Sammanträdesprotokoll

Sid 1 (43) Sammanträdesprotokoll På grund av personuppgiftslagens bestämmelser är vissa uppgifter i detta protokoll markerade med. 133-165 Plats och tid 11.00-12.00 60 min Internkontroll och riskbedömning, Åbo 13.00-17.20 Ordinarie sammanträde, KS-salen Närvarande Se sidan 2 Justeringens tid 2013-06-17 Sekreterare Elisabeth Börjesson Ordförande Jörgen Edsvik (S) Anna Wretblad (C) Johanna Hartung (M) 133-140, 142-165 141 Anslag/Bevis Protokollet är justerat. Justeringen har offentliggjorts genom anslag. Organ Sammanträdesdatum 2013-06-12 Anslag sätts upp 2013-06-18 Anslag tas ned 2013-07-11 Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnad Gävle, Förvaltningshuset Underskrift Elisabeth Börjesson Gävle kommun Samhällsbyggnad Gävle 801 84 Gävle Besök Kyrkogatan 22 Växel 026-17 80 00 Fax 026-10 67 78 samhallsbyggnad@gavle.se www.gavle.se

Sid 2 (43) Ledamöter Närv. Frånv. Tjänstgörande ersättare Paragrafer Jörgen Edsvik (S), ordf. Magdalena Ostojic (S) Ellinor Hedblom (S) Ola Johansson (S) Jonas Ryberg (S) Dan Lorén (MP), vice ordf. Seppo Laine (V) Roland Nilsson (M) Björn Frankson (M) Linus Gunnarsson (M) Håkan Rosén (M) Per-Enar Hammarstrand (FP) Anna Wretblad (C) Johanna Hartung (M) 133-165 133-165 133-157, 160-165 133-165 133-165 133-146, 148-165 133-165 133-165 133-154 133-165 133-165 133-140, 142-165 Ersättare Närv. Frånv. Paragrafer Birgitta Börjel (S) Tord Wendleman (S) Maria Pärssinen (S) Therese Metz (MP) Ingela Nässén (V) Johanna Hartung (M) Kjell Helling (FP) Rosmari Holmgren (KD) 147, 158-159 133-165 141 155-165 133-165 133-165 133-160 133-165 133-153 133-165 Övriga närvarande Elisabet Jonsson, Samhällsbyggnadschef Elisabeth Börjesson, Nämndsekreterare Tuija Otterstam, Administrativ chef/ekonomichef Astrid Grinell, Miljöinspektör Henrik Mattsson, Miljöinspektör Claes-Göran Nilsson, Miljöinspektör Eva Brännlund, Miljöchef Sofie Wiström, Byggnadsinspektör Mikael Landberg, Byggnadsinspektör Petter Jonegård, Planchef Thobias Nilsson, Planingenjör Lars Skogsberg, Arkitekt Emma Olofsson, Planingenjör Lena Boox, Kommunantikvarie Josef Wårdsäter, Planarkitekt/3D-visualiserare Ulrika Jonsson, Planingenjör Sari Svedjeholm, Planingenjör Åsa Hogmark, Miljöinspektör David Eldrot 133-165 133-165 133-143 139 139-142 141 133-142 143 143 144-152 144-145 153-156 144-158 146 160-161 162 163 165 165

Sid 3 (43) 133: Fastställande av föredragningslista Föredragningslistan fastställs med förändrad ärendeordning och följande ändringar: Ärende 30 Valbo-ön 13:7 utgår. Ärende 32 Frågor från nämndens ledamöter ; ett av svaren utgår Extraärenden: - Informationsärende; Central badplats i Gavleån - Informationsärende miljö- och hälsoskydd; ansökan för ytbehandlingsprocess - Informationsärende fysisk planering; fortsatt detaljplanearbete Valbo Köpstad

Sid 4 (43) 134: Anmälan av beredning Beredning har ägt rum den 29 maj, kl. 09.00 12.30 med ordförande Jörgen Edsvik (S), Dan Lorén (MP), Seppo Laine (V), Roland Nilsson (M), förvaltningschef Elisabet Jonsson, administrativ chef/ekonomichef Tuija Otterstam, nämndsekreterare Elisabeth Börjesson samt föredragande tjänstemän.

Sid 5 (43) 135: Förvaltningschefens information Samhällsbyggnadschef Elisabet Jonsson informerar om att Samhällsbyggnad Gävle blev kommunens mest jämställda förvaltning enligt Jämix, att en ny Lantmäteri/GIS-chef har rekryterats (Tommy Köhn) samt att förvaltningen vunnit ett pris för cykelsatsning. Nämnden begär att samhällsbyggnadschefen vid nästa sammanträde ska återkomma med information om handläggningstider för lantmäteriärenden.

Sid 6 (43) 136: Ekonomisk information Administrativ chef/ekonomichef Tuija Otterstam ger månadsrapport och verksamhetsuppföljning för maj månad. Hon informerar också om pågående arbete med internkontrollrapportering.

