Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Drivbänken nr 1 Org nr 702000-3989 får härmed avge Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2008 Innehåll: sida Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Underskrifter 8
Förvaltningsberättelse Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen Drivbänken nr 1 äger och förvaltar fastigheten Drivbänken nr 2 i Äppelviken, Stockholm, och upplåter i fastigheten lägenheter med bostadsrätt åt föreningens medlemmar. Under året har ett in- och utträde ur föreningen skett. I lägenhet 36 har inträtt Ted Leinsköld och Lisa Winberg efter Nämi Broms. Under året har på föreningens byggnader genomförts total ombyggnad av taken inklusive skorstenar till en kostnad på c:a 13,3 miljoner kronor. Denna kostnad kommer att avskrivas på 50 år. Föreningens ekonomiska ställning Föreningens fastighet har ett taxeringsvärde på 65 661 000 kronor. Då fastighetens bokförda värde vid utgången av räkenskapsåret är 21 833 010 kronor finns ett övervärde. Förslag till disposition beträffande bolagets vinst Styrelsen föreslår att årets resultat, 557 009 kr jämte balanserade vinstmedel, 239 520 kronor, balanseras i ny räkning. Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer. Årsredovisning brf Drivbänken nr 1 Sid 2 ( 8 )
Resultaträkning Belopp i kr Not 2008 2007 Rörelsens intäkter 1 2 124 904 2 477 086 Rörelsens kostnader 2, 3, 6-954 822-1 938 148 Rörelseresultat 1 170 082 538 938 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 41 331 26 053 Räntekostnader och liknande resultatposter 5-637 952-409 562 Resultat efter finansiella poster 573 461 155 429 Redovisad skatt 6-16 452 0 Årets resultat 557 009 155 429 Årsredovisning brf Drivbänken nr 1 Sid 3 ( 8 )
Balansräkning Belopp i kr Not 2008-12-31 2007-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Fastighet 4 21 833 010 8 582 131 Summa anläggningstillgångar 21 833 010 8 582 131 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 20 255 29 109 Övriga kortfristiga fordringar 40 540 27 750 60 795 56 859 Kassa och bank 7 69 746 2 156 727 Summa omsättningstillgångar 130 541 2 213 586 SUMMA TILLGÅNGAR 21 963 551 10 795 717 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 8 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 498 000 498 000 498 000 498 000 Fritt eget kapital Balanserad vins/ förlust 239 520 84 091 Årets resultat 557 009 155 429 796 529 239 520 Summa eget kapital 1 294 529 737 520 Årsredovisning brf Drivbänken nr 1 Sid 4 ( 8 )
Balansräkning Belopp i kr Not 2008-12-31 2007-12-31 Långfristiga skulder 5 16 864 851 9 332 351 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 2 726 824 74 183 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 702 347 537 111 Andra kortfristiga skulder 5 375 000 114 552 Summa kortfristiga skulder 3 772 921 725 846 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 963 551 10 795 717 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Belopp i kr 2008-12-31 2007-12-31 Ställda säkerheter 18 260 000 10 375 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga Årsredovisning brf Drivbänken nr 1 Sid 5 ( 8 )
Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Kostnader och intäkter har redovisats enligt god redovisningssed.. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad ekonomisk livslängd. För aktiverade förbättringskostnader på föreningens fastighet är denna 25 år. Takombyggnad avskrives på 50 år med början 2009. Skattefordran/skatteskuld Bostadsrättsförening betalar endast fastighetsavgift och skatt på ränteintäkt (se not 8). Skulder för uppburen preliminärskatt och arbetsgivaravgifter har rubricerats som upplupna kostnader. Not 1 - Intäkter 2008 2007 Medlemsavgifter 2 118 504 2 467 024 Inträdesavgifter och andra avgifter 6 400 10 062 Summa 2 124 904 2 477 086 Not 2 - Anställda och personalkostnader 2008 2007 Medelantalet anställda Sverige 0 0 Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Styrelse 60 000 30 000 Summa 60 000 30 000 Sociala kostnader 14 454 6 512 Utestående pensionsförpliktelser föreligger inte till styrelsen. Arvoden och kostnadsersättningar till revisorer Rahm Revision AB 9 250 8 750 Årsredovisning brf Drivbänken nr 1 Sid 6 ( 8 )
Not 3 Avskrivningar Avskrivningar enligt plan för förbättringskostnader på föreningens fastighet ingår med 50 322 kr (50 322kr). Not 4 - Fastighet 2008-12-31 2007-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Mark 6 900 000 6 900 000 Byggnad 1 155 000 1 155 000 Värdehöjande förbättringar 1 258 044 1 258 044 Summa värde vid årets början 9 313 044 9 313 044 Nyanskaffningar (ombyggnad av tak) 13 301 201-22 614 245 9 313 044 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -730 913-680 591 Årets avskrivning enligt plan -50 322-50 322-781 235-730 913 Planenligt restvärde vid årets slut 21 833 010 8 582 131 Taxeringsvärde 65 661 000 65 661 000 Fastighetens är fullvärdesförsäkrad. Not 5 Inteckningslån 2008-12-31 2007-12-31 Skuld, inteckningslån 17 239 851 9 446 903 Varav kortfristig del (nästa års amortering) 375 000 114 552 Redovisad långfristig skuld 16 864 851 9 332 351 Pålöpande ränta 637 952 409 562 Ställda säkerheter (pantbrev i fastighet) 18 260 000 10 375 000 Not 6 - Skattekostnad 2008-12-31 2007-12-31 Tillkommande skatt tidigare år mm 5 068 0 Redovisad skattekostnad 11 384 0 Årets fastighetsavgift (redovisad i rörelsens kostnader) 258 000 221 295 Årsredovisning brf Drivbänken nr 1 Sid 7 ( 8 )
Not 7 Likvida medel Plusgiro Bank checkräkningskredit (500 000 kr från 2008) Summa 2008 2007 102 137 571 824-32 391 1 584 903 69 746 2 156 727 Not 8 Eget kapital Inbetalda insatser 498 000 498 000 Summa bundet eget kapital 498 000 498 000 Balanserad vinst/ förlust vid årets början 239 520 84 091 Årets resultat 557 009 155 429 Balanserat resultat vid årets slut 796 529 239 520 Stockholm 2009-02-03 Peter Allebeck Gunilla Lilie Bauer Per Tronêt Sam J Lundwall Min revisionsberättelse har avgivits 2009-03-01 Tord Rahm Årsredovisning brf Drivbänken nr 1 Sid 8 ( 8 )