Mäklarbladet Karlstad Hammarö Kil Grums Forshaga Molkom Uppl. 35.000 ex Nr 8 Årg.1 April 2008 Nyhet! Mäklarbladet ökar upplagan, finns nu även i Grums. Grums Fastighetsbyrå Thomas Evaldsson Grums Fastighetsbyrå Björn Nykvist Köpa eller sälja bostad? Vänd er med förtroende till oss som annonserar i Mäklarbladet! Mäklare Husleverantörer Fastighetsbolag Bank Byggmaterial Kök Bad
Grums-ett guldkorn vid Vänern Många som hör ortsnamnet Grums tänker på Gruvöns anläggning vid det enda trafikljuset i Grums och att det ibland luktar lite illa. Jag tror inte att det luktar sämre än vid Stora Ensos fabrik i Skoghall men av någon anledning förknippas Grums med dålig lukt. Grums borde istället förknippas med att vara den kommun i Karlstadområdet som har den mest varierande naturen och många sevärdheter. Här finns många stränder och sjönära lägen, troligen mer än Hammarö, liksom många skogsområden med många rekreationsmöjligheter. Till det kan man lägga sevärdheter såsom Borgvik med sina ruiner. Med både Vänern och Värmeln som dominerande inslag finns massor av fina områden som skulle vara perfekt för boende. Vad som krävs är att man i kommunledningen i Grums inser vilka möjligheter dessa naturresurser ger och vilka möjligheter till inflyttning som detta skulle kunna innebära bara man anpassar reglerna för vattennära boende. Det skulle på sikt kunna innebära att Grums kommun inom några år skulle vara en blomstrande kommun med nettoinflyttning istället för utflyttning. byggnation i större skala skulle ha. Med Grums fina natur och tillgång till sjöar borde det vara möjligt att tillgodose allas intresse. Grums Fastighetsbyrå som varit verksamma i Grums sedan 1965 får varje vecka förfrågningar om hus med sjönära lägen. Det är förfrågningar från i första hand Karlstadbor. Att karlstadsborna börjar inse att 20 minuters pendling inte är så mycket om man kan bo för halva kostnaden bör utnyttjas av Grums kommun. Naturen finns. Efterfrågan finns. Finns intresset hos kommunen? Nu kan du läsa Mäklarbladet på internet! Du finner mäklarnas alla objekt på ett enkelt sätt, klicka bara på deras logotyper så hamnar du direkt på deras hemsidor. www.maklarbladet.se Mäklarbladet Hälltorpsvägen 28 663 34 Skoghall 054-51 33 15 0701-82 11 01 info@maklarbladet.se www.maklarbladet.se Att det är i allmänhetens intresse att ha tillgång till naturen med ett fritt friluftsliv och de möjligheter till rekreation som det ger kan förstås kollidera med de intressen som hus- Karlstad Klara Exklusivt älvläge Fastighetskonsult Kjell Grengmark Tel 054-831414 Fax 054-834041 www.grengmark.se
www.grumsfastighetsbyra.se Tuvagatan 6 - Säffle Arkitektritat villa från 50-talet. Mycket generösa utrymmen. Vardagsrum med stor öppen spis och stora fönsterpartier samt rejäla sovrum. En mycket speciell villa som måste ses. Boarea 250 m², biarea 120 m². Byggår 1955. Tomtarea 1 632 m². Pris 2 950 000 kr. Visning 2008-04-26 mellan 10.00-12.00 Stationsgatan 9 - Segmon Fin välskött och rymlig villa i Segmon. Fyra sovrum och stor källare gör att även den lite större familjen får plats. 