Sid 7 (43) 137: Allmän information från nämndens ledamöter Medborgardialog Dan Lorén (MP) informerar om att han deltagit i kommunens Tillgänglighetsråd den 3 juni, där ämnet för dagen bland annat var arbetsmarknaden. Arbetsförmedlingen och Samhall berättade hur det fungerar på arbetsmarknaden för personer med funktionsnedsättning. Ordförande Jörgen Edsvik (S) informerar om att han deltagit vid en stadsvandring i Gävle tillsammans med representanter från bland annat Svenskt Näringsliv. Återrapportering kurser/konferenser Jonas Ryberg (S) återrapporterar från ECOMM-konferensen som arrangerades i Gävle (bland annat av Samhällsbyggnad Gävle). Hans intryck var väldigt positivt och han upplevde att deltagare från andra städer och länder fick en väldigt positiv bild av Gävle och det vi gör här för hållbart resande. Under konferensen (där bland annat deltagare från Belgien, Holland och Storbritannien deltog) presenterades många goda exempel, bland annat en stor belgisk satsning på hyrcyklar. Seppo Laine (V) återkommer med mer information från ECOMM och framför också att han tycker det är synd att vi inte längre har hyrcyklar i Gävle. Seppo berättar också att han deltagit i ett seminarium om ekosystemstjänster och miljökompensation. Han kommer att informera mer även om detta vid ett senare tillfälle.

Sid 8 (43) Dnr 12BMN119 138: Revidering av internkontrollplan Delges: kommunstyrelsen godkänner reviderad internkontrollplan 2013 för Samhällsbyggnad Gävle. Syftet med internkontrollen är att stödja och styra organisationen i dess strävan att disponera tillgängliga resurser så effektivt som möjligt för att uppnå fastställda mål, upprätta en riktig och fullständig redovisning av ekonomiska transaktioner, säkerställa god ekonomisk hushållning enligt kommunallagens kapitel 8:1, utvärdera verksamheters prestationer i förhållande till medborgarens behov, presentera information på ett sådant sätt att beslutsfattare kan vidta nödvändiga åtgärder samt behålla och tillföra nödvändig kompetens på alla nivåer i organisationen. På uppdrag av kommunstyrelsen ska samtliga nämnder, enligt den så kallade COSOmodellen, revidera sina internkontrollplaner som fastställdes i början av året. Modellens komponenter är kontrollmiljö, riskvärdering, kontrollaktiviteter, information/kommunikation och uppföljning/utvärdering. sunderlag Förslag till reviderad internkontrollplan från Samhällsbyggnad Gävle

Sid 9 (43) Dnr 13BMN64 139: Områden med hög skyddsnivå Riktlinjer för miljö- och hälsoskyddsbedömning Delges: enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle antar föreslagna riktlinjer som handläggarstöd för bedömning av områden med högt miljö- och/eller hälsoskydd. År 2006 fastställde Naturvårdsverket nya allmänna råd som ger kommuner rätt att besluta om ett utökat skydd för de vattenförekomster och landområden som mer känsliga än andra. Detta uttrycks med normal skyddsnivå respektive hög skyddsnivå och avser utsläpp av avloppsvatten från enskilda och gemensamma anläggningar med 1-40 hushåll. Genom det allmänna rådet är det möjligt att ställa högre krav på rening av övergödande ämnen samt smittoämnen. Kraven berör de fastighetsägare och verksamhetsutövare som har ett avlopp som inte är kopplat till ett kommunalt reningsverk. Samhällsbyggnad Gävles förslag Skyddsnivåer i Gävle kommun Riktlinjer för områden med högt miljö- och/eller hälsoskydd innehåller bedömningsgrunder och riktlinjer för normal och hög skyddsnivå för miljö och/eller hälsa, som används vid handläggning av ansökan eller anmälan om enskilt eller gemensamt avlopp. Det ska även säkerställa en enhetlighet vid bedömning. Definitionen av de miljö- och hälsoskyddsmässiga krav som gäller inom hög skyddsnivå kommer från Naturvårdsverkets allmänna råd (NFS 2006:7) om små avloppsanordningar för hushållsspillvatten, till förordningen (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd. Riktlinjerna bör uppdateras kontinuerligt i takt med att vattenförekomsternas statusklassning förändras av Vattenförvaltningen eller att säkrare beräkningar av fosforbelastning för enskilda avlopp blir tillgängliga. sunderlag Tjänsteskrivelse från Samhällsbyggnad Gävle daterad den 27 maj 2013 Skyddsnivåer i Gävle kommun Riktlinjer för områden med högt miljö- och/eller hälsoskydd daterad den 10 mars 2013

