Ett hus och en bit av havet. Nära Abbekås. B I N G S M A R K E N
Mellan Abbekås och Beddinge på sydkusten. Kustvägen mellan hav och bördig odlingsmark. En liten grusväg viker av åt stranden till, och vid dess slut ligger ett par hus som yttersta utposter innan havet tar vid. Fiskarhuset vänder gaveln mot besökaren och först när man passerat porten i muren och kommit ut på andra sidan huset öppnar sig vyerna. Utsikt mot obruten horisont, där hav och himmel möts. Solen gassar. Vågorna glittrar. Rufsiga moln seglar över himlen. Tomten sträcker sig lång och svagt sluttande - ända ner till havet!
En kort promenad och du är nere vid strandbrynet... Vassruggarna prasslar i vinden. Sanden är mjuk och timglasfin. Årstiderna växlar, men strandmiljön är märkligt oföränderlig. Sommaren känns alltid nära. Himlen vidöppen. Havet och horisonten är utan gräns. Tittar man upp mot huset från stranden sticker sydgaveln fram som vore den uppstigen ur sanden, ur vildrossnåren och grästuvorna... Att få bo vid havet var en dröm. Som blev ett liv.
Ett fiskarhus med urgammal strandrätt. Huskroppen lång och smal. Det vilar något stramt och enkelt över de rena linjerna. Ett välhållet hus att bosätta sig i permanent eller att ha som tillflyktsplats vid ledigheter. Precis som det är. Eller att se som en canvas att utveckla som man önskar! En lång, smal länga. Rena linjer. Ett fiskarhus vid havet!
Längan har varit i familjens ägo sedan slutet av 60-talet. Pappa var distriktsläkare och besökte grannhuset i sitt arbete. Det visade sig att de ägde också detta hus och skulle sälja. Att bo vid havet var doktorns dröm, och det hela slutade med att han köpte det. Det blev början på en familjeberättelse. En historia om livet vid havet för familjen, barnen och senare också barnbarn och barnbarnsbarn!
Ett enkelt, funktionellt och charmigt kök att använda precis som det är. Eller uppdatera till den standard man önskar! Måhända det ligger fina trägolv under mattan?
Det som från början var tänkt som ett sommarhus blev snart deras åretrunthem och rustades upp ordentligt. De generösa ytorna gör det rymligt för många! Ett sällskapsrum med panoramafönster där havet och horisonten breder ut sig. Kök och matsal samt doktorns kontor. Huset är välförsett med bra förvaring, skrubbar, krypvind och garderober. Den utdragna huskroppen skapar ett långt perspektiv genom rummen - från gavel till gavel. Det är ljust och öppet men för den som trivs med att ha ett projekt skulle det inte vara ett alltför kostsamt företag att ta upp fler fönster, och på så vis återställa en ursprunglig symmetri i fasaden. Huset har alltid varit fullt av människor, massor av släkt och vänner, berättar syskonen.
Barndomssomrarna. Som präglar och följer oss genom livet. De första simtagen. Varm sand mellan tårna. Saft och bullar. Blommor som bundits till en krans. Smultron som trätts på strå. Seglarskolan i Abbekås. Strandfynden efter höstens stormar. Den mjuka sanden som får en hård skorpa att gå på i januari. Och alla böckerna som fyller hyllmetrar i huset. Lindgren och Blyton. Fem söker en skatt!
En lång länga! En lättskött trädgård, idealisk vid havsbandet. Äppelträd på rad. Syrener. Rosor. Blomstrande fägring man inte ens behöver sköta om, i form av vresrosor och allsköns strandblommor! Ett utsträckt panorama!
Med fiskarhuset följer rätten att förfoga över en egen strand. Det blir gott om plats att ställa solstolarna, filtarna och kaffekorgen! Man behöver aldrig tänka på att organisera en tur till havet. Strandlivet och hemmalivet flyter samman. Och blir man sugen på kaffe går man bara upp till huset och hämtar!
En trappa upp finns tre sovrum, samt ett rum med ateljékänsla, där målarlusten fått utlopp. En av döttrarna fortsatte sin livsbana som konstnär! Det enkla livet. Ett hus som är tryggt och stabilt och välkomnande året om. Den upprustning som gjorts och det kontinuerliga underhållet genom åren borgar för ett bekvämt liv i havsbandet. Den som önskar sätta sin egen prägel på huset har en god grund att arbeta med. Den väl omhändertagna byggnaden. De generösa utrymmena. Det ytterst svårslagna läget En liten målarstudio, ett bibliotek, en skrivarlya... eller vad du vill! Långa perspektiv!
