt bofakta. Bänkskiva i laminat med rak kant ovan tvättutrustning, grå, Vedum.* Väggskåp med vit stomme och slät Uteplats mot gård Golv: Trädäck enligt bofaktablad, Hus A och B. Plattor på mark enligt bofaktablad, Hus C och D. Klinkerplattor 2020, grå med grå kant, grå, Vedum. vit lucka, Vedum, ovan bänkskiva.* Vägg: Fasadvägg. fog, innanför tamburdörr enligt Rostfri diskho. Köksblandare, Mora. LED-belysning med eluttag under Övrigt: Markbeläggning av grus, Hus bofakta. Induktionshäll, Siemens. väggskåp.* A, B och C. Plantering buskar. Spaljé. Sockel: Sockellist av trä, vitmålad. Rostfri inbyggnadsugn, Siemens. * Gäller ej lägenheter med kombi- Armatur på vägg. Eluttag. Vägg: Målning, vitt. Rostfri inbyggnadsmicro, Siemens. maskin. Tak: Grängat, vitt. Rostfri kyl, Siemens. Toalettpappershållare. Övrigt: Säkerhetsdörr med tittöga Rostfri frys, Siemens. Handdukshängare. och mekanisk ringklocka. Kapphylla. Alt. Rostfri kyl/frys, Siemens. Handdukstork el. Garderober enligt bofakta. Tidnings- Diskmaskin, Siemens, med integre- Komfortvärme el i golv. hållare utanför tamburdörr. rad kökslucka lika kök. Fast elarmatur i tak. Spisfläkt Slimlinefront Vardagsrum Golv: Mattlackad ekparkett, -stav. Fönsterbänk av kalksten. Sockel: Sockellist av trä, vitmålad. Vägg: Målning, vitt. Tak: Grängat, vitt. Övrigt Fönsterbänk av kalksten. 6 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 7
Byggnadsbeskrivning Kvarteret En mångfald av bostadstyper för människor i livets alla skeden har varit ett mål vid planeringen av Brf. Jubilaren. Kvarteret formas av fyra byggnader som ramar in en grön park för alla i Brf. Jubilaren. Här ligger kvarterets gemensamhetslokal och en nedgång till garaget. De bostäder som ligger i entréplan har uteplatser mot parken och en del av lägenheterna har också upphöjda uteplatsliknande balkonger mot gatorna vilket bidrar till att göra gatorna grill och lekplats. Uterummen formas av träd och högre buskar och flera pergolor och spaljéer med klätterväxter. Växterna har en nordisk karaktär i svala färger som skapar ett lugn och en harmonisk känsla. I de generösa planteringarna speglas tydligt årstidernas växlingar med lökväxter, sommarblommande buskar och perenner, höstfärger och vinterståndare. Vintertid, när snön lagt sig på gården, fungerar taket till garagenedfarten som en pulkabacke. Rumshöjd Rumshöjden i samtliga bostadsrum är ca 2,50 m (finns även lägenheter med delvis högre) Framgår av bofakta. Det kan förekomma att delar av rum är något lägre p.g.a. installationer eller konstruktioner. Innerdörrar Innerdörrar i lägenheter är släta vitmålade. Tamburdörrar och lägenhetsytterdörrar är av typen Avfallshantering Kvarteret är anslutet till sopsug för komposterbart avfall, tidningar och hushållssopor. Övriga fraktioner, så som glas, plast och metall etc., kan sorteras i ett miljörum som ligger i gatuplan mot Ladugårdsgatan. Vatten och avlopp Fastigheten är ansluten till kommunens vatten- och avloppssystem. Samtliga lägenheter förses med indivi- mer livliga och befolkade. Mot stadsdelens huvudgata Ursviks Allé ligger tre lokaler, en mindre butikslokal och en hörnlokal som kan fungera som café med uteservering på gatusidan. Fyra olika hus Kvarterets fyra byggnader har varsin karaktär. Huset mot Grundläggning och stomme Kvarterets 4 byggnader har stomme av betong som grundläggs antingen på garagevåningen eller med platta på mark. Delar av byggnaderna står på berg och övriga delar pålas. Gemensamhetslokalen på gården har en stomme av trä. säkerhetsdörrar. Entréer trapphus Samtliga trapphus är genomgående med entré både mot gata och gård. Trapphusen har målade väggar och klinker på golv i entréplan. Entrépartier utförs i lackat stål, vilket är representativt och hållbart. Trapporna är av duella mätare för varmvatten. Bostadsrättsföreningen fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för dennes varmvattenförbrukning via avgiftsavi. Värme och ventilation Husen byggs med välisolerad stomme i syfte att få en låg energianvändning. Husen är anslutna till kommunens Ursviks Allé är ett klassiskt stadsmässigt flerbostadshus med gedigna tegeldetaljer. Bostäderna fördelas på fyra trapphus med en varierad lägenhetsfördelning från små ettor till stora lyxiga fyror. Mot Stallgatan ligger kvarterets barnfamiljshus. Här finner vi yteffektiva treor och fyror som har direktkontakt med kvarterets lekplats. Här finns också en rymlig 5:a med uteplats. Längs kvarterets södra sida finns ett mer lekfullt formgivet hus. Balkongerna mot söder har eleganta