BRF VEGA. i bästa solläge ETAPP 2 BOSTADSFAKTA

Transkript

1 BR VEA i bästa solläge ETAPP 2 BOADSATA

2 Innehåll Norrtälje Brf Vega 3 arta 4 Situationsplan 4 ommunikationer 5 Natur, kultur & fritidsaktiviteter 5 Teknisk beskrivning 7 Rumsbeskrivning 8 Våningsplan 12 ästhus/relax 15 Planlösningar 1 rum & kök 16 2 rum & kök 18 3 rum & kök 20 4 rum & kök 23 öpprocessen 30 Att bo i bostadsrätt 33 Egna anteckningar 34 Norrtälje - BR VEA, etapp 2 Utgivningsdatum: Oktober 2015 Revideringsdatum: November 2015 Byggherre: Brf Vega Totalentreprenör: Credentia AB Arkitekt: Sweco Arkitekter AB Internet: örsäljning: Postadress: E-post: Besöksadress: Mäklarhuset Nyproduktion i Norrtälje Sjötullsgatan 7, Norrtälje credentia@maklarhuset.se Sjötullsgatan 6, Norrtälje Säljare: Ida Tegelström Mobil: Växel: E-post: ida.tegelstrom@maklarhuset.se Säljare: Carina Säll Mobil: Växel: E-post: carina.sall@maklarhuset.se Denna Bostadsfakta är framtagen av Credentia på uppdrag av Brf Vega.

3 Norrtälje - BR VEA ängs med Vegagatan med endast ett stenkast från Norrtäljes stadskärna ska vi uppföra ett flerbostadshus i kvarteret önnen. Här kommer du bo i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med direkt närhet till den fina Societetsparken vid Norrtäljevikens vackra inlopp. Med bara ett par minuters promenad når du den mysiga stadskärnan med restauranger, caféer och shopping. Är du badsugen är det inte långt till ärleksuddens badplats som du når med en kort promenad genom parken. Inte långt därifrån finner du lummiga Borgmästarholmen med dess mysiga gångstigar som leder till flera platser där du kan äta din medhavda picknick. Huset är ritat av Sweco Arkitekter som brinner för att skapa arkitektur för ett långsiktigt hållbart samhälle och bidra till goda miljöer för dig som ska bo här. varteret kommer att bestå av fem trapphus i varierande färg och höjd. Den finstämda färgsättningen av de putsade fasaderna varieras från vit till gult i jordfärgsskala som anknyter i kulör till de intilliggande husen. På gatusidan ger en markerad sockelvåning i olika kulörer i gråskala karaktär till byggnaden. Markeringen med sockelvåning på kvarterets utsida knyter ihop trapphusen och gården till en symbolisk gemenskap. Alla trapphus får egen ingång och hiss. Trapphusen kommer inrymmas i en hästskoformad byggnad som omsluter den gemensamma södervända bostadsgården på tre sidor med öppning mot Vegagatan. Parkering anordnas lättillgängligt i ett garage under bostadsgården. Utbudet sträcker sig från yteffektiva och välplanerade 1 till 4 rum och kök. I alla lägenheter får du minst en balkong eller uteplats, flera av lägenheterna har ytterligare en balkong eller uteplats där man kan njuta av solens strålar. De flesta lägenheterna är genomgående och har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Byggnaden består av fyra till sex våningar i suterräng, samt garage. Denna andra och sista etapp innefattar 20 lägenheter fördelade på två trapphus med lägenheter från 1 till 4 rum och kök. I Brf Vega kommer du inte bara bo centralt utan också bekvämt med hiss som snabbt tar dig ner till bostadsgård, garage och förråd. Bostadsgården ligger skyddad från insyn och gatubuller då den är upphöjd i nivå över Vegagatan och endast nås via trapphusen. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 3

4 arta Situationsplan ETAPP 2 ETAPP 1 CENTRUM v önnen 4 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Skala 1:400/A3 2

