Nr 78 oktober 2013 Åkeslund Nr1 Information till medlemmarna i Bostadsrättsföreningen Åkeslund Nr1, Bromma Information till medlemmarna i Bostadsrättsföreningen Åkeslund Nr1, Bromma 15 år med Åkeslund Vilken fantastisk sommar vi har haft! Under många härliga sommardagar har jag suttit i min solstol på Ljusterö och fått avnjuta en spännande genomläsning av Åkeslund Nr1 från första tidningen, som kom ut hösten 1999 till senaste numret, nummer 77. Jag har ur dessa nummer tagit fram viktiga händelser under åren och resultatet av detta kan ni läsa i detta nummer. Gunnar Svensson, tidningens redaktör då och de kommande 14 åren, skrev i sin första ledarspalt följande:»tanken med Åkeslund Nr1 är att styrelsen snabbt och enkelt skall kunna informera medlemmarna om vad som hänt, händer och skall komma att hända. Om förändringar, förbättringar, ändrade regler och förhållanden. Vi har också tänkt oss att Åkeslund Nr1 skall vara ett forum för kommunikation.«tillsammans med styrelsen kommer vi i redaktionen att göra vårt bästa för att tidningen ska bli en intressant och givande läsning för alla. Gunilla Bergheden, red. 1999 Asfaltering av vägen från Åkeslund mot Brommaplan skedde i sista minuten innan snön kom i december. Sophusen byggdes för port 93 och 91. 2000 Första gästlägenheten Vitsippan invigs. I maj hölls Åkeslund Nr1:s årsmöte i Ängbysalen vid Islandstorget. Ny egen styrelse valdes och i denna ingick bl a Bo Wennerstrand och Gunnar Svensson redan då. Frågan om poolens existens tas upp. Den var mycket dyr att underhålla och hålla varm. Senare beslutas vid årsstämman att lägga ner poolen i juli 2001. Man föreslog att där i stället bygga en samlingslokal, som ersättning för befintliga Top Floor. Top Floor skulle då kunna byggas om till en exklusiv enrummare med sovloft. Första lekplatsen vid 89:an är klar. 2002 SBC Bostad AB får från och med detta år entreprenad på ekonomisk förvaltning och teknisk drift av vår bostadsrättsförening. I april är gästlägenheten Blåsippan klar. 2003 Festlokalen Gullvivan stod klar i september. Även ett biblioteket i ordningsställdes där. Top Floor blir lägenhet nr 167 i föreningen i oktober. forts till sid 2 2000 15 år sid 1, 2 och 3 Driftfrågor, Slipning av golv 4 Brommaplan 5 1999 2000 2002 Åkeslund Nr 78 oktober 2013 1
Boulebanan utanför port 89 invigs under hösten. 2004 En akvarellkurs startas upp. Föreningsstämman hålls för första gången i Gullvivan. På förslag från en medlem byggs avlastningsbänkar utanför samtliga portar. 2006 Punkt för oljeeldandet i föreningen. Skorstenen lyfts bort med stor lyftkran på våren och fjärrvärmen är ett faktum. Planer på att bygga två stadsradhus, där värmeanläggningen har stått, tar form. Det kom att bli två stadsradhus på 111,5 kvm. Långa rabatten mellan port 91 och 93 tar form och anläggs på försommaren. Åkeslund Nr1 får en egen hemsida. 2007 Månadsavgiften sänks med 10%! Elfströms blir vår nya trädgårdsentreprenör. Rondellen mellan port 85 och 87 förskönas på förslag från trädgårdsutskottet och utförs av Elfströms. En fartbegränsning på 20 km/tim införs i föreningens områden. Kompletteras med ett gupp vid infarten. 2008 Stadsdelsnämnden meddelar att de ämnar flytta i februari 2009. Ny hyresgäst blir Carema som i december skriver under avtal att hyra 3 060 kvm på 15 år. Man beräknar inflyttning efter ombyggnad och iordningsställande hösten 2009. Premiär för styrelsens Luciakaffe för medlemmarna. 2009 Bridgeklubben startar upp i januari. 2003 2009 2010 2006 2006 2009 2011 SPIRA (Spännande Pedagogik i Rätt Atmosfär) blir föreningens nya hyresgäst i en del av stadsdelsnämnden gamla lokaler. 