Södercentrum 56 kvm 2 r o k Insynsskyddad tvåa med renoverade ytskikt. Stor inglasad balkong.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Södra området Med ett fritt, högt och ljus läge ligger den här hemtrevliga och väl omhändertagna tvåan. Lägenheten har renoverade ytskikt, helkaklat badrum med tvättmaskin och en stor inglasad balkong. Fina plankgolv, stilrent kök och genomgående ljusa färgval. När du bosätter dig på Kylegatan har du närhet till det mesta. Gångavstånd till välsorterad mataffär, badplats, fina strövområden och du tar dig smidigt och snabbt in till centrum. Läget är lugnt med ett villaområde som närmsta granne. Ansvarig mäklare Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare 070-2126719 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Det första du sätter fötterna på när du kommer in i den här lägenheten är ett gammal, charmigt plankgolv. Golvet i HALLEN löper vidare in i köket. I hallen finns plats för avhängning samt en garderob med överskåp. Det nyligen nämnda KÖKET är smakfullt renoverat med vit skåpinredning. Fina förvaringsytor och en bra plats för ditt matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys(2013), diskmaskin(2004), ugn med induktionshäll(2009) samt fläkt. Köket är hemtrevligt och funktionellt. Vägg i vägg med köket ligger SÄLLSKAPSRUMMET som har plats för din favoritsoffa, TV och matmöblemang. Här är det vita väggar och parkett på golvet. Från sällskapsrummet tar du dig vidare ut på den inglasade balkongen. Rummet och balkongen ligger med ett fritt och insynsskyddat läge med utsikt mot ett fint villaområde. Sover gott om natten gör du i det rymliga SOVRUMMET. Du får rum med din dubbelsäng, nattygsbord och förvaringsmöbel eller skrivbord. God förvaringsdel i garderober med frostade skjutdörrar, garderoberna följer köpet. Ljusa väggar och en snygg heltäckningsmatta som är behaglig att sätta fötterna på. Under mattan finns likadan parkett som du kan se i sällskapsrummet. Helkaklat BADRUM med fönster som låter dagsljuset få smita in. Här finns modern skåpinredning med tvättställ och underliggande förvaringsdel, tvättmaskin, toalett och dusch med platsbesparande, infällbara duschväggar.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 20 Kylegatan 15, 392 45 Kalmar. Våning: 3. Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea: 56 m² Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad Energiprestanda: 167 kwh/m² och år. Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget. Uteplats Väl tilltagen och inglasad balkong. Insynsskyddat och fritt läge med utsikt mot villaområde. Söderläge och gott om soltimmar. Balkongen har trätrall, eluttag och skjut- och låsbara fönster. Bilplats Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och stort vindsförråd. Allt i huset! Ekonomi/månadsavgift Pris: 825 000 kr. Avgift: 3 955 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv Andel i föreningen: 3,17829 % Inre fond: 2 843 kr kontrollerad 2015-04-01 Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad Hushållsel: 200 kr/månad Bostadsrättsförening Bostadsrättsförening: Riksbyggen Kalmarhus 5. I föreningen finns 33 lägenheter och 6 lokaler. Om föreningen: Byggår 1947 Inglasning av balkong 1996 Stambyte 2003 Byte lägenhetsdörrar, postboxar 2008 Byte av fönster 2011 Fasadtvätt 2014 Planerat underhåll: Takrenovering 2017
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Ingemar Ernstsson 070-7884590. Nuvarande ägare Erik Sigurdsson, Anneli Sigurdsson, Sven-Erik Sigurdsson Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val