Jönköping Kungsängen Här bygger vi livskvalitet
Ett boende att älska I Jönköpings helt nya stadsdel Kungsängen är vi först ut med 27 välutrustade bostadsrätter i ett modernt hus ritat med känsla. Ett eftertraktat boende för dig som vill investera för framtiden. Rymliga tvåor, treor och fyror med altan eller balkong, egen uppvärmd garageplats och förråd. Huset har en trevlig gästlägenhet och hiss från garaget till plan 5. Huset med sin fasad i olika kulörer hämtar inspiration från Nyhavn i Köpenhamn. Tomten har ett svårslaget läge alldeles intill naturreservatet Bondberget och med cykelavstånd ner till centrum. Som en extra bonus ingår egen elcykel till varje lägenhet!» Moderna bostadsrätter i en helt ny stadsdel «Du bor i ett nytt och välplanerat område nära service, handel och nybyggd förskola. Just närheten till både naturen och centrum gör Kungsängen till en stadsdel för alla att längta hem till.
E4 Birkagatan Södra Apollovägen E4 Öxnehagaleden Utrymme för rekreation Kungsängsvägen Kungsängen Friluftsområde Park Latitud 57.782081 Longitud 14.246271 Birger Jarlsgatan Med naturreservatet Bondberget som närmsta granne har du nära till härliga promenadstråk genom omväxlande och rik natur. Bondberget är ett mycket uppskattat och välbesökt friluftsområde och ädellövskogen genomkorsas av otaliga stigar. Från flera platser har du en enastående utsikt över Vättersänkans landskap. I reservatets nordöstra del hittar du Öxnegården med bland annat motionsspår, dusch, bastu och servering. I väster finns skidanläggningen Järabacken med flera nedfarter och värmestuga. Genom naturreservatet går vandringsleden Södra Vätterleden som passerar båda anläggningarna. Ekhagen» Nära till Bondbergets härliga natur «Oxenhaga
Kungsängen Arkitekten har ordet Två hjärnor är bättre än en, så resonerar vi ofta när vi tar oss an stora projekt. När vi tillsammans kan föra en dialog och bolla idéer blir slutresultatet mer dynamiskt. Det här huset har jag och min kollega Josefin Sävqvist ritat tillsammans och vi valde tidigt att följa en arkitektonisk huvudidé. Genom att dela upp fasaden i mindre enheter i olika kulörer har vi skapat en känsla där det relativt stora huset upplevs nerskalat och blir mer harmoniskt att förhålla sig till. Konceptet hämtar inspiration från exempelvis Amsterdam eller Nyhavns färgglada husrader i Köpenhamn. Genomgående är också att huset andas mycket trä. Trä är ett varmt material som de allra flesta gillar. Det var förstås även viktigt för oss att ta vara på den fantastiska utsikten mot naturområdet precis intill tomten och på så sätt föra in grönskan i boendet. Vi vill alltid skapa lägenheter med, som vi säger, ett bra flow. En öppen planlösning som ändå är planerad i tydliga zoner där de raka blickarna bryts av. Det känner jag att vi lyckats väl med här. Johnny Grauengaard, Arkitekt, BSV Arkitekter & Ingenjörer AB Naturen är den bästa arkitekten Huset Kungsängen byggs med en stomme av massivt trä som ger en rad fördelar för dig som boende. Massivträ är helt naturligt, förnybart och kan återvinnas till 100 procent. Bra för miljön och bra för din hälsa! Massivträ är mycket tätt och därför mer brandsäkert än de flesta andra byggmaterial. Tätheten gör också att husets stomme blir termiskt stabil. Det tar lång tid innan lägenheten kyls ut, och på sommaren isolerar träet effektivt mot övertemperatur. Även fuktsvängningar utjämnas. Du får ett välbalanserat rumsklimat som är fritt från skadliga ämnen. Också ljudisoleringen blir i särklass i ett hus med en massiv trästomme. Vi bygger bort växthuseffekten Trähus är bra för klimatet på flera sätt. Dels går det åt mindre energi för att bygga ett hus i trä, dels har träden sugit i sig koldioxid som binds i träet så länge huset står kvar. Genom att bygga i trä kan vi därför bidra till att få bort växthusgaser från atmosfären. Projektet Kungsängen kommer att ge en minskning på cirka 600 000 kilo CO2. Det motsvarar drygt 600 flygresor från Stockholm till New York och tillbaka. Trä är byggmaterialet med den överlägset bästa energi- och miljöbalansen och därför vårt naturliga val för Kungsängen.
