Eksjö Boarp 1:4, Änga 1:15 Smålandsgård 47 ha Vackert belägen i byn Boarp ca 25 km öster om Eksjö. Bostadshus samt enklare ekonomibyggnader. 8 ha inägomark, 37 ha skogsmark med ett virkesförråd om 4 700 m³sk. Jakträtten fri för ny ägare. Strand och fiskerätt i Mycklaflon. Prisidé: 3 000 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2013-05-27
Mangårdsbyggnad Mycklaflons strand
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Ingatorps-Bellö Uthus Gården är belägen 25 km öster om Eksjö och 3 km väster om Bellö, se bifogade kartor. Koordinater i SWEREFF 99 X=6382541Y=516982 Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnaden används för permanentboende och är fortlöpande underhållen med bevarande av spegeldörrar. Timmerstomme i 1½ plan på stenfot uppförd i början av 1900-talet. Tegeltak. Beläget på tomten, uppfört på stensatt grund med stomme av timmer under plåttak, Ladugård/Vedbod Nedre plan består av Kök med separat ingång, köksinredning från 70-talet. Entré/trapphall med pelletskamin samt luftvärmepump. Två rum samt vardagsrum. Övre plan består av trapphall med utgång till balkong i söderläge samt två sovrum. WC med tvätt-utrymme. Uppvärmning via direktverkande el och fasta eldstäder samt luftvärmepump. Vatten från borrad brunn. Enklare avlopp (60-talet). Eksjö kommun planerar att dra fram kommunalt vatten och avlopp i framtiden. Se aktuellt läge på www.eksjoenergi.se Ladugården är ej i drift. Vedbod/Vagnbod. El finns. Lösöre Allt lösöre i uthus och ekonomibyggnader kvarlämnas i befintligt skick någon städning av dessa byggnader kommer ej att ske.
Strandrätt i Mycklaflon Fiskerätt i Mycklaflon med bland annat kräftfiske Skogsbilväg Skog Båtplats vid Mycklaflons strand Äng Uppgifter på skogen är hämtade från nyupprättad skogsbruksplan våren 2013.av Skogsstyrelsen. Enligt inventeringen finns ett virkesförråd om 4 700 m³sk varav 1 200 m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsblandningen är: 29% tall, 64% gran och 7% löv. Medelboniteten är beräknad till 7,5 m³sk/ha/år. Se bifogade sammanställningar. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Torplämningen efter torpet Ängholmen finns registrerad i avd. 9. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ)
Inägomark Tillträdesdag Snarast. Säljaren förbehåller sig rättan att bo kvar i mangårdsbyggnaden tills hon hittat ett nytt boende. Inteckningar och belåning Inga lån att överta, det finns två pantbrev om totalt 100 000 kr Ägare Iris Samuelsson Inägomarken skriftligt upplåten genom 5- årsavtal, årsarrende 2000 kr, och består till största delen av betesmark. Ev stödrätter innehavs av brukarna och följer ej. Jakt & fiske Driftskostnader (enligt säljaren) Årsförbrukning el: 10 888 kwh/år. För aktuella kostnader beträffande sopor, slamtömning se www.eksjoenergi.se Arealuppgifter Enligt skogsinventering: Skog 36,9 ha Inägomark 8,2 ha Impediment 0,1 ha Övrig mark 1,4 ha Summa 46,6 ha Taxeringsvärden 2012 Tomtmark 111 000 kr Bostadsbyggnad 366 000 kr Skogsmark 1 784 000 kr Åkermark 27 000 kr Betesmark 31 000 kr Ekonomibyggnader 42 000 kr Summa 2 361 000 kr Jakträtten tillfaller ny ägare. Ingår i Bellö älgjaktslag. Samfälligheter Vägen till Ängaskiftet är gemensam med övriga markägare. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar, Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2013-05-27, OBS! Märk kuvertet "Boarp, Änga". Använd gärna bifogad budblankett. Visning Visning av byggnader endast efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skog och mark kan göras på egen hand. Köpekontraktet kommer att innehålla en friskrivnings avseende dolda fel i byggnaderna. Förvärvstillstånd Då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad församling krävs förvärvstillstånd i vissa fall. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogsuppskattningen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol.