BeBo. Beställargruppen Bostäder. Årsberättelse 2012 för BeBo 2 och BeBo 3. Stockholm i december 2012

BeBo Beställargruppen Bostäder Årsberättelse 2012 för BeBo 2 och BeBo 3 Stockholm i december 2012 Göran Werner, WS Environmental koordinator för BeBo

Sammanfattning BeBo 2012 Denna rapport avser arbetet under år 2012 i Energimyndighetens Beställargrupp för energieffektivisering i flerbostadshus (BeBo). Gruppen har varit verksam sedan 1989 och består av ägare och förvaltare av flerbostadshus samt SBO, Fastighetsägarna och Riksbyggen. BeBo representerar ca 70 % av lägenhetsbeståndet i flerbostadshus i Sverige. Under perioden 2007 2008 (BeBo 1) har gruppen finansierats med en budget om 9 Mkr. Under innevarande program period 2009 2012 (BeBo 2) finansieras gruppen med en budget om 21 Mkr. Från 2012 startades en ny treårig programperiod 2012-2015 (BeBo 4) med en budget på 32 milj kr. Under 2012 överlappar alltså programperioderna varandra. ågående projekt i BeBo 2 bokförs i BeBo 2 budget och nystartade projekt bokförs i BeBo 3 budget. Besluten har fattats med stöd av förordning (2003:564) om bidrag till åtgärder för en effektiv och miljöanpassad energiförsörjning. En styrelse utsedd av STEM och som administreras under Byggherrarna Sverige B, beslutar om de enskilda projekten. I samverkan med olika nätverk och organisationer har informationsinsatser utförts. BeBo har haft kontakter och samverkan med bl.a. BeLok, Lågan, SBO s Skåneinitiativet, IV Energi, S, Nordbygg mfl.. Den huvudsakliga verksamheten har varit inriktad på att få till stånd och följa upp demonstrationsprojekt för energieffektivisering inom befintliga flerbostadshus, främst från miljonprogrammet inom projekt Rekorderliga Renoveringar samt driva teknikutveckling av teknik och systemlösningar för energieffektivisering i flerbostadshus genom sk Teknikupphandlingar och teknikutvecklingsprojekt. Under hösten startades en kampanj Halvera Mera för att starta upp 35 förstudier med inriktning på att halvera energianvändningen i enligt BeBos koncept Rekorderlig Renovering. Dessa projekt kan då utgöra en grund i den av STEM planerade Demonstrationsplattform inom NNE för ombyggnader. BeBo-gruppen har även fungerat som bollplank åt Energimyndigheten och Boverket då det funnits behov av att få synpunkter från branschen på myndigheternas verksamhet. Under 2012fortsatte också de intensifierade informationsinsatserna genom ett gemensamt informationsprogram tillsammans med Byggherrarna Sverige B. BeBo har också varit proaktiv genom seminariearrangör för att föra diskussioner om hur man finansierar ombyggnadsåtgärder och hur man räknar på lönsamhet vid energieffektivisering. Ett webbasserat beräkningsverktyg för LCC-kalkyler har tagits fram. Och finns tillgängligt på hemsidan. Tillsammans med Belok och Lågan har BeBo utvecklat ett rognosverktyg, HEFTIG, för att kunna skala upp effekterna av teknikutveckling och demonstrationsprojekt. Mål och syfte Målet med BeBos verksamhet är att i samverkan med marknadsledande och framtidsinriktade fastighetsföretag initiera utveckling av metoder och tekniska lösningar för energieffektivare fastighetsförvaltning. Resultaten ska demonstreras och utvärderas i full skala med därtill hörande informationsinsatser. Syftet med gruppens arbete är att initiera nya energieffektiviseringsprojekt. rojekten kan omfatta utredningar och förstudier, mätningar, insamling av tillgängliga kravspecifikationer, initiering av teknikupphandlingar eller tävlingar, genomförande av tester av olika lösningar, demonstrationsprojekt samt därtill hörande informationsinsatser. Från och med 2012 genomför BeBo kraftfullare insatser för att få igång fler demonstrationsprojekt, ca 35 st, i linje med Rekorderlig Renovering för att stötta Energimyndighetens satsning på demoprojekt, varav ca 100 ska avse renovering av befintliga flerbostadshus. Erfarenheter från gruppens arbete ska spridas i samband med årliga konferenser eller vid särskilda informationstillfällen och seminarier, bl. a. vid Energiutblick och mässor. Gruppen utgör även referensgrupp för Energimyndigheten och andra myndigheter inom området energieffektivisering. Medverkan i beställargruppen är ett effektivt sätt för deltagarna att i praktiken förbereda sig på nya krav från staten, men ger också möjlighet att påverka dessa. Exempelvis frivilliga krav som i fd ByggaBo-dialogen och mer tvingande EU-direktiv om exempelvis byggnaders energiprestanda som Sverige har att ta ställning till.