17 gästparkeringsplatser vid infarten anordnas. Är till för gäst till medlem samt korttidsparkering för förskolans föräldrar. Sex nya lägenheter på plan 3 Tunnlandsvägen 89 är klara för inflyttning på hösten. Nu är antalet lägenheter uppe i 175. I december står den mindre föreningslokalen Lupinen klar och även medlemmarnas»snickerboa«. 2010 På plan 2 i ombyggnadshuset hyrs lokaler ut till Löwet ASIH (Avancerad Sjukvård I Hemmet) och till Bromma Fysioterapi & Sjukgymnastik. Extraförråden på plan 3 i ombyggnadshuset, port 89 hyrs ut till medlemmarna. På hösten sker en uppfräschning av lekplatsen och man införskaffar nya fjäderdjur och en klätterställning för lite större barn. En nätgrupp bildas för att arbeta med införande av fibernät. Ett infomöte om införandet av fibernätet hålls. 2011 Fyra bevakningskameror installeras i ombyggnadshuset. Tre i garaget och en vid port 93. Fibernätet är installerat och klart i oktober. 2012 2 populära kurser i datoranvändning hålls av nätutbildningsgruppen. I september påbörjas arbetet med omläggningen av papptaket på lågdelen mot Drottningholmsvägen. Taket som nu är grått kommer att bli sommargrönt och tegelrött. Driftia tar över den tekniska förvaltningen. Tiden går väldigt fort! Det är 15 år sedan de första bostadsrättshavarna flyttade in i Åkeslund och det är 14 år sedan vi började ge ut Medlemstidningen. Jag tror att många minns vår första gemensamma föreningsstämma den 2 juni 1999 i Kyrkan vid Brommaplan. Jag fick förtroendet att bli invald i vår styrelse vid det tillfället och jag tycker fortfarande att det är ett stimulerande uppdrag. För min del känns det som en fortsättning på en lång yrkeskarriär inom bygg- och fastighetsbranschen. Det är extra roligt att i detta nummer av Medlemstidningen uppmärksamma ett axplock av händelser under gångna år hälsar Bo Wennerstrand. 2 Åkeslund Nr 78 oktober 2013
Röster från vår förening 1 När har Du flyttat till Bfr föreningen Åkeslund Nr1? Varför valde Du just detta område? 2 Har Du några särskilda minnen från Din tid i Åkeslund och vad uppskattar Du mest här? 11998. Ombyggnadsarbetena av Åkeslund pågick. Vi hade då bott i Bromma i 15 år. Vi var mycket nöjda med vårt hus i Ulvsunda men när vi fick erbjudandet från jm om lägenhet i Åkeslund i brevlådan var vi mycket snabba att visa vårt intresse. Det var så vi ville bo»på vår ålders höst«. Vi bestämde oss samma dag och vi har aldrig ångrat oss. 2 Ingen som bodde här då kommer att glömma diskussionerna i»golvfrågan«. Nu efteråt vet man inte om man skall skratta eller gråta! Det vi uppskattar mest här är alla trevliga och intressanta människor som vi lärt känna och den positiva stämning som är så påtaglig. Samtidigt måste vi naturligtvis uppskatta att vår lägenhet ökat väsentligt i pris. Inte av sig själv, det vet vi och vi är mycket tacksamma för styrelsens stora insatser för ekonomin och i alla andra avseenden! Jag har själv ingått i styrelsen och har efter det haft förmånen att följa styrelsens arbete. Så jag vet vad jag talar om! Sven Stavréus, lgh 381 15 Vi planerar en fest för att fira 15 - årsjubileum måndagen den 18 november. Show, förfriskningar och tilltugg Inbjudan kommer! 