Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Ale Storlek 5 rum (3 sovrum) / 118 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " En ljus och fräsch bostad med öppen planlösning och härlig utsikt från balkongen. Belägen i ett barnvänligt område på återvändsgata. Bara att flytta in! -- Marco Nilsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 18
www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Hall Välkommen in! En bostad med genomgående ljusa väggar och parkettgolv. Hall med klinkergolv samt en klädkammare. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Kök och vardagsrum Kök och vardagsrum i härligt öppen planlösning med stora fönsterpartier och braskamin. Marbodalkök med ljusa skåpluckor och mosaikkakel över bänk. Utrustat med inbyggd mikro, inbyggd varmluftsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror i rostfritt stål. Utgång till balkong i vinkel om ca 25 kvm i västerläge med utsikt över Älvdalens vackra solnedgångar. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Sovrum 1 Ljust sovrum med två garderober. www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Badrum Badrum i kakel och klinker. Utrustat med handfat med underskåp, WC, duschhörna med glasdörrar samt handdukstork. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Sutterängplan - Allrum Detta plan har genomgående parkettgolv med golvvärme och ljusa väggar. Här finns utgång till altan om ca 30 kvm i västerläge. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Sovrum 2 Master bedroom med ljusa väggar, en mörkare fondvägg samt en garderobsvägg. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Sovrum 3 Ljust sovrum med blommig fondtapet samt en inbyggd garderob. www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Badrum 2 Badrum i kakel och klinker med golvvärme. Utrustat med handfat med kommod, bubbelbadkar för två personer och WC. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Tvättstuga Klinkergolv med golvvärme och målad vävtapet. Utrustad med tvättmaskin och torkskåp. Här finns även frånluftsvärmepumpen. www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Tomten Härlig tomt med gräsyta och ytterligare en uteplats om ca 20 kvm i söderläge. www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Planritning www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrig information Fiber från Telia indraget, fem uttag finns i huset. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 000 kr Renhållning: 2 220 kr Samfällighet: 2 200 kr Försäkring: 3 700 kr El och uppvärmning: 15 000 kr Total driftskostnad: 27 120 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ale SVENSTORP 1:141 Taxeringsvärde: 2 152 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 2 750 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SVENSTORP S:9, GA:3, UTBY GA:13 Information om bostaden Tomtarea: 490.0 m² Boarea: 118 m² Biarea: 20 m² Byggnadsår: 2008 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Stomme: Betong och trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan i sutteräng Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 55 kwh/m² Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18