Total överblick. Nuvarande antal lägenheter 5 717 inkl. studentboende Områden Antal Alliero/Haga 308 Alnö 549 Bergsåker/Kovland/Liden 385 Centrum 379 Granloholm 364 Nacksta 893 Sallyhill 279 Skönsberg/Nedre Haga 980 Skönsmon 295 Södermalm 169 Vinkeltået 175 StuBo 941 < 1964; 12,0% 1965-1975; 55,8% > 1998; 5,1% 1987-1997; 13,8% 1976-1986; 13,3% 40,0% 35,0% 30,0% 36,9% 34,5% 25,0% 20,0% 15,0% 10,0% 18,0% 9,1% 5,0% 0,0% 1,5% 1:or 2:or 3:or 4:or 5:or >
Starkare Sundsvallsregion 96.113 invånare 2012 2021 Tillväxt 4000 personer 100.000 invånare Hållbar Tillväxt Bostad per person 0,50 Rikssnitt 0,65 Mitthem Andelar i allmännyttan 17,5% Rikssnitt 12.0% Mitthem Att bygga Bostad per person 0,5 0,6 0,65 0,7 0,75 Andel 17,5% 350 420 455 490 525 12% 240 288 312 336 360
Mitthems nya organisation VD Kommunikation Utveckling Förvaltning Affärsstöd
Utveckling Fastighetsförnyelse & Nyproduktion Tekniska utredningar Energieffektivisering Kundbehov Projektering Upphandling Projektsamordning, byggmöten Kvalitetskontroll, för- & slutbesiktningar Tillgänglighet Myndighetskontakter Styrning och uppföljning av entreprenader Vara teknisk kravställare i större projekt Underhållsplanering Lokaluthyrning Brandtillsyn Miljösamordning Kommunikation Utveckling VD Förvaltning Enheten bemannas med följande medarbetare Jens Säterberg Stefan Wassbrink Torbjörn Sjödin Affärsstöd
Förvaltning 3(3) Driftteknik Ansvarig för styr- och regler utrustning. Aktivt delta i uppföljning av energistatistiken energicontrollern tar fram. Ansvarig för uppföljningsprogrammet TAC Vista. Teknisk kompetens i energisparprojekt. Teknisk kompetens vid ny- om och tillbyggnation. Teknisk kompetens vid fjärravläsning av media, arbeta med felsökning och avhjälpning. Teknisk support energi, värme, ventilation, styr- och regler och el. Kommunikation Utveckling Driftteknik Förvaltning Driftteknik föreslås rapportera direkt mot förvaltningschefen VD Kvartersvärdar Enheten bemannas med följande medarbetare Håkan Röding Mats Lindholm Felanmälan Affärsstöd
HUR MINSKAR VI VÅR MILJÖPÅVERKAN? Nationella och europeiska mål för energieffektivisering -20% till 2020-50% till 2050
Energieffektiviseringsstödet - en del av det nationella energieffektiviseringsprogrammet 2010-2014 Sundsvalls kommun -20% (2009 2020) Uthållig kommun Energisnål ombyggnad av miljonprogram
Mitthems EnergiUtmaning 2016 Skåneinitiativet -20% (2007-2016) Antal anslutna företag: 106 Totalt antal lägenheter: 393 000 Totalt BOA + LOA (m²): 28 650 000
Mål Mål >4 år NKI övre kvartilen Pris Sundsvalls Business Award NKI övre kvartilen Leverans enligt ägarkrav Skåneinitiativet 20 % Nyproduktion minst 150 lgh Mål 2-3 år NKI >Regionen >Rikssnittet Nominering Sundsvall Business Award NKI >Regionen >Rikssnittet Resultat 15 MSEK Skåneinitiativet 15 % Byggstart ytterligare nyproduktion Mål 2013 NKI =40 Bibehålla NMI resultat 2012 Bibehålla NKI resultat 2012 Resultat 15 MSEK Skåneinitiativet 13 % Byggstart Skönsmon Mål områden Nöjda kunder Engagerade medarbetare Tryggt & säkert boende Stark ekonomi Fastighetsförnyelse Starkare Sundsvallsregion
HUR SKALL VI NÅ MÅLET/MÅLEN Fortsätta det långsiktiga energispararbetet för att minska energianvändningen med 20 % till 2016. Upprätta och följa projektplanering vad gäller nyproduktion och förnyelse. Kommunicera och medvetandegöra vårt underhållsarbete till kund. Samordna åtgärder bygg-installation för bättre kostnadseffektivitet Åtgärder som kompletterar redan inplanerade underhåll- och investeringsplaner Investera i åtgärder som ger bra avkastning i form av minskad energiförbrukning Förstudier av åtgärdsalternativ och ekonomi
Renovering/Stambyte Underhåll Energi Bästa resultat
Inventering Möjliga energi- och effektbesparingsåtgärder? Vilka åtgärder kan samordnas? Kan samma entreprenör användas? Vad är hyreshöjande/hyressänkande? Vad är kostnadssänkande?
