Eksjö Boarp 1:4, Änga 1:15

Transkript

1 Eksjö Boarp :, Änga :5 Smålandsgård 7 ha Vackert belägen i byn Boarp ca 5 km öster om Eksjö. Bostadshus samt enklare ekonomibyggnader. 8 ha inägomark, 37 ha skogsmark med ett virkesförråd om 700 m³sk. Jakträtten fri för ny ägare. Strand och fiskerätt i Mycklaflon. Prisidé: kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

2 Mangårdsbyggnad Mycklaflons strand Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post: Nydalavägen Vetlanda

3 Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Eksjö Församling: Ingatorps-Bellö Uthus Gården är belägen 5 km öster om Eksjö och 3 km väster om Bellö, se bifogade kartor. Koordinater i SWEREFF 99 X=6385Y=5698 Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnaden används för permanentboende och är fortlöpande underhållen med bevarande av spegeldörrar. Timmerstomme i ½ plan på stenfot uppförd i början av 900-talet. Tegeltak. Beläget på tomten, uppfört på stensatt grund med stomme av timmer under plåttak, Ladugård/Vedbod Nedre plan består av Kök med separat ingång, köksinredning från 70-talet. Entré/trapphall med pelletskamin samt luftvärmepump. Två rum samt vardagsrum. Övre plan består av trapphall med utgång till balkong i söderläge samt två sovrum. WC med tvätt-utrymme. Uppvärmning via direktverkande el och fasta eldstäder samt luftvärmepump. Vatten från borrad brunn. Enklare avlopp (60-talet). Eksjö kommun planerar att dra fram kommunalt vatten och avlopp i framtiden. Se aktuellt läge på Ladugården är ej i drift. Vedbod/Vagnbod. El finns. Lösöre Allt lösöre i uthus och ekonomibyggnader kvarlämnas i befintligt skick någon städning av dessa byggnader kommer ej att ske. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

4 Strandrätt i Mycklaflon Fiskerätt i Mycklaflon med bland annat kräftfiske Skogsbilväg Skog Båtplats vid Mycklaflons strand Äng Uppgifter på skogen är hämtade från nyupprättad skogsbruksplan våren 03.av Skogsstyrelsen. Enligt inventeringen finns ett virkesförråd om 700 m³sk varav 00 m³sk är S- och S skog. Trädslagsblandningen är: 9% tall, 6% gran och 7% löv. Medelboniteten är beräknad till 7,5 m³sk/ha/år. Se bifogade sammanställningar. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. Torplämningen efter torpet Ängholmen finns registrerad i avd. 9. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

5 Inägomark Tillträdesdag Snarast. Säljaren förbehåller sig rättan att bo kvar i mangårdsbyggnaden tills hon hittat ett nytt boende. Inteckningar och belåning Inga lån att överta, det finns två pantbrev om totalt kr Ägare Iris Samuelsson Inägomarken skriftligt upplåten genom 5- årsavtal, årsarrende 000 kr, och består till största delen av betesmark. Ev stödrätter innehavs av brukarna och följer ej. Jakt & fiske Driftskostnader (enligt säljaren) Årsförbrukning el: kwh/år. För aktuella kostnader beträffande sopor, slamtömning se Arealuppgifter Enligt skogsinventering: Skog 36,9 ha Inägomark 8, ha Impediment 0, ha Övrig mark, ha Summa 6,6 ha Taxeringsvärden 0 Tomtmark 000 kr Bostadsbyggnad kr Skogsmark kr Åkermark kr Betesmark kr Ekonomibyggnader 000 kr Summa kr Jakträtten tillfaller ny ägare. Ingår i Bellö älgjaktslag. Samfälligheter Vägen till Ängaskiftet är gemensam med övriga markägare. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

6 Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar, Nydalavägen Vetlanda tillhanda senast , OBS! Märk kuvertet "Boarp, Änga". Använd gärna bifogad budblankett. Visning Visning av byggnader endast efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skog och mark kan göras på egen hand. Köpekontraktet kommer att innehålla en friskrivnings avseende dolda fel i byggnaderna. Förvärvstillstånd Då fastigheten är belägen i glesbygdsklassad församling krävs förvärvstillstånd i vissa fall. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen, Vetlanda. Tel , Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen, Vetlanda. Tel , Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 80 8 Gävle. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogsuppskattningen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda

7 BOARP : Markanvändning Produktiv skogsmark 36.9 ha Myr 0. Inägomark 8. Övrig landareal Summa landareal. 6.6 Övrig landareal 3% Inägomark 8% Produktiv skogsmark 79% Myr 0% Skogens volymfördelning Tall 350 m3sk Gran 990 Ordinära lövträd 350 Summa virkesvolym 690 Medeltal 7 m3sk/ha Bonitet i medeltal 7.5 m3sk/ha och år Löpande tillväxt 5.6 Tall 9% Ordinära lövträd 7% Gran 6% E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N P L A N N R

8 Åldersklass Kalmark Fröträd* BOARP : Åldersklassfördelning Areal Virkesförråd Bonitet Tillväxt Trädslagsfördelning (%) ha % m3sk/ha m3sktot m3sk/ha och år tall gran löv ( 0.0 ) Sum /Med ÅLDERSKLASSFÖRDELNING IDAG Naturvårdsmål Produktionsmål areal % Kalmark Virkesförråd idag: 699 m3sk 8 0 ÅLDERSKLASSFÖRDELNING OM 0 ÅR ENLIGT GRUNDFÖRSLAG Naturvårdsmål Produktionsmål areal % Kalmark Virkesförråd om 0 år (exkl fröträd) om grundförslaget följs: 5 7 m3sk * fröträd/skärm/överståndare/beståndsrester E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N P L A N N R

