BOSTÄDER, TILLVÄXT OCH FRAMTIDSTRO

NYA BOSTÄDER I KARLSTAD Information om pågående projekt hösten 206

BOSTÄDER, TILLVÄXT OCH FRAMTIDSTRO INNEHÅLLSFÖRTECKNING Välkommen till Bostadsmarknadsdagen 206 som vi arrangerar för femte året i rad. Under 206 och 207 har många människor sökt skydd i Sverige. Ungefär 600 av dem kommer till Karlstad i år och nästa år, allteftersom de får sina uppehållstillstånd. Om vi tar emot dessa människor på ett bra sätt får det stor betydelse för utvecklingen i kommunen. Andelen inrikes födda i arbetsför ålder minskar, samtidigt ökar pensionsavgångarna och andelen av befolkningen som är över 80 år. Redan idag är det brist på en rad olika nyckelkompetenser, inte minst inom skola, vård och omsorg. Därför är det viktigt att fler yngre personer flyttar till Karlstad. Just nu byggs och planeras för rekordmånga bostäder i Karlstad. Vi får gå långt tillbaka i tiden för att hitta en mot svarande produktionsnivå. Trots detta kommer det vara en stor utmaning att de närmaste åren kunna erbjuda en bostad till alla som vill bo i Karlstad. För att kunna lyckas hålla bostadsbyggandet på en tillräckligt hög nivå måste alla aktörer samverka. Samtidigt finns det en fara i att producera mycket väldigt snabbt. Med ett ensidigt fokus på antalet bostäder finns det en risk att vi bygger in utanförskap och marginalisering. Bostadsmarknadsdagen 206 kommer därför ägnas åt hur vi som planerar och bygger Karlstad tillsammans kan få fram tillräckligt många bostäder, samtidigt som vi skapar ett socialt hållbart Karlstad ett Karlstad som kännetecknas av mångfald, tillväxt och framtidstro. Katalogen som du håller i din hand presenterar utvalda bostadsprojekt som pågår i. Jag vill än en gång önska dig välkommen och hoppas att du precis som jag är med och antar den utmaning vi står inför! Per-Samuel Nisser (M) kommunstyrelsens ordförande SÅHÄR LÄSER DU KATALOGEN 4 SÅ HÄR PLANERAR VI KARLSTAD FÖR FRAMTIDEN 5 KARLSTADS CENTRUM 2030 6 KARLSTAD VÄSTRA 7. SÖDRA GRAVA 8 2. SKÅRE CENTRUM 9 3. SANDBÄCKEN 0 4. KASERNHÖJDEN 5. VÅXNÄS 2 6. PLINTEN 3 7. NORRA VÅXNÄS 4 8. BJÄLKEN 5 9. ÖSTRA ZAKRISDAL 6 0. GRÄSDALEN :8 7. GRUNDVIKEN 8 2. KATRINEBERG 9 3. DINGELSUNDET 20 KARLSTAD SÖDRA 2 4. JAKOBSBERG 22 5. JAKOBSBERG ÖSTRA 23 6. GÄDDAN 24 7. DUVAN 25 8. TULLHOLMSSÅGEN 26 9. ORRHOLMSPLAN 27 20. FÖREN 28 2. KANOTEN 29 22. VARVET/KANIKENÄSHOLMEN 30 23. TYGGÅRDSVIKEN 3 24. GLASBERGET 32 25. HYTTAN 33 26. HAGA ENTRÉ 34 27. THOR 35 28. LAMBERGET 36 KARLSTAD ÖSTRA 37 29. SUNDSTA 38 30. SUNDSTA TORG 39 3. TRÄFFEN 40 32. KONSTRUKTÖREN 4 33. RUDSBERGET 42 34. TALTRASTEN 43 35. BJÖRNPARKEN 44 36. FRYKEN 45 37. FÄRJESTAD 2:9 46 38. SÖDRA KROPPKÄRR 47 39. NORRA STOCKFALLET 48 40. STOCKFALLET NORDOST 4. STEFFENS MINNE 50 42. MOLKOMS CENTRUM 5 43. KRONOPARKENS VATTENTORN 52 44. MANDOLINEN 2 53 45. CAMPUS 54 46. VÄLSVIKEN 55 47. BUSTERUD 56 48. SKATTKÄRRS CENTRUM 57. VÄSE-LUND 58 PLAN- OCH GENOMFÖRANDEPROCESSEN 59 VEM I KOMMUNEN ANSVARAR FÖR VAD? 60 2 Information om pågående projekt i 206

FÖP/PLANPRGRAM SÅHÄR LÄSER DU KATALOGEN I den här katalogen kan du läsa om bostadsprojekt i Karlstad hösten 206. Syftet med katalogen är att på ett övergripande sätt presentera olika projekt i som rör planering och byggande av nya bostäder. Katalogen är i år uppdelad geografiskt i tre zoner, Karlstad Västra, Karlstad Södra och Karlstad Östra. Inom varje zon presenteras ett urval av aktuella bostadsbyggnationer, färdiga och pågående detaljplaner och planprogram. För varje projekt finns en processbild som visar i vilket skede projektet är (se bilder nedan). De olika stegen är markerade med olika färger för att tydliggöra om det handlar om Fördjupad översiktsplan (FÖP)/Program, Detaljplan eller Byggnation. Färgerna återkommer även på sidorna för respektive projekt i rubriker och tabeller. Längst bak i katalogen finns en översiktskarta med katalogens alla projekt redovisade i de färger som stämmer överens med projektets fas. För att läsa mer om pågående projekt och hur de utvecklas, gå in på karlstad.se/detaljplaner. På vår webbplats hittar du även en digital veriosn av den här katalogen. SÅ HÄR PLANERAR VI KARLSTAD FÖR FRAMTIDEN s översiktsplan är en strategisk och långsiktig plan för hur kommunens mark- och vattenområden ska användas. En av de stora utmaningarna är att öka Karlstads vattenkontakt samtidigt som vi måste planera med hänsyn till översvämningsriskerna. PROCESSBILD FÖP/Program: Innehåller överskripande riktlinjer för framtida detaljplaneläggning över ett visst område. Detaljplan: Styr markanvändning och viss utformning. Underlag till kommande bygglov. Byggnation: Området byggs ut med till exempel vägar, vatten- och avlopp och byggnader. VIKTIGT ATT PLANERA MED HÄNSYN Syftet med s senaste översiktsplan är att visa hur mark- och vattenområden bör användas för att nå visionen Livskvalitet Karlstad 00 000. Exploateringsintresset har successivt förskjutits från stadens norra och östra delar till stadens centrala delar och mer vattennära områden. Den tidigare förordade trekärniga stadsstrukturen har tonats ned, och grönområdens attraktion och betydelse för folkhälsan har tydliggjorts i jämförelse med den tidigare översiktsplanen. Att öka Karlstads vattenkontakt och samtidigt planera med hänsyn till översvämningsriskerna utgör en stor utmaning. STADSBYGGNADSPRINCIPER KRITERIER FÖR KARLSTADS UTVECKLING Ett antal så kallade stadsbyggnadsprinciper har utarbetats för att säkerställa att Karlstads bebyggelseutveckling lever upp till översiktsplanens planeringsinriktning: Ökad Väner- och vattennärhet. Planera med översvämningshänsyn. Planering för ett balanserat transportsystem rätt färdmedel till rätt resa. Förädla och förtäta staden utan att försämra tillgången till grönområden. Översiktsplanen har flera olika användningsområden, och ska utgöra: Kommunens samlade styrdokument för planering, lovgivning och infrastrukturinvesteringar. Beslutsunderlag för andra myndigheters planering och prövningar. Upplysning och riktningsvisare för allmänheten, exploatörer och byggherrar om kommunens politiska inriktning för hur den byggda miljön ska utvecklas och bevaras. En överenskommelse med staten om att kommunen iakttar miljökvalitetsnormer och tillgodoser de mark- och vattenområden som staten har klassat som riksintressen enligt miljöbalken. Du kan läsa mer om översiktsplanen på karlstad.se 4 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 5

