BR EA i bästa solläge BOADATA
Innehåll orrtälje Brf ega 3 arta 4 ituationsplan 4 ounikationer 5 atur, kultur & fritidsaktiviteter 5 Teknisk beskrivning 7 Rusbeskrivning 8 åningsplan 12 ästhus/relax 15 Planlösningar 2 ru & kök 16 3 ru & kök 24 4 ru & kök 32 öpprocessen 34 Att bo i bostadsrätt 37 Egna anteckningar 38 orrtälje - BR EA Utgivningsdatu: Mars 2015 Revideringsdatu: Juni 2015 Byggherre: Brf ega Totalentreprenör: Credentia AB Arkitekt: weco Arkitekter AB Internet: www.credentia.se örsäljning: Postadress: E-post: Besöksadress: Mäklarhuset yproduktion i orrtälje jötullsgatan 7, 761 30 orrtälje credentia@aklarhuset.se jötullsgatan 6, orrtälje äljare: Ida Tegelströ Mobil: 076-677 69 86 äxel: 0176-550 50 E-post: ida.tegelstro@aklarhuset.se äljare: Carina äll Mobil: 070-294 31 38 äxel: 0176-550 50 E-post: carina.sall@aklarhuset.se Denna Bostadsfakta är fratagen av Credentia på uppdrag av Brf ega.
orrtälje - BR EA ängs ed egagatan ed endast ett stenkast från orrtäljes stadskärna ska vi uppföra ett flerbostadshus i kvarteret önnen. Här koer du bo i ett lugnt och trivsat bostadsoråde ed direkt närhet till den fina ocietetsparken vid orrtäljevikens vackra inlopp. Med bara ett par inuters proenad når du den ysiga stadskärnan ed restauranger, caféer och shopping. Är du badsugen är det inte långt till ärleksuddens badplats so du når ed en kort proenad geno parken. Inte långt därifrån finner du luiga Borgästarholen ed dess ysiga gångstigar so leder till flera platser där du kan äta din edhavda picknick. Huset är ritat av weco Arkitekter so brinner för att skapa arkitektur för ett långsiktigt hållbart sahälle och bidra till goda iljöer för dig so ska bo här. varteret koer att bestå av fe trapphus i varierande färg och höjd. Den finstäda färgsättningen av de putsade fasaderna varieras från vit till gult i jordfärgsskala so anknyter i kulör till de intilliggande husen. På gatusidan ger en arkerad sockelvåning i olika kulörer i gråskala karaktär till byggnaden. Markeringen ed sockelvåning på kvarterets utsida knyter ihop trapphusen och gården till en sybolisk geenskap. Alla trapphus får egen ingång och hiss. Trapphusen koer inryas i en hästskoforad byggnad so osluter den geensaa södervända bostadsgården på tre sidor ed öppning ot egagatan. Parkering anordnas lättillgängligt i ett garage under bostadsgården. Utbudet sträcker sig från yteffektiva och välplanerade 1 till 4 ru och kök. I alla lägenheter får du inst en balkong eller uteplats, flera av lägenheterna har ytterligare en balkong eller uteplats där an kan njuta av solens strålar. De flesta lägenheterna är genogående och har öppen planlösning ellan kök och vardagsru. Byggnaden består av fyra till sex våningar i suterräng, sat garage. örsta etappen innefattar 31 lägenheter fördelade på tre trapphus ed lägenheter från 2 till 4 ru och kök. I Brf ega koer du inte bara bo centralt utan också bekvät ed hiss so snabbt tar dig ner till bostadsgård, garage och förråd. Bostadsgården ligger skyddad från insyn och gatubuller då den är upphöjd i nivå över egagatan och endast nås via trapphusen. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 3
arta ituationsplan ETAPP 2 ETAPP 1 CETRUM v önnen 4 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. kala 1:400/A3 2