Renovering Nackstavägen 22-24 2008 161 lgh 12600m² Förbrukningar 2008: Värme ca 230 kwh/m² Vatten ca 4.900 liter/m² Fastighetsel ca 32 kwh/m² 2011 160 lgh 12600m² Förbrukningar dec 2011: OBS!! Där inget annat anges är ytorna angivna i BOA+LOA Värme ca 125 kwh/m² motsvarar ca 100 kwh/m² Atemp (- 45%) Vatten ca 980 liter/m² motsvarar ca 784 liter/m² Atemp (- 80%) Fastighetsel ca 20 kwh/m² motsvarar ca 16 kwh/m² Atemp (-37%)
Renovering Nackstavägen 22-24 Energibesparande åtgärder Fönster och balkongdörrsbyte Byte fasadglasparti i trapphus Byte entrédörrar till trapphus Nya tvättstugor med nya maskiner Nya energisnåla hissar Byte ventilationsaggregat från heatpipe till roterande VVX. Tryckstyrda fläktar Installation av nya köksfläktar (alliance) vilket medför minskat grundtryck/grundflöde i kök. Optimering av ventilationsflöden Ny fjärrvärmecentral inkl ny datoriserad styr med referensgivare i 7 lgh (1 lgh/trapphus) Injustering av värmesystemet Individuell mätning och debitering av varm- och kallvatten Ny belysning i allmänna utrymmen, rörelsestyrd Ny utomhusbelysning. Kommentar Vindarna var redan tilläggsisolerade innan projektet Tyvärr så är inte tvättmaskinerna anslutna till varmvattnet. Däremot så är tvättstugorna försedda med automatisk tvättmedelsdosering vilket skall vara bra för miljön och det blir mindre underhåll på tvättmaskinerna
Nyproduktion Ex. Alnö 8 våningar 37 lgh 3213m² (A-temp) Beräknad förbrukning Uppvärmning 20 kwh/m² & år (A-temp) Varmvatten 30 kwh/m² & år (A-temp) Fastighetsel 10 kwh/m² & år (A-temp) Totalt 60 kwh/m² & år (A-temp)
Värmeoptimering Styr- och driftövervakning Mitthem har 75 undercentraler varav 51 är uppkopplade mot DHC. Det innebär att vi kan fjärrövervaka värme och varmvatten till ca 3.800 av våra 5.572 lgh. 103 FTX-aggregat och 10 frånluftsfläktar är också uppkopplade mot DHC Tidstyrningar Rätt temperatur Referenstemperaturstyrning Rätt flöden & tryck Tryckstyrda pumpar och fläktar Effektoptimering Rätt ventilstorlek Uppföljning statistik
Från FT-ventilation till FTX-ventilation Midälvavägen/Åkergränd Berör 12 trapphus. Beräknad energibesparing vid ombyggnad till FTX-system ca 50MWh/år per trapphus, totalt ca 600 MWh/år Under 2010 installerades FTX-aggregat i 3 trapphus på översta vilplanet i trapphuset Under 2012 byggdes ett fläktrum på tak där ett nytt ventilationsaggregat ventilerar 3 trapphus Ventilationen i de kvarvarande 6 trapphusen planeras byggas om och få värmeåtervinning under 2013
Fjärrvärme Ny fjärrvärmetaxa från 1 jan 2012 Vinterpris, höst-/vårpris & sommarpris Det blir ännu viktigare att hålla ner effektuttaget Riktigt effektabonnemang troligen 2014/2015 Samarbetsavtal mellan Sundsvall Energi & SCA Prisdialogen www.prisdialogen.se
Temperatur i lägenhet