1 Vi flyttade hit vid jultiden 2002. Vi tyckte området låg lugnt och bra och ganska nära till natur och service vid Brommaplan. Kanske också ett bra område att bli gammal i. 2 Det första året bodde också Kerstins mamma här innan hon avled. Ett riktigt generationsboende. Det var en trevlig tid. Här är en bra kontakt med grannarna. Det ordnas en hel del gemensamma aktiviteter, t ex städdagar och kulturarrangemang. Att bara träffas för att fika ihop som skett på Lucia är också en fin form för kontakt. För vår del är samlingslokalen Gullvivan en viktig tillgång. Kerstin & Folke Lennartsson, lgh 431 1 Vi flyttade till vår lägenhet på Tunnlandsvägen 85 när huset och området var helt nytt. Det var våra goda vänner på Ekerö som tipsade oss om detta attraktiva område som byggdes vid Brommaplan. Eftersom vi tidigare bodde söder om stan hade vi nog inte hittat Åkeslund utan deras information. Trots att huset inte ens var färdigt såg vi att området och lägenheten skulle passa oss utmärkt med närhet till tunnelbana och service. 2 Vi har haft bekymmersfria år vad gäller boendet här. Det som jag uppskattar mest är den flexibilitet som vår förening applicerar i sitt arbete. T.ex. de varierande successiva förbättringarna, anpassning och ombyggnad av lokaler efter nya behov, ett snabbt byte till nya hyresgäster och satsning på hög kvalitet i utemiljön. Ekonomin styrs av en mycket kompetent ledning. Föreningen har ett stort utbud av aktiviteter och vi uppskattar särskilt gästlägenheterna och tillgången till motionslokalen. Sixten Larsson, lgh 421 Nya medlemmar Brita & Christian Nordström, Tunnlandsv 87, lgh 564 Bo & Kerstin Malmberg, Tunnlandsv 93, lgh 166 Ulla Margareta Westman, Tunnlandsv 91,lgh 277 Fredrik von Sivers & Annika Jegermalm, Tunnlandsv 91, lgh 265 Åkeslund Nr 78 oktober 2013 3
Driftfrågor Det platta taket är slutbesiktat, tolv glaskupoler är ersatta med nya (de hade blivit sköra med tiden och tålde inte hanteringen), värmeväxlaren är flyttad och svartmålad. 32 fästöglor för säkerhetslinor har monterats. Ett platt tak kommer alltid att samla vatten och bilda pölar vid kraftigt regn. OVK, Obligatorisk VentilationsKontroll, har genomförts i alla lägenheter och hos alla hyresgäster. Det återstår smärre justeringar innan det blir helt godkänt. Inför budgetarbetet diskuteras: Reparation och upprustning av värmekablar till stuprör och hängrännor. Ev målning av fasader. Översyn med åtgärdsförslag av föntserunderhållet i hela BRF. Allmän uppdatering av den rullande underhållsplanen. Energibesparande åtgärder. före och efter Du som är medlem i vår förening och har en idé, tanke, förslag eller något intressant eller viktigt att förmedla till övriga medlemmar hör av Dig till oss i redaktionen. Vi publicerar gärna konstruktiva inlägg. Motionshallen var inte låst!, säger en föreningensmedlem som öppnar för gympapasset på lördagar. Du som går sist från motionslokalen, tänk på att låsa för allas säkerhet. Tack. Framtidens sopsortering är grön Utvärderingen av den sk»gröna påsen«har genomförts i ca 3000 lägenheter under året med ett lyckat resultat och systemet kommer att införas i Stockholms kommun år 2016. Den»gröna påsen«används för att optisk sortera avfallet i sopanläggningen. Hur fungerar det? Utsortering av matavfall med optisk sortering innebär att de boende sorterar avfallet i olikfärgade plastpåsar, en för matavfall (Grön) och en för restavfall. Påsarna kastas i samma behållare i soprummet. Påsarna hämtas av den vanliga sopbilen och körs till sopanläggningen. I anläggningen sorteras påsarna maskinellt genom att en kamera avläser påsens färg. Det utsorterade matavfallet rötas för att framställa biogas och biogödsel. Övrigt avfall utvinns till el och värme genom förbränning. Att systemet inte tas i drift förrän 2016 beror på att kommunen behöver investera ca 250 miljoner i nya anläggningar för sortering och behandling av avfallet. Fördelen för föreningen med detta system jämfört med den sk Bruna påsen, som används om man bor i villa, är att inga nya investeringar i soprum behöver göras. Golvvård Under sommaren har