2A GEMENSAM LADDSTATION TILL ELBILAR FINNS VID UTOMHUSPARKERINGEN Markplan Plan 3 och 4 3A 4A 2B Plan två som är husets markplan rymmer totalt sju lägenheter. Fyra stycken treor, två fyror samt en tvåa. Från den stora altanen har du utsikt över trädgården och den lummiga grönskan i naturområdet intill. Det finns möjlighet att skapa ett inglasat uterum för de kyligare dagarna. Lägenheterna 2DFG har väl tilltagna balkonger, en plats för härliga middagar eller en stunds avkoppling. 3B 4B Våning tre och fyra är identiska med sju lägenheter vardera. Fyra treor, två fyror samt en tvåa. Loftgången som leder till fyra av respektive vånings lägenheter ger inte bara access till boendet, utan fungerar även som en väl tilltagen balkong. En social yta med utsikt över grönområdet som du har möjlighet att sätta din egen prägel på. Lägenheterna 3/4DFG har väl tilltagna balkonger, en plats för härliga middagar eller en stunds avkoppling. På balkongerna finns det möjlighet att skapa ett inglasat uterum. 2C 3C 4C 2D 3D 4D 2E 2F 2G 3E 4E 3F 4F 3G 4G 3 RoK 3 RoK 3 RoK 3 (4) RoK 2 RoK 4 RoK 4 RoK 3 RoK 3 RoK 3 RoK 3 (4)RoK 2 RoK 4 RoK 4 RoK 2A 2B 2C 2D 2E 2F 2G 3A 4A 3B 4B 3C 4C 3D 4D 3E 4E 3F 4F 3G 4G 84 m 2 83 m 2 83 m 2 97 m 2 69 m 2 91 m 2 89 m 2 84 m 2 83 m 2 83 m 2 97 m 2 69 m 2 91 m 2 89 m 2
5A ELCYKEL TILL VARJE LÄGENHET INGÅR 5B Plan 5 Husets översta våning rymmer sex lägenheter, en fyra, tre treor samt två tvåor. Här finns även husets gästlägenhet för tillfällen då du har gäster som vill övernatta bekvämt och ombonat utan att trängas. Den breda loftgången med utsikt över grönområdet ger gott om utrymme att möblera och skapa sin egen uteplats. Lägenheterna 5ADFG har har väl tilltagna balkonger med vacker utsikt i flera riktningar. Det ges möjlighet till inglasade uterum på balkongerna. Källarplan I garaget har varje lägenhet sin egen parkeringsplats. Här hittar du även barnvagnsförråd och de flesta av de privata förråden till respektive lägenhet. Återstående lägenhetsförråd finns på plan 3, 4 och 5. Du har direkt och smidig tillgång till garaget via husets två hissar och trapphus. 5C 5D 5E 5F 5G 4 (5) RoK 3 RoK Gäst 3 RoK 2 RoK 3 RoK 2 RoK 5A 5B 5C 5D 5E 5F 5G 95 m 2 80 m 2 39 m 2 88 m 2 63 m 2 83 m 2 75 m 2
2E 2E 3D 4D 3G 4G 5A 2 rum och kök, 69 m 2 3 rum och kök, 96 m 2 Det finns tre stycken tvåor av den här typen i huset, på plan 2, 3 och 4. En rymlig och välplanerad tvåa med ett stort sovrum. Det öppna köket blir en naturlig avgränsning mellan vardagsrum och matplats. Access till härlig uteplats på altan respektive loftgång. Det här är husets hörnlägenhet, en stor trea med möjlighet att välja till ytterligare ett sovrum. Det finns tre lägenheter av den här typen, på plan 2, 3 och 4. Den stora balkongen erbjuder en härlig plats för mysiga middagar eller avkoppling (balkongen i lägenhet 2D skiljer sig lite jämfört med övriga två). 