5 ommunikationer - Motorväg, E18, till Stockholm. - em minuters gångavstånd till bussterminal med täta avgångar till Stockholm. - Ett flertal busslinjer går från bussterminalen till platser i Roslagen, Arlanda och Uppsala. Natur, kultur & fritidsaktiviteter - Med bara några minuters bilfärd nordost om staden når du Roslagens olfklubb som har både 9- och 18-hålsbana. - Närmsta badplats hittar du på ärleksudden som ligger i söderläge mellan Norrtäljeviken och visthamraviken. När väder och temperatur inte passar för bad ute finns Norrtäljes nya fina badhus som är beläget på Södra Bergen. - En populär utflykt för barnen är ett besök på ärsna gård som erbjuder både djur och naturupplevelser. - Pythagoras industrimuseum som är en gammal tändkulemotorfabrik är ett av Sveriges bäst bevarade industriminnen. Strax intill ligger också nybyggda Norrtälje museum och konsthall. - På Norrtälje Sportcentrum kan du både titta på eller själv utöva bland annat fotboll, friidrott, ishockey, innebandy och brottning. - ör dig som gillar att promenera finns fina promenadstråk längs med Norrtäljeviken, visthamraviken och Norrtäljeån. - I Societetsparken som ligger vid hamnen anordnas många evenemang av olika slag. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 5

6 6 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

7 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Ytterväggar ägenhetsskiljande väggar Mellanbjälklag önster & fönsterdörrar Balkonger Tak Mellanväggar Entrépartier Värme Ventilation El TV, telefon & dator Hiss Post örråd Uteplatser Sophantering Parkering juten betongplatta på pålar. Bärande bjälklag och väggar i betong samt pelare av stål i fasad. Utfackningspartier av träreglar med ytskikt av i huvudsak puts. Betong. Betong. Träkarmar med aluminiumbeklädd utsida eller likvärdigt. Prefabricerade balkonger i betong med förberedelser för inglasning. Taktäckning med papp. ipsskivor på regelstomme. Väggar i våtrum utförs med för ändamålet godkända skivor. Väggar runt WC/D/TV utförs med ljuddämpande isolering. Metallpartier som utrustas med portkod. Uppvärmning kommer att ske med fjärrvärme. Återvinning av värme från ventilationsluften sker med värmepump. Vattenburna radiatorer med dolda stammar. Mekanisk frånluft i kök och våtrum. Tilluften tas in i lägenheterna bakom radiatorerna. Samtliga eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Hushållsel i respektive lägenhet mäts separat. ägenheterna förses med tv-, telefoni- och internetmöjligheter. Varje trapphus utrustas med hiss. Posten levereras till postboxar i huvudentréer och morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför din lägenhetsdörr. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i entréplan eller i garageplan. Cykelför råd anordnas i garageplan. Barnvagns- och rullstolsförråd anordnas i både entré- och garageplan. örses med marksten alternativt trätrall. ärl för hushållssopor kommer anordnas i gatuplan. Parkeringsplatser för bil och motorcykel anordnas i garage under gård. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 7

8 Rumsbeskrivning enerellt Entrédörr Innerdörrar önsterbänkar Rumshöjd Hall olv Sockel Väggar Tak Övrigt Vardagsrum olv Sockel Väggar Tak Övrigt ök olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Säkerhetsklassad dörr Vita släta med vita foder Natursten 2,5 m Ekparkett Eklaserad furu Målat vitt Vitt grängat örvaring och kapphylla enligt ritning. Ekparkett Eklaserad furu Målat vitt Vitt grängat En vägg förstärks för vägghängd TV, ej för fäste med arm. önsterbänkar. Ekparkett Eklaserad furu Målat vitt Vitt grängat Spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl, frys alternativt kyl/frys och spiskåpa. Separat kyl och frys från och med 3 rum och kök. Skåpinredning enligt ritning med takanslutning. Bänkskivor i laminat, rostfri slät diskbänk och stänkskydd av kakel. uckor har dämpning på gångjärn och lådorna är av typ fulludrag med dämpning. önsterbänkar. 8 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

9 Rumsbeskrivning Sovrum olv Sockel Väggar Tak Övrigt lädkammare olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målat vitt Vitt grängat Inredning och skåpsnickerier enligt ritning. önsterbänkar. Ekparkett Eklaserad furu Målat vitt Målat vitt Hylla och klädstång, omfattning enligt ritning. WC/Dusch/Tvätt olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt linker akel Målat vitt Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Bänkskiva och väggskåp ovan vitvaror. ommod med handfat och spegelskåp med belysning. Hörndusch i glas. WC-stol. Beslag. WC/Dusch olv Väggar Tak Övrigt linker akel Målat vitt ommod med handfat och spegel med belysning. Duschskärm i glas. WC-stol. Beslag. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 9