1 ½ plan med källare. Boarea 120 m² med 5 rum, varav 4 sovrum, biarea 65 m². Byggår 1934. Tomtarea 1 259 m². Pris 325 000 kr Utgångspris. Lärkstigen 5 - Älvenäs Litet fint gavelradhus med uteplats i söder. Nytt kök och nya maskiner. Garage 1 ½ plan med källare. Boarea ca 79 m² med 3 rum, varav 2 sovrum, biarea ca 30 m². Byggår 1948. Tomtarea 342 m². Pris 260 000 kr. Sjöhagsvägen 35 - Borgvik Nybyggt villa i Borgvik med hög standard och sjöutsikt. 100 m till småbåtsbrygga. Huset har lite snickeri och målning kvar som en köpare kan påverka. Tomten är grovplanerad 1 plan. Boarea ca 160 m² med 5 rum, varav 4 sovrum, biarea ca 80 m². Byggår 2008. Tomtarea 912 m². Pris 2 800 000 kr. Åkervägen 3 - Vålberg Fin välskött och rymlig bostadsrättsvilla i Älvenäs. Passa på att köpa egen villa till låg insats. Nära till dagis. Boarea ca 106 m² med 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Månadsavgift 3 845 kr. Pris 115 000 kr. Tomter - Värmskog Strandnära tomter på ca 1.300 kvm. Tomterna ligger i ett naturskönt område alldeles i närheten av sjön Värmeln. Gemensamhetsbrygga och egen badstrand. Alla tomterna har sjöutsikt. Priser från 250 000 kr - 400 000 kr beroende av tomt. Visning 2008-05-10 mellan 10.00-14.00 Sveagatan 57 Grums Tel.0555-101 32 www.grumsfastighetsbyra.se Ditt lokala mäklarhus Vi hjälper dig! Vid försäljningsuppdrag - gratis rådgivning och värdering. Välkommen!
Vågskvalp och Vänerutsikt vid Hästviken! Adress: Hästviken Pris: 895.000:- eller hbj Fin stuga 50 kvm med 1.550 kvm friköpt tomt. Möjlighet att ansluta till kommunalt VA. Båtplats ingår! Visning: söndag 27/4 15.00 Livskvalitet och lugn på Hammars Udde! Adress: Hammars Udde Pris: 650.000:- eller hbj Renoverad stuga 50 kvm i naturskön miljö och eget vatten och avlopp till 3-kammarbrunn. Kort promenad till bad! Arrendetomt. Visning: söndag 27/4 16.00 Stora ljusa rum, Lövnäs! Adress: Långnäsvägen 20 Pris: 2.375.000:- eller hbj 190 kvm boarea + 35 kvm garage. Fjärrvärme. En härlig villa att leva i! Visning: tisdag 29/4 18.00 Naturskönt belägen lokal, Lövnäs! Pris: 1.500.000:- eller hbj Fungerar idag som kommunalt dagis. Fina lokaler med källare och dubbelgarage. Ring för visning och mer information Bra kundläge, Mörmons ind.omr! Pris: 1.500.000:- eller hbj Ca 300 kvm lokal i bra skick. Fin tomt med asfalt och stenarrangemang Ring för visning och mer information På våra visningar träffar du ofta personal från Nordea. Passa på att skaffa lånelöfte. A Minimiprovision villor: 25.000:- Bostadsrätter Karlstad: 15.000:- Bostadsrätter Hammarö: 9.500:- MÄLARGÅRD Karlstad 054-15 65 50 Hammarö 054-51 05 00 Sälja? Ring oss idag! Just nu ingår flyttstäd i alla våra villaförmedlingar Marika Westerberg Jörgen Mälargård Anna-Karin Hellerström 070-691 0 691 070-326 76 00 0704-221 227
