Vetlanda Stenberga-Kyrkotorp 1:1 Skog, jakt och fiske 86 ha En väl samlad gård, 27 km sydost om Vetlanda, belägen utmed Saljens södra strand, egen udde med båt- och badplats med vedeldad bastu. Timrad mangårdsbyggnad och fritidsbostad inredd med två lägenheter, högt och ostört beläget. Växtlig kuperad skogsmark med lövinblandning om 54 ha, virkesförrådet uppgår till 9 400 m³sk. Eget vatten om 28 ha med 1500 meter strandrätt. Jakträtt. Prisidé: 5 600 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2011-09-15.
Belägenhet & vägbeskrivning Planlösning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Nye, Näshult, Stenberga En skogsgård med mycket fritid- och rekreationsvärden som är belägen 27 km sydost om Vetlanda, strax utanför Stenberga på väg mot Virserum. Koordinater i SWEREFF 99 X=6354698 Y=527031 Nedre plan består av mindre farstu via veranda. Ett rum med öppen spis (brandskyddsbesiktning beställd). Mangårdsbyggnad Kök med matplats, ved- & elspis, stenugn (ej besiktigad), fläkt, kyl och frysfack. Köksfarstu med trapp till ovanvåningen. Wc med handfat. Våtutrymme med dusch och tvättmaskin. Mangårdsbyggnad från början av 1800-talet (enligt Gods & Gårdar), uppfört på torpargrund med stomme av timmer, rödfärgad träpanel under tak med betongpannor. Tillbyggd del med våtutrymmen. Vid renovering har bl.a. härliga plankgolv och spegeldörrar har bevarats. Uppvärmning via direktverkande el. Vatten från djupborrad brunn. Enskilt avlopp. Övre plan består av trapphall inredd som sovloft. Ett inrett rum med eldstad. Oinredd pigkammare samt oinredd sal med öppen spis (ej besiktigad).
Fritidsbostad Planlösning högra entrén (markplan) Ursprungligen en ekonomibyggnad. Ombyggd 1986 till två lägenheter, timrad del av logen är kvar i anslutning till lägenheterna. Värme från direktverkande el. Enskilt avlopp. Vatten från djupborrad brunn, delas med mangårdsbyggnaden. Brandskyddsbesiktning är beställd till eldstäderna. Entré/hall med korridor. Ett allrum med ljus öppen planlösning ihop med komplett kök, öppenspis och täljstenskamin. Utgång till altan med utsikt ner till Saljen. Två rum. Wc med handfat. Badrum med duschhörna. Övriga byggnader Planlösning vänstra entrén Entré/trapphall med korridor in till ett rum. Wc med handfat. Förrådsbyggnad med liggande timmer under plåttak bredvid mangårdsbyggnaden. Timrad vedbod under plåttak samt torrdass. Övre plan består av ett allrum med ljus öppen planlösning ihop med komplett kök, öppenspis och täljstenskamin. Utgång till balkong med utsikt ner till Saljen. Två rum. Wc med handfat. Badrum med duschhörna.
Jakt & Fiske I anslutning till den egna udden med båt- och badplats i avskilt läge finns en enklare bod med vedeldad bastu på vagnsunderrede. Inägomark I skogsbruksplanen är inägomarken satt som K1 = oplanterad skogsmark med plantuppslag. Jakträtten fri för ny ägare. Skog 28 ha eget vatten i sjön Saljen med en strandlinje om ca 1500 meter. En upplåtelse om 1 dygns kräftfiske / år finns. På fastigheten är en skogsbruksplan upprättad av LRF Konsult augusti 2010. Planen är sedan tillväxtberäknad med ett år. Enligt planen omfattar skogsmarken 54,5 ha med ett virkesförråd om ca 9 400 m³sk varav ca 4 900 m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsblandningen är fördelad enligt följande: 32% tall, 50% gran och 18% löv. Medelboniteten är beräknad till 7,4 m³sk/ha/år. Natur & kultur En torpgrund utmed vägen i avd 24 samt två nyckelbiotoper (avd. 4 & 23) finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Saljen är den största sjön som ingår i Saljenbygdens Fvo. Som delägare fiskar man fritt med handredskap i hela Fvo:et som omfattar ett antal sjöar, åar och gölar. Saljen är ca 750 ha stor med ett maxdjup på ca 22 meter. I Saljen finns goda chanser att fånga stor fisk. Gädda och abborre finns i talrika bestånd och även gösfisket var under 2008 riktigt bra. (källa: Saljenbygdens Fvo hemsida) Inteckningar och belåning 3 st pantbrev på totalt 900 000 kr. Gemensamhetsanläggningar Fastigheten har andel i Vetlanda Stenberga- Kyrkotorp GA:1, gällande väg.
Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag 2011-10-27. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2011-09-15, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Kyrkotorp". Använd gärna bifogad budblankett. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Impediment Övrigt Vatten Summa 54,5 ha 1,1 ha 1,9 ha 28,4 ha 85,9 ha Taxeringsvärden 2011 Tomtmark 219 000 kr Bostadsbyggnad 676 000 kr Skogsmark 2 555 000 kr Summa 3 450 000 kr Ägare Lena Carlström, Maja Olausson, Viveka Ottosson, Danilo Ottosson och Jennie Ferm Visning Visning av byggnader efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Fortsättning visn.. Nyckel till vägbom finns att hämtas hos SmålandsGårdar i Vetlanda. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul avseende friskrivning för dolda fel. Vilket innebär att köparen kan få svårt att i efterhand få gehör med skadeståndsanspråk mot säljaren. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden.
Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygd så förvärvstillstånd erfordras i vissa fall. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.