BeBos organisation 2012 Från årsskiftet 2009/10 tillträdde Göran Werner, WS Environmental i Stockholm som koordinator för projektet/nätverket. Koordinatorn är sammanhållande och ansvarig för initiering, förberedelser och dokumentation i samverkan med gruppens medlemmar. Koordinatorn deltar och är föredragande av beslutsärenden vid BeBos styrelsemöten. BeBos styrelse leds av ordförande Stefan Sandesten. Övriga styrelseledamöter är Tomas Berggren Energimyndigheten, Veronica Eade Svensk Byggtjänst, Catarina Warfvinge LTH/Bengt Dahlgren B, Thomas Johansson Boverket, Therése Rydstedt SBO samt Mats Björs Byggherrarna Sverige B. djungerad ill styrelsen är professor emeritus rne Elmroth som sakkunnig rådgivare. BeBo har också knutit till sig ett antal experter i en resurspol för att kunna ge stöd till projekten inom tex energikalkylering, mätdatainsamling, fuktriskbedömning samt boendeaspekter. Medlemmar Medlemmar, (24 företag och organisationer), i BeBo är: Stockholmshem Svenska Bostäder Familjebostäder Sigtunahem Förvaltaren i Sundbyberg Signalisten Gavlegårdarna Uppsalahem Eksta fastigheter lingsåshem Hyresbostäder i Växjö Örebrobostäder Helsingborgshem Stena Fastigheter Kopparstaden Landskronahem Eskilstuna Kommunfastigheter HSB Riksbyggen SBO Energimyndigheten Boverket Fastighetsägarna Sverige Byggherrarna Sverige Medlemmarna i gruppen med kontaktpersoner, finns på hemsidan, www.bebostad.se.

Genomförda och pågående projekt Rekorderlig Renovering BeBo-projektet Rekorderlig Renovering (en fortsättning på Ny kostym och respirator från BeBo1) ska utmynna i ett flertal demonstrationsområden som ska byggas om med fokus på energieffektivisering och tjäna som goda exempel. För att öka spridningen till fler fastighetsägare ska de genomföras på flera orter i Sverige. å det sättet blir det lättare att göra studiebesök så att den som söker information och kunskap om energieffektivisering kan förvissa sig om att det verkligen fungerar! Målet med energibesparingen är högt satt, de valda åtgärdspaketen ska resultera i ett reducerat behov av köpt energi med minst 50 procent. Eftersom det dröjer åtminstone 40 år innan husen byggs om nästa gång är det lika bra att satsa högt. För att klara detta är det nödvändigt att ta ett helhetsgrepp för att hitta en kombination med energibesparande åtgärder där de mest kostnadseffektiva åtgärderna kan vara med och betala åtgärder som man kanske inte skulle ha valts som en enskild åtgärd. Men, totalt sett ska hela åtgärdspaketet vid ombyggnaden vara så kostnadseffektivt/rationellt att de uppfyller rimliga lönsamhetskrav. Fyra ombyggnader enligt Rekorderlig renovering (RR) är utvärderade och slutredovisade och för närvarande pågår ombyggnad och/eller utvärdering i ytterligare fem RR-projekt. Sex projekt är under uppstart i förstudier. Sigtunahem med området Norrbacka Ombyggnaden är genomförd och etapp 3 uppföljning är avrapporterad. Slutrapport finns på BeBo s hemsida Uppsalahem med området, Gröna gatan Ombyggnaden är genomförd och etapp 3 uppföljning är avrapporterad. Slutrapport finns på BeBo s hemsida Svenska Bostäder med kv Konstnärsgillet Etapp 2 ombyggnad var klar februari 2011. Etapp 3 med utvärdering pågår, beräknas avrapporteras under våren 2013. Karlstad Bostads B, området Orrholmen Ombyggnaden är genomförd och dokumentation av uppföljningen slutrapporterad. En sammanfattning finns också på bebo hemsida under Goda exempel. Utvärdering av KBB:s interna arbete som är gjord av Karlstad Universitet finns utlagd på web-plats med tillhörande videofilmer. Slutrapport och länk till web-plats finns på BeBo s hemsida. Vidingehem, Lammhult Förstudie genomförd 2009 men projektet ledde inte till ombyggnad. Slutrapport finns på BeBo hemsida. Eksta med området pelsinen Dokumentation av Etapp 1, Förstudien, klar. rojektet är vilande i avvaktan på detaljplan m.m. Hyresbostäder i Växjö Etapp 1, förstudie, klar, ombyggnad påbörjad 2012. Stockholmshem, Klackvägen Etapp 1 och 2 uppstartad 2010, ombyggnad klar och utvärdering sedan hösten 2011 avrapporteras under våren 2013. lingsåshem, Brogården BeBo följer utvärderingen av ombyggnaden i kv Brogården till assivhusstandard. rojektet är utvärderat och resultat finns i en doktorsavhandling från LTH (Ulla Jansson 2010). En sammanfattning finns på bebo hemsida under Goda exempel. Kopparstaden, kv Borjensburg Ombyggnad genomförd 2010. Mätning och utvärdering pågår, slutrapport kommer i januari 2013.

