Christer Magnussons Mäkleri Stockholm AB

RÖNNINGE PORT I Söderby Entreprenads regi uppförs en ny fastighet om 5 våningsplan med 16 nya bostäder. Fastigheten ska återspegla en modern tegelarkitektur med inslag av trä och med en detaljrikedom i detaljlösningar. RIKSTEN Brf FLOTTILJEN 1 I Newcap Miland Riksten AB s regi med Pinc House som tillhör samma koncern som Trivselhus - Christer uppförs Magnussons en ny fastighet Mäkleri om 3 våningsplan Stockholm med AB 8 nya bostäder. Här skapas moderna, funktionella Maria och Magnusson, trivsamma bostäder maria@christermagnusson.se i en vacker boendemiljö. Carolina Vanberg, carolina@christermagnusson.se Tel: 08-660 00 30 Christer Magnussons Mäkleri Stockholm AB Gustav Björkman, gustav@christermagnusson.se Maria Magnusson, maria@christermagnusson.se Tel: 08-660 00 30 www.christermagnusson.se

BRF FLOTTILJEN 1 _ RIKSTEN FRILUFTSSTADEN Med Rikstens Friluftsstad skapas en attraktiv och modern stadsdel för dig som värdesätter närhet till natur och ett aktivt friluftsliv. Sommar som vinter finns en rad aktiviteter att välja mellan, alla på bekvämt avstånd från bostaden. I Riksten kombineras ett modernt boende med närhet till arbetsplatser, service och kultur. Stadsdelen får sin prägel av mångfalden. Gemensamt för hela området är fokus på modern och funktionell arkitektur, energisnåla lösningar som ger långsiktigt låga driftkostnader samt höghastighetsanslutning via fiber som ger tillgång till tv, telefon och internet. Tänkt dig att ha möjligheten att ta ett snabbt morgondopp i sjön Getaren, en förmiddagsrunda på Rikstens golfbana och på eftermiddagen en svamputflykt i de stora skogarna i Hanveden. Eller varför inte en morgontennis med grannen före jobbet och en fiskeutflykt på kvällen. I Riksten bor du i praktiken i ett friluftsområde. Det betyder att du kan gå eller cykla till aktiviteterna och att tiden faktiskt kan räcka till för mer än vardagens måsten. Lida friluftsgård, strax söder om Riksten, är navet i Lida Rikstens friluftsområde. Här finns motionsspår, badplats, skidbackar och mycket annat. Och söker du den totala naturupplevelsen finns Hanveden med sin vackra vildmark. Eller varför inte pröva en längre eller kortare vandring på den 100 mil långa Sörmlandsleden som passerar Riksten Friluftsstad. Närheten till aktiviteter och friluftsliv ger dig det mest värdefulla av allt: mer tid att njuta av livet som du vill leva det.

Till och från Riksten I dag trafikerar buss 721 sträckan Riksten Friluftsstad och Tullinge station. I takt med inflyttningen till Riksten, kommer turtätheten att öka. Med Riksten som utgångspunkt har du en stor del av Storstockholms arbetsmarknad på bekvämt avstånd. Med pendeltåg tar det cirka 20 minuter till Stockholm, det går lika snabbt till Södertälje. Lite längre resor kan du börja och avsluta i Flemingsberg, där många av SJ:s fjärrtåg stannar, och väljer du bil har du tillgång till Europavägarna. Vägverket har satt av pengar för nya länsväg 226, Huddingevägen, som kommer att tangera Riksten och ha två infarter till området. När vägen är klar planerar SL att sätta in snabbussar mellan Tumba och Flemingsberg via Riksten Friluftsstad. Initiativtagare Initiativtagare och byggherreombud är Newcap Miland Riksten AB som ägs av Byggprojektbolaget Miland Svenska AB och Riskkapitalbolaget Newcap AB. Entreprenör är PincHouse AB som tillsammans med bl. a. Trivselhus ingår i Ittur gruppen. Lägenheterna utrustas med kök från Tibro Kök. Tibro Kök AB ingår i Newcap gruppen.