glasräcken och en förkjutning i sidled som accentueras med färgsättningen och ger fasaden ett geometriskt mönster. Här finns mindre tvåor som passar singelhushåll eller unga par. Mot Ladugårdsgatan ligger ett effektivt loftgångshus med 8 smarta enrummare. Trots att lägenheterna är små är de ljusa och har fönster åt två håll. Samvarorummen, köken och balkongerna ligger ljust med långsidan mot gatan i väster. Mot loftgången i öster finns avskild sovalkov. Detta kan bli en första lägenhet för ungdomar som vill flytta hemifrån. Gård med parkkänsla Skyddad mellan de fyra huskropparna ligger Jubilarens park, en oas som karaktäriseras av mycket grönska och omväxlande rumsbildningar med både öppna plaster Fasader Husens gatu- och gavelfasader kläs med en palett av tegel i olika röda, bruna och ockragula toner. Tegel är ett tidlöst, hållbart och vackert material. Byggnaderna har fönster som sitter djupt i väggen vilket markerar teglets tyngd. Kring entréer och trapphus görs mönstermurningar och reliefer. Ytterväggarna byggs av prefabricerade betongelement med bra isolering som sedan kläs med tegel eller puts. Yttertak Hus A och hus D kläs med skiffergrå papp. Hus B och hus C kläs med sedumtak. Fönster De energieffektiva fönstren är av trä med aluminiumklädd utsida och isolerglas Balkonger/uteplatser/terrasser Varje lägenhet har minst en egen uteplats/balkong/terrass vilka är placerade i olika väderstreck runt husen. Golv i betong. Pinnräcke av aluminium alternativt glasräcke (hus C). Hus B har delvis plåträcke och husd har delvis glasskärm. Balkongavskiljande vägg. Armatur på vägg. Eluttag. betong med beläggning av cementmosaik. I trapphusets entréplan finns postboxar. Utanför tamburdörren till varje lägenhet finns en tidningshållare. Cykelparkering I parken och på förgårdsmark invid entréerna kommer det att monteras generöst med cykelställ. Det kommer även att finnas ett flertal cykelrum i källaren. Bilparkering Parkering inom kvarteret sker i första hand i garaget under gården som nås med hiss och trappor från två av husen (hus A och B) samt från trapphus på gården. Garaget rymmer 72 p-platser. Garagenedfart sker från Ladugårdsgatan. Runt kvarteret finns allmänna parkeringsplatser på gatorna. Förråd Varje lägenhet har ett lägenhetsförråd placerat i källaren i hus A eller B. Flera av lägenheterna har även klädkammare inne i lägenheten. Gemensamhetslokal Brf Jubilaren har en gemensamhetslokal med pentry och wc/dusch i en separat byggnad mitt på gården. Lokalen kan t.ex. användas för styrelsemöten och festliga tillställ- miljövänliga fjärrvärmenät. Uppvärmning sker med vattenburet värmesystem med traditionella radiatorer (element). Luftbehandlingsystemet för samtliga hus är till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX-system). El Fastigheten förses med en gemensam mätare för den totala elenergiförbrukningen. Det innebär att bostadsrättsföreningen kan teckna ett avtal med en nätägare och elleverantör för samtliga lägenheter. Samtliga lägenheter förses med individuella mätare för el. Bostadsrättsföreningen fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning via avgiftsavi. TV/Tele/Data Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för tele, data och digital-tv. Uttag för telefon, data och digital-tv finns i samtliga bostadens rum och i köket (ej badrum/ wc). Brandsäkerhet Respektive lägenhet utförs som en egen brandcell vilket betyder att lägenheten är avskild på sådant sätt att en brand där kan hindras från att sprida sig till annan del av byggnaden under viss tid. Varje lägenhet förses med batteridrivna brandvarnare. Två utrymningsvägar finns för för lek och samvaro och mer omslutna lugna platser. Parkens centrala del inramas av en häck som skiljer den från gångvägen och entréernas spring, samtidigt som det finns en visuell kontakt från uteplatser och balkonger. Här finns gräsytor, en frodig fjärilsträdgård med Innerväggar Lägenhetsskiljande väggar består huvudsakligen av betong, övriga innerväggar byggs till största delen med gipsskivor på regelstomme. ningar. I anslutning till lokalen finns det skyddad uteplats under byggnadens utstickande tak. Övriga allmänna utrymmen I samtliga trapphusentréer finns rum för förvaring av varje bostad. Räddningsvägar kommer att finnas så att samtliga lägenheter kan utrymmas via räddningstjänstens stegutrustning. doftande blommor och buskar, gemensam uteplats med barnvagnar/rullstolar. Inom fastigheten finns även fastighetsstäd och föreningsförråd. 8 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 9