vi låtit vår städfirma polera samtliga golv. Golven har fått en skyddande polish som gör att de står emot vatten och slitage bättre. Tyvärr så var informationen bristfällig vilket vi naturligtvis beklagar och vi har framfört våra synpunkter till städfirman. Grovsoprummet Vi har under sommaren haft ett flertal inbrott i soprummet med skadegörelse på bla. dörren som följd. Föreningen har förstärkt och byggt om dörren vid flera tillfällen, men inbrottsförsöken fortsätter. Därför vädjar vi till våra bostadsrättshavare att i första hand köra»värdefulla«grovsopor och material från flyttstädning till Återvinningscentralen vid Kvarnbacksvägen. 4 Åkeslund Nr 78 oktober 2013
Mycket kommer att hända vid Brommaplan Under sommaren från den 28 juni till den 6 september har förslaget till detaljplan för Grammet 1 mm. visats på Tekniska Nämndhuset och på Brommaplans bibliotek. Informationsoch samrådsmöte i form av öppet hus har hållits den 20 augusti i Tekniska Nämndhuset. Flera medlemmar i föreningen har säkert uppmärksammat att man även via vår egen hemsida kunnat hämta information om förslaget till detaljplan. Planförslaget innehåller bussterminal, inomhuscentrum/galleria, ca 700 lägenheter i Grammet och ca 100 lägenheter i Linneduken 4 vid Klädesvägen. Intill tunnelbanan föreslås en mindre byggnad med ca 35 små loftgångslägenheter. Alla lägenheter blir bostadsrätter. Vid torget, där Mc Donalds nu ligger, byggs ett kontorshus, som framförallt är tänkt att innehålla olika vårdverksamheter. Utgångspunkten för den nya bebyggelsen är en ny inbyggd bussterminal, som läggs parallellt med Drottningholmsvägen. Innanför bussterminalen byggs en liten galleria med butiker och serveringar. Busspassagerarna ska kunna gå inomhus genom gallerian till tunnelbanan. Ovanpå bussterminal och galleria blir det en övre nivå med stadsmässig bostadsbebyggelse i 7 10 våningar i kvartersform med gröna gårdar och trädplanterade lokalgator. Under bussterminalen byggs garage för handel, infartsparkering och boende. Planområdet omfattar större delen av Brommaplans centrum. Den offentliga miljön med torg och gator rustas upp och utformas för att bli en sammanhängande, trygg fotgängarmiljö. Gatorna på det övre planet blir allmänna gator som ansluter till det befintliga gatunätet vid Tunnlandsvägen och Kapplandsvägen. Planförslaget syftar till att omvandla Brommaplans centrum från ett slitet 1960-talscentrum till ett modernt, attraktivt centrum för hela Bromma. Styrelsen har under många år i princip sedan 1999 haft fortlöpande och konstruktiva kontakter med representanter för jm ab, som numera äger nästan all mark och alla byggnader, som ska rivas inom planområdet. Vi har bl.a. fört diskussioner om att minimera intrång på vår mark och att minska olägenheter för vår förening i samband med bygget. Vi har också blivit utlovade en redovisning där det framgår hur gång- och cykeltrafiken från vårt område och området söder om vårt ska ordnas på trafiksäkert och bekvämt sätt till t-banan och affärerna vid Brommaplan under den långa utbyggnadsperioden. Vad händer framöver? Efter revidering och komplettering av planhandlingen med anledning av bl.a. de synpunkter om intrångsersättning och gångmiljö under byggtiden, som styrelsen i vår förening lämnat in, kommer detaljplanen att godkännas av Stadsbyggnadsnämnden preliminärt under första kvartalet 2014 och antas av Kommunfullmäktige preliminärt under andra kvartalet 2014. Byggstart beräknas ske tidigast under hösten 2014 och hela projektet beräknas preliminärt vara färdigt 2019/2020. Bo Wennerstrand Åkeslund Nr 78 oktober 2013 5