ounikationer - Motorväg, E18, till tockhol. - e inuters gångavstånd till bussterinal ed täta avgångar till tockhol. - Ett flertal busslinjer går från bussterinalen till platser i Roslagen, Arlanda och Uppsala. atur, kultur & fritidsaktiviteter - Med bara några inuters bilfärd nordost o staden når du Roslagens olfklubb so har både 9- och 18-hålsbana. - ärsta badplats hittar du på ärleksudden so ligger i söderläge ellan orrtäljeviken och vistharaviken. är väder och teperatur inte passar för bad ute finns orrtäljes nya fina badhus so är beläget på ödra Bergen. - En populär utflykt för barnen är ett besök på ärsna gård so erbjuder både djur och naturupplevelser. - Pythagoras industriuseu so är en gaal tändkuleotorfabrik är ett av veriges bäst bevarade industriinnen. trax intill ligger också nybyggda orrtälje useu och konsthall. - På orrtälje portcentru kan du både titta på eller själv utöva bland annat fotboll, friidrott, ishockey, innebandy och brottning. - ör dig so gillar att proenera finns fina proenadstråk längs ed orrtäljeviken, vistharaviken och orrtäljeån. - I ocietetsparken so ligger vid hanen anordnas ånga eveneang av olika slag. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 5
6 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Teknisk beskrivning rundläggning toe Ytterväggar ägenhetsskiljande väggar Mellanbjälklag önster & fönsterdörrar Balkonger Tak Mellanväggar Entrépartier äre entilation El T, telefon & dator Hiss Post örråd Uteplatser ophantering Parkering juten betongplatta på pålar. Bärande bjälklag och väggar i betong sat pelare av stål i fasad. Utfackningspartier av träreglar ed ytskikt av i huvudsak puts. Betong. Betong. Träkarar ed aluiniubeklädd utsida eller likvärdigt. Prefabricerade balkonger i betong ed förberedelser för inglasning. Taktäckning ed papp. ipsskivor på regelstoe. äggar i våtru utförs ed för ändaålet godkända skivor. äggar runt WC/D/T utförs ed ljuddäpande isolering. Metallpartier so utrustas ed portkod. Uppvärning koer att ske ed fjärrväre. Återvinning av väre från ventilationsluften sker ed värepup. attenburna radiatorer ed dolda staar. Mekanisk frånluft i kök och våtru. Tilluften tas in i lägenheterna bako radiatorerna. atliga eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Hushållsel i respektive lägenhet äts separat. ägenheterna förses ed tv-, telefoni- och internetöjligheter. arje trapphus utrustas ed hiss. Posten levereras till postboxar i huvudentréer och orgontidningen levereras till en tidningshållare utanför din lägenhetsdörr. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i entréplan eller i garageplan. Cykelför råd anordnas i garageplan. Barnvagns- och rullstolsförråd anordnas i både entré- och garageplan. örses ed arksten alternativt trätrall. ärl för hushållssopor koer anordnas i gatuplan. Parkeringsplatser för bil och otorcykel anordnas i garage under gård. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 7
Rusbeskrivning enerellt Entrédörr Innerdörrar önsterbänkar Rushöjd Hall olv ockel äggar Tak vrigt ardagsru olv ockel äggar Tak vrigt ök olv ockel äggar Tak itvaror vrigt äkerhetsklassad dörr ita släta ed vita foder atursten 2,5 Ekparkett Eklaserad furu Målat vitt itt grängat örvaring och kapphylla enligt ritning. Ekparkett Eklaserad furu Målat vitt itt grängat En vägg förstärks för vägghängd T, ej för fäste ed ar. önsterbänkar. Ekparkett Eklaserad furu Målat vitt itt grängat pishäll, inbyggnadsugn, ikrovågsugn, diskaskin, kyl, frys alternativt kyl/frys och spiskåpa. eparat kyl och frys från och ed 3 ru och kök. kåpinredning enligt ritning ed takanslutning. Bänkskivor i lainat, rostfri slät diskbänk och stänkskydd av kakel. uckor har däpning på gångjärn och lådorna är av typ fulludrag ed däpning. önsterbänkar. 8 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Rusbeskrivning ovru olv ockel äggar Tak vrigt lädkaare olv ockel äggar Tak vrigt Ekparkett Eklaserad furu Målat vitt itt grängat Inredning och skåpsnickerier enligt ritning. önsterbänkar. Ekparkett Eklaserad furu Målat vitt Målat vitt Hylla och klädstång, ofattning enligt ritning. WC/Dusch/Tvätt olv äggar Tak itvaror vrigt linker akel Målat vitt Tvättaskin och torktulare, alternativt kobiaskin. Bänkskiva och väggskåp ovan vitvaror. ood ed handfat och spegelskåp ed belysning. Hörndusch i glas. WC-stol. Beslag. WC/Dusch olv äggar Tak vrigt linker akel Målat vitt ood ed handfat och spegel ed belysning. Duschskär i glas. WC-stol. Beslag. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 9
10 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 11
åningsplan Plan 1 - Entré Brf ega orrtälje C1002 C1001 D1001 Plan 1, ETRÉ E1003 rf ega orrtälje C1002 E1002 C1001 D1001 Plan 2, 1 TR E1001 ÄHU/REAX Plan 2 E1003 C1102 C1101 D1102 E1002 D1101 E1001 EAATA ÄHU/REAX PA 6, 5 TR PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE E1102 RARIAR 1 Ro 2 Ro 3 Ro 4 Ro E1103 ÄHU/REAX 4 8 12 16 20 E1101 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:400 EAATA 12 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. PA 6, 5 TR PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE RARIAR 1 Ro 2 Ro 3 Ro 4 Ro ÄHU/REAX
åningsplan Plan 3 Brf ega orrtälje C1202 C1201 D1202 D1201 Plan 1, ETRÉ rf ega orrtälje C1002 E1202 C1001 D1001 E1203 Plan 4, 3 TR E1201 Plan 4 E1003 C1302 C1301 D1302 E1002 D1301 E1001 EAATA ÄHU/REAX PA 6, 5 TR PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE E1302 RARIAR 1 Ro 2 Ro 3 Ro 4 Ro E1303 ÄHU/REAX 4 8 12 16 20 skala 1:400 EAATA weco Architects AB / 2015-02-19 PA 6, 5 TR PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE E1301 RARIAR 1 Ro 2 Ro 3 Ro 4 Ro ÄHU/REAX Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 13
åningsplan Plan 5 Brf ega orrtälje C1402 C1401 D1402 D1401 Plan 1, ETRÉ C1002 C1001 D1001 E1003 E1002 E1001 ÄHU/REAX PA 6, 5 TR PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE RARIAR 1 Ro 2 Ro 3 Ro 4 Ro ÄHU/REAX EAATA 4 8 12 16 20 weco Architects AB / 2015-02-19 ala 1:400 PA 6, 5 TR PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE RARIAR 1 Ro 2 Ro 3 Ro 4 Ro ÄHU/REAX EAATA 14 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
ästhus/relax ETRÉ BETOPAOR RRÅD ETRÉ 5 ² RWC/D BH 1,7 BETOPAOR ÄÄEHET 24 ² OMÄDI 7 ² BAU BH 1,7 BETOPAOR BH 1,7 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 15
Brf ega orrtälje 2 ru & kök, 45 ² : PA 1, C1002 / WC/D/T. M HA 4 ² ETRÉ /ARDARUM 25 ² ORUM 10 ² BETOPAOR ÄRM UTEPAT 16 ² ÄRM BETOPAOR EMJ RARIAR ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 16 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Brf ega orrtälje 2 ru & kök, 45 ² : PA 1, C1001 WC/D/T. / M ETRÉ HA 4 ² /ARDARUM 25 ² ORUM 10 ² BETOPAOR ÄRM UTEPAT 16 ² ÄRM BETOPAOR EMJ RARIAR ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 17
Brf ega orrtälje 2 ru & kök, 55 ² : PA 1, D1001 M WC/D/T. 8 ² / HA 3 ² ETRÉ ARDARUM 22 ² ORUM 16 ² BETOPAOR ÄRM EMJ UTEPAT 13 ² ÄRM BETOPAOR RARIAR ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 18 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Brf ega orrtälje 2 ru & kök, 62 ² : PA 2, D1101 PA 3, D1201 PA 4, D1301 BAO 8 ² ARDARUM 25 ² ETRÉ HA 7 ² 8 ² / BH 1,2 WC/D/T. ORUM 1 14 ² RARIAR ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 19
