4:a med ett av stans bästa lägen Olaigatan 51

4:a med ett av stans bästa lägen Olaigatan 51

Planlösning Olaigatan 51 MÄKLARENS UTLÅTANDE Nyproduktion på Olaigatan!! Ett av stans bästa lägen. Möjlighet att förvärva stadens mest exklusiva lägenheter. UTGÅNGSPRIS: 5 495 000 kr AVGIFT: 6 000 kr/mån YTA: ca 142 kvm, 4 rum och kök VÅNING: 2 av 4 BYGGNADSÅR: 2010-2011 WEBBNUMMER: i3732 Rumsbeskrivning Val av material bestämmer köparen. ENTRÉ med klinkergolv. KÖK med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köksö. Valmöjligheter gällande köksfabrikat och utrustning. Induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys med ismaskin, vinkyl, kaffemaskin, microugn, diskmaksin. Kolsyrat vatten direkt från kranen. Spotlights i taket. VARDAGSRUM med utgång till inglasad balkong. ALLRUM med utgång till balkong i västerläge. SOVRUM 1 med walking closet. SOVRUM 2 med utgång till balkong i västerläge. BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Vägghängd toalett, handfat med kommod, exklusivt takduschset med stor takdusch samt handdusch, handdukstork, inbyggd tvättmaskin och torktumlare. MALIN GRANSTEDT, Ansvarig fastighetsmäklare Tel: 019 670 62 07 Mobil: 070 758 62 07 malin.granstedt @maklarhuset.se MÄKLARHUSET AGA EGENDOMSAFFÄR AB Borgmästargatan 10, ÖREBRO Telefon: 019-670 62 00 www.maklarhuset.se/orebro

Objektnummer MG-000046 Beskrivning Bostadsrättslägenhet, lgh nr 6 Olaigatan 51, 703 61 Örebro. Våningsplan 2 av 4. Hiss finns. Belägen i Örebro kommun, Örebro Olaus Petri församling. Skattesats 32,95. Boarea ca 142 kvm. 4 rum och kök, varav 2 sovrum. Kan göras om till 5 rok, varav 3 sovrum. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad, byggnadstyp Byggnadsår: 2010-2011. TV- och Internetanslutning TV: Ansluten till kabelnät. Internet: Bredband Telia. Digital-TV med video-ondemand och IP-telefoni. (10 Mb ingår i avgiften, möjlighet till 100 Mb). Uteplats Uteplats 1: Inglasad balkong mot Olaigatan. Uteplats 2: Stor balkong mot gården. Bilplats Garageplats finns att hyra. Övriga utrymmen Till lägenheten hör ett förråd. I föreningen finns cykelförråd. Ekonomi Fast pris 5 495 000 kr. Avgift 6 000 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Bostadsrätten är inte pantsatt (belånad). Övrigt NÄRA CITY, SERVICE, VATTEN OCH NATUR. Bostadsrättsföreningen Rustmästaren 7 utökas med fyra nya lägenheter med tillhörande trädgård och äppellund. Brf Rustmästaren ligger bara några minuters promenad från Örebro city med shopping, matställen, pubar, gallerier, muséer och service. På andra sidan Svartån, vid hamnplan, lägger sommartid båtar till för att ta oss med på utflykt både i Hemfjärden och vidare ut på Hjälmaren. I öster ligger stadsparken som utsetts till Sveriges vackraste park. TRYGGT OCH BEKVÄMT. Varje lägnehet blir utrustad med den senaste tekniken inom data, tele, och TV. Till varje lägenhet hör ett förråd på innergården. På gården finns också cykelställ samt möjlighet att hyra garage. INNERGRÅDEN Till föreningen hör en karaktärsfull trädgård med gammal äppellund, som ger en grön och lummig miljö med plats för avkopppling och samvaro. I trädgården finns även ett lusthus med stenbeklädd däcksyta. TILLTRÄDE efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Gårdsplats/innergård På gården finns ett nybyggt möblerat lusthus med plats för större sällskap. På gården finns även en äppellund.

Ansvarig fastighetsmäklare Malin Granstedt, tel 019 670 62 07, mobil 070 758 62 07. E-post: malin.granstedt@maklarhuset.se Johan Carlsson, tel 019 670 62 03, mobil 070 758 62 03. E-post: johan.carlsson@maklarhuset.se Visning och mer info Se: www.maklarhuset.se/i3732 Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

MÄKLARHUSET AGA EGENDOMSAFFÄR AB ÖREBRO Telefon: 019-670 62 00 www.maklarhuset.se/orebro