Sid 10 (43) Dnr 13BMN36 140: En översyn inom Sevesoområdet (SOU 2013:14) Begäran om yttrande över betänkande Delges: Försvarsmakten, Kommunledningskontoret antar yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle som sitt eget, med tillägget att en flytt av kompetens från kommunen riskerar att försämra en effektiv myndighetsutövning, och överlämnar det till Försvarsdepartementet. Försvarsdepartementet har skickat ut betänkandet En översyn inom Sevesoområdet (SOU 2013:14) på remiss och byggnads- och miljönämnden har fått tillfälle att yttra sig. Regeringen ser över regelverket kring verksamheter som hanterar farliga kemiska ämnen av visst slag och viss mängd, så kallade Sevesoverksamheter. Målet är att lagstiftningen ska bli mer effektiv, ändamålsenlig och överblickbar. En föreslagen förändring är bland annat att tillsynen koncentreras till färre länsstyrelser (tillsynen flyttas från Gävle till Falun), möjligheten att överlåta tillsynen till kommunerna försvinner. Byggnads- och miljönämnden är inte tillsynsmyndighet av Sevesolagstiftningen, den bedrivs idag av Länsstyrelsen Gävleborg och Arbetsmiljöverket. Samhällsbyggnad Gävle anser att Länsstyrelsen Gävleborg även i fortsättningen ska ansvara för den operativa tillsynen inom Sevesolagstiftningen. Anledningen till detta är att Gävle kommun har många Sevesoanläggningar och Länsstyrelsen Gävleborg bedöms ha god kompetens och rutin gällande tillsyn och tillämpning av lagstiftningen. Vidare upplever förvaltningen en icke önskvärd utveckling där mer och mer kompetens inom miljöskyddsområdet flyttas från Gävle kommun till andra kommuner. sunderlag Betänkandet En översyn inom Sevesoområdet (SOU 2013:14) förslag till en förstärkt organisation för att förebygga och begränsa allvarliga kemikalieolyckor daterat den 4 april Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 29 maj 2013 Yrkanden Ordförande Jörgen Edsvik (S) m.fl. yrkar att nämnden ska anta yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle som sitt eget, med tillägget att en eventuell flytt av kompetens från kommunen skulle riskera att försämra en effektiv myndighetsutövning. Roland Nilsson (M) yrkar på ett tillägg i yttrandet om att tillsynen i första hand ska utövas av Länsstyrelsen Gävleborg och i andra hand av Gävle kommun.

Sid 11 (43) Propositionsordning och omröstningsresultat Ordförande Jörgen Edsvik (S) ställer proposition på sitt tilläggsyrkande mot Roland Nilssons (M) tilläggsyrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandes förslag. Omröstning begärs och medges, ja-röst för ordförandes förslag och nej-röst för Roland Nilssons (M) förslag. Ordförande finner att nämnden beslutat i enlighet med ordförandes förslag med 11 röster för och 2 emot. Ledamöter Ja Nej Jörgen Edsvik, ordförande (S) Magdalena Ostojic (S) Ellinor Hedblom (S) Ola Johansson (S) Jonas Ryberg (S) Dan Lorén, vice ordf. (MP) Seppo Laine (V) Roland Nilsson (M) Björn Frankson (M) Linus Gunnarsson (M) Per-Enar Hammarstrand (FP) Anna Wretblad (C) Tjänstgörande ersättare Johanna Hartung (M)

Sid 12 (43) Dnr 13/1493 141: Valbo-Ön 31:1 m.fl. Begäran om yttrande över ansökan om tillstånd m.m. enligt miljöbalken Delges: Mark- och miljödomstolen antar yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle som sitt eget och överlämnar det till mark- och miljödomstolen. har fått tillfälle att yttra sig till mark- och miljödomstolen över ansökan om tillstånd för åtgärder i Valsjöbäcken samt omprövning av markavvattningsföretag. Området för utveckling av Valbo Köpstad är delvis detaljplanelagt och i övriga delar pågår planarbete. Valsjöbäcken och ett av bäckens biflöden rinner genom de delar av området som nu ska exploateras. Ansökan gäller kulvertering av bäcken, anläggande av vattendiken och att leda om biflödet. Samhällsbyggnad Gävle skriver i sitt yttrande att de har behandlat effekterna och konsekvenserna för dessa åtgärder i översikts- och detaljplanearbetet. Den stora påverkan för djur och natur är kulverteringen, den är kort och utförs på bästa möjliga sätt. Ett önskemål är att den ska byggas med dagsljus. Utan kulverten behövs ytterligare minst en broförbindelse. Sammanfattningsvis bedömer förvaltningen att åtgärderna i ansökan Inte påverkar miljökvalitetsnormerna för ytvatten. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 30 maj 2013 Jäv Anna Wretblad (C) har på grund av jäv inte deltagit i handläggningen av detta ärende. Yrkanden Ordförande Jörgen Edsvik (S) m.fl. yrkar att nämnden ska anta yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle som sitt eget. Jonas Ryberg (S) m.fl. yrkar på ett tillägg i yttrandet om att nämnden avstyrker kulvertering av Valsjöbäcken med motiveringen att behov för det saknas idag.

Sid 13 (43) Propositionsordning och omröstningsresultat Ordförande Jörgen Edsvik (S) ställer proposition på sitt yrkande mot Jonas Rybergs (S) yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandes förslag. Omröstning begärs och medges, ja-röst för ordförandes förslag och nej-röst för Jonas Rybergs (S) förslag. Ordförande finner att nämnden beslutat i enlighet med ordförandes förslag med 8 röster för och 5 emot. Ledamöter Ja Nej Jörgen Edsvik, ordförande (S) Magdalena Ostojic (S) Ellinor Hedblom (S) Ola Johansson (S) Jonas Ryberg (S) Dan Lorén, vice ordf. (MP) Seppo Laine (V) Roland Nilsson (M) Björn Frankson (M) Linus Gunnarsson (M) Per-Enar Hammarstrand (FP) Tjänstgörande ersättare Johanna Hartung (M) Kjell Helling (FP) Reservationer Jonas Ryberg (S) och Dan Lorén (MP) reserverar sig mot beslutet till förmån för Jonas Rybergs tilläggsyrkande.

Sid 14 (43) 142: Informationsärenden; miljö- och hälsoskydd Miljöchef Eva Brännlund informerar om Valbo Trä AB:s ansökan om tillstånd enligt vattenskyddsföreskrifterna för start av ytbehandlingsprocess.