Ett enkelt gästhus finns på tomten om gästerna skulle bli många. Och den lilla bastun i förrådshuset finns att njuta av när man vill med nära tillgång till dopp i havet efteråt. Det avslappnade livet varvas med långa promenader längs strandbrynet, utflykter och varför inte en golfrunda på någon av banorna i Abbekås eller Beddinge!
Ljuset har en alldeles speciell ton intill havet. Grårosa gryning. Ljusblått skimrande dagar. Mörkt blånande kvällning när solen långsamt sjunker. Blinkande lanternor till havs
Området är omtyckt tack vare de fina sandstränderna. Men det blir aldrig trångt eller överbefolkat av turister, snarare är känslan att man är så gott som ostörd på sin strand. Semesterfirare och campingfolk som huserar i närheten tenderar att vara de samma som återkommer varje år. Barnen hittar också snart varandra att leka med och stranden är vänligt långgrund!
Trakten har varit bebodd sedan stenåldern, och fiskelägena finns omnämnda redan under medeltiden. Numera har de enkla fiskarhusen blivit havsnära boenden och omtyckta semesterparadis. Bra mataffärer finns i närheten. Abbekås är ett levande samhälle året runt, och i hamnen kan Du köpa middagsfisken direkt från skutorna. Caféer och restauranger har etablerat sig i stort sett överallt längs kustvägen. Ägarna jämför utbudet nu med hur det var när de växte upp och ser en utveckling som varit mycket positiv. Det är betydligt mer liv och rörelse nuförtiden! Havet och horisonten är ständigt närvarande. Geografiskt har huset ett ypperligt läge. Det är en förmån att ha tillgång till en större flygplats en halvtimmes bilfärd från ytterdörren. Ystads medeltida stad med shopping i charmiga kullerstensgränder ligger 20 minuter i östlig riktning. En knapp halvtimme västerut finns Trelleborg. En kvart längre bort finns Malmö, och då är man strax på bron till Köpenhamn och kontinenten!
Siffror & kalla fakta: Byggnadsår: 1960 enligt taxeringsuppgifter. Troligen ursprungligen en fiskarstuga. Storlek: Bostad ca 170 kvm (105+65 kvm) Förråd ca 30 kvm. V.v. se ritning angivna ytor avser användbar golvyta. Golv: Trägolv i vardagsrum. Parkett i matsal, kontor och 2 sovrum. Plastmatta i ett sovrum. Klinker i ett sovrum. F.ö. korkoplast. Uppvärmning: Vattenburen el (kassett fr 2012). Konstruktion: Platta på mark. Grundmur av betong. Stomme av trä/murblock och bjälklag av trä. Fasad av puts. Yttertak av Eternit. Hängrännor av plåt. 2-glas fönster. Tre takfönster. Självdragsventilation. Vatten & avlopp: Kommunalt vatten & avlopp. Övrigt: Tomt direkt vid sandklitter och hav. Gäststuga. Förrådsutrymmen med bastu och dusch. Fastigheten är i behov av renovering. Inredning & utrustning: Kök med kyl, frys, häll och arbetsbänk i trä. Helkaklat badrum med toa, tvättställ och dusch på bottenvåning. Badrum på ovanvåning med toa, tvättställ och dusch. Trappa i trä. Pris: 3.200.000:- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Skurup Dybäck 1:51 Adress: Bomvägen 2. 274 54 Skivarp. Areal: 2.015 kvm Taxeringsvärde: 2.493.000:- varav byggnad 995.000:- Taxeringskod: 220 - Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st om totalt 389.150:- Försäkringar: Fullvärdesförsäkrat. Servitut: Rättigheter Rättigheter förmån : Avtalsservitut Vattenledning mm. Rättigheter last: Vatten och Avlopp. Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19 Uppvik & döttrar på landet! Månstorp 104 273 98 Smedstorp 0414-708 00 kivik@uppvik.nu
Text, foto & layout: Lasse Mangs Stort tack till säljarna för fina stämningsbilder! Skurup Dybäck 1:51 Bomvägen 2 274 54 Skivarp
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning 2013-04-23 13.51 Till innehållet Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning Sida 1 av 1
Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. 0414-708 00 www.uppvik.nu Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/aukt.fastighetsmäklare Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms) Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web 0708-92 07 24 Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto 0734-16 80 30 Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST 0704-52 06 46 Lasse Mangs Text, foto & layout