9 BOARP : Virkesförråd fördelat på huggningsklass Huggningsklass Areal Virkesförråd Bonitet Tillväxt Trädslagsfördelning % ha % m3sk % m3sk/ha och år tall gran löv R, R 8, G 5, G, S 0, S, NS, Sum/med Naturvårdsmål - skötsel NS % Mogen att föryngringsavverka S 3% Ungskog R 3% Kan föryngringsavverkas S % Äldre gallringsskog G 8% Yngre gallringsskog G 5% E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N P L A N N R

10 BOARP : sid Avdelningsöversikt Avdnr Hkl Mål Areal Ålder SI Trädslagsfördelning (%) Volym Första åtgärd Tall Gran Löv m3sk/ha G PG G Gallring G PG 0. 5 G Gallring 3 G PG G Ingen åtgärd G PG T Gallring 5 G PG T Ingen åtgärd 6 G PG. 0 T Gallring 7 R PG.7 5 G Ingen åtgärd 8 G PG G Gallring 9 Övrig 0. landareal 0 G PG G Gallring S PG.6 90 G Ingen åtgärd G PG. 0 G Ingen åtgärd 3 G PG.6 5 B Röjning G PG G Ingen åtgärd 5 NS T Ingen åtgärd 6 R PG.3 5 G Röjning 7 G PG G Gallring-Röjning 8 R PG G Röjning 9 S PG.5 95 G Föryngringsavverkning 0 S PG G Ingen åtgärd G PG. 35 G Gallring G PG.0 0 G Ingen åtgärd E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N P L A N N R

11 BOARP : sid Avdelningsöversikt Avdnr Hkl Mål Areal Ålder SI Trädslagsfördelning (%) Volym Första åtgärd Tall Gran Löv m3sk/ha 3 R PG 3. 3 G Röjning G PG G Ingen åtgärd 5 G PG T Ingen åtgärd 6 G PG G Gallring 7 G PG G Ingen åtgärd 8 G PG G Ingen åtgärd 9 NS B Naturvårdande skötsel 30 NS B Ingen åtgärd 3 NS B Naturvårdande skötsel 3 R PG. 5 G Röjning 33 S PG T Föryngringsavverkning Ensk väg 0.7 Inäga 8. Myr 0. Allm väg 0. E N G R Ö N S K O G S B R U K S P L A N F R Å N S K O G S S T Y R E L S E N P L A N N R

12 < < Skogskarta över BOARP : Ingatorp-bellö församling Eksjö kommun Jönköpings län Upprättad år 03 av Åke Gustavsson Kartprojektion:RT90 (,5 gon V) TEMA - Målklasser för skogsskötsel Produktionsmål - miljöhänsyn Naturvårdsmål - skötsel Markamossen :5 Brede mosse SKULTARP Grevamålen Lövhult : : 5 SOLHEM : : TECKENFÖRKLARING Trakt- /Bygräns Fastighetsgräns Avdelningsgräns Ägoslagsgräns Allmän väg Ensk.väg bättre Ensk.väg sämre Traktorväg, Stig Bäck/Dike, Vatten Myr (kärr, mosse) Berg Inägomark Stup Försumpad skogsmark Nyckelbiotop Sumpskog Sammanf. avd.delar Avdelningsnummer PG R Målklass Huggningskl. < < Hålen Målaryd SJÖHULT Åkerslund : 3 :5 3 5 Framnäs BOARP 8 6 : Ängholmen :5 0 ÄNGA : Ängaåsen SJÖHULT Ängamarken : :3 :8 3 8 ÄNGA :9 :7 5 :6 : :5 0 8 Hemängs- 9 :7 kullen : :8 :9 BOARP Högaberg :7 Boarp : : :7 KÄLLERYD s :8 Graneberg SJÖHULT s 3 : :7 : :6 3: Källeryd 6: 7: 8: : Hultarp :5 30 :3 :3 3: s 5 Horvet :7 3: :6 3 Sjöhult :50 3 : Moliden 3: : : :3 = hektar Planomr. nr: Ekonomiska kartblad (RT90): 6F7e, 6F6d, 6F7d Bakgrundskartan ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriet, I0/0073. Utskriftsdatum :3 3: 3: :3 SJÖHULT : : m :0000 : :6 Långa- skögle- dammen

13 Ekonomisk karta Eksjö Boarp :, Änga :5

14 Vägkarta Eksjö Boarp :, Änga :5

15 Budblankett Eksjö Boarp :, Änga :5 Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt beskrivningen och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten: Anbud med bokstäver kr Anbud med siffror Anbudsgivare namn personnummer Anbudsgivare namn och personnummer Gatu adress Telefon, Post adress Bankreferens (Bank och kontaktperson) Telefonnummer Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga en handpenning på 0 % av köpeskillingen vid undertecknandet av köpeavtalet. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroller kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets tecknande. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de inkomna buden, alternativt erbjuda utvalda anbudsgivare möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/anbudsgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kan komma att visas för den som blir köpare. En anbudsgivare skall vara medveten om att ett lämnat anbud, oavsett om det är skriftligt eller muntligt, ej är bindande förrän ett köpekontrakt undertecknats av köpare och säljare. Ort och datum: Anbudsgivare underskrift: Anbudsgivare underskrift: Bud ska vara: Smålandsgårdar, Nydalavägen, Vetlanda tillhanda senast kl..00 måndag den 7 maj, 03. Märk kuvertet Boarp, Änga. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: lw@sg.nu E-post: fz@sg.nu Nydalavägen Vetlanda