Lantbruksfastighet 28 ha Hörby Gård belägen i Timan norr om Viss mosse, ca 13 km öst Hörby. Gårdssamling med enklare bostadshus om 120 kvm och ett flertal ekonomibyggnader i varierande skick. Areal om 28 ha varav 12 ha åker och 10 ha bete, resterande fördelat på skog och övrig mark. Stödrätter följer fastighetsöverlåtelsen. Går ev. att förvärva i delar. Pris: 2,0 MSEK eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Christian Iacobaeus, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 070-50 90 665, e-mail: christian.iacobaeus@skogochlantbruk.nu
Hörby Västra Almarkaröd 2:1 m.fl. Om fastigheten Typ: Lantbruksfastighet Boyta: 120 m² Mark: 28 ha Pris: 2,0 MSEK el hbj Län: Skåne Kommun: Hörby Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Gård belägen i Timan norr om Viss mosse, ca 13 km öst om Hörby. Areal om 28 ha, marken är sammanhängande i ett skifte fördelad på fyra fastighetsbeteckningar. Gårdssamling med enklare bostadshus om 120 kvm och ett flertal ekonomibyggnader i varierande skick. Kontakt Christian Iacobaeus Telefon 070-50 90 665 Vägbeskrivning Från Hörby kör syd på Råbyvägen drygt 4 km. Vid Kyrkhult sväng vänster, kör drygt 8 km har ni gården på höger sida. Adress: Timan 6801, 242 95 Hörby. N-koordinat: 6191202, E-koordinat 427469 (SWEREF 99). Se även bifogade kartor. 1
Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5-plan med oinredd vind uppförd i slutet av 1800-talet. Källare under del av huset. Huset är uppfört i lersten, fasad av puts, tak av tegel och eternit. Fönstren är huvudsakligen enkelglas med innanfönster. Byggnadsyta om ca 133 m². Den taxerade boytan uppgår till 120 m². Uppvärmning via vattenburen värme kopplad till pellets-/vedpanna med ackumulatortank. Det finns även en vedspis och en oljeeldad kamin. Vatten och avlopp Djupborrad brunn med vatten till bostadshuset. Mulltoalett Avlopp för gråvatten är anslutet till 3- kammarbrunn. Rumsbeskrivning bottenvåning Två entréer till hallar där den ena används som vävstuga. Badrum, renoverat 1995, med mulltoa, duschkabin, bidé och handfat. Kök med äldre inredning och fungerande vedspis. Matrum i anslutning till köket. Vardagsrum med trägolv och oljeeldad kamin, ett arbetsrum, ett sovrum samt ett tv-rum. Vind Oinredd vind Källare Pannrum och förrådsutrymmen. Driftskostnader/år Pellets El Avlopp Sophantering Sotning Försäkring Totalt: 20 000 kr (9 pallar) 7 700 kwh 1 000 kr 3 000 kr 350 kr 3 400 kr ca 35 000 kr 2
Ekonomibyggnader Stall/loge Rejäl ekonomibyggnad i vinkel med ca 400 kvm byggnadsyta. Byggnaden rymmer stall med äldre inredning för ko och gris, mjölkrum, äldre tvättstuga, garage/förråd samt loge. Fasad av tegel, puts och träpanel. Tak av eternit. Loft ovanpå stallet. El och vatten indraget. Maskinhall Ca 200 kvm byggnadsarea med fasad av träpanel och tak av plåt. Enklare beskaffenhet. Skjul Ca 50 kvm byggnadsyta. Fasad av trä, tak av eternit. Sämre skick Vedbod Ca 100 kvm byggnadsyta. Fasad av trä, tak av plåt. Förråd Förråd om ca 10 kvm byggd i cement. El indraget. Används som jordkällare. Åkermark/betesmark Enligt SAM-ansökan uppgår arealen till 12,24 ha åkermark och 9,78 ha betesmark, jordartsklass 4. Ersättningsnivå EU: Region 4. Stödrätter 23,12 stödrätter med ett värde om 4 173 euro följer fastighetsöverlåtelsen. Jakt Jakträtten överlåts till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området bl.a vildsvin, rådjur och dovhjort. 3
Natur/kultur Inga fornlämningar eller nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. Källor: http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html, http://minasidor.skogsstyrelsen.se/skogensp arlor/ Energideklaration Energideklaration finns tillgänglig för köparen. Rättsförhållanden Fastigheter Hörby Benarp 14:1, Hörby församling Hörby Mossarp 2:1, Hörby församling Hörby Köinge 5:33, Hörby församling Hörby Västra Almarkaröd 2:1, Hörby församling. Areal Enligt taxering, de fyra fastigheterna är samtaxerade. Åkermark: 15 ha Betesmark: 12 ha Övrig mark 1 ha Totalt 28,3 ha 4
Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde enl. AFT 2011: Åkermark: 979 000 kr Betesmark: 256 000 kr Ekonomibyggnader: 410 000 kr Bostad: 432 000 kr Tomt: 146 000 kr Totalt 2 223 000 kr Penninginteckningar Det finns 6 pantbrev på totalt 1 557 000 kr uttagna i fastigheten. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Hörby Västra Almarkaröd S:3, Rättigheter (redovisningen kan vara ofullständig) Avtalsservitut, ändamål kraftledning, last. Akt: 12-IM5-46/756.1 Avtalsservitut, ändamål kraftledning, last. Akt: 12-IM5-64/507.1 Ägare Siv och Rainer Nyberg. 5
Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 2,0 miljoner kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Fastigheten säljes i befintligt skick, det kommer finnas en friskrivningsklausul i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Christian Iacobaeus, tfn: 070-50 90 665, e-mail: christian.iacobaeus@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Christian Iacobaeus, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail christian.iacobaeus@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby tfn: 070-50 90 665. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 6
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7