STOCKHUSET LÖNHULT NÄRA BRÖSARPS NORRA BACKAR
Det är mil efter mil till lador och hus där frosten går tjurig vid grind, här är lustigt i stockeldens gula ljus, som darrar i nattens vind Dan Andersson Stockhuset i Lönhult. Blotta åsynen av det knuttimrade huset, med vildmarken strax bortom stengärdet, för tankarna till Dan Anderssons timmerkoja! De mörka, mustiga stockarna. Den nätta och strama formen. Röken från skorstenen, ringlande mot trädtopparna. Den arkitektritade stugan rör vid våra drömmar om vildmark, fårskinnsfällar och flammande eldar. Den idealiska platsen för vila och återhämtning. Mitt i naturens trolska rikedom. Oavsett årstid. Vårens vitsippemarker. Sommarens värme och sol över en ljus och öppen tomt. Höstens sprakande färger. Pudersnö över gräs och sten.
Stockhuset erbjuder trivsel och hemtrevnad för den naturintresserade och den stadströtte. Här finns inga måsten! Här försvinner stressen vare sig man önskar vildmarksliv eller en stilla tillvaro framför brasan. Alla moderna bekvämligheter som förenklar livet finns. Ägarna har under sin tid också målat bort de tidigare mörka väggarna och gett ljus och liv åt huset. Resten är Du förstås själv bäst på att tillföra - i fråga om inredning och livsmiljö. Ett kök att fylla med allt det goda och närodlade som trakten är känd för. Ett sällskapsrum att klä med kärlek och drömmar och möbler och böcker och ting förstås! Vardagsrummet är husets hjärta. Stämningen är lantlig och trivsam med en hemtrevnad, en stilla ro, som har en ton av förgången tid. Ett var dags rum. Solkatter och skira gardiner. Fönster åt tre väderstreck. Uppmurad kamin där elden dansar och värmer. Fåtöljer med fårskinnsfällar. Det enkla och grundläggande är välgörande för själen.
Här är vildmark och stillhet, men alls ingen ödslighet. I sommarbyn finns tillräckligt med goda grannar för att man inte ska känna sig ensam. Och till civilisationen i det här fallet Brösarps affärer och folkliv - tar det inte många minuter att färdas. Här är vildmark och stillhet, men alls ingen ödslighet. Men ändå ger torpets läge en avskildhet som är svår att finna även på landsbygden. Naturtomten sluttar svagt mot skogsbrynet där stigarna leder vidare mot till synes oändliga promenader och upplevelser. Avsaknaden av trafikljud är en gåva. Några plötsliga vingslag av rovfågel. Nyfikna hjortar, blickstilla som vore de skulpterade, bland lövträden, strax innan de sätter iväg över stock och sten. Det prasslar och susar bland löven. Det piper och kvittrar någonstans i trädtopparna. I naturen råder ständig aktivitet. Alldeles utanför stugknuten
I sommartid är det uteplatsen i vinkeln som är den självklara umgängesplatsen från tidig morgon till ljus sommarnatt. Nattamaten dukas måhända i matrummet när solen kastar sina första strålar över trädtopparna och det långsamt börjar dagas. Det är den enda klocka man behöver Och när morgonens stjärnor blekna och dö och när ångorna stelna till is, och när dagningen skälver på myr och sjö vi sova på doftande ris
Här sover man alldeles säkert mycket gott Dan Andersson må uppskatta naturens egna bäddar men vi andra har troligen andra önskemål om våra sovplatser. Som att sova gott under snedtaken i rymliga sovrum bland tjocka, mjuka bolster. Med gavelfönster enligt gammalt manér ett så kallat Lunettfönster - som har formen av ett halvt vagnshjul. Och precis som sig bör med en gammal stockstuga finns en egen utgång från ovanvåningen via bron till trädgården. En utgång rakt ut i grönskan närhelst andan faller på. Och risken är överhängande att den faller på allt som oftast. I synnerhet när sommarnatten är ljus och skogen står grön och inbjudande. Kanske får man en glimt av ett skogsrå om man smyger försiktigt fram i morgondimman
Stråtaket är en skyddande hätta! Stråtaket är en väl skyddande hätta. En påminnelse om en tid när precis allt byggdes med det som fanns tillgängligt i naturen och som visat sig ha de bästa egenskaper man kan önska av en takbeklädnad. Det håller huset svalt om sommaren, och håller värmen inne när kylan sätter in
Dessa ting som behövs Böcker och badbyxa. Solstol och parasoll. Kikare och fågelbok. Karta och kompass. Känga och sandal. T-shirt och mors varma olle. Plädar och lakan. Stekpanna och korkskruv. Papper och penna. Planer och en tom kalender Det brukar lösa sig!