BRF FLOTTILJEN 1 BOSTADSRÄTTER Här i Riksten Friluftstaden skall Newcap Miland Riksten AB med hjälp av Pinc House som tillhör samma koncern som Trivselhus uppföra 8 lägenheter i bostadsrättform. Bostäder med välgenomtänkta planlösningar, omsorg i detaljer och kvalitet. Samtliga bostäder kommer att ha separat entré och antingen väl tilltagen uteplats i markplan eller rymlig terrass eller balkong. Genomtänkta och funktionella lägenheter med helkaklade badrum med vacker inredning från exklusiva Miller, samtliga bostäder förses även med tvättmaskin och torktumlare. Moderna och välplanerade kök från Tibrokök med god maskinell standard. Föreningen upplåter 8 lägenheter med bostadsrätt. Parkeringsplats med motorvärmare finns att hyra för 400 kr/mån. Tillhörande lägenhetsförråd Samtliga lägenheter förbereds med bredband från Telia för TV, tele och data. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare Planerat tillträde hösten 2008 med viss reservation för ändring.

LÄGENHETSFÖRTECKNING PRISLISTA BRF FLOTTILJEN 1 Lgh nr Bostads Lägenhets Insats Månads Status area, ca beskrivning (kr) avgift (kvm) (kr) 1 77 3 r o k 2 072 000 3 432 2 77 3 r o k 1 822 000 3 432 VISNINGS LGH 3 77 3 r o k 1 822 000 3 432 4 77 3 r o k 2 147 000 3 432 5 105 4 r o k 2 360 000 4 659 6 114 5 r o k 2 395 000 4 992 7 114 5 r o k 2 395 000 4 992 8 105 4 r o k 2 435 000 4 659

Lägenheter med hög kvalité och omsorg i detaljer. _ Välplanerade bostäder där god funktion väl ballanseras med charmiga lösningar. Treorna med radhustomter och de större bostäderna med terrass och balkong. Ett mycket bra val för dig som vill kombinera ett vackert hem med ett rikt friluftsliv. LÄGENHETER OM 3 R O K Lägenhet 1 4 3 r o k om 77 kvm Lägenheter om ca 77 kvm med stora uteplatser att jämföra med en radhustomt. Välkommen direkt in i din egen bostad utan att passera gemensamma trapphus. Köket välplacerat vid entrén för att ha en så kort väg som möjligt med matkassarna. Ett genomtänkt kök från Tibro Kök med väl tilltagen arbetsyta, goda förvaringsmöjligheter samt hög maskinell standard. Här har du chansen att sätta din egen prägel genom att kunna välja mellan 7 olika köksluckor utan extra kostnad. Vardagsrum med stora fönsterpartier för att ge ljust och trivsamt rum. Här finns även utgången till den egna täppan. Bostaden innefattar två sovrum varav det ena har plats för dubbelsäng. Hela garderobsväggar underlättar klädförvaring och vackra fönster ger rummen en trevlig atmosfär. Helkaklade badrum med inredning från exklusiva Miller. Alla bostäder är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

LÄGENHETER OM 4 R O K Lägenhet 5 och 8 4 r o k om 105 kvm Lägenheter i två plan om ca 105 kvm med både balkong och terrass. Via den utvändiga trappan kommer du direkt in i den egna bostaden Köket välplacerat vid entrén för att ha en så kort väg som möjligt med matkassarna. Ett genomtänkt kök från Tibro Kök med väl tilltagen arbetsyta, goda förvaringsmöjligheter samt hög maskinell standard. Här har du chansen att sätta din egen prägel genom att kunna välja mellan 7 olika köksluckor utan extra kostnad. Vardagsrum med stora fönsterpartier för att ge ett ljust och trivsamt rum samt utgång till balkongen. Bostaden innefattar tre sovrum varav två har plats för dubbelsäng. Garderobsväggar underlättar klädförvaring och vackra fönster ger rummen en trevlig atmosfär. Helkaklade badrum med inredning från exklusiva Miller. Alla bostäder är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Mellan hallen och vardagsrummet bereder den väldesignade trappan entré till det övre planet med en privat sovavdelning med separat helkaklat badrum. Här finns utgången till terrassen och även plats för en mysig läshörna.