Eskilstuna Kommunfastigheter, Lagerberg Etapp 1, Förstudie genomförd 2012. Ombyggnad planeras starta våren 2013. Brf Storuven, Södermalm, Stockholm Etapp 1, Förstudie genomförd 2012. Ombyggnad planeras starta våren 2013. Landskronahem, ilängen Etapp 1, Förstudie pågår, beräknas klar i februari 2013. Stena Fastighete, Göteborg, ennygången Etapp 1, Förstudie pågår, beräknas klar under våren 2013. Förvaltaren i Sundbyberg, kv Banken Förstudie klar, Etapp 2, projektering pågår och ombyggnad planerad starta våren 2013. Örebrobostäder, Varberga Förstudie påbörjad hösten 2012 som första projekt i kampanjen Halvera Mera (se nedan) Några erfarenheter RR-projekten har långa ledtider och måste följas med stor uthållighet från den inledande dokumentationen och genomförande med kontroller, till den avslutande uppföljningen/utvärderingen och dokumentationen. I flera fall har det varit svårt att genomföra klimatskalsåtgärderna, tilläggsisolering, dels beroende på att fasaderna har varit i gott skick och därmed kostsamma att tilläggsisolera, dels att fasaderna har haft arkitektoniska kvaliteter som man önskar bevara. I dessa fall har man valt en begränsad isolering på insida av yttervägg. Dessa projekt följs med stor noggrannhet med fuktriskberäkningar före åtgärden och uppföljande fuktmätningar efter åtgärden. Ett samarbete med LTH pågår för att mäta och ta fram en handbok för fuktriskbedömningar vid isolering av insida av vägg. Samtliga demonstrationsprojekt utom Orrholmen har valt ventilation med värmeåtervinning för att uppnå målet med halvering av köpt energi. Under 2012 tog BeBo fram en ny checklista och handledning för att beräkningar i förstudier samt uppdaterat handledningen för mätning och uppföljning av demonstrationsprojekt. Denna har löpande implementerades i alla utvärderingar av pågående och nya projekt. Teknikupphandlingar: Värmeåtervinning teknikupphandlingen utvärderas i sex provhus För att få fart på marknaden av systemlösningar för värmeåtervinning ur ventilation har beställargruppen BeBo tagit ett gemensamt tag genom en teknikupphandling under ledning av SBO I slutet av 2010 utsåg en jury två nya systemlösningar för installation av värmeåtervinning. Dessa två system har under 2011 installerats i sju flerbostadshus för utvärdering under ett år. Under installationsfasen har en del förbättringar utvecklats och utvärderingen och Teknikupphandlingen i sin helhet skulle enligt den ursprungliga tidplanen avslutas under sommaren 2012. Installation av tävlingsbidragen har dock gått långsammare än planerat och en hel del krångel har uppstått på vägen bl.a. med injustering och flera driftstopp. Svårigheterna beror på alla parter och

grundar sig förmodligen i det svåra att göra en teknikupphandling på en systemlösning och inte bara en komponent. De första mätningarna visar inte på tillfredställande resultat men processen har varit lärorik och det finns stora förutsättningar att systemlösningarna ska kunna visa bra slutresultat efter det att de första felen rättats till. Teknikupphandlingen har rönt stort intresse hos både fastighetsägare, tillverkare, installatörer m.fl. och många efterfrågar resultat och erfarenheter. reliminära resultat visar att det går att hitta bra lösningar för VÅV även i befintliga flerbostadshus och att det finns möjligheter att få ned kostnaderna men att en utförligare utvärdering är önskvärd. Det anses därför vara viktigt att göra en fullständig och korrekt utvärdering av demonstrationshusen. BeBo styrelse beslutade att teknikupphandling. En förlängning medför att mätningar kan utföras under hela vinterperioden 2012-2013. Vidare beslutades att projektet utökas med mätningar i fyra referensbyggnader med liknande värmeåtervinningsinstallationer. Detta för att ge ytterligare erfarenheter av olika systemlösningar för värmeåtervinning. Rationell tilläggsisolering av klimatskärmen, TURIK Bebo har tillsammans med SBO gpåbörjat en teknikupphandling för utveckling av rationella system för tilläggsisolering vid renovering. En förstudie visar att man i många fall har sparat upp till 60 % i energianvändning genom att utföra energiåtgärder i samband med renovering såsom tilläggsisolering, fönsterbyte, lufttäthetsåtgärder, byte av ventilation och uppvärmningssystem. v dessa åtgärder kan uppskattningsvis hälften hänföras till tilläggsisolering och förbättrad lufttäthet i klimatskärmen. Rationell tilläggsisolering skulle därmed kunna vara en viktig energiåtgärd vid renovering av befintliga flerbostadshus och bidra till att Sverige uppnår de nationella miljömålen på en minskning av energianvändningen på 20 % till 2020 och en halvering av energianvändningen till 2050. Kostnaderna för en tilläggsisolering är i dagsläget ofta relativt höga varför man får svårt att genomföra detta vid renoveringar. Syftet med teknikupphandlingen var därför att få fram rationellare metoder som sänker kostnaderna för genomförande. rbetet med en kravspecifikation och tävlingsunderlag var framtaget i februari 2011 och teknikupphandlingen genomfördes med utvärdering av inkomna anbud i september/oktober. Tyvärr var responsen hos byggbranschens aktörer så dålig att endast tre anbud inkom och av dessa kunde inga finalister utses. Inkomna anbud uppfyllde inte vår kravspecifikation tillräckligt bra. Istället beslutades att gå vidare med inkomna förslag i ett utvecklingsprojekt för att vidareutveckla dessa. Med utvecklingsprojektet kan vi nu även få med fler teknikförslag som anmält intresse efter anbudstidens utgång. Utvecklingsprojektet startar i januari 2012 och pågår under 2013 med att starta upp minst tre fullskaleprojekt med treolika tekniklösningar som framkommit och vidareutvecklats under projektets gång. Lönsamhet i energieffektiviseringsprojekt Det eftersatta underhållet av miljonprogrammet är en utmaning för fastighetsbolagen, både ekonomiskt och personalmässigt. Energieffektiva renoveringar innebär många olika saker för en fastighet och eftersom behoven av renovering är som störst nu när det gäller miljonprogrammet är också förutsättningarna de bästa för energieffektivisering. Men när får fastighetsägaren tillbaka de investerade pengarna? En traditionell lönsamhetskalkyl som omfattar den ekonomiska och ekologiska hållbarheten behövs jämte en mer otraditionell kalkyl, som även ser till sådana värden som man inte kan fakturera för, bland annat social hållbarhet. BeBo har under 2011 och 2012 genomfört två seminarier där representanter för olika aktörer i branchen fått diskutera och debatterat frågan om hur man räknar lönsamhet och ser på avkastningskrav för en energirenovering. Tekniken för energieffektiva lösningar finns, det visar BeBo-projekten, men hur ska kostnaderna beräknas? Inom BeBo 2 har vi under 2011 tagit fram en kalkylmodell för att utvärdera och jämföra demonstrationsprojektens lönsamhet. Under 2012 har denna kalkylmodell testats och lagts ut på hemsidan i en webbaserad applikation tillgänglig för alla. Ny Hemsida Ny plattform för en ny hemsida samt en ny lay out på BeBo-logga började tas fram i november 2010 och under 2011 har BeBo ökat användningen av hemsidan för kommunikation med medlemmar och