Sid 15 (43) Dnr 143: Lillhagen 12:1 2013BMN0202 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av garage Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle beviljar bygglov för tillbyggnad av garage enligt ansökan. Ärendet beslutas vara komplett 2013-05-30. Avgifter i samband för bygglovet utgör 2 915 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura på bygglovsavgiften översändes separat. Upplysning Startbesked ska behandlas separat av Samhällsbyggnad Gävle före byggstart. Ansökan avser bygglov för tillbyggnad av garage på 43 kvm som ansluts till befintligt garage samt i tomtgräns till garaget på fastigheten Lillhagen 12:2. Nivåskillnaderna vid garaget som tydliggörs på fasadritningarna beror på olika markhöjder. Tillbyggnaden kommer att ha samma färgsättning (teak) som garagedelen på fastigheten Lillhagen 12:2. Taket kommer att kläs med en gummiduk, likt befintligt garage och grannens garage. Ägarna av fastigheterna Lillhagen 12:2, Lillhagen 13:1, Lillhagen 13:17, Lillhagen 28:4 samt Lillhagen 28:2 har bedömts vara berörda av åtgärden. De har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen). Inga negativa synpunkter har inkommit. Fastigheten omfattas av detaljplan och ingår i ett karaktärsområde för värdefulla kulturmiljöer. Bestämmelserna innebär bland annat att det finns prickad mark (mark som inte får bebyggas) utlagd på fastigheterna, samt att det finns en angiven byggrätt på 20 %. Byggrätten anger hur mycket som får bebyggas på fastigheten i förhållande till fastighetens storlek. I detta område får byggnader/ bygglovpliktiga åtgärder maximalt uppta 20 % av fastighetens yta. I dagsläget är byggrätten på den berörda fastigheten överskriden med 3 % (vilket motsvarar 6 kvadratmeter), och efter tillbyggnaden kommer byggrätten att vara överskriden med 24 % (vilket motsvarar 49 kvadratmeter). Åtgärden skulle innebära två avsteg ifrån gällande detaljplan beträffande gällande detaljplans yta och placering på prickad mark. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att bygglovet ska avslås. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 31 maj 2013 Ansökan om bygglov inkommen den 25 mars 2013 Utdrag ur gällande detaljplan och primärkartan E-post från sökanden inkommet den 24 april 2013 och svar från Samhällsbyggnad Gävle Ritningar inkomna den 29 och 30 maj 2013 Karta och fotografi över området Situationsplan registrerad den 25 mars 2013

Sid 16 (43) Yrkanden, propositionsordning och resultat Ordförande Jörgen Edsvik (S) yrkar att nämnden ska bevilja bygglov med motiveringen att det saknas tydliga motiv för prickmarken i detaljplanen som förhindrar utbyggnaden, åtgärden har ingen stor påverkan på närliggande fastigheter och det är sista huset i en rad där de övriga beviljats bygglov för utbyggnader. Ordförande ställer proposition på sitt yrkande mot förvaltningens beslutsförslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandes förslag.

Sid 17 (43) Dnr 12BMN58 144: Norrlandet 3:1 m.fl., Engesberg Detaljplan för bostäder m.m. - begäran om antagande Delges: Enligt sändlista i utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle antar detaljplanen men undantar bebyggelsen i område 2, kallad tältängen/köksträdgården. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra den föreslagna markanvändningen enligt översiktsplanen för Norrlandet. I Engesberg finns det efterfrågan på nya bostäder och planförslaget medger cirka 50 lägenheter. Planen innehåller även ett nytt läge för Villa Sjötorp i planområdets södra del. Detaljplanen har varit utställd för granskning under perioden 27 mars 26 april 2013. Under granskningstiden kom 36 stycken yttranden in till kommunen. En protestlista med 232 namnunderskrifter har också lämnats in. Yttranden utan invändningar mot planförslaget har kommit in från kommunstyrelsen och Gävle Energi AB. Yttranden med invändningar har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg, Länsmuseet Gävleborg samt ett stort antal privatpersoner, föreningar och andra intresseorganisationer (redovisas under rubriken sunderlag). Samhällsbyggnad Gävle sammanfattar inkomna yttranden i sitt utlåtande och bemöter dem också med kommentarer samt vilka åtgärder de eventuellt medfört i planens utformning. Yttrandena finns i sin helhet som bilagor till utlåtandet. Synpunkterna som har inkommit är i stort sätt samma vid granskningen som vid samrådskedet. Många har valt att lämna synpunkter både under tidigare samråd och vid granskningstillfället. Synpunkterna handlar till stor del om att planen medger en försäljning av gården, det blir stor påverkan på friluftslivet, campingen får minskade ytor och flytten av Villa Sjötorp. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. sunderlag Utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 31 maj 2013 Planbeskrivning daterad den 20 mars 2013 Plankarta med bestämmelser och illustration daterad den 20 mars 2013 Yttrande från och inkommet den 12 april 2013 Yttrande från Anonym inkommet den 14 april 2013 Yttrande från och inkommet den 16 april 2013 Yttrande från inkommet den 16 april 2013 Yttrande från inkommet den 16 april 2013 Yttrande från inkommet den 17 april 2013 Yttrande från inkommet den 17 april 2013 Yttrande från Gävleborgs entomologiska förening inkommet den 26 april 2013 Yttrande från inkommet den 22 april 2013 Yttrande från inkommet den 23 april 2013 Yttrande från och inkommet den 23 april 2013 Yttrande från Engesbergs båtvarv inkommet den 23 april 2013 Yttrande från och inkommet den 24 april 2013

