Hyresfastighet centralt i Grythyttan HÄLLEFORS GRYTHYTTAN 6:258

Hyresfastighet centralt i Grythyttan HÄLLEFORS GRYTHYTTAN 6:258

Hyresfastighet Med det unika läget samt genomströmningen av folk, så finns det mycket att utveckla för den rätta personen. Fastigheten har 2 st vandrarhemsrum, 4 st lägenheter och ett välkänt café med unikt läge mitt på torget i Grythyttan. Agneta Andersson Mäklare LRF Konsult Lindesberg +4658118569 agneta.andersson3@lrfkonsult.se Visning ring mäklaren för att avtala tid. Priside för fastigheten 3,5 milj kronor

Beskrivning Tomtareal/mark 0,1 ha Totalareal 0,1 ha Antal bostadsbyggnader: 1 st Fastighetsbeteckning: Hällefors Grythyttan 6:258 Adress: Torget 2, 71260 Grythyttan Bageriet är upplåten för en tid av fem år från och med den 1 januari 2017. HYRESFASTIGHETEN Vindsvåning byggdes om 2010 så allt är nybyggt och fräscht, 2 vandrarhemsrum, varje rum har två bäddar, egen dusch /toalett.det finns möjlighet att bygga om rummen till uthyrningslägenheter med kök så kallade studentrum. Gemensamt pentry kök i korridoren. GRYTHYTTAN Grythyttan med sin småstadscharm lockar till kulinariska upplevelser, här finns Måltidens Hus med kokboksmuseum och i gästgivaregårdens gamla byggnader andas väggarna sin historia medan du njuter av lokala delikatesser som hjortronvin och Bredsjö Blå, osten från traktens eget gårdsmejeri. De storslagna och sjörika bergslagsmarkerna inbjuder till sport- och ädelfiske, paddling och vandring på leder genom historiska marker. Här upplever du äventyret eller bara hämtar kraft, kanske vid någon rofylld skogstjärn med brasan sprakande intill. Det kanske inte är konstigt att Loka, hälsokällan i Bergslagen ligger här i trakten. UNIKT TILLFÄLLE Ett unikt tillfälle att köpa en hyresfastighet i centrala Grythyttan. Här hittar du läckra bakverk, bakade i bageri Guldkringlan med anor från 1928, när man kommer in så får man ögonen på den vackra gröna väggen bakom kassan. Den gröna väggen är kulturmärkt. Konditoriet har plats för ca 60 gäster. På sommaren har man också en uteservering med plats för lika många platser. Lägenhet 1, 35 kvm ett stort kök med vardagsrum i vinkel under snedtak. Stor toalett med dusch. Lägenhet 2, 30 kvm stort rum med kök samt egen toalett/dusch. Brandtrappa. Det finns förrådsutrymmen till lägenheterna. Våningplan två, har renoveringsbehov av badrum, kök till dagens standard. Lägenhet 3, innehåller en stor lägenhet på 100 kvm, högt i tak, tre rum i fil med fönster mot torget, samt ett sovrum innanför köket. I vardagsrummet finnes en kakelugn som ej är i bruk. Badrummet innehåller toalett/handfat samt dusch. Lägenhet 4, 65 kvm innehållande 2 rum och kök. Högt i tak. Badrum med toalett/handfat och dusch. Det finns en balkong med utsikt över innergården som man når från trapphuset. Lägenheterna 3 och 4 har egna elförbrukning mätare för hushållselen. Källaren innehåller tvättstuga/ tvättmaskin/torktumlare, man finner husets värmecentral här i källaren, förrådsutrymme, samt en vacker stenbelagd matkällare/vinkällare. Konditoriet är handikappanpassat med rullstolsramp in till konditoriet samt en handikappanpassad toalett/med handfat, skötbord. HYRA LÄGENHETER 1 rum och kök 30 kvm hyra inkl hushållsel 3 200 kr/månaden. 1 rum och kök 35 kvm, hyra inkl hushållsel 3 400 kr/månaden. Rampen samt trappan in till konditoriet uppvärms med värmekablar. 2 rum och kök 65 kvm, hyra separat mätare för hushållsel, 5 200 kr/ månaden. Personalutrymme med låsbara skåp samt personal toalett/handfat 4 rum och kök, 100 kvm; hyra separat mätare för hushållsel 7 400 kr/månaden.

HYRA BAGERIET Hyra 9 200 kr/månaden eklusive moms, i hyran ingår sopo, vatten/avlopp, fjärrvärme, separat mätare för el. VANDRARHEM Säljaren kommer att genomföra ombyggnation av vandrarhemsrummen till att bli studentrum a 2 800 kr/mån, vilket kommer att generera intäkt per år 67 200 kr/per år. HYRESFASTIGHETENS DRIFTSKOSTNADER Vatten och avlopp 28 000 SEK /ÅR RENHÅLLNING 8 000 SEK /ÅR FÖRSÄKRINGSKOSTNAD 10 000 SEK /ÅR HUSHÅLLSEL 12 000 SEK /ÅR UPPVÄRMNING FJÄRRVÄRME 60 000 SEK /ÅR FASTIGHETSSKATT/-AVGIFT 4 695 SEK /ÅR KOMMENTAR Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare kostnader. ENERGISTATUS Energideklaration utförd 2013-01-24 Önskas fullständig energideklarationen sänd ett mail till mäklaren på agneta.andersson3@lrfkonsult.se. Fastigheten försäljes genom öppen budgivning.öppen budgivning innebär att intressenter som inkommit med skriftlig intresseanmälan får veta nivå på högsta bud. Bud skall inges skriftligen via fax, e-mail eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, budgivare som inkommit med intresseanmälan och önskar deltaga. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas

och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. utfart för bostads-och handelsändamål. - Väg. LRF Konsult ägnar sig åt, vad man enligt fastighetsmäklarlagen kallar, sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HSN AB. Fast ersättning lämnas indirekt med 300-800 kr. Driftskostnad Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare kostnader. HYRESFASTIGHET/GULDKRINGLAN Tre våningar med källare samt översta våningen inredd vind. Typ av byggnad: Bostad hyreshusbyggnad bostad Delvis källare och torpargrund. Träpanel, timmer stomme. Skiffertak. Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning, kylning och ventialtion Fjärrvärme, självdrag, samt kylaggregat i bageriet 2 st COOLIX. Guldkringlan Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad lokal Byggnadsarea: 215 m². Byggnadsår: 1960 Taxeringsvärde: 225 000 SEK Värdeår: 1960 ÖVRIGA VÄRDERINGSENHETER Parkering Det finns möjligheter att ha parkeringsplatser på innergården. ENERGIDEKLARATION Energiprestanda 397 kwh/m²/år TAXERINGSVÄRDE Taxeringsvärde mark: 119 000 SEK Taxeringsvärde byggnad: 795 000 SEK Totalt taxeringsvärdet är: 914 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2013 INTECKNINGAR Summa inteckningar: 2 300 000 SEK RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Rättigheter, last. Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg för in-och utfart för bostads-och handelsändamål. - Väg, Ledningsrätt: Fjärrvärme. Rättigheter, förmån. Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg för in-och Plan och bestämmelser. Grythyttan,gästgivaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900312) Kostnadskalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. Hendrik Willem van Bentum, Grythyttan

Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.