information till omvärlden. Under 2012 har innehållet på hemsidan utvecklats och all väsentlig dokumentation från BeBo och BeBo-finansierade projekt finns nu att ta del av på BeBo s hemsida www.bebostad.se. rojekt HEFTIG Behovet av ett pedagogiskt och transarent verktyg som kan illustrera det samlade resultatet av projekt och program för energieffektivisering i den svenska bebyggelsen, har kartlagts i en förstudie som genomförts gemensamt av BeBo och BELOK. Efter presentation hos Energimyndigheten av resultatet från förstudien och hur man lämpligen kan gå vidare föreslås här, på myndighetens anmodan, en utveckling av den modell som översiktligt redovisades i förstudien. Modellen benämns HEFTIG (Husens EnergiFramTid I Genomlysning). Behovet av en sådan redovisningsmetod har varit tydlig under en lång rad år, exempelvis då Energimyndigheten/Främjande (och dess föregångare) redovisar nyttan av olika program och satsningar för departement, myndighetskollegor och andra aktörer. Det har då ofta blivit olika beräkningssätt olika gånger, det har saknats kontinuitet i redovisningen, och den har inte blivit så slagkraftig som programmen förtjänar. Förstudien har principiellt visat hur ett verktyg och ett samlat presentationssätt kan utformas. I en etapp 2 har ett beräkningsverktyg i excel utvecklats och testats. Verktyget innehåller : Flikar för att lägga in de åtgärder som skall redovisas, med uppgifter om sparmöjlighet i kwh/m2, vilken andel av bebyggelsen den är applicerbar på, etc Basdata om bebyggelsens areor och energier, från 1995 till idag, samt (Energimyndighetens) prognoser om utvecklingen till år 2050. Uppskalning av åtgärderna till riksnivå, och sammanvägning med hänsyn tagen till överlappning mellan åtgärderna. Grafisk redovisning av samlad inverkan på riksnivå av alla åtgärder, och jämförelse med nationella energimål, se två exempel nedan. Verktyget är framtaget inom en arbetsgrupp med representanter för Energimyndigheten, BELOK och BeBo, samt rofu. Verktyget HEFTIG kan användas för att analysera det verkliga utfallet av Energimyndighetens olika program, BeBo, BELOK, Lågan, m.fl. rogrammen kan också använda verktyget för att analysera och bedöma utfall av projekt och åtgärder som de överväger. I denna årsredovisning ges i bilaga 1 ett exempel på potentialberäkning utifrån Bebo Rekorderlig Renovering med de viktigaste energieffektiviseringstekniker som varit föremål för teknikupphandlingar. Åtgärdspaketet innehåller: - Tilläggsisolering av klimatska - Ventilationsombyggnad till FTX (värmeåtervinning) - Snålspolande vattenarmaturer - effektivare belysning - Injustering av värmesystem Beräkningen görs för olika scenarier av ombyggnadstakt under åren 2010 till 2021. I scenario 1: Åtgärderna bedöms införas med 1-3% ombyggnadstakt per år I detta exempel blir besparingen totalt till år 2021 ca 4,0 TWh eller ca 20% jmf basfallet 1995 I scenario 2: Åtgärderna bedöms införas med 1% ombyggnadstakt per år I detta exempel blir besparingen totalt till år 2021 ca 2,1 TWh eller ca 10% jmf basfallet 1995 Diagram och tabeller i bilaga 1.