Sid 18 (43) Yttrande från inkommet den 24 april 2013 Yttrande från Norrlandets kooperativa förening inkommet den 24 april 2013 Yttrande från inkommet den 24 april 2013 Yttrande från inkommet den 24 april 2013 Yttrande från inkommet den 24 april 2013 Yttrande från Engesberg vänner o campingråd inkommet den 25 april 2013 Yttrande från Lindens vänner inkommet den 25 april 2013 Yttrande från och inkommet den 25 april 2013 Yttrande från inkommet den 25 april 2013 Yttrande från Böna Hembygdsförening inkommet den 25 april 2013 Yttrande från inkommet den 25 april 2013 Yttrande från och inkommet den 25 april 2013 Yttrande från inkommet den 26 april 2013 Yttrande från och inkommet den 26 april 2013 Yttrande från inkommet den 26 april 2013 Yttrande från Norrlandets Byalag inkommet den 26 april 2013 Yttrande från Gävle Fiskareförening inkommet den 26 april 2013 Yttrande från och inkommet den 26 april 2013 Yttrande från inkommet den 26 april 2013 Protestlista med 232 namnunderskrifter inkommen den 25 april 2013 Protestlista inkommen den 12 juni 2013 Yrkande om ajournering Roland Nilsson (M) yrkar att nämnden ska ajournera sig oppositionspartierna önskar överläggning i partigrupperna. Ajournering medges kl. 16.50, sammanträdet återupptas kl. 16.55. Yrkanden Ordförande Jörgen Edsvik (S) yrkar att nämnden ska anta detaljplanen utan ändring. Roland Nilsson (M) yrkar att nämnden ska anta detaljplanen men undanta område 2 (radhusen) med motiveringen att köksträdgården lämnas obebyggd, att herrgården ska ligga fritt samt att campingens behov då tillgodoses.

Sid 19 (43) Propositionsordning och omröstningsresultat Ordförande Jörgen Edsvik (S) ställer proposition på sitt yrkande mot Roland Nilssons (M) yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandes förslag. Omröstning begärs och medges, ja-röst för ordförandes förslag och nej-röst för Roland Nilssons (M) förslag. Ordförande finner att nämnden beslutat i enlighet med Roland Nilssons (M) förslag med 7 röster för och 6 emot. Ledamöter Ja Nej Jörgen Edsvik, ordförande (S) Magdalena Ostojic (S) Ellinor Hedblom (S) Ola Johansson (S) Jonas Ryberg (S) Dan Lorén, vice ordf. (MP) Seppo Laine (V) Roland Nilsson (M) Björn Frankson (M) Linus Gunnarsson (M) Per-Enar Hammarstrand (FP) Anna Wretblad (C) Tjänstgörande ersättare Johanna Hartung (M) Reservationer Jonas Ryberg (S) och Seppo Laine (V) reserverar sig skriftligt mot beslutet till förmån för ordförandes yrkande med motiveringen att de anser att förslaget med fem radhuslägenheter är möjligt och viktigt för den tänkta utvecklingen av Norrlandet. Det behövs ett utvidgat underlag fastigheter för att få ner kostnaderna för dragningen av kommunalt vatten- och avlopp. I området hade man skapat fem attraktiva tomter och fått en bättre helhetslösning som hade skapat underlag även för en utveckling av campingens servicetjänster.

Sid 20 (43) Dnr 11BMN72 145: Fredriksskans 6:2, Grankullen Detaljplan för bostäder m.m. - begäran om antagande Delges: Enligt sändlista i utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle antar detaljplanen utan ändring. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra cirka 5 nya bostadstomter. Planen omfattar även fyra befintliga bostäder som kommit till genom förhandsbesked. Detaljplanen har varit utställd för granskning under perioden 24 april 22 maj 2013. Under granskningstiden kom två stycken yttranden in till kommunen. Yttrande utan invändningar mot planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg och yttranden med invändningar har kommit in från en fastighetsägare. Samhällsbyggnad Gävle sammanfattar inkomna yttranden i sitt utlåtande och bemöter dem också med kommentarer samt vilka åtgärder de eventuellt medfört i planens utformning. Yttrandena finns i sin helhet som bilagor till utlåtandet. Från samrådsskedet kvarstår inga invändningar mot förslaget. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. sunderlag Utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 27 maj 2013 Planbeskrivning daterad den 12 april 2013 Plankarta med bestämmelser och illustration daterad den 12 april 2013 Yttrande från fastighetsägare Fredriksskans 6:9 inkommet den 21 maj 2013