Väg 6, 62 KARLSTADS CENTRUM 2030 KARLSTAD VÄSTRA 2 Centrala Karlstad, Tingvallastaden, står inför stora förändringar kopplat till ombyggnaden av Karlstad C. Området kring Karlstad C kommer förändras när spårområdet byggs om och en bussterminal anordnas öster om stationshuset. Utvecklingen medför att nya möjligheter öppnar sig för centrala Karlstad. Staden kan kopplas ihop med den pågående utvecklingen kring Inre hamnen genom en ny förbindelse under spårområdet och genom bebyggelse på platsen vid det före detta godsmagasinet. Den nya kopplingen över/under spåret skapar ett starkt stråk genom centrum som förbinder Sandgrundsudden med Stadsträdgården. Att regionbussarna flyttar från kvarteret Älgen ger förutsättningar för ny bebyggelse i kvarteret som kan nyttjas för stadsbebyggelse. SKÅRE Ombyggnationen medför också att stadsbusstrafiken måste hitta nya linjedragningar genom centrum. Det kan öppna upp för en annan utformning av Stora torget där process med en bred medborgardialog pågår. Det kan också innebära att olika gator i staden kommer användas på ett nytt sätt. Alla dessa frågor beskrivs i det pågående arbetet med planprogram för Tingvallastaden. I arbetet berörs också nya stråk i centrum och möjligheten till förtätning och utveckling på ett antal platser inom Tingavallastaden. ÄLVÅKER 000 NYA BOSTÄDER Visionen pekar på förtätningsmöjligheter i Tingvallastadens ytterområden. Förtätning kan ske utan att försämra tillgängligheten till grönska för Karlstadborna samtidigt som tryggheten och orienterbarheten förbättras i centrum. I de utpekade förtätningsområdena uppskattas 000 nya bostäder vara möjliga. Klarälven FÄRJESTAD RÅTORP SANDBÄCKEN E8 7 S E8 HENSTAD HULTSBERG GUSTAVSBERG HAGALUND 6 5 VÅXNÄS 8 STRAND 4 3 KLARA TINGVALLA- STADEN KARLSTAD C Karlstads nya resecentrum byggs om med fördel för enklare och snabbare byten mellan olika trafikslag. Projektet syftar också till att knyta ihop Karlstads centrala delar. Ombyggnation beräknas ske mellan åren 2020 och 2025. STORA TORGET Projektet Stora torget drivs av kommunen och syftar till att ta fram ett förslag, med hjälp av medborgarna, för torgets framtida användning och utformning. Under våren 206 hölls dialog om torgets framtid. Färdigt förslag beräknas 207 208. ÄLVPROMENADEN Längs Klarälven utmed Älvgatan, Residensparken och Museigatan byggs Karlstads nya solsida. Det nya Almentorget färdigställs under 206. Därefter fortsätter ombyggnationen längs Museigatan. En östra älvpromenad och en upprustning kring Pråmkanalen föreslås i stadsdelsvisionen. BERGVIK 2 ZAKRISDAL 9 GRUVLYCKAN GRÄSDALEN ROMSTAD 0 SOMMARRO BELLEVUE KVARNBERGET MARIEBERG VIKEN ORRHOLMEN 6 Information om pågående projekt i 206 3 Information om pågående projekt i 206 7

50.3 Lindtjärn SÖDRA GRAVA :8 50 :55 :2.8 :0.9.9 47.6.8.7.8 :27 :63 :64.6 50.5 50.4.4 SÖDRA GRAVA :.4 SÖDRA GRAVA : 50..7 50.7.8.4.5.7.6.2.3 Fruktvägen.2 48.8 :37 Röllekevägen :65.4.7.4 :33 :73 48.8 :77 48.3 :34 NDA :68.2 :785 GA:4.2 Mistelvägen :693.2.8 0 0 20 Skala: :000 /A2. SÖDRA GRAVA 30 Kartunderlag 40 50 Utdrag ur primärkarta 205-09-30 Ingen inventering SWEREF 99 3 30 RH2000 :000, Format A 60 70 80 90 00 meter.6.7 Mjölonvägen.2.2.2 SAMRÅDSHANDLING.2 Detaljplan för del av Södra Grava : Inom Skåre,, Värmlands län Illustration till detaljplan Upprättad 206-09-4 Porsvägen 2. SKÅRE CENTRUM Detaljplanen innebär möjlighet att uppföra ca 20-30 enbostadshus i form av friliggande villor och/eller radhus på nuvarande åkermark. Antal nya bostäder beror på val av hustyp och tomtstorlek. Den nya bebyggelsen angörs med nya kommunala gator som ansluts till Gåsörtsvägen i norr och till Fruktvägen i söder där en ny utfart ordnas. Planområdet är beläget i norra delen av Stodene, cirka en mil norr om Stora torget i Karlstad. Planområdet avgränsas i söder av Fruktvägen och i norr och öster av befintliga bostadsfastigheter. Planområdet omfattar cirka 2,8 hektar. Samråd i oktober 206. Planen förväntas antas våren 207. en Privat OBOS/Myresjöhus AB/ Styckbyggen Radhus i bostadsrättsform/villor Anna Pettersson anna.pettersson2@karlstad.se Johanna Bjällfalk johanna.bjallfalk@karlstad.se Obos Per Forell per.forell@obos.se Inom Skåre centrum prövas möjligheten att tillskapa byggrätter för bostäder, möjliggöra ett centrummiljöutvecklingsprojekt, möjliggöra för en utökning av befintlig dagligvarubutik och säkerställa parkeringsplatser. Förslaget innebär en förtätning i centrala Skåre med ett punkthus i upp till 8 våningar för cirka 35 lägenheter. Planområdet är beläget i Skåre centrum, mellan Ilandavägen i söder och Vårdcentralen i norr. I Väster ligger järnvägen och i öster ligger bostadshusen på Centrumvägen 8 A, B och C. Avståndet till Stora torget i Karlstad är cirka nio kilometer. Detaljplanen har varit på samråd sommaren 206. Granskning beräknas ske vintern 207. en, Mats&Anders Velander AB Lecab Fastigheter AB Lägenheter Karolina Norlin karolina.norlin@karlstad.se Johanna Bjällfalk johanna.bjallfalk@karlstad.se Lecab Fastigheter AB Johan Svedlund johan.svedlund@lecab.se 8 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 9

3. SANDBÄCKEN 4. KASERNHÖJDEN Inom området Klara utreds möjligheterna för byggnation av nya bostäder. Området, som ligger centralt, består idag av öppna gröna ytor, parkering samt hundrastgård. Eftersom området är frekvent använt, riskerar att översvämmas och ligger strax intill E8 behövs flera utredningar innan ett detaljplaneförslag kan tas fram. Riksbyggen, Stiftelsen Karlstadhus, Karlstadhus AB, Prepart AB Huvudsakligen lägenheter Området Kasernhöjden, har sedan försvaret lämnade det, utvecklats till ett blandat område med ca 50 lägenheter, en vårdcentral, skolor, handel med mera. Fastighetsägaren önskar utveckla området med ytterligare bostäder och lokaler. Albér Fastigheter AB Albér Fastigheter AB Lägenheter Strax norr om Tingvalla IP, inom Klara. Avståndet till Stora torget är mindre än en kilometer. Detaljplanearbetet är nyligen uppstartat. en Fredrik Nilson fredrik.nilson@karlstad.se Prepart AB Maria Frykblom maria.frykblom@prepart.se Kasernhöjden ligger nordväst om Karlstads centrum, direkt väster om E8 och öster om Infanterigatan. Avståndet till Stora torget är ungefär en kilometer. Detaljplanearbetet är i ett tidigt skede. en Per Anders Olsson per.anders.olsson@karlstad.se Jenny Karlsson jenny.karlsson2@karlstad.se Albér Fastigheter AB David Eriksson david@alber.se Riksbyggen Jonas Ekstam jonas.ekstam@riksbyggen.se 0 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206