Kampanj Halvera Mera Syftet med kampanjen Halvera Mera är att besöka ca 80 fastighetsägare i Sverige före mars 2013 för att informera om BeBo:s arbete och vilket stöd fastighetsägaren kan få för att genomföra en förstudie i enlighet med konceptet Rekorderlig Renovering. rojektmålet är att 35 st fastighetsägare ska teckna ett avtal med BeBo om att genomföra en förstudie i enlighet med Rekorderlig Renovering med målsättningen att halvera energianvändningen i samband med en större genomgripande renovering av ett eller flera flerbostadshus med fokus på rekordårens flerbostadshus. Effter godkänd förstudie kan man erhålla ett BeBo-bidrag på 150.000 kr. Effektmålet är att, genom demonstrationsprojekten som har lyckats halvera energianvändningen, inspirera andra fastighetsägare att göra energieffektiva renoveringar för att på så sätt ytterligare minska energianvändningen och nå Energimyndighetens ambition om att påbörja 100 energieffektiva renoveringar av flerbostadshus till år 2015. Under hösten 2012 har dessa företagsbesök påbörjats och kommer att fortsätta under januari mars 2013. Redan i december har ca 30 bostadsbolag, såväl bostadsrättsföreningar som kommunala och privata bostadsbolag gjort intresseanmälan och påbörjat en förstudie. Se bilaga med BeBo projektlista. Övriga projekt Se bilaga 2: BeBo projektlista 2012-12-31 Året 2012 ktiviteter: Medlemsmöten Fyra tvådagars-möten har genomförts 2012. Möte 1 hölls i samband med Nordbygg och där genomfördes gemensamma seminarier och infoinsatser tillsammans med BeLok. I samband med möte 2 och 3 som genomförts med medlemsföretag som värdar/arrangör, har intressanta studiebesök gjorts. Medlemsmöte 2 i maj hos Uppsalahem: Medlemsgruppen besökte Uppsalashems område Gröna gatan där man genomfört ett BeBo RR-projekt. Huset har totalrenoverats med invändig tilläggsisolering, byte av fönster och installation av FTX. Medlemsmöte 3 i september hos HSB i Malmör: Medlemsgruppen besökte HSBs Hållbara Hilda, ett renoveringsprojekt av en Brf i ett miljonprogramsområde i Rosengård. Del av mötet hölls tillsammans med BeLok. Medlemsmöte 4 i november genomfördes i Saltsjöbaden, Vår Gård med en anslutande workshop för test av det nya webbaserade ekonomikalkylverktyget. Styrelsemöten Fyra styrelsemöten har hållits under 2012. Vid styrelsens möte i februari avsattes tid för en strategidiskussion och för utarbetande av långsiktig inriktning. Övriga engagemang BeBo deltar i referensgruppen till EU-projektet Build Up Skills. samt associerad artner i CTH:s FoUprojektet Strategier för hållbar renovering av Bostadsbeståndet, fokus på Folkhemmet. BeBo deltar också i Energimyndighetens rojekt för metoder för bedömning av effekter, projektmål, indikatorer och måluppfyllelse

Informationsaktiviteter Seminarier och konferenser Koordinator och medlemmar har deltagit med föredrag och info från BeBo bl.a. vid: 1. Seminarier på Nordbygg 20-21 mars 2. BUSS-möte 11 april 3. Svensk ventilation, årsmöte utvecklingsgrupp i maj 4. lmedagen, Visby, i juni 5. Sveriges Bygguniversitets Råd, Skokloster 23-24 augusti 6. BeBos seminarium om lönsamhetskalkylering, Sthl Waterfront, 5 september 7. Fastighetsbranschens Energidag i Stockholm, 12 september 8. SBOs energikonferens 4 oktober 9. Studieresa till Freiburg m Byggindustrierna/BeBO, 22-23 okt 10. Halvera Mera Frukostseminarium ihop med Sv Fastighetsägare, oktober 11. Eksta Energi kick, 7 november 12. SVEBY ref grp möte, i november 13. Halvera Mera frukostseminarium med WS i Karlstad 14. Halvera Mera seminarium i Luleå november rtiklar: 3 st i Byggherrarnas nyhetsbrev 3 st i tidskriften Energi&Miljö Fortsatt arbete BeBo har även för avsikt att fortsätta med de mer teknikutvecklingsbetonade projekten för att driva marknaden framåt. BeBo ser att det finns ett behov av utveckling av effektivare tekniker, exempelvis vad gäller gemensamma tvättstugor i flerbostadshus eller värmeåtervinning ur avloppsvatten. Men det behövs också bättre metoder att bygga och installera tekniska lösningar rationellare för att få ner kostnaden samt robustare systemlösningar som går att drifta på avsätt vis. Byggbranschen behöver också hitta nya arbetssätt och samverkansformer för att kunna leverera helheter och säkerställa både kostnad och funktion. BeBo ska fortsätta identifiera de områden där ny kunskap och lösningar kan tas fram. Det är därför viktigt att BeBo täcker in alla områden. Gruppen vill därför fortsätta med projekt inom hela energikedjan, men med fokus på användning, inom värme, fastighetsel såväl som hushållsel, och täcka in både teknik och användare. BeBo ser också ett värde i att bredda sin medlemsgrupp så att både privata och allmännyttiga företag är representerade. Medlemmarna ska också ha en geografisk spridning. BeBo arbetar också med att i RR-projekten analysera byggprocessen och se hur den kan effektiviseras, tex genom att i Teknikupphandlingar få fram rationellare och därmed mer kostnadseffektiva lösningar. Miljonprogram och NNE BeBo ska fortsätta arbetet med lösningar för miljonprogrammen. Genom de projekt som genomförts har man skaffat nödvändiga erfarenheter för att skala upp verksamheten. Resultaten från ombyggnaderna inom projektet Rekorderlig Renovering är bevis för att det går att halvera energianvändningen i befintliga flerbostadshus. BeBo vill med de förstudier som kommer fram i kampanjen Halvera Mera utöka antalet demonstrationshus. Därefter är ambitionen att kunna bidra till hur en uppskalning ska gå till och genom demonstrationsprojekten också ge underlag till hur man kan nå en rimlig NäraNollEnerginivå.

