Län Skåne Gatuadress Kommun Helsingborg Storlek 6 rum (5 sovrum) / 125 m² Område Pålstorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Huset är perfekt placerat på en hörna, med fritt läge på två håll. Trädgården i söderläge med den överbyggda altanen bildar nästan som ett extra rum under sommarhalvåret. -- Stig Carlson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Trädgård och uteplats Lättskött trädgård med en liten gräsmatta som omgärdas av häckar. Stor överbyggd altan i söderläge. Stensatt uteplats med pergola i österläge. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Entré Centralt placerad hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Sällskapsytor Öppna sällskapsytor i vinkel med stora panoramafönster och ljusinsläpp från tre håll vilket skapar ett härligt ljusflöde. Öppen spis samt utgång till överbyggd altan. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Kök Smakfullt renoverat kök från 2009 med stora ytor och gott om skåp. Utrustat med kyl och frys "side-by-side" med ismaskin, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, glaskeramikhäll samt fläkt. Samtliga maskiner är i rostfritt utförande och från 2009 undantaget diskmaskinen som är från 2007. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Sovrum O.V. Ovanvåningen erbjuder 3 bra sovrum, ett lite mindre och två stora rum à ca 13 kvm. Inbyggda garderober i samtliga rum. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Badrum O.V. Badrum i originalutförande med badkar och halvkaklade väggar. Nyare wc och tvättställ. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Källare I källaren finns två rejäla rum som används som sovrum/gästrum. Golvvärme finns i ett av dem. I källaren finns även tvättstuga, pannrum, matkällare samt förråd. Källaren har även en egen ingång. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Badrum källare Badrum med duschkabin, tvättställ, bastuavdelning och golvvärme. Gästtoalett med wc och tvättställ. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Husets långsidor är omdränerade och tilläggsisolerade för ca 5 år sedan. Luft/luftvärmepump från 2004. Öppen spis, sotad och godkänd. Källaren är utrustad med två stycken mekaniska värmeväxlare med ventilation. Varmvattenberedare 125 L från 1998. Nytt tak 2003. I källaren finns stora bonusutrymmen med bl a, pannrum, förråd och matkällare. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 583 kr Uppvärmning: 20 378 kr Elektricitet: 17 934 kr Renhållning: 2 492 kr Försäkring: 2 829 kr Total driftskostnad: 46 216 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Dräneringen är delvis utbytt. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Alla större renoveringar är utförda av fackman, säljaren har själv utfört sedvanligt underhåll och mindre renoveringar. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Helsingborg TROMBONEN *:7 Taxeringsvärde: 2 304 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 856 250 kr Information om bostaden Tomtarea: 654.0 m² Boarea: 125 m² Biarea: 85 m² Byggnadsår: 1965 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen värme, Naturgas-panna -98 Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Papp (2004) Fönster: Tvåglas, 1 treglas Bjälklag: Trä-vind, betong-källare Grundmur: Betonghålsten Byggnadstyp: 1 plan med källare Utv. plåtarbete: Plast, plåt runt skorsten Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Källare Energiprestanda: 116 kwh/m² Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15