64,5 52. 68,5 64 53.2 VÅXNÄS 53.4 6.3 53.3 5 58,5 58.6 53.4 52.3 54.2 50.2 54.7.8 52.6 55,5 53. 50.5 TALLÅSEN BÄNKEN 54.2 50.7 52.9.9 55.4 54.7 52.5 2 50.2 54.2 54.3 54.4 50.9 52.8.9 50.2 54 50.7 53.4 52.7 53.3 5.6 52.6 52.7 5.6 52.9.7 4 50.4 3 52 52.7 52 50.8.5 5.7 52.5 5.7 50.7 8 7 9 52.4.7 52.5 52.2.3 6 52.6 5.6 5.9 50.8 52 52.3.3 3 5 52.4 4 50 2.6 TRAPPAN 52. 5.6 50 5.8 5.9 52 5.6 5.6 5.6 5.5 50.2 HAGALUND 5.6 5.7 5.5 5.5 50. 5.3 8 50.5 5.4 7 50.6 6 Lr 5 5.3 9 2 4 50.7 20 5.3 50.6 0 0 00 5.2 8 9 8 0 5.2 VENTILEN 7 3 PELAREN 2 9 6 53,5 5.5 52.4 52.7 52 7 3 5. 52.2 VENTILEN 4 5.3 2 8 65,5 6,5 gatan 5.6 65,5 70,5 58,5 57,5 56,5 Gullrisgatan 63.9 65,5 55,5 68,5 54,5 68,5 5 54,5 78,5 54,5 65,5 59,5 53,5 66.8 59,5 76.8 58,5 69,5 60,5 57,5 56,5 75,5 72,5 7,5 70,5 73,5 70,5 70,5 69,5 GUSTAVSBERG 66,5 57,5 67,5 58,5 54,5 Ventilgatan 56,5 66,5 63,5 55,5 6,5 62,5 64,5 6,5 58,5 54. 5.3 58,5 55,5 5.4 54 5.3 48.2 9 48.4 48.2 48.4 48.4 48.2 48.3 48.5 48.8 48.4 48.4 48.4 48.3 48.4 48.8 48.5 PALLEN 48.5 sv GA: 50.3 sv.3.2 sv.2 Lr KARMEN sv 3 4 sv 5. 7 6.5 48.8 5.3 5.3.4.2 sv 5 5.9 sv Lr 52..4.4 2:3.4 50.6.2.8 PANNAN 52.7 52.9 48.8.7 50. 50.4 53.7 53.3 3 54.2 50 50.3 50.4 PANELEN 2 55.6 48.8.7.8 55.4 54.7 VÅXNÄS 4 50.4 0 2: 5..7 5 56.6 50.3 5.9.7 56.8.3 9 50.2 6.8 2 50.3 56.9 8 5 3 4 52. 7 3 4 56.7 2 50.4 6.4 50. 57.2 52.4 BRÄDAN 0 5 5 58.7 9.4 8 4 6 LISTEN 50 57.6 VÅXNÄS.6 RIBBAN 7 58.4 3 7 52.4 6.8 5 50 50.5 2 8 55.6 4 3 2 5 9 50.9 50.7 5.9 50.6 4 5.3 5.2 5.6 STOLPEN 2 48.8 Lr 5 5..2 50.5.6.6 Lr 48.5 48.5 PLINTEN 48.5 Sixbacken SYLLEN 6 GA: 5. 48.5 48.5 48.5 48.5 48,5 48.5 48,5 48.5 4 48.8 47.4 Våxnäsmotet 48.5 53,5 48.4 47.9 54,5 54.7 48. 56,5 56,5 48.8 48.5 48.3 48.4 48,5 54,5 58,5 48,5 48 48 E 8 48,5 56,5 55,5 58,5 57,5 56,5 48.4 48.3 57,5 58,5 59,5 60,5 48. 48. 48. 53,5 54,5 48,5 53,5 48.3 48. 48.3 48.8 53,5 48.5 0 0 00 FÖP/PLANPRGRAM Konvaljegatan 68,5 63,5 64,5 66,5 67,5 60,5 54,5 67,5 75,5 66,5 56,5 S 76,5 55,5 77,5 6,5 54,5 54,5 70,5 67,5 66,5 67,5 68,5 53,5 69,5 74,5 68,5 NATUR 56,5 GATA B 68,5 64,5 53,5 65,5 63,5 62,5 60,5 59,5 70,5 57,5 54,5 59,5 56,5 60,5 53,5 S (B) 60,5 53,5 57,5 54,5 53,5 PARK 53,5 53,5 GATURESERVAT PARK B/PARK Hagalundsvägen B B/P Hemvägen C 48,5 B TORG GATA GATA 48,5 PARK C Backgatan Petersbergsgatan 53,5 54,5 54,5 B 55,5 53,5 Plintgatan 55,5 57,5 Plintgången 56,5 Karmgatan 59,5 55,5 55,5 56,5 55,5 54,5 54,5 53,5 satsa på att göra området tryggare, med fokus på att bygga bort baksidor och mer belysning låta gc passerar förbi parkleken Himlabacken bevaras strategiska GC - kopplingar möjliggöra att på sikt anlägga bussgata genom området behåll koppling mot Gruvlyckan, möjligt att integrera GC i parkstrukturen? särskild omsorg i gestaltning där publika ytor möter privata zoner publika entréer till parkerna skapa ett grönt torg som mötesplats med god koppling till handelscentrum och möjlighet till parkering slut gaturummet genom att placera husen längs gatan se över möjlighet till samnyttjande ex. av befintliga parkeringsytor tydliggöra kopplingar/stråk genom trädrader sträva efter samnyttjande, exempelvis för parkeringseller friytor koppling och tydligare entré till Stenhagsparken värna kopplingar och siktlinjer kombinera öppen dagvattenfördröjning med magasin, omfattas av helhetsgestaltning för parken parkeringsdäck utformas gröna/med gård tydliggör entréerna till handelscentrum Hästhovsgatan PLANKARTA PLANILLUSTRATION 5. VÅXNÄS 6. PLINTEN har tagit fram ett förslag till planprogram för Våxnäs Centrum. Planprogrammet syftar till att skapa ett bättre fungerande centrum med mer liv och rörelse, fler bostäder och bättre parker och torg. Totalt beräknas cirka 700 nya bostäder kunna uppföras i området. Planprogrammet innehåller bland annat förslag för ny skola, förbättrade parkmiljöer och en ny bussgata. Området sträcker sig från Hagalundsvägen i söder fram till Hemvägen i norr. Området är cirka 5 hektar stort. Avståndet till Stora torget är cirka tre kilometer. Planprogrammet har varit på samråd hösten 206., Eiendomsvekts i Wärmland Näring AB, Värmlands läns landsting Marken är inte anvisad Huvudsakligen lägenheter Jonas.zetterberg@karlstad.se Johanna Bjällfalk johanna.bjallfalk@karlstad.se Inom området Våxnäs planerar Karlstads Bostads AB att uppföra två nya flerbostadshus i fem våningar. Husen placeras strax söder om Hemvägen 2, intill parkleken. En liten del av parkleken kommer att flyttas väster ut och uppdateras med ny lekutrustning. Gatuparkeringen på Karmgatan kommer att ersättas med parkmark och allé kommer att planteras. Planområdet ligger strax norr om Våxnäs centrum och söder om Hemvägen. Avståndet till Stora torget är cirka tre kilometer. Detaljplanen vann laga kraft i september 206. Tomträttshavare en Karlstads Bostads AB Karlstads Bostads AB Flerbostadshus, hyresrätter Emelie Öhrn emelie.ohrn@karlstad.se Ingegerd Karlsson ingegerd.karlsson@karlstad.se KBAB Gunnar Persson gunnar.persson@kbab.se 2 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 3