rojekt Utöver redan pågående projekt kan verksamheten under den fortsatta programperioden även komma att omfatta arbete inom nedanstående projekt. En del är nya projekt och en del är uppföljning/nystart på tidigare projekt: 1. Uppdatering av BeBos Godhetstal 2. Uppföljning av demonstrationshusen i Teknikupphandling Värmeåtervinning resp av Rationell tilläggsisolering av klimatskal. 3. Utvärdering och analys av de 25-35 förstudier som kommer att rapporteras från Halvera Mera 4. Lågenergihus, assivhus, Nära Nollenergihus: - bevakning och rapportering om pågående projekt och ev. nya projekt. nalys av kostnader för ny- och ombyggnad till NNE 5. Energieffektiva tvättstugor, Utvärdering av tekniktävling uppstartad 2012 6. Teknikupphandling avloppsvärmeväxling 7. Utvecklingen av solcellsteknik för fastighetsintegrerade system 8. Inför pågående uppskalningen av BeBos verksamhet fokuseras på att stärka upp resurspolen med energispecialister. 9. Starta upp ett samarbete med Handelshögskolan i Göteborg ang studier kring finansiering och lönsamhetskalkylering av energiåtgärder vid ombyggnad. 10. Samverka med BeLok, och Lågan om analys- och redovisninmgsverktyg för att följa upp effekt-och programmål och av hur effekterna av nätverkens aktiviteter sprids. Stockholm december 2012 Göran Werner Koordinator

Bilaga 1 lt 1 Test av potentialberäkning av effekten av en spridning av BeB Rekorderlig Renovering 1995-2021,(1-3%) Åtgärderna bedöms införas med 1-3% ombyggnadstakt per år Resultat alla år 1995-2050 Energi År 2021 rea [m²] 204 358 752 Energi basfall [GWh] 25 300 Energi åtgärdat [GWh] 19 720 Åtgärd 1:Tilläggsisolering o fönsterbyte 2 342 Åtgärd 2:FTX 2 038 Åtgärd 4:Effektiva varmvattenarmaturer 535 Åtgärd 5:Injustering värme 665 Summa besparing [GWh] 5 580 I detta exempel blir besparingen totalt till år 2021 ca 5,6 TWh eller ca 18% jmf basfallet 1995

lt 2 Test av potentialberäkning av effekten av en spridning av BeB Rekorderlig Renovering 1995-2021,(1%) Åtgärderna bedöms införas med 1% ombyggnadstakt per år Resultat alla år 1995-2050 Energi År 2021 rea [m²] 204 358 752 Energi basfall [GWh] 25 300 Energi åtgärdat [GWh] 22 863 Åtgärd 1:Tilläggsisolering o fönsterbyte 1 023 Åtgärd 2:FTX 889 Åtgärd 4:Effektiva varmvattenarmaturer 234 Åtgärd 5:Injustering värme 292 Summa besparing [GWh] 2 437 I detta exempel blir besparingen totalt till år 2021 ca 2,4 TWh eller ca 8% jmf basfallet 1995

Bilaga 2: BeBo rojektlista rojekt: rojektnr Status vslutad/ågår BeBo 1: Injustering ventilation (2007:5) KBB har tagit fram förslag till M-text. Behandlas hos SBO, GW har inte kunnat få fatt i detta, därför avslutat. F- till FTX-ventilation Signalisten, Etapp 2 ombyggnad av ett punkthus (2008:6) Rapporter Etapp 1-3 nu på hemsidan. Enkätrapport inkommen och granskad. Ny kostym etapp 2 (2008:7) Del av etapp 2 har påbörjats. Övergår i BeBo 2 BeBo 2: Godhetstal för flerbostadshus (2009:1) Rapport ombyggnad klar och utlagd på hemsidan. Beställarmanual medelstora bergvärmepumpar (2009:2) Rapport klar i januari 2010 men i behov av redigering. Sammanfattning omredigerad och klar nov 2010. utlagd på hemsidan Utvärdering av Orrholmen (2009:3) rojekt genomfört utan Bebos egentliga medverkan. 1. Teknisk uppföljning: Rapport godkänd och upplagd på hemsidan. 2. Utvärdering av KBB:s arbete: Karlstad Universitet. Rapportkoncept och web-plats med videos klar dec 2010, visat på medl.möte i feb 2011 lingsåshem B Etapp1-3 Detta projekt hanteras utanför Bebos ansvar. Rapport från Ulla Jansson finns nu tillgänglig. Sammanfattning gjord för BeBo, är utlagd som Goda exempel på hemsidan Beteendestudier i Brogården (2009:4) Förstudie som ej beviljades fortsättning Teknikupphandling av VÅV ventilation (2009:5) Två förslag har valts ut, arbete med demonstrationsbyggnader avslutad, utvärdering och mätning påbörjad hösten 2011 Tilläggsisolering av tegelfasader (2009:6) Fuktmätning i demoprojekt Delrapport beräknas vara klar januari 2010. nalyser i Sigtuna pågår. ev görs mätning i Varberga, Öbo. Förlängs till 2014-07-01. Hemsidan 2009 (2009:7) K-Konsult t.o.m. 1:a halvåret 2010., etapp 1 av tävling, provhus utvärderas, se (2012:16), nytt projektnummer 2012:25 inom BeBo 3. Demoprojekt kv Körsbäret, Växjö (2010:1) RR projekt Etapp 1 pågår. Ingen ny uppgift om tidsplan. Ekonomiskt incitament för energieffektivisering (2010:2) Rapport reviderad och godkänd Lönsamhetskalkyl (2010:3) Modell klar och demoexempel bearbetas i nästa steg Byggherrarna infosatsning (2010:4) Separat rapportering varje halvår löpande tidsplan, Nytt projektnummer 2012:21 BeBo 3 Ej Beviljade (2010:5-7) Förstudie, TU Rationell tilläggsisolering, (2010:8) Genomförd juni-september 2010

