STIBY GOLFBANA SIMRISHAMN

STIBY GOLFBANA SIMRISHAMN

Fastighetsbeskrivning Stiby golfbana Stiby golfbana ligger i vackra omgivningar på Österlen mellan Simrishamn och Tomelilla. Stiby golfbana är en öppen parkbana med hedkaraktär, inbjudande fairways och utmanande greenområden. Anläggningen består av en 18-hålsbana med par 70 (slopad), längd 5 353 meter samt en 9-hålsbana par 32, längd 1832. Golfbaneverksamheten bedrivs i Stiby Golf AB, 556575-5021. Bolaget är helägt dotterbolag till Stentor AB som ägs av Sten Persson. Historik: Golfbanan anlades hösten 2002. Invaldes i Svenska Golfförbundet 2003-02-13, klubb nr 476. Medlem i Sydpoolen fr o m 2006. Rangen öppnades 2003-07-05. De första 9 hålen öppnades för spel 2004-08-28. 18 hål klara för spel 2005-07-14. 9-hålsbanan öppnades 2006-06-03. Medlemsformer: Fastighet: Ägare: Tax.värde: Inga kapitalinsatser eller inträdesavgifter. Antal årsmedlemmar uppgår till mellan 6-700 för de olika årsmedlemsskapen. Antalet greenfeegäster ligger omkring 3 000 st. Stiby 3:8, 3:9 och 3:10, Stiby församling, Simrishamns kommun. (Se bilaga 1 ang åkermark). Sten Persson Stiby Gård 272 96 Gärsnäs 2011 års värde Stiby 3:8, typkod 199, lantbruksenhet med värde < 1 000 kr, 0 kr Stiby 3:9, typkod 824, specialenhet sport- och idrottsanläggning, 0 kr d Stiby 3:10, typkod 220, småhusenhet, 1 754 tkr Stiby 3:10, typkod 325, hyreshusenhet lokaler, 522 tkr Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Areal: Stiby 3:8 50,85 ha Stiby 3:9 2,43 ha Stiby 3:10 2,25 ha Totalt 55,53 ha (enl utdrag ur FR) Banor: 18-hålsbanan har par 70 och mäter 5353 meter från gul tee och 4538 från röd. 9-hålsbanan har par 32 och mäter 1836 meter från gul och 1568 från röd. Tees: Fairways: Greenområde: Greener: Semiruff: Ruff: Grästee uppbyggda enl USGA:s riktlinjer med dräneringslager och dräneringsslang. Gräset är en blandning av de flesta arter där ängsgröe och rödsvingel dominerar. Mullhalt < 3 %. Bevattning normalstandard med i snitt 2 spridare per tee + ventilboxar. Hela området är täckdikat med c/c 10 meter. Marken består i huvudsak av moränlera med underliggande moränjord. Gräsarten är ängsgröe och rödsvingel med ett litet inslag av vitgröe. Uppbyggda av befintlig moränlättlera och med god mullhalt. God kvalité med ett tätt gräsbestånd. De dominerande gräsarterna är ängsgröe och rödsvingel. Kullar och unduleringar samt i snitt 2 bunkrar per green. Svagt ondulerade och en del lutande. Gräsart bestående av krypven med mindre än 5 % vitgröe. Jämn och fin gräsyta. Byggda enl USGA:s riktlinjer med dräneringslager och dräneringsslang 5 m c/c. Bevattning med 4 spridare/green i snitt + ventilbox. Gräs bestående av rödsvingel och ängsgröe. Hinder utgörs av kullar, gärdesgårdar och dammar i halvruff. Gräs dominerat av rödsvingel. Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Bunkrar: Dammar: Totalt 72 st. En del grävda direkt i marken, andra placerade i tillverkade kullar. Varje bunker är dränerad separat. Sand av god kvalité med ca 30 cm tjocklek. 7 till antalet med ett djup på 1,5 meter i snitt. Bevattning: Rainbird Stratos datorstyrt. Bevattningsdamm rymmer ca 4000 m3. Borrad brunn vid behov. 3 st Gundfos CR 32-6 pumpar installerade 2006, varav en med varvtalsreglering. Pumphus Rainbirds modulhus av god kvalité. Övningsområde: Utslagsplats med mattor och en 70 m lång grästee med bevattning. Rangens längd uppgår till ca 300 meter. Två puttinggreener. En chip- och pitchgreen. En träningsbunker. Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

BYGGNADER Träningshall: Stor inomhushall (mått 70,4 x 16 m = 1 126 kvm) uppförd 1994 på gjuten isolerad platta, putsad leca med oisolerad träöverbyggnad på stålstomme under tak av plastpolykarbonat med växthusnock (automatisk). Inomhushallen kan med fördel användas året om. Det finns möjlighet att träna puttning på den 300 kvm stora inomhusgreenen samt träna chippning och bunkerslag. Vintertid eller vid sämre väderlek resten av året kan man stå inomhus i hallen och slå ut på drivingrangen.. Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Garage: Kontor: I träningshallens förlängning ligger garaget med en yta på 288 kvm. Ombyggt och totalrenoverat 2003 med en yta på 138 kvm. I byggnaden finns reception med en mindre shop, pentry, konferensrum, kontor samt toalett. Ovanvåningen består av ett öppet kontorsrum. Uppvärmning sker med jordvärme med ca 600 meters ledning i marken. Förråd 1: Uppförd i putsad sten med plåtgavelspetsar under eternittak. Yta 413 kvm. Förråd 2: Byggnaden är sammanbyggd i vinkel med förråd 1. Uppförd i trä med plåtklädsel under eternit- och plåttak. Yta ca 400 kvm. Bostad: Byggnaden renoverad 2001-2002 med en byggnadsyta på ca 200 kvm. Inredd yta ca 300 kvm. Klassisk stil. BV: Stor hall, kök, groventré, toalett, vardagsrum, matsal och stor sal. OV: Hall, tre sovrum, klädkammare, bad och toalett, vind. Källare under hela huset med oljepanna (från 2009) och förrådsutrymmen. Lund den 4 oktober 2012 Skånegårdar AB Dag Magnusson Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Fastighet: Lund Sandby 12:27 Fastighetsbeskrivning - Lantbruk Stiby 3:8: Stiby 3:9: Jordbruksmark som idag är golfbana areal 50,85 ha Ekonomibyggnader med tillhörande tomtmark- areal 2,43 ha Stiby 3:10: Mangårdsbyggnad och kontor med tillhörande tomtmark- areal 2,25 ha Tidigare har fastigheten bestått av 55 ha åkermark med följande klassning enligt fysisk riksplanering: - klass 10 ca 30 ha - klass 8 ca 25 ha Skördeområde: 1121 Beg pris: 27,5 Mkr eller högstbjudande Lund den 4 oktober 2012 Skånegårdar AB Dag Magnusson Civilekonom Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

www.skanegardar.se