10 10 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

11 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 11

12 Våningsplan Plan 1 - Entré Brf Vega Norrtälje A1002 A1001 Brf Vega B1002 Norrtälje B1001 B1001 Plan 1, ENTRÉ Plan 2, 1 TR Plan 2 A1001 B1002 B1101 V N S Ö A1002 B1102 ET 2 A1101 PAN 6, 5 TR PAN 5, 4 TR PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE ÖRARINAR 1 Ro 2 Ro 3 Ro 4 Ro ÄHUS/REAX A1102 VEAATAN Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / N V Ö S ET 2 12 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. VEAATAN PAN 6, 5 TR PAN 5, 4 TR PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE ÖRARINAR 1 Ro 2 Ro 3 Ro 4 Ro ÄHUS/REAX

13 Våningsplan Plan 3 Brf Vega Norrtälje B1202 B1201 Plan 1, ENTRÉ A1201 Brf Vega A1202 Norrtälje B1001 Plan 4, 3 TR Plan 4 A1001 B1002 B1301 V N S Ö A1002 B1302 ET 2 A1301 PAN 6, 5 TR PAN 5, 4 TR PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE ÖRARINAR 1 Ro 2 Ro 3 Ro 4 Ro ÄHUS/REAX A1302 VEAATAN Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / V N S Ö ET 2 VEAATAN PAN 6, 5 TR PAN 5, 4 TR PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ ÖRARINAR 1 Ro 2 Ro 3 Ro 4 Ro ÄHUS/REAX PAN 0, ARAE Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 13

14 Våningsplan Plan 5 Brf Vega Norrtälje B1402 B1401 Plan 1, ENTRÉ Brf Vega Norrtälje B1001 Plan 6, 5 TR Plan 6 A1001 B1002 B1501 V N S Ö A1002 B1502 ET 2 PAN 6, 5 TR PAN 5, 4 TR PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE ÖRARINAR 1 Ro 2 Ro 3 Ro 4 Ro ÄHUS/REAX VEAATAN Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / N V Ö S ET 2 14 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. VEAATAN PAN 6, 5 TR PAN 5, 4 TR PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE ÖRARINAR 1 Ro 2 Ro 3 Ro 4 Ro ÄHUS/REAX

15 ästhus/relax ENTRÉ BETONPAOR ÖRRÅD ENTRÉ 5 m² RWC/D BH 1,7 BETONPAOR ÄÄENHET 24 m² OMÄDNIN 7 m² BAU BH 1,7 BETONPAOR BH 1,7 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 15

16 Brf Vega Norrtälje 1 rum & kök, 35 m² : PAN 1, B1001 M ENTRÉ HA 3 m² WC/D/TV. m / Ö/VARDASRUM 25 m² BETONPAOR SÄRM UTEPATS 12 m² SÄRM BETONPAOR ENMJÖ ÖRARINAR ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS / Y/RYS m MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄMASIN TORTUMARE M OMBITVÄMASIN V N S Ö ET 2 PAN 6, 5 TR PAN 5, 4 TR PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 m OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR VEAATAN m Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / skala 1: Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

17 Brf Vega Norrtälje 1 rum & kök, 35 m² : PAN 1, B1002 ENTRÉ M WC/D/TV. HA 5 m² / m VARDASRUM/Ö 25 m² UTEPATS 10 m² SÄRM BETONPAOR SÄRM ENMJÖ BETONPAOR ÖRARINAR ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS / Y/RYS m MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄMASIN TORTUMARE M OMBITVÄMASIN V N S Ö ET 2 PAN 6, 5 TR PAN 5, 4 TR PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 m OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR VEAATAN m Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 17

18 Brf Vega Norrtälje 2 rum & kök, 62 m² : PAN 1, A1001 BETONPAOR SÄRM PANTERIN UTEPATS 8 m² WC/D/TV. VARDASRUM 20 m² HA 6 m² Ö 13 m² / SOVRUM 13 m² UTEPATS 13 m² ENMJÖ SÄRM BETONPAOR ENTRÉ ÖRARINAR ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS / Y/RYS m MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄMASIN TORTUMARE M OMBITVÄMASIN V N S Ö ET 2 IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 m OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR VEAATAN m Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / skala 1: Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