Vattenoptimering Individuell mätning och debitering I Mitthem finns 291 lgh med mätning & debitering av varmoch kallvatten. Snålspolande utrustning Vattensparprojekt genomfört i 4.600 lgh under 2010 & 2011 Kallstart på blandare Tvättstugeutrustning Rätt abonnemang Uppföljning statistik
Mitthems Vattenförbrukning 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% -5,00% -10,00% -15,00% -20,00% 0% 0% -1% -2% -4% -4% -1% -7% -11%-9% -12% -11% -13% -16% -18% -20% -25,00% 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Mitthems Vattenförbrukning 1500 1450 1400 1350 1300 1250 1200 1150 1100 1050 1374 1374 1359 1343 1325 1313 1362 1282 12271252 1205 1221 1191 Minskningen från 1374 liter/m² till 1205 liter/m² = ca 81,2 milj liter = 81.200m³ 81.200m³ = vattenanvändningen i ca 400 villor (200 m³/villa & år) 2012 ca 1205 liter/m² (A-temp) -12% (2007-2012) 1160 1130 1099 1000 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Eloptimering Bygga bort kollektivel 837 lgh debiteras el via Mitthem Mitthem har 989 lgh med kollektivel varav 900 är studentlägenheter Eleffektiv belysning Eleffektiva pumpar och fläktar Eleffektiv tvättutrustning Rätt abonnemang Byta gamla motorvärmarstyrningar Klart Uppföljning statistik
Vad händer 2013 Värmeåtervinning Midälvaområdet (Ventilation) Belysning Fortsätta arbetet med utfasning av ljuskällor enl EU-direktiv Intensifiera processen kring fastighetsförnyelse Påbörja införandet av IMD i studentbostäder Hur kommer EU s IMD-direktiv påverka? Allmännyttans energisparkampanj Hur involveras hyresgästerna i energispararbetet www.allmännyttan.se Uthållig kommun Värdar för världen
Mitthems Energiförbrukning Fastighetsel och Värme (klimatkorrigerad) 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% -5,00% -10,00% -15,00% -20,00% -25,00% 0% -1% -4% 0% -2% -2% -4% -9% -7% -11% -9% -11% -13% -16% -18% -20% 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Mitthems Energiförbrukning Fastighetsel och Värme (klimatkorrigerad) 200,00 190,00 180,00 170,00 160,00 150,00 140,00 130,00 120,00 160 160 154 157 158 156 153 150 146 146 143 142 2012 ca 143 kwh/m² (A-temp) -11% (2007-2012) 139 135 132 128 110,00 Minskningen från 160 kwh/m² till 143 kwh/m² = ca 8,3 milj kwh 8,3 milj KWh = energianvändningen i ca 332 villor (25.000kWh/villa & år) 100,00 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Mitthems Energiförbrukning Fastighetsel och Värme (klimatkorrigerad) 200,00 190,00 Utfall 2007-2012 180,00 170,00 160,00 150,00 140,00 130,00 120,00 160 160 154 157 158 156 153 150 146 146 142 139 8,3GWh 135 132 128 110,00 100,00 Ackumulerad ej förbrukad energi perioden 2007-2012 = ca 23GWh 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
VI ÄR INTE KLAR 2016 2007-2012 Mål 2016 Mål 2050 Återstående energiförbrukning 2050 11% 9% 30% 50% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%