www.husmanhagberg.se Vi gillar det här med flytt! Hammarö GÖTETORP Rymlig villa med hela 6 sovrum & 3 allrum. Modernt kök i gedigen kvalitet. Nytt helkaklat badrum -05. Inglasad altan. Källardel med bla bastu & garage. Härligt lugnt läge på återvändsgata. 202 +71kvm. Utgånspris 2.100.000kr Visas 2/5 15.30-16.30 & 5/5 17-18 maila/ring för anmälan. Adress Flaggvägen 4 SKATTKÄRR Parhus i toppskick om 102 kvm, på populärt område. Helrenoverat 2006 med bla helt nytt kök. Två badrum. Högt och fi nt läge med glimt av Vänern. Hörntomt på återvändsgata. Utgångspris 1 250 000kr Visas 25/4 15.30-16.30 & 28/4 18-18.45 maila/ring för anmälan. Adress Ejderstigen 4B Ann-Chatrin Olsson Therese Djus Linda Nirs Malin Rohlén 0705-430 651 0706-190 134 0706-190 135 0707-187 587 RUD 3:A Bra belägen lägenhet på första våningen. Fönster i två väderstreck & balkong i söder. Ett badrum samt gästtoalett. Ett par hundra meter till buss samt Ruds centrum Vån. 1/3. 82 kvm. Utgångspris 375.000kr Mån. avg. 3.212kr Visas 28/4 16.30-17.15 maila/ring för anmälan. Adress Horsensgatan 8 JÄGARTORPET 3:A Charmig lgh med öppen planlösning. Stort badrum med kakel/klinker. Älvutsikt från balkongen i nv. Förråd. Nära natur, LL-arena mm. Vån. 2/2. 59 kvm. Utgångspris 640.000kr. Mån. avg. 3.798kr Visas tisdag 29/4 17.15-18.00 onsdag 30/4 12.00-12.30 maila/ring för anmälan. Adress Jägartorpsvägen 4 I juni flyttar vi till större lokaler på Östra Torggatan 10 Välkommen! 054-19 01 00 www.husmanhagberg.se Kan din villaförsäkring ge dig ett larm? A 2580 08-04 Färjestads Cykel & Motor Gjuterigatan 25, Karlstad 054-15 44 06 www.farjestadscykelomotor.com Öppet: vardagar 9.00-18.00, lunch 12.30-13.30, lördagar 10.00-13.00 Er lokala samarbetspartner när det gäller bostad, industrifastigheter. Just nu är det stor efterfrågan Vi söker efter villor i Kil. Forshaga, samt hus, gårdar och fritidshus med lantligt läge. Gärna nära sjö. Fastighetsmäklare Storgatan 31 Kil 0554-131 20 0706-62 24 81 Indoor & Outdoor Living Vår villaförsäkring kan! Värde cirka 7 000 kronor. Du betalar bara en start- och månadskostand för bevakningstjänsten som ingår. Ring oss på 054-17 19 17! Almars gård, 8 km norr om Karlstad Öppettider: To & Fr 12-18 Lö 10-14 & Sö 12-16 Tel. 054-53 04 20 0708-68 78 81 Besök vår hemsida www.koki.nu folksam.se
Såld CENTRALT - FORSHAGA 4 ROK, 105 KVM + KÄLLARE VARUDEKLARERAT Trevlig och välskött liten 50-talsvilla belägen på hörntomt! Lugnt och mycket centralt läge! Villan är mer eller mindre i original men har stor potential! PRIS 475 000 kr/bud. VISAS Ring för tidsbokning. Grossbolsgatan 12. FORSHAGABUTIKEN Helena Carlsson 054-87 49 00. FORSHAGA STORGATAN 41 054-87 49 00 WWW.SVENSKFAST.SE Fastighetsbesiktning & Mögelhund www.ornbergs.se 054-54 44 54 Såld VÄSTRA DEJEFORS 7 ROK, 159 KVM Ljus och välplanerad 1,5-plansvilla! Mycket barnvänligt villaområde med buss, skola, dagis, simhall och lekplats alldeles i närheten! Nyare luft/vattenvärmepump ger låg driftkostnad! PRIS 600 000 kr/bud. VISAS Ti 15/4 18.30-19.15. Björkvägen 9. FORSHAGABUTIKEN Helena Carlsson 054-87 49 00. TOMT CENTRALT FORSHAGA 747KVM Solig tomt med högt och fint läge i centrala Forshaga! Bygglov finns. PRIS 200 000 kr/bud. VISAS Ring för tidsbokning. Björkstigen 7. FORSHAGABUTIKEN Helena Carlsson 054-87 49 00. Beställ vår nya huskatalog www.a-hus.se Erik Seppänen Ö-Torggatan 18 Karlstad Tel. 054-18 85 90 0705-22 01 43 erik.seppanen@a-hus.se
