Södra området 73 kvm 3 r o k En halvtrappa upp med inglasad balkong.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Södra området Välkomna till Falkenbergsvägen 21B, en halvtrappa upp och dörren direkt till höger! Kom in och ta den tid du behöver, ta god tid i varje rum och låt fantasin flöda och dröm dig bort till dina drömmars hem.. Här finns potential att renovera och skapa enligt ditt eget tycke och smak! Eller flytta bara in.. Bostaden är väl omhändertagen med äldre charm och en känsla av retro. Valet är ditt! Ansvarig mäklare Mia Alnerud Fastighetsmäklare 070-9755007 mia.alnerud@pontuzlofgren.se
Stig på! Vi välkomnas in i den L-formade hallen som erbjuder plats för avhängning av ytterkläder och skor och leder oss vidare till bostadens samtliga rum inklusive klädkammaren. Direkt in till höger stiger vi in i köket med bra förvaringsutrymmen och plats för arbetsyta. Intill fönstret finns en naturlig plats för köksbordet. Fläkten är ny (2014) och kyl/frys är från 2010. Vidare in i hallen ligger ett sovrum, vägg i vägg med köket. Rummet är lagom stort att möblera med dubbelsäng. Klädförvaring finns i inbyggda garderober. Utanför sovrummet finns en praktisk klädkammare. Perfekt om man har mycket kläder eller för mycket prylar! På andra sidan hallen är vardagsrummet beläget. Dörrarna som avskiljer finns i källaren! På golvet ligger ett gammalt, fint parkettgolv. Vardagsrummet rymmer både matbord och soffa med tillhörande tv-möbel. Rummet förlängs med en väl tilltagen inglasad balkong. Vi traskar tillbaka genom hallen och tar oss en titt på det andra sovrummet som passar bra till barnkammare, kontor eller gästrum. I denna del av hallen finns även badrummet som är stilrent renoverat av föreningen 1999. Här finns dusch, toalett och handfat.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 38 Falkenbergsvägen 21B, 392 44 Kalmar. Våning: 1 av 3 Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea: 73 m² Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Byggnad Energiprestanda: 112 kwh/m² och år. Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften ca 15 kanaler! Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget. Uteplats Inglasad balkong. Bilplats Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällarförråd och tvättstuga. Ekonomi/månadsavgift Pris: 850 000 kr Avgift: 4 040 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv Andel i föreningen: 1,4013 % Inre fond: 5 539 kr kontrollerad 2015-08-28 Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt Driftskostnad Driftskostnad Hushållsel: Försäkring: 350 kr/månad fördelad enligt följande: 250 kr 100 kr Bostadsrättsförening HSB Brf Vallmon i Kalmar. I föreningen finns 72 lägenheter och lokaler. Byggår 1957 1992: Samtliga fönster och fönsterdörrar kläs med aluminium. Yttre fönsterbågen byts till aluminium med lågenergiglas. 1994: Tvättstugor renoverades med nya tak samt nya torktumlare och torkskåp. 1996: Föreningslokal samt övernattningsrum och bastu byggs. 1999: Byte av varm- och kallvattenstammar. Nya blandare i kök och badrum. Samtliga badrum totalrenoveras. Inglasning av alla balkonger. 2010: Utbyggnad och renovering av entré och nya lägenhetsdörrar samt postboxar. 2011: Byte av alla yttre avloppsledningar 2012: Nya plattytor, gräs samt buskar. Ny parkbelysning. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Kurt Möller 0707-13 44 98
Nuvarande ägare Elsa Davidsson Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val