19 Brf Vega Norrtälje 2 rum & kök, 71 m² : PAN 2, B1101 Ö 18 m² / SOVRUM 13 m² ENTRÉ HA 6 m² WC/D/TV. VARDASRUM 22 m² BH 1,2 BAON 8 m² ÖRARINAR ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS / Y/RYS m MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄMASIN TORTUMARE M OMBITVÄMASIN V N S Ö ET 2 PAN 6, 5 TR PAN 5, 4 TR PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 m OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR VEAATAN m Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 19

20 Brf Vega Norrtälje 3 rum & kök, 82 m² : PAN 2, A1101 PAN 3, A1201 PAN 4, A1301 BAON 8 m² Ö 16 m² VARDASRUM 21 m² BAON 4 m² WC/D/TV. BH 1,2 SOVRUM 1 14 m² HA 10 m² SOVRUM 2 9 m² ENTRÉ ÖRARINAR ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS / Y/RYS m MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄMASIN TORTUMARE M OMBITVÄMASIN ÄDAMMARE V N S Ö ET 2 IT/E BH MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 m OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB VEAATAN PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR BRASAMIN, TIVA OBS! ÄER BARA A m Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / skala 1: Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

21 Brf Vega Norrtälje 3 rum & kök, 80 m² : PAN 3, B1201 PAN 4, B1301 PAN 5, B1401 SOVRUM 2 9 m² Ö 18 m² SOVRUM 1 13 m² ENTRÉ HA 6 m² VARDASRUM 22 m² WC/D/TV. BH 1,2 ÖRARINAR ARDEROB BAON 8 m² INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS / Y/RYS m MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄMASIN TORTUMARE M OMBITVÄMASIN V N S Ö ET 2 PAN 6, 5 TR PAN 5, 4 TR PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 m OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR VEAATAN m Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 21

22 Brf Vega Norrtälje 3 rum & kök, 80 m² : PAN 6, B1501 SOVRUM 2 9 m² BH 1,6 Ö 18 m² SOVRUM 1 13 m² ENTRÉ HA 6 m² VARDASRUM 22 m² WC/D/TV. BH 1,6 BH 1,2 BAON 8 m² ÖRARINAR ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS / Y/RYS m MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄMASIN TORTUMARE M OMBITVÄMASIN ÄDAMMARE V N S Ö ET 2 PAN 6, 5 TR PAN 5, 4 TR PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE IT/E BH MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 m OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR BRASAMIN, TIVA VEAATAN m Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / skala 1: Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

23 Brf Vega Norrtälje 4 rum & kök, 98 m² : PAN 1, A1002 SOVRUM 3 9 m² ENTRÉ PANTERIN SOVRUM 1 12 m² Ö 16 m² WC/D HA 10 m² WC/D/TV. SOVRUM 2 11 m² PANTERIN PANTERIN BAON 8 m² VARDASRUM 25 m² BH 1,2 SÄRM UTEPATS 26 m² ÖRARINAR ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS / Y/RYS m MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄMASIN TORTUMARE M OMBITVÄMASIN V N S Ö ET 2 IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 m OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR VEAATAN m Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 23

24 Brf Vega Norrtälje 4 rum & kök, 98 m² : PAN 2, A1102 PAN 3, A1202 PAN 4, A1302 SOVRUM 3 9 m² ENTRÉ SOVRUM 1 12 m² HA 10 m² BAON 8 m² Ö 16 m² SOVRUM 2 11 m² WC/D WC/D/TV. SÄRM BAON 8 m² VARDASRUM 25 m² BH 1,2 ÖRARINAR ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS / Y/RYS m MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄMASIN TORTUMARE M OMBITVÄMASIN V N S Ö ET 2 IT/E BH ÄDAMMARE MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 m OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR VEAATAN m Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / skala 1: Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

25 Brf Vega Norrtälje 4 rum & kök, 101 m² : PAN 2, B1102 PAN 3, B1202 PAN 4, B1302 SOVRUM 3 12 m² BAON 9 m² VARDASRUM 23 m² ENTRÉ Ö 13 m² HA 13 m² WC/D/TV. WC/D ÖRARINAR SOVRUM 2 11 m² SOVRUM 1 13 m² ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP BAON 4 m² / HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS Y/RYS m MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄMASIN TORTUMARE M OMBITVÄMASIN ÄDAMMARE V N S Ö ET 2 PAN 6, 5 TR PAN 5, 4 TR PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE IT/E BH MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 m OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR BRASAMIN, TIVA VEAATAN m Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 25