Praktiska råd om Brf Åkeslund Nr1 FIBERNÄTET i föreningen togs i bruk den 11/10 2011. Via OpenNet kan du abonnera på digital-tv/bredband/ Ip-telefoni. OpenNet tel 522 736 50 KABEL-TV. I det analoga basutbudet från Comhem ingår utan extra kostnad SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, TV11, Lokalkanal, Finsk TV, SVTB/SVT24, Kunskapskanalen, TV Comhem, TV4 Sport. Comhem tel 0771-55 00 00 PARKERING, både i garaget och på uteparkeringen sköts av Stockholm Parkering. Garageplats kostar 700 kr/mån och uteplats 400 kr/mån exkl. moms. Parkering i övrigt är inte tillåten på föreningens område utanför markerad P-plats. Lastning och lossning får dock ske. Inom vårt område gäller fartgränsen 20 km/tim. Visa hänsyn! Stockholm Parkering tel 772 96 00 ATT HYRA Gästlägenheterna Vitsippan och Blåsippan hyrs ut till medlemmar. Uthyrningstid max 3 nätter. Kostnad 300 kr per dygn. Festlokalen Gullvivan hyrs ut till medlemmar för 500 kr per uthyrningstillfälle. Gästlägenheterna och festlokalen kan du hyra genom att ringa tel 076-25 25 777 telefontid vardagar kl 16 20 motionshall samt herr-och dambastu finns intill festlokalen. Nyckel till motionshallen går att kvittera ut hos styrelsen för 300 kronor. FELANMÄLAN görs på tel 744 44 33 vardagar kl 8 16. Övrig tid kan du göra jouranmälan på 744 09 50 men då ska endast allvarliga fel av typ vattenläckor etc anmälas. Du kan också göra felanmälan på e-post info@driftia.se. HUSHÅLLSSOPOR samt glas, tidningar, samt förpackningar av plast, metall och kartong placeras i sophusen ett för varje port. Alla grovsopor placeras i grovsoprummet som ligger vid Fysioterapin. Glödlampor och småbatterier ska läggas i grovsoprummet, de är inte hushållssopor! I grovsoprummet kan även tex TV-apparater och andra elektroniska apparater lämnas. Dock ej vitvaror. Möbler får inte lämnas i grovsoprummet, detta för att begränsa hämtningsvolym och kostnader. För möbler, vitvaror och miljöfarligt avfall (färg, bilbatterier, bildäck) hänvisas till kommunens återvinningsstation vid Kvarnbacksvägen. NYCKLARNA till våra hus och lägenheter är spärrade och kan endast köpas hos Bromma Lås, Abrahamsbergsvägen 2, Ta med»avtal om upplåtelse av bostadsrätt«. Var rädd om dina nycklar! Bromma Lås tel 25 00 42 Kontaktuppgifter Brf Åkeslund Nr1 STYRELSEN Ordförande Bo Wennerstrand 070-516 54 50 bo.wennerstrand@gmail.com Sekreterare Gunilla Bergheden, redaktör 070-776 04 26 gunilla@bergheden.se Ledamöter Svante Astermo, driftfrågor 073-819 11 20 svanteao@algonet.se Helle Jöers, gästlägenheter, festlokal 070-220 18 27 helle.joers@comhem.se Eva Ögren, ekonomi 08-80 41 05 eva.ogren@seb.se Suppleanter Eva-Carin Carltoft, information 0705-98 26 58 eva-carin@carltoft.se Jan Ekhult, teknik, hemsida 073-231 28 58 ekhult@gmail.com Hedersledamot Gunnar Svensson 08-26 54 61 Förvaltning Teknisk förvaltning Mats Bergström 08-744 44 33 DRIFTIA Ekonomisk förvaltning Kliment Karajanov 08-775 72 00 SBC Hyror/avgifter Margaretha Söder 08-775 72 00 SBC Portvärdar Agneta Johansson 08-89 79 05 port 85 Åke Peterson 08-26 40 35 port 87 Mona Jämsmark 08-26 26 95 port 89 Gunilla Rällby 08-704 22 43 port 91 Marie-Louise Löfgren 08-25 97 39 port 93 Besök vår hemsida! Vi kompletterar den kontinuerligt med aktuell information. Åkeslund Nr1 Distribueras till medlemmarna i bostadsrättföreningen Åkeslund Nr 1 i Bromma (kv Nymilen 1) redaktion Gunilla Bergheden, e-mail gunilla@bergheden.se, Eva-Carin Carltoft, e-mail eva-carin@carltoft.se grafisk form Viera Larsson, mobil 070 823 91 14, e-mail viera.larsson@visual.se digitaltryck AB Norrmalmstryckeriet, Sollentuna 6 Åkeslund Nr 78 oktober 2013 hemsida www.akeslundnr1.se