Bild: Mondo Arkitekter 7. NORRA VÅXNÄS 8. BJÄLKEN Strax norr om Plintgången planeras det för nya bostäder. I planarbetet utreds bland annat byggrätternas storlek, boendeformer, placering samt förhållande till natur och befintlig bebyggelse. Detaljplanen syftar också till att ge möjlighet för utökning av förskolan Plintens gård. Strax norr om Plintgången i Våxnäs norra delar. Avståndet till Stora torget är cirka tre kilometer. Samråd beräknas vintern 206/207. en Karlstads Bostads AB Blandat Ingegerd Karlsson ingegerd.karlsson@karlstad.se KBAB Gunnar Persson gunnar.persson@kbab.se Längs Stenhagsgatan i Våxnäs planeras det för ett flerbostadshus i nio våningar på en tomt som tidigare nyttjats för handel. Planen och projektets intriktning är att ge området ett tillskott på cirka 38 hyresrättslägenheter i storlekarna 30-40 kvadratmeter. Med anledning av läget, bostädernas målgrupp samt fastighetens begränsade yta har en Grön resplan kopplats till projektet för att lösa parkeringsbehovet. I detaljplanen ställs det krav på bilpool för de boende, goda cykelförhållanden och tidig information till framtida hyresgäster. Den Gröna Resplanen är ett pilotprojekt som initierats av och exploatören i samarbete med EU-projektet Hållbart resande i ett växande Värmland. Tomträttshavare en Varvet Hus AB Karlstadhus AB/Prepart AB Cirka 38 lägenheter Emelie Öhrn emelie.ohrn@karlstad.se Johanna Bjällfalk johanna.bjallfalk@karlstad.se Prepart AB Maria Frykblom maria.frykblom@prepart.se Området ligger längs Stenhagsgatan i Våxnäs bostadsområde. Avståndet till Stora torget är cirka tre kilometer. Samråd hölls sommaren 206. Granskning hölls november 206. 4 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 5

65 GRUVLYCKAN :4 lar Cyk 66 lar Cyk 66 66 :8 Gästparkering TYPHUS 3 lar Cyk lar Cyk CYKELP. SOPRUM 48 platser :8 48 platser CYKELP. ek CYKELFRD. ek 96 platser A Dagvattenmagasin ENTRE AVLÄMNINGSPLATS 54 P-PLATSER A gran tall Återvinningskärl sv 68 r cykla grus 65 asfalt 4 stenpollare 4: 4:2 grus 63 4:3 stenpollare plats ute stenpollare 0 2 3 4 5 6 7 8 9 0 62 BEF BJÖRK BEVARAS 9 8 0 2 4 3 SITUATIONSPLAN etapp 4 GRÄSDALENS FASTIGHETS AB RITAD/KONSTR AV 304 08 PGR 50 0. GRÄSDALEN :8 DATUM FHK 206-09-6 ANSVARIG Per Rathsman SKALA Ombyggnad av Ullebergsområdet UPPDRAG NR 20 60 pa) ut (trap nöd 70 Området ligger på Östra Zakrisdal, cirka fyra kilometer sydväst om Stora torget i Karlstad. 2 3 Bovieran AB Lägenheter i flerbostadshus, seniorboende 0 5 0 METER HANDLÄGGARE Per Rathsman SAMRÅD :500 NUMMER BET A35:0/etapp 4 GRANSKNING Planen möjliggör också för två fristående villor med syfte att knyta ihop nytt område med det befinliga bostadsområdet i söder. 6 5 750 605 INFRASTRUKTUR 7 4 Karolina Norlin karolina.norlin@karlstad.se Margareta Nilsson margareta.nilsson@karlstad.se en Bovieran AB Anders Wimby aw@bovieran.se er slott p Detaljplanearbetet för Bovieran baseras på det planprogram för Östra Zakrisdal som antogs år 203. Planen syftar till att möjliggöra för ett boendekoncept där ett flerbostadshus i högst tre våningar byggs runt en gemensam inglasad vinterträdgård. På området beräknas cirka 50 lägenheter kunna uppföras. LAGA KRAFT 743 605 ANTAGANDE plats GRANSKNING *,#+' ( *%,"&$!)'... * % (- 2 456 ute 57 SKISS 206-02-5 / Liljewall arkitekter 58 SAMRÅD ägen FÖRHANDSKOPIA 56 SITUATIONSPLAN SKALA :800 (A3) Ullebergsv RAN KARLSTAD 9. ÖSTRA ZAKRISDAL grus d förrå årds trädg plats ram stenpollare stenpollare g odlin SKALA :500 ute Bild: Bovieran AB Norr om Ullebergs bostäder pågår planarbete för bostäder. Området består till största del av naturmark som lutar åt väster. Planen syftar till att skapa bostadsbebyggelse i form av flerbostadshus. I samband med planläggningen föreslås även tillfartsvägen till Gräsdalen :8 bli allmän gata. Tanken är att två hus uppförs med cirka 20 lägenheter för seniorer per hus. Området ligger i Gräsdalen i Karlstads västra delar, mellan Ullebergs fastigheter och Gruvlyckans bostäder, cirka tre kilometer från Stora torget i Karlstad. ANTAGANDE LAGA KRAFT INFRASTRUKTUR Gräsdalens Fastighets AB Cirka 40 lägenheter Karolina Norlin karolina.norlin@karlstad.se Jenny Karlsson jenny.karlsson2@karlstad.se en Gräsdalens Fastighets AB Göran Frantzén goran@ulleberg.se Detaljplanen är i ett tidigt skede. Samråd beräknas ske vintern 206/207. Vann laga kraft den 22 september 206. 6 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 7

FÖP/PLANPRGRAM. GRUNDVIKEN 2. KATRINEBERG Grundviken är ett nytt stadsutvecklingsområde med framför allt bostäder och service, som komplement till omkringliggande handels- och arbetsplatser. Området ligger vackert i en sydsluttning mot Grundviksbäcken, som kommer att ingå i ett parkområde mellan Grundviken och Zakrisdalsområdet. Del av Grundviken har också direkt vattenkontakt med Vänern. Kommunen har bjudit in ett antal exploatörer att delta i ett samverkansprojekt, med avsikt att kommunen och framtida exploatörer tillsammans ska planera och bygga ut den nya stadsdelen. För Grundviken finns en vision om en stadsdel med natur- och miljöprofil. Det finns också höga ambitioner om ett hållbart transportsystem för området. Det planerade kollektivtrafikstråket, Karlstadsstråket, kommer att korsa området. Grundviken ligger i stadens västra delar och angränsar till Vänern. Området ligger mellan Bergviks handelsområde och Zakrisdals verksamhetsområde. Från Grundviken är det knappt fem kilometer in till Stora torget i Karlstad. Max 50 % av kommande byggrätter kommer att anvisas till exploatörerna i samverkansprojektet; Peab, Riksbyggen, HSB, Skanska och Kärnhem. Resterande mark är ännu inte anvisad Blandad bostadsbebyggelse med både flerbostadshus och småhus i olika upplåtelseformer Margareta Nilsson margareta.nilsson@karlstad.se Katrineberg är den första etappen inom den framtida stadsdelen Grundviken. Här finns möjlighet att skapa attraktiva bostäder intill Vänern. Utöver bostäder finns planer på skola, småbåtshamn och badplats. För området finns en vision om ett bostadsområde med natur- och miljöprofil. Kommunen har bjudit in ett antal exploatörer att delta i ett samverkansprojekt, med avsikt att kommunen och framtida exploatörer tillsammans ska planera och bygga ut det nya området. Katrineberg ligger i västerläge mot Vänern och angränsar till Bergviks villaområde samt Zakrisdal. Från området är det cirka sex kilometer in till Stora torget i Karlstad och cirka en kilometer till Bergviks handelsområde. Detaljplanen har antagits av kommunfullmäktige hösten 205 men är överklagad till regeringen och mark- och miljööverdomstolen. Max 50 % av kommande byggrätter kommer att anvisas till exploatörerna i samverkansprojektet; Peab, Riksbyggen, HSB, Skanska, Kärnhem. Övrig mark inte anvisad Blandad bostadsbebyggelse med både högre och lägre flerbostadshus samt småhus Margareta Nilsson margareta.nilsson@karlstad.se Planprogram för området finns. 8 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 9