Sid 21 (43) Dnr 10BMN385 146: Söder 2:3 kvarteret Krampesillen Detaljplan för bostäder och kulturmiljö - begäran om samrådsbeslut Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att skicka ut detaljplanen för samråd. Om inga väsentliga invändningar mot förslaget kommer in under samrådet får planen ställas ut för granskning. Detaljplanens syfte är att åter möjliggöra bostad inom kvarteret Krampesillen, ett kvarter som är bebyggt med äldre trähusbebyggelse. Under 1960-talet revs en av fastigheterna i samband med Södersaneringen och blev då park. Parkskötseln har upphört och Samhällsbyggnad Gävles avdelning mark och exploatering (tekniska nämndens verksamhetsområde) vill bebygga tomten. Detta innebär att rutnätsstruktur i kvarteret återställs. Ny bebyggelse anpassas till den äldre, i övrigt införs bestämmelser i detaljplanen för att tillgodose en långsiktigt god förvaltning av kulturmiljön som är förenligt med aktualitetsförklarad översiktsplanen. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att genomförandet av planen inte medför sådan betydande miljöpåverkan att de ska upprätta miljökonsekvensbeskrivning enlig 5 kap 18 plan- och bygglagen (planen handläggs enligt äldre plan- och bygglagen). Program till detaljplan krävs inte och planen är förenlig med aktualitetsförklarad översiktsplan. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 2 juni 2013 Plan- och genomförandebeskrivning daterad den 3 juni 2013 Plankarta daterad den 15 februari 2012 Yrkanden Ordförande Jörgen Edsvik (S) yrkar att samråd ska genomföras. Magdalena Ostojic (S) yrkar att samråd inte ska genomföras. Propositionsordning och resultat Ordförande ställer proposition på sitt yrkande mot Magdalena Ostojic (S) yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandes förslag. Reservationer Magdalena Ostojic (S) reserverar sig skriftligt mot beslutet med motiveringen att gröna områden behövs på Söder, speciellt på grund av den dåliga luftkvaliteten. Hon anser att parkmarkerna inte ska bebyggas och det område, grönyta, som man vill bygga på ingår i området med beteckningen parkmark.

Sid 22 (43) Dnr 12BMN70 147: Björsjö 42:3 m.fl., kvarteret Klarinetten (del av) Detaljplan för bostäder - begäran om antagande Delges: Enligt sändlista i utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle antar detaljplanen utan ändring. Syftet med detaljplanen är att utöka byggrätt och byggnadshöjd för att möjliggöra vårdoch omsorgsboende på fastigheten Björsjö 42:3. Gällande detaljplan säger bostadsändamål, specificerat till radhus i en våning. Detaljplanen har varit utställd för granskning under perioden 24 april 22 maj 2013. Under granskningstiden kom två stycken yttranden in till kommunen (Samhällsbyggnad Gävle) från Länsstyrelsen Gävleborgs län och kommunens egen omvårdnadsnämnd, båda utan invändningar mot planförslaget. Från samrådsskedet kvarstår inga synpunkter. Efter granskningen har den byggbara ytan har utvidgats 5 meter österut för att det i granskningshandlingen inte fanns utrymme att skjuta byggnaden i öst-västlig riktning. För att skapa goda förutsättningar inför genomförandefasen läggs därför några meter till inom byggrätten, så att byggnation kan genomföras utan att mindre avvikelse från detaljplanen behöver göras i bygglovskedet. Exploateringsgraden förändras inte. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. sunderlag Utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 24 maj 2013 Planbeskrivning daterad den 24 maj 2013 Plankarta med bestämmelser och illustration daterad den 24 maj 2013 Jäv Dan Lorén (MP) har på grund av jäv inte deltagit i handläggningen av detta ärende.

Sid 23 (43) Dnr 12BMN136 148: Kågbo 2:9 m.fl., Kågbo fritidshusområde Ändring av detaljplan - begäran om antagande Delges: Enligt sändlista i utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle antar detaljplanen. Syftet med detaljplanen är att öka byggrätten på kvartersmark för befintliga fastigheter inom planområdet. Det blir också tillåtet att ha flera byggnader inom respektive tomt. Detaljplanen har varit utsänd för granskning under perioden 22 april 20 maj 2013. Ett yttrande utan synpunkter på planförslaget har kommit in från Kommunledningskontoret och tre yttranden med synpunkter på planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg, Vattenfall och Svenska Kraftnät. Från samrådsskedet kvarstår ett yrkande från Vattenfall, om u-område för markförlagda kablar, som inte är tillgodosett. Samhällsbyggnad Gävle sammanfattar inkomna yttranden i sitt utlåtande och bemöter dem också med kommentarer samt vilka åtgärder de eventuellt medfört i planens utformning. Yttrandena finns i sin helhet som bilagor till utlåtandet. Inkomna synpunkter medför inte någon förändring av planförslaget. Plankartan har kompletterats med upplysning om att strandskydd inte gäller inom planområdet och att det vid bygglovansökningar för nya bostadsbyggnader ska ske samråd med ledningsägaren till den 220 kv luftledning som går genom området. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. sunderlag Granskningsutlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 29 maj 2013 Plankarta med bestämmelser och illustration daterad den 29 maj 2013 Yttrande från Länsstyrelsen Gävleborg daterat den 17 maj 2013 Yttrande från Vattenfall daterat den 8 maj 2013 Yttrande från Svenska Kraftnät daterat den 22 maj 2013 Yttrande från Kommunledningskontoret daterat den 21 maj 2013

