Ljusstaden 86 kvm 4 r o k Egen trädgård, mysig uteplats och ett så gott som nytt skick. Läge på hörntomt.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ljusstaden Ett riktigt trivsamt boende med egen trädgård, mysig uteplats och ett så gott som nytt skick. Bostaden stod klar 2010 och från samma år är all den maskinella utrustningen. Här finns allt det maskinella du kan önska, bl.a. diskmaskin, tvättmaskin och tumlare. Mellan kök och sällskapsrum har du en öppen planlösning med en kamin som fint binder rummen samma. Genomgående ljusa färger, parkettgolv och gott om ljusinsläpp. Uteplats med trädäck och direkt övergång till din egen trädgård med planteringar, träd och buskar. Du har en egen uppfart för bilen, utvändigt förråd och ett perfekt läge på hörntomt. Här får du ett lättskött boende med en fin villakänsla. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare 070-2126719 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
När du parkerat bilen på din egen garageuppfart och gått den stenlagda gången fram så är du välkommen in i den här riktigt trivsamma bostaden. Först sätter du foten på snyggt och praktiskt klinkers som ligger på HALLENS golv. Från klinker tar ett parkettgolv vid, samma golv som löper vidare genom bostadens samtliga rum. Hallen har plats för avhängning och ligger med en öppen planlösning till såväl sällskapsrum och kök. Vik nu höger och du välkomnas till KÖKET. Direkt välkomnas du av en naturlig plats för ditt matmöblemang. Här finns gott om plats för många att sitta ner, äta, umgås och ha det bra. Från matplatsen blickar du ut över ett parkliknande område. Vidare in i köket får du fina förvaringsytor bakom vita, stilrena skåpsluckor. Kaklet i grått bryter snyggt av mot de vita luckorna och bänkskivorna. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, fläkt, varmluftsugn, glashäll, inbyggd micro och en diskmaskin. Mellan kök och SÄLLSKAPSRUM är det öppet och gott om ljusinsläpp från tre väderstreck. Mellan rummen finns en kamin. Perfekt för kallare dagar och för att få upp en riktigt hög mysfaktor. Sällskapsrummet har plats för soffa, TV och hyllmöblemang om så önskas. Det är från detta rum du tar dig ut på baksidans mysiga uteplats.
Lägenheten erbjuder tre SOVRUM. Det stora föräldrasovrummet har ingång till en rymlig klädkammare. Vägg i vägg med föräldrasovrummet ligger ett rum med fint gavelfönster. Det tredje sovrummet ligger med ingång från sällskapsrummet i andra änden av bostaden. Här finns fyra garderober. Helkaklat BADRUM som har vitt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet. I badrummet har du tvättmaskin, tumlare och varmvattenberedare. I övrigt finns vikbara duschväggar till duschen, handdukstork, toalett och tvättställ med gott om underliggande förvaring.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 107 Visionsvägen 17, 393 60 Kalmar. Kalmar Kommun, Förlösa- Kläckeberga församling. Skattesats: 34,22. Storlek Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea: 86 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Energiprestanda: 65 kwh/m² och år. Ansluten till Telias Digital TV, fiberanslutning. Paket lagom ingår i avgiften till föreningen. Telia Bredband FiberLan upp till 100 MBit/s. Uteplats Baksidans uteplats har trädäck med plats för utemöblemang. Över däcket finns möjlighet att dra ut en segelduk om solens strålar blir för intensiva. Från trädäcket har du direkt utgång till din egen trädgård. Vid huset framsida finns en stenlagd uteplats med utsikt ut över parklinkande område. Ekonomi/månadsavgift Pris: 1 575 000 kr. Avgift: 4 758 kr/mån. I avgiften ingår kabel-tv Andel i föreningen: 6,29575 % Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftsinformation: Nuvarande ägare har haft en driftkostnad på cirka 1600 kr i månaden för uppvärming, vatten, försäkring och hushållsel. Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Brf Ljustaden. I föreningen finns lägenheter och lokaler. Om föreningen: Byggår 2010 Kontaktperson: Tina Olsson Nuvarande ägare Anna Linderborg, Oscar Karlsson Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val