Brf ega orrtälje 2 ru & kök, 62 ² : PA 5, D1401 BAO 8 ² ARDARUM 25 ² ETRÉ HA 7 ² 8 ² / BH 1,2 WC/D/T. ORUM 1 14 ² RARIAR ARDEROB IEÅP BH 1,6 ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 20 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Brf ega orrtälje 2 ru & kök, 66 ² : PA 1, E1003 BETOPAOR ÄRM EMJ UTEPAT 10 ² ÄRM BH 1,2 BETOPAOR ARDARUM 22 ² WC/D/T. HA 4 ² 16 ² / ORUM 1 15 ² BAO 4 ² ETRÉ RARIAR ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 21
Brf ega orrtälje 2 ru & kök, 46 ² : PA 1, E1002 PATERI ORUM 10 ² WC/D/T. M PATERI UTEPAT 10 ² HA 4 ² ETRÉ ARDARUM/ 26 ² PATERI / RARIAR ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 22 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Brf ega orrtälje 2 ru & kök, 46 ² : PA 2, E1102 PA 3, E1202 PA 4, E1302 ORUM 10 ² WC/D/T. M HA 4 ² ETRÉ BAO 8 ² ARDARUM/ 26 ² / RARIAR ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 23
Brf ega orrtälje 3 ru & kök, 73 ² : PA 2, C1102 ORUM 2 8 ² ORUM 1 14 ² WC/D/T. HA 10 ² ETRÉ ARDARUM 21 ² 13 ² BAO 8 ² RARIAR ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 24 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Brf ega orrtälje 3 ru & kök, 76 ² : PA 3, C1202 PA 4, C1302 PA 5, C1402 ORUM 2 8 ² ORUM 1 13 ² WC/D/T. HA 11 ² ETRÉ ARDARUM 21 ² 13 ² RARIAR BAO 8 ² ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 25
Brf ega orrtälje 3 ru & kök, 73 ² : PA 2, C1101 ORUM 2 8 ² ORUM 1 13 ² WC/D/T. ETRÉ HA 10 ² 13 ² ARDARUM 21 ² BAO 8 ² RARIAR ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 26 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Brf ega orrtälje 3 ru & kök, 77 ² : PA 3, C1201 PA 4, C1301 PA 5, C1401 ORUM 2 8 ² ORUM 1 13 ² WC/D/T. ETRÉ HA 11 ² 13 ² ARDARUM 21 ² RARIAR BAO 8 ² ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 27
Brf ega orrtälje 3 ru & kök, 90 ² : PA 2, D1102 ORUM 1 13 ² WC/D HA 2 2 ² ARDARUM 25 ² HA 9 ² ETRÉ 18 ² WC/D/T. BAO 8 ² ORUM 2 9 ² RARIAR ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 28 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Brf ega orrtälje 3 ru & kök, 82 ² : PA 2, E1103 PA 3, E1203 PA 4, E1303 ARDARUM 23 ² 16 ² BAO 4 ² BAO 10 ² ORUM 2 8 ² WC/D/T. HA 8 ² ORUM 1 16 ² ETRÉ RARIAR ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 29
Brf ega orrtälje 3 ru & kök, 74 ² : PA 1, E1001 ETRÉ WC/D/T. BAO 4 ² HA 6 ² ORUM 1 15 ² ORUM 2 9 ² ARDARUM 21 ² PATERI 15 ² BH 1,2 UTEPAT 19 ² ÄRM RARIAR ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 30 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Brf ega orrtälje 3 ru & kök, 78 ² ETRÉ : PA 2, E1101 PA 3, E1201 PA 4, E1301 WC/D/T. HA 6 ² ORUM 1 13 ² BAO 4 ² ORUM 2 9 ² ARDARUM 21 ² 17 ² BH 1,2 BAO 15 ² ÄRM RARIAR ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 31
Brf ega orrtälje 4 ru & kök, 99 ² : PA 3, D1202 PA 4, D1302 ORUM 3 9 ² ARDARUM 25 ² ORUM 1 13 ² WC/D HA 2 2 ² ETRÉ HA 9 ² 18 ² WC/D/T. BAO 8 ² ORUM 2 9 ² RARIAR ARDEROB IEÅP ÄDÅP HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 32 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Brf ega orrtälje 4 ru & kök, 99 ² : PA 5, D1402 ORUM 3 9 ² ORUM 1 13 ² ARDARUM 25 ² WC/D HA 2 2 ² HA 9 ² ETRÉ 18 ² WC/D/T. BAO 8 ² ORUM 2 9 ² RARIAR ARDEROB IEÅP ÄDÅP BH 1,6 HÅP MED U OCH MICRO Y RY / Y/RY MICRO I ERÅP DIMAI TÄMAI TORTUMARE M OMBITÄMAI PA 5, 4 TR PA 4, 3 TR PA 3, 2 TR PA 2, 1 TR PA 1, ETRÉ PA 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACETRA BRIHJD (0,7 OM EJ AAT AE) PIHÄ ( MED ) PIHÄ MED U ( UTA ) JUTDRRARDEROB HAHYA HADDUOR, TIA TIAÄ/DRR EAATA 0 1 2 3 4 5 weco Architects AB / 2015-02-19 skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 33