4 rum och kök, 90 m 2 4 rum och kök, 97 m 2 Det finns tre lägenheter av den här typen i huset, på plan 2, 3 och 4. En välplanerad fyra med stor balkong i sydvästläge som ger utsikt mot grönområdet (balkongen i lägenhet 2G skiljer sig lite jämfört med övriga två). Öppen planlösning där kökets fristående kyl och frys skapar dynamik och blir en naturlig avgränsare. Det här kan med fog kallas husets paradlägenhet. En rymlig fyra med möjlighet att välja till ytterligare ett sovrum. Läget högst upp och längst ut mot naturreservatet ger fin utsikt i flera riktningar. Balkongen som sticker rakt ut från huskroppen hämtar in grönskan i boendet. Förutom balkongen ges även fritt spelrum att forma din egen uteplats på den breda loftgången.
Skönheten kommer inifrån På GBJ Bygg är vårt mål att bygga bostäder som står sig både över tid och i takt med att familjen förändras. Därför väljer vi att redan från början sätta en hög grundstandard. Det innebär att du, utan att behöva göra extra tillval, får en genomtänkt, tidlös och elegant bostad. I Kungsängen har vi skapat lägenheter med generösa fönsterytor som släpper in mycket ljus. Den öppna planlösningen är planerad i zoner som bryter de raka blickarna och ger en harmonisk känsla. Rymligt badrum/ tvättstuga med praktiska arbetsytor Samtliga lägenheter har ett modernt, funktionellt kök med intilliggande matplats. Köken har luckor och skåpsinredning av hög kvalitet. Du får glaskeramikhäll, inbyggd micro och ugn, hel kyl och frys och diskmaskin. Stort helkaklat badrum med glasade duschväggar, spegel och kommod. I badrummet finns även elektrisk handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, skåpsinredning med utrymme för förvaring samt bänkskiva i laminat med rund infälld tvättho. De rymliga balkongerna och uteplatserna på altan och loftgång ger ett mervärde och nära kontakt med naturområdet intill. Du får ett eftertraktat boende i Jönköpings nyaste och modernaste stadsdel.
Det finns inga genvägar till ett bättre boende Efter snart 70 år i byggbranschen vet vi på GBJ Bygg vad som krävs för att leverera kvalitetsbostäder till nöjda kunder. Vår samlade erfarenhet har hjälpt oss att etablera GBJ Bygg som ett stabilt och välrenommerat byggföretag. Dit har vi tagit oss genom att aldrig pruta på vare sig kvalitet eller ansvar. Bara det bästa är gott nog, både när det gäller material och byggmetod. I dag kan vi konstatera att allt fler av våra kunder vänder sig till oss efter rekommendation från andra nöjda kunder. Det tar vi som ett kvitto på att vi satsar rätt. Därför tänker vi fortsätta att ge det där lilla extra när vi bygger ett bättre boende för alla även i framtiden. Vissa bilder i denna folder är digitalt framställda och kan innehålla tillval och ska därför ses som inspirationsbilder. Grafisk produktion: GoBrave Reklam och Kommunikation AB. 3D-bilder: Cadwalk. Foto: Jonas Ljungdahl m fl. www.gbjbygg.se Vill du veta mer om våra bostadsrätter i Kungsängen? Hör av dig till Felicia Nygren 036-307820, 0734-131104 felicia.nygren@lfj.se