26 Brf Vega Norrtälje 4 rum & kök, 101 m² : PAN 5, B1402 SOVRUM 3 12 m² BAON 9 m² VARDASRUM 23 m² ENTRÉ 13 Ö 13 HA m² m² WC/D WC/D/TV. SOVRUM 2 11 m² SOVRUM 1 13 m² ÖRARINAR ARDEROB INNESÅP BH 1,6 BH 1,6 BAON 4 m² ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS / Y/RYS m MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄMASIN TORTUMARE M OMBITVÄMASIN ÄDAMMARE V N S Ö ET 2 PAN 6, 5 TR PAN 5, 4 TR PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE IT/E BH MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 m OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR BRASAMIN, TIVA VEAATAN m Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / skala 1: Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

27 Brf Vega Norrtälje 4 rum & kök, 101 m² : PAN 6, B1502 SOVRUM 3 12 m² BAON 9 m² VARDASRUM 23 m² ENTRÉ HA Ö 13 m² 13 m² WC/D/TV. WC/D SOVRUM 2 11 m² ÖRARINAR SOVRUM 1 13 m² ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS BAON 8 m² / m Y/RYS MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄMASIN TORTUMARE M OMBITVÄMASIN ÄDAMMARE V N S Ö ET 2 PAN 6, 5 TR PAN 5, 4 TR PAN 4, 3 TR PAN 3, 2 TR PAN 2, 1 TR PAN 1, ENTRÉ PAN 0, ARAE IT/E BH MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 m OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR BRASAMIN, TIVA VEAATAN m Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / skala 1:100 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 27

28 28 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

29 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 29

30 öpprocessen - steg för steg Visning På credentia.se, Hemnet, maklarhuset.se, i tidningsannonser samt i Bobutiken finner du information om när visningar för våra nya bostäder äger rum. Våra visningar hålls vanligen i en visningslägenhet, i vår utställningslokal, i vår Bobutik eller ute på platsen där projektet byggs eller skall byggas. Intresseanmälan örsäljning av våra bostäder sker i samarbete med Mäklarhuset i Norrtälje. När du anmäler ditt intresse till Mäklarhuset eller på credentia.se blir du samtidigt VIP-kund hos Credentia. Säljstart Säljstart sker med inbjudan via nyhetsbrev till VIP-kunder samt annnonsering i olika medier för allmänheten. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha, tecknas ett bokningsavtal mellan dig och Credentia. Senast en vecka efter att avtalet är tecknat skall bokningsavgiften på kr betalas in. inansiering Vi samarbetar med ett flertal banker som kan hjälpa dig med en finansieringslösning som passar dig. ontraktsskrivning När vi har kommit upp i tillräckligt antal bokningar för att starta själva produktionen av huset är det dags för tecknande av förhandsavtal och sedan när inflyttning närmar sig tecknas ett upplåtelseavtal. Vid tecknande av förhandsavtal föreligger ett bindande avtal mellan köpare och bostadsrättsföreningen. Vid tecknande av förhandsavtal inbetalas ett förskott på kr till bostadsrättsföreningen. Eventuell inbetald bokningsavgift avräknas (dvs. för dig som betalat bokningsavgift blir tillägget kr). Med dig hem får du en bostadspärm där du kan samla dina dokument rörande din nya bostad. Tre till sex månader innan tillträde tecknas ett upplåtelseavtal. I samband med tecknandet betalas en handpenning på 10 % av köpeskillingen med avdrag för de kr som redan är betalade i förskott. Parkering Innan inflyttning skickas en blankett ut där man fyller i önskemål om parkering. Hyresavtal för parkering tecknas på tillträdesdagen. ördelning sker i turordning enligt det datum man ingått i ett avtal (bokningsavtal, förhandsavtal eller upplåtelseavtal). Inredningsval När du köper en av Credentia nyproducerad lägenhet har du möjlighet att välja fritt i vårt inredningsprogram hur du vill forma din lägenhet. Här kan du styra allt från kakel och klinker till färg på köksluckorna. Under projektets gång blir du kallad till vår inredningsansvarig för att gå igenom hur du vill inreda din nya bostad. Inredningsvalen delas upp i två delar som består av projekteringsändringar och övriga val. På det första mötet med vår inredningsansvarig kommer du få välja om du vill ha någon projekteringsändring som exempelvis ett extra eluttag eller förstärkning av en vägg. Andra gången ni träffas skall alla övriga val göras. Eventuella tillval ska vara betalade vid tillträdet. 30 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