Sid 24 (43) Dnr 12BMN62 149: Valbo-Ön 4:30, Mikaelsgården, Valbo Detaljplan för bostäder, kontor och samlingslokal - begäran om antagande Delges: Enligt sändlista i utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle antar detaljplanen utan ändring. På fastigheten Valbo-Ön 4:30 rymmer idag en församlingsgård och ett friliggande bostadshus. Marken är planlagd som allmänt ändamål, A-område. Detaljplanens syfte är att förtydliga fastighetens markanvändning samt att tillåta avstyckning av bostads/ kontorshus. Markanvändningen inom planen ändras från allmänt ändamål till kontor och samlingslokal för församlingsgården och till bostads- och kontorsändamål för befintligt bostadshus. Planen innebär en möjlighet att stycka av och sälja bostadshuset till enskilt ägande. Detaljplanen har varit utställd för granskning under perioden 24 april 22 maj 2013. Under granskningstiden kom ett yttrande från Länsstyrelsen Gävleborg in utan invändningar mot förslaget. Från samrådsskedet kom yttranden in från Länsstyrelsen Gävleborg och Gävle Energi AB, men inga synpunkter kvarstår. Samhällsbyggnad Gävle sammanfattar inkomna yttranden i samrådsredogörelsen och bemöter dem också med kommentarer samt vilka åtgärder de eventuellt medfört i planens utformning. Yttrandena finns i sin helhet som bilagor till utlåtandet. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. sunderlag Granskningsutlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 28 maj 2013 Samrådsredogörelse daterad den 17 april 2013 Planbeskrivning daterad den 17 april 2013 Plankarta med bestämmelser och illustration daterad den 17 april 2013 Yttrande från Länsstyrelsen Gävleborg inkommet den 17 maj 2013

Sid 25 (43) Dnr 13BMN65 150: Andersberg 11:1, kvarteret Galaxen Ändring av detaljplan - begäran om uppdrag Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att ändra detaljplan med enkelt planförfarande. Samråd/underrättelse får genomföras. Kvarteret Galaxen omfattas av en detaljplan från 1972. Byggrätterna i planen är förbrukade och möjlighet saknas att upprätta komplementbyggnader. Tidigare kunde kommunen lämna dispens från gällande detaljplan med ganska stora avvikelser. Idag är den möjligheten mer begränsad och bygglov kan inte ges för nya komplementbyggnader. Detaljplanen ändras och planavgift ska tas ut i samband med bygglov. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planens genomförande inte medför sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning enlig 4 kap 34 plan- och bygglagen (PBL) ska upprättas. Program för detaljplan krävs inte och planen är förenlig med aktualitetsförklarad översiktsplan. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 29 maj 2013 Karta över planområdet

Sid 26 (43) Dnr 13BMN66 151: Sätra 161:1, kvarteret Stensötan & Harsyran Ändring av detaljplan - begäran om uppdrag Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle Nämnden föreslås uppdra åt förvaltningen att ändra detaljplan med enkelt planförfarande. Samråd/underrättelse får genomföras. Kvarteren Harsyran och Stensötan omfattas av en stadsplan från 1983. Byggrätterna i planen är förbrukade och möjlighet saknas att upprätta komplementbyggnader. Tidigare kunde kommunen lämna dispens från gällande detaljplan med ganska stora avvikelser. Idag är den möjligheten mer begränsad och bygglov kan inte ges för nya komplementbyggnader. Detaljplanen ändras och planavgift ska tas ut i samband med bygglov. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planens genomförande inte medför sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning enlig 4 kap 34 plan- och bygglagen (PBL) ska upprättas. Program för detaljplan krävs inte och planen är förenlig med aktualitetsförklarad översiktsplan. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 29 maj 2013 Karta över planområdet

Sid 27 (43) 152: Informationsärenden; fysisk planering Planchef Petter Jonegård informerar om fortsatt detaljplanearbete för Valbo Köpstad.

Sid 28 (43) Dnr 13BMN62 153: Strömsbro 89:2-23, kvarteret Sprinten Detaljplan för utökning av byggrätt - begäran om svar på skrivelse Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle besvarar skrivelsen enligt yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle med förslaget att Strömsbro Ängars Samfällighetsförening ansöker om nödvändig planändring (tillägg). I kvarteret Sprinten finns 22 stycken radhuslägenheter med äganderätt som byggdes 2007. Under de senaste åren har fem lägenhetsinnehavare fått bygglov för tillbyggnad av inglasade altaner. På grund av begränsning i detaljplanens byggrätt kan Samhällsbyggnad Gävle inte bevilja fler bygglov för inglasningar. Samfällighetsföreningen anser att kommunen sammantaget har brustit i sin handläggning och vill att detaljplanen ändras utan kostnad för radhusens ägare. För området gäller detaljplan fastställd den 21 februari 2007. Byggrätten för radhus är begränsad till 2900 kvadratmeter. Redan vid bygglovtillfället 2007 medgavs ett avsteg från tillåten byggrätt, som är 2900 kvadratmeter, med drygt 300 kvadratmeter eller cirka 11 %. Därefter har fem inglasade altaner medgivits med en sammanlagd yta på cirka 90 kvadratmeter. Det samlade avsteget uppgår nu till nästan 15 %. Samhällsbyggnad Gävle kan på grund av detta inte tillåta fler avsteg. Förvaltningen inser att det kan uppfattas inkonsekvent, men en planändring behöver ändå initieras och enligt antagen taxa bekostas av den som drar nytta av ändringen. Mot bakgrund av inlämnade skrivelser hade det varit bättre att ta upp behovet av planändring redan när den första ansökan om inglasad altan lämnades in, men det gjordes alltså inte. Samhällsbyggnad Gävle skriver i sitt yttrande att det inte finns möjlighet att efterskänka avgiften för planändring. Eftersom det i detta fall är fråga om en relativt ny PBL-plan kan ändringen ske genom ett enklare förfarande (tillägg). Förvaltningen är beredd att, mot bakgrund av den situation som uppstått, endast ta ut en minimiavgift på 26700 kr. Ansökan om planbesked behöver inte lämnas in och man föreslår att Strömsbro Ängars Samfällighetsförening ansöker om nödvändig planändring (tillägg) till en kostnad av 26700 kr. sunderlag Skrivelser från Strömsbro Ängars samfällighetsförening daterade den 14 oktober 2012 och 3 mars 2013 Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 3 juni 2013 Kartor över och fotografier från området