rojekt rojektnr Status vslutad/ågår Ny Hemsida (2010:9) Ny ITplattform påbörjad nov 2010 Klar feb 2011, samt ny Logga TURIK, genomfört steg 1 (2010:10) SBO är huvudman, beställargrupp med objekt skapad november 2010. Tävlingen avbröts nov 2011, övergått i ett utv.projekt.(2011:7) Energieffektivisering BRF Hilda (2010:11) Idrifttagning genomförd, utvärdering påbörjad. resentation medlemsmöte nov 2012. Förlängning beviljad Uppföljning Flagghusen Malmö (2010:12) nsökan om komplettering Nytt beslut, se 2012:17 Sigtunahem etapp 3 (2010:13) RR-projekt, se nedan Stockholmshem etapp 1 & 2 (2010:14) RR-projekt, se nedan Resurspolen (2010:15) Expertstöd till BeBo-projekt, nya avtal krävs, ev förstärkning Installation av tilluftskanaler i tilläggsisolering (2011:01) Rapport klar och lagd på Hemsidan Följdprojekt ev i TURIK Uppsalahem etapp 2 & 3 (2011:02) RR-projekt,se nedan HEFTIG (2011:03) Lönsamhetskalkylering Workshop (2011:04) Trettondagen, Stockholmshems assivhus Lönsamhetskalkylering, Webbkalkyl Samverkan med BELOK, avrapportering pågår (er-erik N) Workshop genomförd 14 sept 2011 Rapport från workshopen på hemsidan (2011:5) Uppföljning o mätning pågår. Rapportering medlemsmöte nov12 (2011:6) Uppstartat. Kalkylen klar. Är Byggherrarnas ansvar. Workshop för testning i nov, fortsättning i (2012:20) Slutrapp juni 2014 Klart okt 2012 TURIK 2, Utv projekt (2011:7) Startade i jan 11. Slutrapp dec 2012 Förstudie Lagersberg Eskilstuna Kommunfastigheter (2011:8) RR-projekt, se nedan Rapport sept 2012 IMD SBO (2011:9) Utredning startad i januari. Liten justering återstår innan rapport. Rapport sept 2012 BeBo 2 och 3: Utvärdering Bojsenburg, (2012:1) RR-projekt,se nedan Rapport dec 2012 Brogården ekonomimodell 100 000 kr Landskronahem, ilängen Etapp 1 (2012:3) BRF Storuven Etapp 1 (2012:4) Lönsamhetsseminarie 2 155 000 kr Stena Fastigheter ennygången Etapp 1 (2012:6) (2012:2) Utredning klar, rapport i Seminarium 14/9 2011, Rapport kompletteras. Tydligare underlag efterfrågas av styrelsen. Ingen komplettering ännu. RR-projekt, se nedan RR-projekt, se nedan (2012:5) Genomfört 5 september 2012. resentationer finns på hemsidan. RR-projekt, se nedan Malmö stad, Flagghusen (2012:7) Ej beviljad medel. Ny ansökan, se 2012:17 Soleed (i TURIK) 400 000 kr Höstkampanj infosatsning 497 000 kr (2012:8) ågår, rapport nov 2012. Lite försenade pga överklagad upphandling. (2012:9) ågår i samarbete m Halvera Mera. Behöver ev utökas.

rojekt rojektnr Status vslutad/ågår Örebrobostäder B Etapp 1,2 RR-projekt, se nedan (2012:10) Svenska Bostäder, Konstnärsgillet Etapp 2,3 RR-projekt, se nedan (2012:11) WS, Halvera Mera (2012:12) Styrelsebeslut 120920 1,7 mkr, 120920-130331 BeBo, Rambeslut Halvera Mera vsätta 3,75 mkr, 120920-130331 Förvaltaren, Banken, Sundbyberg Etapp 1,2 (2012:14) HSB, Tekniktävling tvättstugor 500 000 kr TU, Värmeåtervinning 500 000 kr, 120920-131031 Malmö stad, Flagghusen 2,050 mkr, 121001-131201 CIT, Teknikupphandling solenergi 300 000 kr, 120920-121130 rojektengagemang, Test av Sveby 50 000 kr, 120901-121031 HEFTIG rognosverktyg 270 000 kr, 120815-121215 Byggherrarnas infosatsning 500 000 kr, 130101-131231 Gröna gatan, Uppsalahem 37 500 kr, 130101-150601 Utökad mätning BRF Lingonet 92 000 kr, 121025-130430 Utökning BeBo, Rambeslut Halvera Mera vsätta 1,5 mkr, 121120-130331 (2012:13) Styrelsebeslut 120920 RR-projekt, se nedan (2012:15) Styrelsebeslut 120920. Uppstartad. Förlängd försvarstid för anmälan. (2012:16) Fortsättning och förlängning av projekt (2009:5). (2012:17) Styrelsebeslut 120920 (2012:18) Styrelsebeslut 120920. Möte genomfört. Version 1.0 lanserades 121106. (2012:19) Genomfört. Redovisas medlemsmöte nov 12 (2012:20) Fortsättning på (2011:3). Gemen-samt m BELOK. Slutredovisning nästa styrelsemöte. (2012:21) Rapportering på styrelsemöten. Löpande tidsplan. Beslut 121120, uppdatering av beslutsunderlag krävs. (2012:22) Fortsatt mätning. Viktigt med analys av resultatet. (2012:23) Ingår i Halvera Mera (2012:24) Utökning av mål för antal förstudier med 10 st till totalt 35 st (tidigare beslut 2012:13). Tilläggsisolering av tegelfasader (2012:25) Förlängning i tid fram till 140701, tidigare beslut (2009:6).