Klarälven KARLSTAD SÖDRA É FÄRJESTAD RUD RÅTORP E8 SÖDRA KROPPKÄRR SANDBÄCKEN SUNDSTA NORRSTRAND VÅXNÄS 3. DINGELSUNDET Området kring Dingelsundet är ett attraktivt läge för boende på landet men ändå nära stan. Dingelsundet är ett omvandlingsområde från fritidshusbebyggelse till mer permanentboende. Aktuella planområden består till största del av naturmark och syftet med planerna är att utreda möjligheten att bygga småhus som en komplettering till redan befintlig bebyggelse. Privat och De kommunala småhustomterna avses i huvudsak släppas till kommunens småhustomtkö Småhusbebyggelse, villor E8 GRUVLYCKAN ROMSTAD STRAND KVARNBERGET MARIEBERG KLARA 6 7 VIKEN 20 TINGVALLA- STADEN 8 25 HAGA 23 24 2 26 27 HERRHAGEN TORMESTAD 28 LAMBERGET Planområdena är belägna i sydvästra delen av kommunen, intill Vänern och gränsar mot Hammarö kommun. Från området är det cirka sex kilometer in till Stora torget i Karlstad och cirka fyra kilometer till Skoghalls centrum. Marie Janäng marie.janang@karlstad.se Johanna Bjällfalk johanna.bjallfalk@karlstad.se SOMMARRO 5 9 ORRHOLMEN 22 En fördjupning av översiktsplanen för Dingelsundet och delar av Knappstad antogs 204 och ligger till grund för detaljplanerna. Arbetet med detaljplanerna är i ett tidigt skede. 4 KARLSTADS KOMMUN HAMMARÖ KOMMUN Vänern 20 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 2 0 0,5 km

NEJLIKAN DILLEN Planprogram för Jakobsberg sv LUPINEN sv VIKEN IDROTTS- LAVENDELN MANNEN NATTVIOLEN GA: SOMMARRO ROMSTAD PERSILJAN RÅGEN VETET NÄCKROSEN Lr SOMMARRO GA: Godkännandehandling 205-05-04 /KB HAVREN NORR LINNEAN PIONEN PENSEEN sv DUVKULLAN PRÄSTKRAGEN MAJSEN PÅSKLILJAN TULPANEN SNÖDROPPEN BELLISEN SOMMARRO VALLMON PINGSTLILJAN NÄVAN KATTFOTEN SOMMARRO Lr Lr Lr VIKEN Lr Lr TREKLÖVERN Biotop FYRKLÖVERN Lr Lr Lr sv Teckenförklaring SOMMARRO Gräns för programområdet sv Natur- och parkmark Lr Vattenområde Biotop Bostäder Bostäder och centrumfunktioner FÖP/PLANPRGRAM GC-bana, plantering Lr Bostäder, kontor, skola, förskola Kontor Skola, förskola Idrottsplats Golfbana Höjdkurvor ekvidistans 0,5 meter Vägbyf SOMMARRO Skala (i A2-format) :4 000 0 00 200 400 Meter 4. JAKOBSBERG SAMRÅD GRANSKNING Jakobsberg är Karlstads gamla flygplats. Här kommer en helt ny stadsdel att utvecklas, med bostäder i olika typer av bebyggelse, service och arbetsplatser. Läget vid älven kommer att nyttjas för att skapa en mindre småbåtshamn, och vattenläget är också ett element i utformningen av bebyggelsen. ANTAGANDE 5. JAKOBSBERG ÖSTRA LAGA KRAFT Jakobsberg ligger i Klarälvsdeltat, omedelbart söder om Sommarro. Området är delvis omgett av Klarälvens västra gren och gränsar mot Jakobsbergsskogen och Mariebergs strandängar. Avståndet till Stora torget är cirka två till tre kilometer. Ett planprogram för hela området har upprättats och godkänts. Detaljplaneläggning för första etappen har nu påbörjats och är i ett tidigt skede. 22 Information om pågående projekt i 206 GRANSKNING Ossman Sharif ossman.sharif@karlstad.se Peab har markanvisning på del av byggrätten. Fler byggherrar kommer att anvisas i senare skede Varierad bebyggelse i olika upplåtelseformer SAMRÅD Per Anders Olsson per.anders.olsson@karlstad.se Detaljplan för Jakobsberg Östra, vid Rosenborgsgatan, syftar till att möjliggöra bebyggelse för i huvudsak bostadsändamål på mark som tidigare använts eller används för kontorsändamål och flygplatsområde men också på obebyggd mark. Detaljplanen, som är en del av planprogrammet för Jakobsberg (se föregående sida), innehåller cirka 000-400 lägenheter i olika byggnadstyper, förskolor, samt annan service. Utöver ny bebyggelse innehåller detaljplanen parkytor, naturytor, nya gator samt detaljplanestöd för trafikkopplingen genom området för trafik mellan Hammaröleden och Ullebergsleden. En ny bro till området planeras över Västra älvgrenen. INFRASTRUKTUR Jenny Karlsson jenny.karlsson2@karlstad.se Området ligger mellan Jakobsbergsskogen och Mariebergsskogen. Avståndet till Stora torget är cirka två kilometer. ANTAGANDE LAGA KRAFT INFRASTRUKTUR, Wermlands Invest AB, Offentliga hus AB Wermlands Invest AB, Peab, Svenska Studenthus AB Lägenheter/parhus/radhus Per Anders Olsson per.anders.olsson@karlstad.se Jenny Karlssson jenny.karlsson2@karlstad.se Johanna Bjällfalk johanna.bjallfalk@karlstad.se Detaljplanearbetet är i ett tidigt skede. Samråd beräknas vintern 206/207. Information om pågående projekt i 206 23

Bild: Kjellander + Sjöberg 6. GÄDDAN 7. DUVAN Längs Grevgatan, mitt emot busstationen, ligger kvarteret Gäddan. Området består av en äldre bebyggelsemiljö men här finns nu möjlighet till förnyelse inom fastigheten Gäddan 4. Detaljplanen möjliggör för nya bostäder i två och tre våningar, samtidigt som några kulturhistoriskt värdefulla byggnader säkras mot rivning och ska bevaras. Längs Grevgatan i centrala Karlstad. Drottninggatan angränsar till området i söder. Avståndet till Stora torget är mindre än en kilometer. Detaljplan vann laga kraft 20 april 206. Bygglovsansökan inkommen. en Wermlands Invest AB Wermlands Invest AB Lägenheter Wermlands Invest AB Josefin Knarrström Bergh josefin@wermlandsinvest.se På fastigehten Duvan 3 finns möjlighet att omvandla översta våningen i Duvans parkeringshus till bostäder i två plan. Detaljplanen gör det möjligt att uppföra både lägenheter och/eller radhus ovanpå befintligt garage. Kvarteret Duvan möter Hamngatan i söder och Västra Torggatan i öster. Avståndet till Stora torget är mindre än en kilometer. Detaljplanen vann laga kraft februari 206. Tomträttshavare en Duvan Karlstad Centrum KB Albér Fastigheter AB Cirka 35 lägenheter eller radhus Margareta Nilsson margareta.nilsson@karlstad.se Albér Fastigheter AB David Eriksson david@alber.se 24 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 25

