Län Halland Gatuadress Kommun Laholm Storlek 5 rum (3 sovrum) / 98 m² Område Knäred Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 16
Exteriör Hörnläge, garage i anslutning till huset och uppfart där två bilar får plats. Uteplatser på både fram- och baksidan. På tomten finns en friggebod för trädgårdsredskap och dyl. www.hemverket.se - Sida 2 av 16
Hall Hall i vinkel med gott om plats att hänga av ytterkläderna och lite längre in finns en inbyggd garderob. Här finns även trappan som leder ner till källaren. Ljusa väggar och ljus plastmatta. www.hemverket.se - Sida 3 av 16
Kök Arbetsvänligt kök med gott om förvaring. Ljusa luckor, rosa kakel och rostfri bänk. En halvö ger bra med arbetsyta. Utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin och kyl. Frysbox finns i källaren. Trivsam matplats vid fönster. Från köket når man vardagsrummet. www.hemverket.se - Sida 4 av 16
Vardagsrum Generöst vardagsrum med klassisk ekparkett. Gott om plats för både soffan och matsalsmöblemanget. Utgång till trädgården på baksidan. www.hemverket.se - Sida 5 av 16
Sovrum Sovrummen är tre till antal. Det första har mörkt laminatgolv och inbyggda garderober. Nästa rum är större och passar perfekt för en dubbelsäng. Här finns även utgång till trädgården och flera inbyggda garderober. Det sista rummet är lite mindre. www.hemverket.se - Sida 6 av 16
Badrum OV Badrum i originalskick inrett i blå toner. Badkar, toalett och handfat med kommod. www.hemverket.se - Sida 7 av 16
Gillestuga Mysig gillestuga med en öppen spis som värmer under kalla dagar. Ljusa väggar och furuinspirerad plastmatta. www.hemverket.se - Sida 8 av 16
Badrum, källare Renoverat badrum med ljus våtrumstapet och melerad plastmatta. Duschkabin, toalett och handfat med brun kommod. www.hemverket.se - Sida 9 av 16
Källare Källare med gillestuga, gästrum, förråd, badrum, tvättstuga och ingång till garage. Här finns gott om bonusytor med matkällare och förvaringsutrymmen. www.hemverket.se - Sida 10 av 16
Planritning www.hemverket.se - Sida 11 av 16
Övrig information Garagebyggnad i anslutning till huset med ingång via källaren. Uppfart för två bilar. Friggebod på tomten. Markiser över fönster på framsidan. www.hemverket.se - Sida 12 av 16
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 900 kr Uppvärmning: 29 000 kr Sotning: 574 kr Elektricitet: 9 600 kr Renhållning: 1 144 kr Försäkring: 3 157 kr Total driftskostnad: 47 375 kr www.hemverket.se - Sida 13 av 16
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Trätrall på uteplats behövs bytas. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 16
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Laholm KNÄRED 5:63 Taxeringsvärde: 529 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt 470 000 kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 13-IM1-31/191 VATTENTÄKT MM, Last: Avtalsservitut 13-IM1-38/76 VATTENTÄKT MM Servitut: AVTALSSERVITUT VATTENTÄKT MM, AVTALSSERVITUT VATTENTÄKT MM Information om bostaden Tomtarea: 773.0 m² Boarea: 98 m² Biarea: 122 m² Byggnadsår: 1968 Antal vån: 2 Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Vattenburen, kombinerad el- och pelletspanna Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Eternit Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1-plans med källare Utv. plåtarbete: Koppar Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 16
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 16 av 16