De nuvarande ägarna har mellan vila och långsamhetens lov också dragit sitt strå till stacken för att ytterligare förbättra. Vem kunde tro att förrådet kunde bli ett välkomnande gästhus med bastu? Det har tillfört huset både större möjligheter att ta emot vänner och familj och en anledning till att längta hit under höst och vinter. En långpromenad i skogen och sedan en kall pilsner i ångande bastu tänk att livet kan vara så enkelt!
Den slingrande grusvägen som leder in från allfartsvägen är kantad av hagar och ängar. När sommarlovet börjar byts gaspedalen följdriktigt mot trampor. Cykelvägarna är närmast oändliga. Omgivningarna av pastoral skönhet. Brösarps norra backar erbjuder storslagna landskapsvyer ut över Verkeåns dalgång. Blommande ljung som färgar hedarna lila. Långmanade hästar som betar mot trolska solnedgångar. Detta är det böljande Skåne vi talar om. Lövskogarnas och hedarnas Skåne. En tavla från lägereldarnas tid.
Geografiskt är platsen utmärkt för både avskildhet och mänsklig närvaro. Närliggande Brösarp är en gammal by men med en ung energi. Här finns allehanda service och alla de förnödenheter man behöver för ett bekvämt liv. Affärer, apotek och vårdcentral och inte minst anrika Gästgivargården. En 300-årig landsvägskrog på Österlen, som ståtar med en diplomering av Gastronomiska Akademien. Om man planerar den riktigt stora trädgårdsfesten med långväga besökare hyser man in dem i bekväma sviter. Man tar sig med lätthet till Kristianstad, Ystad, Tomelilla och Simrishamn antingen med bil eller med tåg. Avståndet till Kristianstad Airport är en knapp halvtimme med bil.och havet med de vita sandstränderna finns högst tio minuter bort med motor. En aning längre med cykel, om man verkligen vill bli ett med naturen
Mitt i naturens trolska rikedom. Oavsett årstid. Vårens vitsippemarker. Sommarens värme och sol över en ljus och öppen tomt. Höstens sprakande färger. Pudersnö över gräs och sten.
Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: Arkitektritad timmerstuga/ stockhus med inredd ovanvåning. Gästhus med bastu. Carport. Förråd. Golv: På bottenvåningen huvudsakligen trälaminat, klinker i hallen och plastmatta i badrummet. Trägolv på ovanvåningen och gästhuset. Byggnadsår/Renoveringsår: Byggd 1971. Renoverad och underhållen efterhand. Halmnocken byttes samt förråd byggdes om till gästhus och bastu under 2012. Bostad ca 90 kvm (55 + 35 kvm). Gästhus och bastu ca 15 kvm. Förråd. Carport. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Torpargrund, grundmur av betong och natursten, stomme av trä och bjälklag av trä. Fasad av timmerstockar. Vasstak lagt 2006. Dubbelkopplade fönster med spröjs. Självdrag. Köksfläkt. Inredning & utrustning: Kök med kyl/frys från 2006, spis och fläkt. Badrum med toa, handfat, dusch och handdukstork. Varmvattenberedare, 100 L. Frys och tvättmaskin i förråd. Uppvärmning: Direktverkande el via radiatorer av granit. Öppen spis i vardagsrummet. Vatten & Avlopp: Kommunalt vatten. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration från 2007, godkänd av kommunen. Gästhus: Dubbelrum med toalett (mulltoa), dusch och tvättmaskin. Bastu med fönster mot trädgårdssidan. Stort trädäck i anslutning (sydväst). Övrigt: Naturtomt med gräsmatta, träd, buskar, rabatter och odlingslådor. Vägföreningen underhåller vägen och håller den framkomlig året om. Uteplats i sydväst till bostaden. Pris: 1.650.000:- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Tomelilla Lönhult 1:43 Adress: Falkvägen 17, 277 55 Brösarp Areal: 1.819 kvm Taxeringsvärde: 574 000:- varav byggnad 324.000:- (år 2013) Taxeringskod: 221 - Fritidsbostad Pantbrev: 2 st, 1.265.000:- Försäkring: Fullvärdesförsäkrat Servitut: Inga kända Samfällighet: Andel i samfällighet Lönhult GA:2, väg och gemensam mark. Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19 Uppvik & döttrar på landet! Månstorp 104 273 98 Smedstorp 0414-708 00 kivik@uppvik.nu
Tomelilla Lönhult 1:43 Falkvägen 17 277 55 Brösarp Foto & layout: Lotta Nordstedt Text: Lasse Mangs STORT TACK till säljaren som bidragit med fantastiska årstidsbilder
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning 2013-04-23 13.51 Till innehållet Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning Sida 1 av 1
Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. 0414-708 00 www.uppvik.nu Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/aukt.fastighetsmäklare Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms) Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web 0708-92 07 24 Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto 0734-16 80 30 Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST 0704-52 06 46 Lasse Mangs Text, foto & layout