8. TULLHOLMSSÅGEN 9. ORRHOLMSPLAN Inom Orrholmen, på Konsum Värmlands mark, planeras det för nya bostäder, handel och kontor i ett vattennära läge. Området är idag bebyggt med industribyggnader som används för tillverkning av livsmedel, lager och kontor. Inom planarbetet studeras hur området ska hänga ihop med omkringliggande mark samt hur kulturhistoriska byggnader kan bevaras och förädlas på bästa sätt. Området ligger inom nordöstra delarna av Orrholmen. Angränsar till Packhusgatan i norr. Avståndet till Stora torget är mindre än en kilometer. Detaljplanearbetet är i ett tidigt skede. Konsum Värmland Fastighet KB Konsum Värmland Fastighet KB Blandat Ossman Sharif ossman.sharif@karlstad.se Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se Planområdet ligger inom Orrholmen. 2002 gjordes ett planprogram över Orrholmen där möjligheten till framtida exploateringar undersöktes. Bakgrunden till planprogrammet var att det i Karlstad fanns en stor efterfrågan på bostäder i centrala lägen med vattenkontakt. I planprogrammet identifierades fyra olika lägen på Orrholmen som skulle lämpa sig för förtätning, ett av de lägena var ytan mellan Orrleken och Orrholmsplan som denna detaljplan berör. Planen syftar till att skapa byggrätt för bostäder och föreslår en byggrätt för ett lamellhus med möjlighet att bygga upp till fyra våningar. Planområdet ligger på Orrholmen, mellan Orrleken och Orrholmsplan. Avståndet till Stora torget är cirka en kilometer. Marken är inte anvisad Lägenheter i flerbostadshus, hyresrätter Marie Janäng marie.janang@karlstad.se Jenny Karlsson jenny.karlsson2@karlstad.se Ett förslag till detaljplan var på samråd under hösten 203. Inväntar nu intresse från exploatör innan granskning kan göras. 26 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 27

Illustration: Mondo Arkitekter 20. FÖREN 2. KANOTEN I korsningen Tullhusgatan/Näbbgatan finns nu möjlighet att uppföra tre nya bostadshus i 7, tio och sex våningar. Detaljplanen möjliggör för handel och kontor i markplan och ett parkeringsgarage planeras under byggnaderna. Fastigheten har tidigare använts som bensinstation och kontor. Avståndet till Stora torget är mindre än en kilometer. Detaljplanen vann laga kraft i augusti 206. Tomträttshavare en Karlstadhus Orrholm AB Karlstadhus Orrholm AB Lägenheter i flerbostadshus Jenny Karlsson jenny.karlsson2@karlstad.se Karlstadhus Orrholm AB Janne Gustavsson janne.gustavsson@karlstadhus.se Kvarteret Kanoten består av flera kvarter beläget mellan inloppet till Inre hamn och Packhusgatan. Tillsammans med stranden mot Tullholmsviken och en del av kvarteret Barkassen utgör det planområdet Kanoten. Här planeras en helt ny mångfunktionell stadsdel med en blandning av bostäder, verksamheter, service och kontor en fortsättning på Karlstads centrum. Packhusgatan omvandlas till stadsgata med alléplantering, ett torg skapas inne i området och mot Tullholmsviken skapas en allmänt tillgänglig kajmiljö med bryggor och promenadstråk. Bebyggelsen grupperas i en rutnätsstruktur och varierar i höjd mellan sex och åtta våningar samt några högre byggnader. Planområdet ligger inom Inre hamnområdet, i stadsdelen Viken. Det avgränsas av hamninloppet i nordost och Tullholmsviken i sydväst och sträcker sig i sydost till Hammaröleden. Avståndet till Stora torget är mindre än en kilometer., Klövern, Skanska, Pictura, Lagergrensgatan AB med flera Klövern, Skanska, Lagergrensgatan AB, Helmia, Peab. Kommunens återstående mark är inte anvisad. Lägenheter i flerbostadshus med olika upplåtelseformer Ossman Sharif ossman.sharif@karlstad.se Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se Utbyggnad av infrastruktur, bostader och kontor pågår i områdets södra och norra delar. Byggrätter för minst 200 lägenheter finns kvar. 28 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 29

Illustration: Magnolia Fastigheter AB 22. VARVET/KANIKENÄSHOLMEN 23. TYGGÅRDSVIKEN Exploateringsområdet Kanikenäsholmen är Karlstads före detta varvsområde. Det har ett utsökt läge vid vattnet och med före detta Café August och Kanikenäshamnen som närmsta grannar. Inom området planeras ett nytt bostadsområde med cirka 200 lägenheter i flerbostadshus av varierande höjd. Mot Hammaröleden planeras kontor som skydd mot trafikbuller. Kajmiljö med båtplatser är en del av områdets karaktär. Kommunen har nyligen rustat upp kajen utmed hamninloppet. Området ligger väster om inloppet till Inre hamn mellan Hammaröleden och småbåtshamnen på Kanikenäset. Avståndet till Stora torget i Karlstad är drygt en kilometer. När kvarteret Kanoten med mera vid Inre hamn byggts ut kommer Kanikenäsholmen att få ett fint stadsmässigt sammanhang med Karlstads centrala delar. Byggnation pågår. Första inflyttning 207/208. Tomtsrättshavare en Varvet 2 Bostäder AB Magnolia Fastigheter AB Lägenheter i flerbostadshus, hyres- och bostadsrätter Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se Magnolia Fastigheter AB Rickard Langerfors rickard.langerfors@magnoliabostad.se Inom Tyggårdsviken har en omvandling från industriområde till centralt stadsområde med bostäder, service och arbetsplatser påbörjats. Bebyggelsen kommer att vara fyra till sex våningar hög, med stor öppenhet för genomsikt i markplanet och med utrymme för kommersiell och annan verksamhet utmed gatorna. Längst ute på udden har ett 2 våningar högt bostadshus uppförts. Utmed Inre hamn har kaj och bryggor iordningställts av kommunen och även längs Pråmkanalen kommer bryggor att anläggas. Infrastruktur byggs ut efter hand. Tyggårdsviken är en udde i stadsdelen Viken, söder om järnvägen, omgiven av Pråmkanalen och Inre hamn. Avståndet till Stora torget i Karlstad är mindre än en kilometer. Byggnation pågår mitt i området och utmed Pråmkanalen. en Ett flertal olika SPG Bostad och Jakten fastigheter AB Cirka 700 bostads- och hyresrättslägenheter i flerbostadshus Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se SPG Bostad Tobias Emanuelsson tobias@spgroup.se Jakten fastigheter AB Thomas Rhöse tomas.rhose@bryggmagasinen.se 30 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 3