Rekorderlig Renovering, RR-projekt Bolag, Budget & Tidplan nr & Steg Status vslut/ågår Sigtunahem B Etapp 1,2 (2007:11) Sigtunahem B 208 000 kr Etapp 3 (2010:13) Vidingehem Etapp 1 (2007:11) Eksta Bostads B Etapp 2 (2007:11) B Svenska Bostäder Etapp 1 (2007:11) Uppsalahem B Gröna gatan Uppsalahem B Gröna gatan 450 000 kr Hyresbostäder i Växjö B 150 000 kr, 100301-101231 Stockholmshem, Solberga Klackvägen 280 000 kr, 101001-110530 Eskilstuna, Lagersberg 150 000 kr, 120201-120901 Kopparstaden, Borjensburg 50 000 kr, jan-dec 2012 Landskronahem, ilängen 150 000 kr, våren 2012 BRF Storuven 150 000 kr, våren 2012 Etapp 1 (2007:11) Etapp 2,3 (2011:2) Etapp 1 (2010:1) Etapp 1 o 2 (2010:14) Etapp 1 (2011:8) Etapp 1-3 (2012:1) Etapp 1 (2012:3) Etapp 1 (2012:4) Stena Fastigheter ennygången Etapp 1 (2012:6) Örebrobostäder B 150 000 kr, hösten 12 dec 2013 Svenska Bostäder, Konstnärsgillet 665 000 kr, 2011-121230 Förvaltaren, Banken, Sundbyberg 400 000 kr, 120920-141231 Etapp 1,2 (2012:10) Etapp 2,3 (2012:11) Etapp 1,2 (2012:14) Renovering genomförd utvärdering av resultat pågår. Mätperioden startade hösten 2009 med vissa problem. Tidsperiod: Mätningar pågår till mars 2011. Fuktskador har uppstått i gamla fasaden hur hantera detta i rapporten för etapp 1o2? Etapp 1 genomfört men någon ombyggnad enligt presenterade planer kommer inte att ske. Bebos engagemang avbryts. Slutrapport finns på hemsidan Utgår och avförs från RR pga inaktivitet Finns prel. rapport för etapp 1. Etapp 2 påbörjades under våren 2010. Ombyggn klart feb 2011. Rapport för etapp 2 o 3 kommer (totalrapport). Mätningar avslutade. rel. rapport för etapp 1+2 finns, ej slutavstämd. Kompletteringar och justeringar/verifiering: Lönsamhetskriterier och beräkningar. Fuktriskanalys (pågår LTH). Etapp 3. Slutrapport finns på hemsidan ågår, ombyggnad påbörjas våren 2012. Ska komma igång under ledning av ny ansvarig. resentation på medlemsmöte nov 12. Ombyggnad startat januari 2011, klart i maj 2011.Utvärdering påbörjad hösten 2011. reliminärt avrapporterad. Förstudie ombyggnad uppstartad feb 2012. Förstudien håller på att avslutas. Beslut om ombyggnad i nov. vrappor-terad i konceptform. resentation medlemsmöte nov 12. Utvärdering av olika ombyggnadsnivåer, mätningar påbörjade dec 2011. Håller på att mäta färdigt. Förstudie uppstartat i april 2012. Rapport till styrelsemötet 121120, skjuts till 130207. Förstudie pågår, rapport hösten 2012. Förstudie uppstartad. Rapport dec 2012. ågår, försenad pga utdragen upphand-ling. Ny etapp i Varberga planeras nu bli ett RR-projekt. Förstudie beviljad 120920, ingår i Halvera Mera. Slutdatum 121230? Styrelsebeslut 120920. Styrelsebeslut 120920. ågår., se vidare (2012:11), rapport till årsskiftet

Halvera Mera projekt, 30 nya påbörjade förstudier Nr Bolag Ort 1 ÖrebroBostäder B Örebro 2 Brf Lingonet Stockholm 3 John Mattson Fastighets B Lidingö 4 Göteborgs Stad BostadsB Göteborg 5 HSB Brf ukan i Malmö Malmö 6 Falkenberg Bostads B Falkenberg 7 Brf Hinden 23 Stockholm 8 B Väsbyhem Upplands Väsby 9 Fastighets B Rusthållarvägen Stockholm 10 Salana Österlen B Simrishamn 11 B Gisslavedshus Gisslaved 12 B Ronneby hus Ronneby 13 Telge Bostäder B Södertälje 14 Vårsången 4648 B Malmö 15 HSB Brf Blekingsborg Malmö 16 Östersundshem B Östersund 17 Stena Fastigheter Malmö B Malmö 18 Fastighets B Forelltorget Huddinge 19 Karlhamnsbostäder B Karlshamn 20 HSB Brf lmhög Malmö 21 Halljo B (Målaren 23) Helsingborg 22 Huge Fastigheter B Huddinge 23 HSB Skåne Lund 24 Brf Klubbåsen i Hägersten Hägersten 25 Sölvedals Förvaltnings B Sölvesborg 26 Brf Luleåhus 6 Luleå 27 Bostads B Mimer Västerås 28 Rikshem B Lidingö 29 Rikshem B Märsta 30 Uddevallahem Uddevalla