LÄGENHETER OM 5 R O K Lägenhet 6 och 7 5 r o k om 114 kvm Lägenheter i två plan om ca 114 kvm med både balkong och terrass. Via den utvändiga trappan kommer du direkt in i den egna bostaden Köket välplacerat vid entrén för att ha en så kort väg som möjligt med matkassarna. Ett genomtänkt kök från Tibro Kök med väl tilltagen arbetsyta, goda förvaringsmöjligheter samt hög maskinell standard. Här har du chansen att sätta din egen prägel genom att kunna välja mellan 7 olika köksluckor utan extra kostnad. Vardagsrum med stora fönsterpartier för att ge ljust och trivsamt rumsamt utgång till balkongen. Bostaden innefattar fyra sovrum varav två har plats för dubbelsäng. Garderobsväggar underlättar klädförvaring och vackra fönster ger rummen en trevlig atmosfär. Helkaklade badrum med inredning från exklusiva Miller. Alla bostäder är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Mellan hallen och vardagsrummet bereder den väldesignade trappan entré till det övre planet med en privat sovavdelning med två sovrum och separat helkaklat badrum. Här finns utgången till terrassen.

FÖRSÄLJNINGS INFORMATION SÄLJSTART Vid säljstart kommer ni att bli tilldelade intresseanmälningar vid entrédörren till vår för dagen utvalda försäljningslokal. Väl inne i lokalen finns möjligheten att få svar på era eventuella frågor ang. arkitekturen, byggmetoder, materialval samt diskutera vad er nuvarande bostad är värd. På plats kommer vi ha representanter från Newcap Miland Riksten AB samt representanter från Christer Magnussons Mäkleri. BOKNINGSAVTAL I turordning kommer ni att erbjudas att teckna bokningsavtal för den lägenhet Du/ Ni har bestämt dig/er för. I samband med detta ska en bokningsavgift på 30.000 kr erläggas som skall betalas inom en vecka och bokningsavtalet blir ogiltig om betalning ej sker. Ett bokningsavtal är inte bindande och endast 7 000 kr av bokningsavgiften behålls av Newcap Miland Riksten AB för de administrativa kostnaderna om någon skulle ångra sitt köp. Om samtliga lägenheter som ni är intresserad av skulle säljas till dem med lägre nummer så går det bra att lämna in sin intresseanmälan till oss. Då ställer vi er på kö till de önskade bostäderna och kontaktar er om det är någon som ändrar sig. ÖVERLÅTELSEAVTAL Samtliga som tecknat bokningsavtal och betalat bokningsavgiften kommer inom ett par månader bli erbjuden att teckna överlåtelseavtal. Detta sker när den ekonomiska kostnadskalkylen som redovisar förutsättningarna för föreningens kommande ekonomi är godkänd hos PRV. Detta är ett bindande avtal och en handpenning om 10 % skall erläggas. TILLVAL I samband med att ni tecknar överlåtelseavtal kommer ni att erhålla broschyrmaterial över de möjliga valen. Både de fria valen samt de s.k tillvalen. Ni får även en blankett som skall fyllas i med era val för er blivande bostad. Fastighetsmäklaren kommer noggrant gå igenom hur detta går till och var de olika alternativen kan beses. UNDER BYGGTIDEN Under byggtiden kommer ni att bjudas in till byggplatsbesök. Då produktionen nått den färdigställandegrad att det kan vara av intresse för er som skall bo i huset att komma på besök kommer Newcap Miland Riksten AB anordna visningskväll för er. Detta kommer att ske vid två tillfällen ett då lägenhetsskiljande väggar är uppe och ett närmare tillträde för att ge er möjlighet att ta mått för tex gardiner mm. TILLTRÄDE När det närmar sig tillträdet kommer ni att kallas till besiktning av er nya bostad och resterande del av insats skall erläggas och nycklar överlämnas till er.