Välkommen till ett hem för hela livet Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 75 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden en framtid vi gärna delar med dig. Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja tillval och inredning och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostäderna du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. När du tecknar förhandsavtalet görs en kreditupplysning och du får per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen. Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelseavtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet. Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning. Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgiften vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehåller drifts- och skötselanvisningar. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar. Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantidtiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen. Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen. Att bospara Det är inte nödvändigt att bospara för att köpa en bostad via Riksbyggen. Men genom att spara till din bostad via Riksbyggen får du förtur till nybyggda bostäder i bra lägen över hela landet. För varje år du sparar hos oss, får du poäng som sedan används när intresseanmälningarna till de bostäder som du är intresserad av ska hanteras. Ju fler poäng du har, desto bättre ligger du till att få förtur att välja lägenhet i de projekt du är intresserad av. För mer information om Bospar, kontakta oss kostnadsfritt på 020-45 45 45 eller gå in på www.riksbyggen.se/bospar RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 41
Bostadsrättsföreningen Ett större ansvar Vi har ett brett program av tjänster som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter Planeten ska med! Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna trapphus, gårdar, förråds utrymmen och liknande. Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelseledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening. Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. Ett kooperativ företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 500 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna. Miljöskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Miljöskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energianvändning och miljöpåverkan. Besök gärna Miljöskolan via www.riksbyggen.se Andra miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar Riksbyggens enkla miljöidéer med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljöbelastningen från byggnader och boende. Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster. Riksbyggen är miljö- och kvalitetcertifierade enligt ISO 14001 och 9001. Ekosystemtjänstanalys i alla våra bostadsprojekt På Riksbyggen arbetar vi hårt för att vi själva och våra medlemmar ska bedriva ett mer effektivt håll barhetsarbete. Ett exempel är att vi mäter ekosystemtjänster, de nyttor som naturen skapar för oss alla. När vi tar oss an mark kan vi nu mäta vad naturen bidrar med på just den platsen, och se hur vi kan agera för att minst bidra på samma sätt när vårt område är färdigt, t ex att minska buller, binda koldioxid eller att rena vatten. Helst ska vi hitta en nivå där vi når ett bättre resultat när vi är färdiga. 42 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. INREDNINGSPROGRAM BAKOM FASADEN 4
Lugn du köper en Riksbyggenbostad För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden vår modell för en god bostad. I Riksbyggenbostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet. När andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör. Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energieffektivitet mm. Gemensamt för en Riksbyggenbostad är att de ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper. Exempel: Gemensamhetslokal Ska finnas i alla projekt med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum. Trygghet Trygghetsplanering utförs individuellt i varje projekt. Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem. Gröntrivselfaktor Ett sätt att kvalitetssäkra trivsel, grönska och biologisk mångfald på gårdarna. Långsiktig förvaltning Riksbyggenbostaden är planerad för att vara lättskött ur ett förvaltningsperspektiv. Det är bra både för dem som har fastigheten som arbetsplats och din bostadsrättsförening. Tillgänglighet Planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser har hög tillgänglighet är en självklarhet i en Riksbyggenbostad. En miljöcertifierad byggnad En Riksbyggenbostad ska certifieras enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad som tittar på områdena energi, innemiljö och material. Granskning och certifiering utförs av Sweden Green Building Council. Riksbyggens målsättning är att vår nyproduktion av bostadsrätter i flerbostadshus ska uppfylla näst högsta certifieringsnivån Silver. Det är ett kvitto på förhöjda kvaliteter i byggnaden. Några exempel på krav som ställs i Miljöbyggnad för att uppnå certifieringsnivå Silver: Fuktsäkerhet Höga krav på våtrum och VVS- installationer För att minimera risken för framtida vattens ka- dor ställs krav på att installationer ska utföras av auktorisera d VVS-installatör enligt branschreglerna säker vatten. Våtrum ska utföras av auktoriserat företag enligt Svensk våtrumskontroll, GVKs branschregler Säkra Våtrum. Dokumentation av material och utfasning av farliga ämnen För dokumentationen använder Riksbyggen sig av SundaHus databas. Det är ett verktyg för att fasa ut särskilt farliga ämnen från byggproduktionen. Vår ambition är att alltid välja det som är bäst ur miljösynpunkt utan att ge avkall på kvalitet. Bostadsrättsföreningen har sedan tillgång till dokumentationen, för den löpande driften och framtida ombyggnader. Låg klimatbelastning och energianvändning En Riksbyggenbostad ska vara energieffektiv, energianvändning ska vara minst 25 procent lägre än gällande byggregler. Det är inte enbart antal KWh som räknas, utan även vilka energislag och hur den är framställd som har betydelse för en byggnads energiprestanda. Dagsljus och inneklimat Fönster har stor betydelse Tidigt i planering av ett nytt bostadshus genomför vi studier och beräkningar av dagsljus och inneklimat. Utifrån det planeras t ex fönstrens placering och storlek för att säkerställa tillräckligt med dagsljus, men även behovet av eventuella framtida solskydd för att undvika att bostaden blir alltför varm under sommaren. Fönster är både identitetsskapande för byggnaden och har inverkan på energianvändning. Inget störande buller i bostaden En Riksbyggenbostad ska ha en bra ljudmiljö. Där det är möjligt ska ljudklass B uppnås, vilket ger betyg guld enligt Miljöbyggnad. Det är betydligt bättre än myndighetskravet, som är ljudklass C. Vill du veta mer om Miljöbyggnad? Du hittar mer på www.sgbc.se Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning men oftast mycket längre. Det här förhållandet att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på. Vi är med er de första fem åren. Minst. Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de första åren, är vår förhoppning att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden. Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj. Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering Försäkringsadministration Myndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OVK Lekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice Kundwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning Teknisk förvaltning Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad. Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer. Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi. Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Fastighetsservice Fastighetsservice Huset Fastighetsservice Trädgård Fastighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten Lokalvård Riksbyggen Dag&Natt 0771-860 860 www.riksbyggen.se Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning 44 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF. JUBILAREN 45
Dina egna noteringar
Nyfiken på Riksbyggen? Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostadsrätten under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början. Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 75 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi styrs inte av kvartalsekonomi Riksbyggen är medlemsägt. Det betyder att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen också ägare i Riksbyggen. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för ditt bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt. Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostadsrätter är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning. FÖR MER INFORMATION OM BRF JUBILAREN KONTAKTA: Lena Sjöstedt 08-556595 lena.sjöstedt@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/jubilaren RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.