24. GLASBERGET 25. HYTTAN Längs Strandvägen byggs nu fortsättningen av de hus som färdigställdes under 2007. På en yta som består av grus och gräs uppförs nu tre mindre flerbostadshus med balkonger och utsikt mot Tyggårdsviken och Inre Hamn. Totalt 8 lägenheter med närhet till vatten, staden och goda kommunikationer. Planområdet ligger i den sydöstra delen av centrala Karlstad, längs Strandvägen inom stadsdelen Herrhagen. Avståndet till Stora torget är mindre än en kilometer. Byggnation pågår. Beräknad inflyttning januari 207. en Fastighets AB L E Lundberg Fastighets AB L E Lundberg Tre bostadshus med sex lägenheter per hus i två våningar Karolina Norlin karolina.norlin@karlstad.se Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se Fastighets AB L E Lundberg Peter Lundgren peter.lundgren@lundbergs.se I Haga, intill Östra bron och KCCC planeras det för nya bostäder med utblick över Klarälven. Området består idag av markparkering och bebyggelse i en, två och fem våningar. Befintlig bebyggelse är från 970-talet och uppfördes huvudsakligen för Försäkringskassan. Detaljplan håller på att tas fram i syfte att möjliggöra nya bostäder och lokaler inom fastigheten. Delar av befintlig bebyggelse föreslås rivas medan andra delar föreslås påbyggas. Planområdet ligger i Haga intill Östra brons södra landfäste. Avståndet till Stora torget är mindre än en kilometer. Detaljplanearbetet är i ett tidigt skede. Samråd beräknas ske vintern/våren 207. en Karlstadshus Hyttan AB Karlstadshus AB Lägenheter / hyresrätter/brf Per Anders Olsson per.anders.olsson@karlstad.se Jenny Karlsson jenny.karlsson2@karlstad.se Ida Kjörk ida.kjork@karlstad.se Karlstadhus AB Janne Gustafsson janne.gustafsson@karlstadhus.se 32 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 33

Bild: Tovatt architects & planners Bild: OWC Arkitekter 26. HAGA ENTRÉ 27. THOR I Haga finns möjligheter att skapa en attraktiv stads- och boendemiljö. Ett planförslag som medger ungefär 250 lägenheter och en förskola har tagits fram för området. Ambitionen är att projektet ska bli en naturlig förlängning av Haga och en tydlig entré till stadsdelen och till Karlstad centrum. Hagaleden omvandlas från infartsled till infartsgata med sänkt hastighet och en mer tilltalande utformning. Inom planområdet formas en allmän park i öster, den allmänna strandpromenaden säkerställs och breddas till en allmän plats intill Klarälven i planområdets västra del. Planen ger möjlighet att anordna allmänna bryggor vid Klarälven. Planområdet ligger i östra delen av Haga, mellan Hagaleden och Klarälven. Avståndet till Stora torget är mindre än en kilometer. en och Haga garage ekonomisk förening HSB Värmland och Fastighets AB L E Lundberg. Bostadsrätter och hyresrätter i flerbostadshus Per Anders Olsson per.anders.olsson@karlstad.se Jenny Karlsson jenny.karlsson2@karlstad.se HSB Lars Boman lars.boman@hsb.se Lundberg AB Peter Lundgren peter.lundgren@lundbergs.se Inom Herrhagens norra delar finns nu möjligheten att ersätta befintlig byggnad med ett nytt flerbostadshus i fyra, tre och två våningar. Huset ska uppföras med en fasad i trä och för att lösa infiltration planeras sedumtak anläggas. För att lösa parkering byggs ett garage, där taket blir en gårdsyta för de boende i det nya huset samt för de i grannfastigheten i söder. Området ligger längs Olovsgatan, Herrhagens norra delar. Avståndet till Stora torget är cirka,5 kilometer. Detaljplanen vann laga kraft 3 oktober 206. en K/B Thor 4 Fastigheter Wermlands Invest AB Lägenheter Emelie Öhrn emelie.ohrn@karlstad.se Fredrik Nilson fredrik.nilson@karlstad.se Wermlands Invest AB Josefin Knarrström Bergh josefin@wermlandsinvest.se Detaljplanen har varit på samråd under sommaren 206. Granskning beräknas ske vintern 206/207. 34 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 35

42 KARLSTAD ÖSTRA É Lambergstjärnet Bostäder IV-VI vån P P FÖP/PLANPRGRAM HERRHAGEN Hammaröleden Engholmsgatan LAMBERGET Park med ytvattenhantering Alstern Ev bostad i souterräng Handel, kontor, icke störande verksamhet, parkering 40 28. LAMBERGET N 00 m 39 4 STOCKFALLET Ett planprogram tas fram för Lamberget i syfte att på ett sammanhållet sätt studera möjligheten till bostadsförtätning i stadsdelen. Stadsdelen är centralt belägen och försörjd med kollektivtrafik. Infrastruktur finns utbyggt och rekreativa grönstråk finns och gör området attraktivt för bostadsförtätning. I planprogrammet värderas omgivande grönytor och behovet av avstånd till omgivande verksamheter utreds. Upp till cirka 00 nya bostäder bedöms som möjliga inom Lamberget. I första hand är flerbostadshus aktuella. Planområdet omfattar den norra delen av Lamberget, det vill säga Lambergets bostadsområde och dess direkta omgivning. Området ligger cirka två kilometer öster om Stora Torget. Flera exploatörer möjliga Flerbostadshus (hyresrätter/ bostadsrätter) Anna Pettersson anna.pettersson2@karlstad.se Fredrik Nilson fredrik.nilson@karlstad.se Klarälven RÅTORP 37 FÄRJESTAD 34 SUNDSTA 29 30 35 RUD 36 33 32 E8 NORRSTRAND Väg 63 3 SJÖSTAD LORENSBERG SÖDRA KROPPKÄRR Kroppkärrssjön NORRA KROPPKÄRR 38 E8 KRONOPARKEN VÄLSVIKEN 45 44 43 46 48 47 Programmet samråds under november/december 206. Programmet förväntas att antas under våren 207, därefter upprättas detaljplan/detaljplaner för området. KLARA TINGVALLA- STADEN HAGA TORMESTAD HEDEN Vänern HERRHAGEN ÖRSHOLMEN LAMBERGET 0 0,5 km VIKEN 36 Information om pågående projekt i 206 Kartan framställd Information av stadsbyggnadsförvaltningen, om pågående projekt i kommun 206-0-0 37

FÖP/PLANPRGRAM Illustration: Mondo Arkitekter 29. SUNDSTA 30. SUNDSTA TORG I Sundsta finns ett planprogram för hur området kring Sundstatjärn ska utvecklas för nya möjligheter till boende, stadsrum och rekreation. Här finns möjligheter att skapa attraktiva boendemiljöer med närhet till park, vatten och service. I korsningen Ringervägen/Rudsvägen pågår detaljplan för ett nytt stadsrum (se nästa sida). Området sundsta ligger cirka en kilometer från Stora Torget i Karlstad. Planprogram godkändes 203. Detaljplaneläggning pågår för delar av området. och privat Huvudsakligen lägenheter Ossman Sharif ossman.sharif@karlstad.se Jenny Karlsson jenny.karlsson2@karlstad.se Ett flertal bostäder planeras i detaljplanen för Sundsta torg. Läget är attraktivt med närhet till Sundstatjärn, Sundsta badhus, dagligvaruhandel och Karlstad centrum. Kring bostäderna planeras det även för en torgyta. Verksamheter såsom handel och restauranger möjliggörs i bottenplan på byggnaderna och skapar förutsättningar för ett mer publikt rum. Det planerade kollektivtrafikstråket (Karlstadsstråket) kommer att passera och ha en hållplats vid Sundsta torg. Planområdet är beläget cirka 300 meter norr om Östra bron (Stenbron) i området där Ringervägen ansluter till Rudsvägen. Avståndet till Stora torget är cirka en kilometer. Detaljplanen antogs september 206. Har ännu inte vunnit laga kraft. en och Fastighets AB L E Lundberg Sundsta Torg AB Fastighets AB L E Lundberg Konstruktören Handels och Fastighets AB Lägenheter i flerbostadshus, både hyres- och bostadsrätter Ossman Sharif ossman.sharif@karlstad.se Jenny Karlsson jenny.karlsson2@karlstad.se Fastighets AB L E Lundberg Peter Lundgren peter.lundgren@lundbergs.se Sundsta Torg AB Janne Gustafsson janne.gustavsson@karlstadhus.se Konstruktören Handels och Fastighets AB Bengt Rehnberg bengt@stenbron.se 38 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 39