öpprocessen - steg för steg isning På credentia.se, Henet, aklarhuset.se, i tidningsannonser sat i Bobutiken finner du inforation o när visningar för våra nya bostäder äger ru. åra visningar hålls vanligen i en visningslägenhet, i vår utställningslokal, i vår Bobutik eller ute på platsen där projektet byggs eller skall byggas. Intresseanälan örsäljning av våra bostäder sker i saarbete ed Mäklarhuset i orrtälje. är du anäler ditt intresse till Mäklarhuset eller på credentia.se blir du satidigt IP-kund hos Credentia. äljstart äljstart, IP sker ed inbjudan till de so är ed i intresselistan äljstart, öppen sker till allänheten Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha, tecknas ett bokningsavtal ellan dig och Credentia. enast en vecka efter att avtalet är tecknat skall bokningsavgiften på 20 000 kr betalas in. inansiering i saarbetar ed ett flertal banker so kan hjälpa dig ed en finansieringslösning so passar dig. ontraktsskrivning är vi har koit upp i tillräckligt antal bokningar för att starta själva produktionen av huset är det dags för tecknande av förhandsavtal och sedan när inflyttning närar sig tecknas ett upplåtelseavtal. id tecknande av förhandsavtal föreligger ett bindande avtal ellan köpare och bostadsrättsföreningen. id tecknande av förhandsavtal inbetalas ett förskott på 50 000 kr till bostadsrättsföreningen. Eventuell inbetald bokningsavgift avräknas (dvs. för dig so betalat bokningsavgift blir tillägget 30 000 kr). Med dig he får du en bostadspär där du kan sala dina dokuent rörande din nya bostad. Tre till sex ånader innan tillträde tecknas ett upplåtelseavtal. I saband ed tecknandet betalas en handpenning på 10 % av köpeskillingen ed avdrag för de 50 000 kr so redan är betalade i förskott. Parkering Innan inflyttning skickas en blankett ut där an fyller i önskeål o parkering. Hyresavtal för parkering tecknas på tillträdesdagen. ördelning sker i turordning enligt det datu an ingått i ett avtal (bokningsavtal, förhandsavtal eller upplåtelseavtal). Inredningsval är du köper en av Credentia nyproducerad lägenhet har du öjlighet att välja fritt i vårt inredningsprogra hur du vill fora din lägenhet. Här kan du styra allt från kakel och klinker till färg på köksluckorna. Under projektets gång blir du kallad till vår inredningsansvarig för att gå igeno hur du vill inreda din nya bostad. Inredningsvalen delas upp i två delar so består av projekteringsändringar och övriga val. På det första ötet ed vår inredningsansvarig koer du få välja o du vill ha någon projekteringsändring so exepelvis ett extra eluttag eller förstärkning av en vägg. Andra gången ni träffas skall alla övriga val göras. Eventuella tillval ska vara betalade vid tillträdet. 34 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
öpprocessen - steg för steg Interisstyrelse id föreningens bildande tillsätts en styrelse av inst tre personer so är fristående från Credentia. Denna styrelse kallas för interisstyrelse. ontroll och besiktning Besiktning av din bostad sker cirka två till tre veckor innan inflyttning. Besiktning sker ed auktoriserad opartisk besiktningsan so utses av bostadsrättsföreningens interisstyrelse. Du koer att bli inbjuden att närvara vid slutbesiktningen av din bostad. lutbetalning Innan du flyttar in i din bostad ska den slutbetalas. Även kostnader för eventuella tillval skall vara betalda vid inflyttning. Inflyttning På tillträdesdagen överlänas nycklar, skötselpär och av bostadsrättsföreningen signerat upplåtelseavtal ot uppvisande av kvitto för slutbetalning av lägenhet och eventuella tillval. ad händer o jag ångrar ig? Det beror på hur långt du koit i affären. Bokningsavtal Har du bokat din lägenhet och betalat in 20 000 kr får du tillbaka 12 000 kr och resterande 8 000 kr tas ut so en adinistrativ avgift. örhandsavtal & Upplåtelseavtal Dessa avtal är båda bindande för köparen. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 35