31 öpprocessen - steg för steg Interimsstyrelse Vid föreningens bildande tillsätts en styrelse av minst tre personer som är fristående från Credentia. Denna styrelse kallas för interimsstyrelse. ontroll och besiktning Besiktning av din bostad sker cirka två till tre veckor innan inflyttning. Besiktning sker med auktoriserad opartisk besiktningsman som utses av bostadsrättsföreningens interimsstyrelse. Du kommer att bli inbjuden att närvara vid slutbesiktningen av din bostad. Slutbetalning Innan du flyttar in i din bostad ska den slutbetalas. Även kostnader för eventuella tillval skall vara betalda vid inflyttning. Inflyttning På tillträdesdagen överlämnas nycklar, skötselpärm och av bostadsrättsföreningen signerat upplåtelseavtal mot uppvisande av kvitto för slutbetalning av lägenhet och eventuella tillval. Vad händer om jag ångrar mig? Det beror på hur långt du kommit i affären. Bokningsavtal Har du bokat din lägenhet och betalat in kr får du tillbaka kr och resterande kr tas ut som en administrativ avgift. örhandsavtal & Upplåtelseavtal Dessa avtal är båda bindande för köparen. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 31

32 32 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

33 Att bo i bostadsrätt Vad är en bostadsrätt? När du köper en bostadsrätt blir du medlem i en bostadsrättsförening och får en andel i den. Detta innebär att du äger rätten att bo i din lägenhet och att du är ansvarig för att reparera och underhålla den. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill, förutsatt att styrelsen godkänner köparen. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och lägenheterna. ör att få köpa en bostadsrätt måste du bli medlem i bostadsrättsföreningen. Som medlem och bostadsrättsinnehavare måste du ta hänsyn till föreningens regler (stadgar) och de lagar som reglerar boendeformen bostadsrätt. Bostadsrätten innebär ett förmögenhetsvärde för ägaren av denna. Innehavaren betalar en årsavgift till föreningen, som i princip avser de kostnader som finns för lån, drift och underhåll. Årsavgiften delas upp och betalas månadsvis. Storleken på avgiften beror på föreningens totala kostnader och vilken andel som respektive bostadsrätt har av föreningens totala kostnader. Andelarna blir beräknade när föreningen bildas och anges i den ekonomiska planen. öreningen har också enligt stadgarna rätt att ta ut en administrativ avgift vid pantsättning, överlåtelse och andrahandsuthyrning. Ekonomisk plan Den ekonomiska planen anger förutsättningarna för en bostadsrättsförening samt de ekonomiska grunderna för bostadsrättsföreningens verksamhet. Den innehåller bland annat en beskrivning av bostadsrättsföreningens fastighet och byggnader, en beskrivning av hur bostadsrättsföreningens förvärv finansieras med insatser och lån, en lägenhetsförteckning som visar de ingående lägenheternas yta, andelstal, insatser och beräknade årsavgifter för första året, en driftkostnadskalkyl samt en kalkyl för hur kostnader och drift finansieras. öreningen En bostadsrättsförening företräds av en styrelse som föreningens medlemmar väljer vid föreningsstämman som hålls en gång per år. örutom den årliga föreningsstämman kan det hållas extra stämmor om styrelsen tycker det är nödvändigt eller om ett visst antal medlemmar begär det. Det är styrelsen som fastställer årsavgiften för att täcka föreningens kostnader. Enligt bostadsrättsföreningens stadgar skall ordinarie föreningsstämma hållas mellan första mars och sista juni med föreningens nya medlemmar. Sker inflyttning lång tid innan ordinarie stämma kan interimsstyrelsen besluta om en extra stämma. Vid ordinarie stämma eller extra stämma kommer interimsstyrelsen att avgå och ersättas av en styrelse bestående av de boende, under förutsättning att föreningens bottenlån är tecknade och utbetalda. örvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av bostadsrättsföreningens styrelse. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 33

34 Egna anteckningar 34 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

35 Egna anteckningar Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 35

36 Hör av dig så berättar vi mer! oto: istock, Anna arsson/bildarkivet Credentia reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och fotografier är idébilder och kan avvika från verkligheten. Planlösningar och våningsplan är daterade förutom lgh A1101-A1301, B1102-B1302, B1402, B1501 och B1502 som är daterade