Lagmansgatan Norra allén Sunnegatan Illustration: Tengbom 3. TRÄFFEN 32. KONSTRUKTÖREN Inom Norrstrand, på fastigheten Träffen, planeras det för ett nytt flerbostadshus. Projektet är i ett tidigt skede och utformning och placering utreds inom detaljplanearbetet. Området ligger inom Norrstrand, längs Lagmansgatan. Avståndet till Stora torget är cirka två kilometer. Avio Fastigheter AB Karlstadshus AB/Prepart AB Lägenheter Kvarteret består av flerbostadshus från 9 i tre våningar med källare. På den aktuella platsen finns i dag en tegelbyggnad i två våningar, som tidigare har innehållit handel i bottenvåningen och bostäder på andra våningen. Planen innebär att en förtätning av bostäder sker inom kvarteret och att tvåvåningsbyggnaden ersätts med ett punkthus. Willhem Karlstad AB Willhem Karlstad AB Hyresrätter i flerbostadshus Detaljplanearbetet är nyligen uppstartat. Samråd beräknas ske i februari/mars 207. en Anastasia Mileoranskaya anastasia.mileoranskaya@ karlstad.se Ida Kjörk ida.kjork@karlstad.se Karlstadhus AB Janne Gustafsson janne.gustafsson@karlstadhus.se Konstruktören ligger på Norrstrand intill Norrstrandsparken. Avståndet till Stora torget i Karlstad är cirka två kilometer. Detaljplanen vann laga kraft 3 april 206. en Karolina Norlin karolina.norlin@karlstad.se Göran Romhed goran.romhed@karlstad.se Willhem AB Göran Bergsten goran.bergsten@willhem.se Prepart AB Maria Frykblom maria.frykblom@prepart.se 40 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 4

Löfbergs Arena No Inf art en rra Bild: NCC Construction 33. RUDSBERGET SAMRÅD GRANSKNING På Rudbergets södra del byggs åtta nya flerbostadshus med ett våningsantal på mellan sex och åtta våningar. Totalt är 22 hyresrätter och 43 bostadsrätter fördelade mellan husen. Rudsberget ligger högt beläget och ger en storslagen utsikt över staden. Områdets norra del är säkerställd som naturmark. I Ruds centrum, som inte ligger långt ifrån området, finns bland annat livsmedelbutiker, vårdcentral och skolor. Rudsberget ligger vid E8 i anslutning till Rudsmotet, drygt två kilometer från Stora torget i Karlstad. Byggnation av åtta hus pågår med en planerad första inflyttning under hösten/vintern 207. Hela området planeras stå klart hösten/vintern 208. Sju av husen uppförs av Bonava och kommer upplåtas med hyresrätt. Ett av husen uppförs av FB Bostad och upplåts med bostadsrätt. 42 Information om pågående projekt i 206 ANTAGANDE 34. TALTRASTEN LAGA KRAFT INFRASTRUKTUR SAMRÅD GRANSKNING FB Bostad AB Bonava AB Lägenheter i punkthusform (hyresrätter och bostadsrätter) Inom kvarteret Taltrasten 2, i Färejstad, planeras det för komplettering av nya bostäder på nuvarande parkeringsyta. I området finns lamellhus i tre våningar uppförda på 60-talet och det attraktiva läget gör att behov av fler bostäder uppkommit. Margareta Nilsson margareta.nilsson@karlstad.se en FB Bostad AB Albertina Henriksson albertina@fbbostad.se Området ligger inom Färjestad, cirka tre kilometer från Stora torget i Karlstad. Detaljplanearbetet är nyligen uppstartat. Utredning kring avloppsnät pågår. Samråd beräknas ske våren 207. ANTAGANDE LAGA KRAFT INFRASTRUKTUR Stiftelsen Karlstadshus Stiftelsen Karlstadshus Lägenheter Ida Kjörk ida.kjork@kalstad.se en Riksbyggen Jonas Ekstam jonas.ekstam@riksbyggen.se Bonava AB Bo Aneheim bo.aneheim@bonava.com Information om pågående projekt i 206 43

35. BJÖRNPARKEN 36. FRYKEN Omedelbart väster om Ruds centrum, inom området Björnparken, uppför KBAB ett flerbostadshus med ett 40-tal lägenheter. KBAB uppförde 204 ett likadant hus omedbart norr om det aktuella huset och tillsammans bildar dessa hus en markerad portal vid den västra infarten till området Rud. Planområdet ligger omedelbart väster om Ruds centrum och innefattar del av fastigheten Rud 2:. Området är beläget cirka tre kilometer norr om Stora torget i Karlstad. Byggnation pågår. Inflyttning beräknas ske mars 208. en Karlstads Bostads AB Hyresrätter i flerbostadshus Göran Romhed goran.romhed@karlstad.se KBAB Gunnar Persson gunnar.persson@kbab.se Rud är ett stort bostadsområde där större delen av bebyggelsen uppfördes under 960-taket. Området Fryken karaktäriseras av grannskapsbebyggelse med stora gröna ytor mellan flerbostadshusen. Stora ytor för parkering finns också inom området och dessa planeras nu delvis bebyggas med nya bostäder. Området ligger cirka tre kilometer från Stora torget. Detaljplanearbetet är nyligen uppstartat. Samråd planeras i februari/mars 207. em Stiftelsen Karlstadshus Stiftelsen Karlstadshus Lägenheter Anastasia Mileoranskaya anastasia.mileoranskaya@ karlstad.se Ida Kjörk ida.kjork@karlstad.se Riksbyggen Jonas Ekstam jonas.ekstam@riksbyggen.se 44 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 45

37. FÄRJESTAD 2:9 38. SÖDRA KROPPKÄRR Ett stenkast norr om Färjestads travområde finns idag möjligheten att uppföra ett 60-tal nya bostäder. I planen regleras inte hustyp vilket öppnar upp för allt ifrån flerbostadshus till villor eller radhus. Våningsantalet regleras till mellan två och tre våningar. Privat Privat Flexibelt Som en förlängning av Södra Kroppkärrs villaområde planeras det nu för fler bostäder i form av villor, parhus och/ eller radhus. Området har tidigare använts som träodling och växthus av kommunen men består nu huvudsakligen av både gröna och hårdgjorda ytor. Privat Privat Villor/parhus/radhus Planområdet är cirka,5 hektar stort och har tidigare nyttjats som handelsträdgård. Idag är området en öppen gräsyta med skogen som närmsta granne. Med närhet till Klarälven, travbana och Löfbergs Arena är detta ett intressant bostadsområde med goda kvalitéer. Planområdet ligger inom stadsdelen Färjestad omkring fyra kilometer från Stora torget i Karlstad. Torbjörn Karlsson torbjorn.karlsson2@karlstad.se Genom att planlägga området för bostäder skapas förutsättningar för attraktiva boendemiljöer med närhet till vatten, skog och service. Området planeras angöras från Kroppkärrsmotet. Området ligger strax öster om Södra Kroppkärr, i nära anslutning till E8 och Kroppkärrssjön. Cirka fyra kilometer från Stora torget i Karlstad. Karolina Norlin karolina.norlin@karlstad.se Fredrik Nilson fredrik.nilson@karlstad.se Detaljplan finns. Detaljplanearbetet är uppstartat och är i ett tidigt skede. 46 Information om pågående projekt i 206 Information om pågående projekt i 206 47