Vår yra! 1 Maj jouröppet Torsdag 1 maj kl. 9.00-16.00 Fredag 2 maj kl. 7.00-18.00 Lördag 3 maj kl. 9.00-16.00 2:a 57,5m5m 2 Haga Vån 1. 2:a 51,5m 5m 2 Haga Vån 2. Hagag 8E. Välplanerad lgh i välskött förening. Prisvärd. Avg: 3.690:-/mån Pris: 385.000:- Kjell Mäklare Östra Torggatan 17, Karlstad Telefon 054-18 15 40 www.fmf.se/km Ö:a Kanalg. 2A. Sekelskifteslgh med härlig rymd. Måste ses. Avg: 3.610:-/mån Pris: 635.000:- En kedja är inte starkare än dess svagaste länk Anlita oss! FRÅGA NÅGON SOM VET! Trä och byggmaterial. Golv och badrum. Färg och tapeter Husbyggaregatan 2 (invid Hammaröleden) Karlstad 075-241 36 42-47 Öppet: Måndagar-fredagar 7-18.00 Lördagar 9-14.00 HALLERSRUD/HAMMARÖ Villa belägen i Hallersrud med naturen in på knuten. Eget boende med 4 rum och kök samt en uthyrningslägenhet på 4 rum o kök. Hyresgäst från 1/5 med hyra på 6 500 kr/mån inkl värme, el och vatten. Bergvärme installerad -03. Tomt med uppväxt trädgård på 2100 kvm. Gångavstånd till skola och affär samt 5 min till dagis.tot boyta 231 kvm. Pris 2.400.000:- utgångspris. Mäklare Bosse Andersson 054-21 00 93 KOLONISTUGA/SÖDRA KROPPKÄRR Kolonistuga nr 69 på nedre Kroppkärrs koloniområde belägen på hörntomt med utsikt mot sjön. Här kan du ge utlopp för dina gröna fingrar eller bara slappna av från vardagens stress. Stugan har matlagnings- och övernattningsmöjligheter. Nära till bad. 40 kvm. Pris 250.000:- eller högstbjudande. Mäklare Bosse Andersson 054-21 00 93 SLÄDBRÅTEN/STORFORS Jordbruksfastighet Storfors Med 400m egen strand i sjön Ullvettern. Tot. 44 ha varav 13 ha åker, 18 ha skog samt 12 ha imp.väl bevarat bostadshus by-1915 med 4 st kakelugnar och vedspis samt bakugn. Boyta 110 m 2 + 20 m 2 biyta, trägolv alla rum. Ej indraget VA. Gäststuga 1 rok 37 m 2 m. uthus. Ekonomibyggnader 450 m 2. Jakträtt-fiskerätt. Pris 1.350.000:- utgångspris. Mäklare Henrik Tågmark 0553-10098 MÅNSKENSVÄGEN/LUNGSUND Gedigen arkitektritad 1 1/2 plansvilla med källare och garage. Gräns mot skog. 140 kvm, 5 rum och 2 st kök + källare o garage 125 kvm. Gäststuga. Nära populärt sjösystem (Bergslagskanalen) Pris 495.000:- eller högstbjudande. Mäklare Henrik Tågmark 0553-10098 Nu öppnar vi kontor även i Karlstad För att komma ännu närmare dig som kund. Som oberoende mäklare är vi flexibla och har genom åren skaffat många utländska köpare. Vi anpassar våra mäklartjänster efter dina behov. Välkommen till oss på Tågmark Din Mäklare! Molkom (Henrik&Håkan) Karlstad (Bosse&Birger) ARVIKAVÄGEN/KIL-FAGERÅS Charmig kulturbyggnad med extriör från 1800-talet 8 rok 230 kvm + biyta 135 kvm. Smakfullt inredd med bevarade väggmålningar i salongen av Rackstad-konstnär, glasveranda-balkong i original, trä-parkettgolv, nytt kök -99, braskasett, bastu. Värmepump jordvärme -06. Rymlig ek.byggnad 180 kvm. Stor tomt 5882 kvm. Pris 1.650.000:- utgångspris. Mäklare Henrik Tågmark 0553-10098 MOLKOM 0553-100 98 www.tagmark.se KARLSTAD 054-21 00 98 Håkan 0705-37 69 11 Henrik 0703-45 00 98 Birger Pappaledig åter i juni Bosse 0702-81 01 98