36 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Att bo i bostadsrätt ad är en bostadsrätt? är du köper en bostadsrätt blir du edle i en bostadsrättsförening och får en andel i den. Detta innebär att du äger rätten att bo i din lägenhet och att du är ansvarig för att reparera och underhålla den. Du har även rätt att sälja din bostad till ve du vill, förutsatt att styrelsen godkänner köparen. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och lägenheterna. ör att få köpa en bostadsrätt åste du bli edle i bostadsrättsföreningen. o edle och bostadsrättsinnehavare åste du ta hänsyn till föreningens regler (stadgar) och de lagar so reglerar boendeforen bostadsrätt. Bostadsrätten innebär ett förögenhetsvärde för ägaren av denna. Innehavaren betalar en årsavgift till föreningen, so i princip avser de kostnader so finns för lån, drift och underhåll. Årsavgiften delas upp och betalas ånadsvis. torleken på avgiften beror på föreningens totala kostnader och vilken andel so respektive bostadsrätt har av föreningens totala kostnader. Andelarna blir beräknade när föreningen bildas och anges i den ekonoiska planen. öreningen har också enligt stadgarna rätt att ta ut en adinistrativ avgift vid pantsättning, överlåtelse och andrahandsuthyrning. Ekonoisk plan Den ekonoiska planen anger förutsättningarna för bildandet av en bostadsrättsförening sat de ekonoiska grunderna för bostadsrättsföreningens verksahet. Den innehåller bland annat en beskrivning av bostadsrättsföreningens fastighet och byggnader, en beskrivning av hur bostadsrättsföreningens förvärv finansieras ed insatser och lån, en lägenhetsförteckning so visar de ingående lägenheternas yta, andelstal, insatser och beräknade årsavgifter för första året, en driftkostnadskalkyl sat en kalkyl för hur kostnader och drift finansieras. öreningen En bostadsrättsförening företräds av en styrelse so föreningens edlear väljer vid föreningsstäan so hålls en gång per år. öruto den årliga föreningsstäan kan det hållas extra stäor o styrelsen tycker det är nödvändigt eller o ett visst antal edlear begär det. Det är styrelsen so fastställer årsavgiften för att täcka föreningens kostnader. Enligt bostadsrättsföreningens stadgar skall ordinarie föreningsstäa hållas ellan första ars och sista juni ed föreningens nya edlear. ker inflyttning lång tid innan ordinarie stäa kan interisstyrelsen besluta o en extra stäa. id ordinarie stäa eller extra stäa koer interisstyrelsen att avgå och ersättas av en styrelse bestående av de boende, under förutsättning att föreningens bottenlån är tecknade och utbetalda. örvaltning Bostadsrättsföreningen adinistreras och förvaltas av bostadsrättsföreningens styrelse. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 37
Egna anteckningar 38 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Egna anteckningar Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 39
Hör av dig så berättar vi er! credentia@aklarhuset.se 0176-550 50 www.credentia.se oto: itock, Anna arsson/bildarkivet Credentia reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och fotografier är idébilder och kan avvika från verkligheten. Planlösningar och våningsplan är daterade 2015-02-19.