Sid 29 (43) Yrkanden Ordförande Jörgen Edsvik (S) yrkar att skrivelsen ska besvaras enligt yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle. Roland Nilsson (M) yrkar att skrivelsen inte ska besvaras enligt yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle med motiveringen att bygglov bör beviljas eller alternativt att detaljplanen bekostas av kommunen. Propositionsordning och resultat Ordförande ställer proposition på sitt yrkande mot Roland Nilssons (M) yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandes förslag. Reservation Roland Nilsson (M) reserverar sig mot beslutet till förmån för sitt yrkande.

Sid 30 (43) Dnr 13BMN4 154: Strömsbro 5:1, Vretbacka Begäran om planbesked för nybyggnad av flerbostadshus Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle avser att inleda en planläggning för att pröva om området kan användas för bostäder. Nämnden beräknar att planen kan vara antagen senast fjärde kvartalet 2014. et inte överklagas (13 kap 2 plan- och bygglagen, PBL). Avgiften i samband med planbeskedet är 13 350 kr enligt antagen taxa, faktura på avgiften skickas separat. 50 % av avgiften för planbeskedet räknas av om planavtal senare tecknas. uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Samhällsbyggnad Gävles avdelning mark och exploatering (tekniska nämndens verksamhetsområde) har ansökt om planbesked för att kunna exploatera ett område vid Vretbacka för bostäder. Förslaget visar 22 lägenheter i tvåvåningshus. För huvuddelen av området saknas detaljplan. För en mindre del vid områdets infart berörs detaljplaner fastställda den 13 mars 1985 och 28 januari 1993. Antagen översiktsplan för Gävle Stad 2025 anger område för småskalig bostadsbebyggelse (15-30 bostäder). Samhällsbyggnad Gävles avdelning fysisk planering (byggnads- och miljönämndens verksamhetsområde) bedömer att en planläggning kan genomföras för att pröva att området kan användas för bostäder. Ett beslut om planläggning stödjer sig på 5 kap, 2 och 5 PBL. Planläggningen sker i enlighet med antagen översiktsplan. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 30 maj 2013 Kartor över och fotografier från området Yrkanden Ordförande Jörgen Edsvik (S) yrkar att nämnden ska ge ett positivt planbesked enligt yttrandet från Samhällsbyggnad Gävle. Dan Lorén (MP) m.fl. yrkar att nämnden inte ska ge ett positivt planbesked.

Sid 31 (43) Propositionsordning och omröstningsresultat Ordförande Jörgen Edsvik (S) ställer proposition på sitt yrkande mot Dan Loréns (MP) yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med ordförandes förslag. Omröstning begärs och medges, ja-röst för ordförandes förslag och nej-röst för Dan Loréns (MP) förslag. Ordförande finner att nämnden beslutat i enlighet med ordförandes förslag med 7 röster för och 6 emot. Ledamöter Ja Nej Jörgen Edsvik, ordförande (S) Magdalena Ostojic (S) Ellinor Hedblom (S) Ola Johansson (S) Jonas Ryberg (S) Dan Lorén, vice ordf. (MP) Seppo Laine (V) Roland Nilsson (M) Björn Frankson (M) Linus Gunnarsson (M) Per-Enar Hammarstrand (FP) Anna Wretblad (C) Tjänstgörande ersättare Johanna Hartung (M)

Sid 32 (43) Dnr 13BMN52 155: Sörby Urfjäll 8:23 m.fl., Upplandsgatan Begäran om planbesked för utökning av industritomt samt säkerställande av grönområde Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle avser att inleda en planläggning för att pröva utökning av industritomt samt ändrad användning från järnvägsområde till allmän platsmark. Nämnden beräknar att planen kan vara antagen senast andra kvartalet 2014. et inte överklagas (13 kap 2 plan- och bygglagen, PBL). Avgiften i samband med planbeskedet är 13 350 kr enligt antagen taxa, faktura på avgiften skickas separat. 50 % av avgiften för planbeskedet räknas av om planavtal senare tecknas. uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Samhällsbyggnad Gävles avdelning mark och exploatering (tekniska nämndens verksamhetsområde) har ansökt om planbesked av två skäl Byggspecialisterna i Gävle AB vill köpa till mark och utöka fastigheten Sörby Urfjäll 8:23 för att kunna bebygga och utnyttja den mer ändamålsenligt. Värdefullt naturområde (örtbacke) ska säkras i plan genom att järnvägsområde förs över till allmän platsmark. För området gäller detaljplaner för järnvägsområde, fastställda den 5 juni 1981 samt 2 mars 1983. För småindustriområdet gäller detaljplan antagen den 31 oktober 1990. Antagen översiktsplan för Gävle Stad 2025 anger att värdefullt naturområde intill Upplandsgatan bör bevaras. Samhällsbyggnad Gävles avdelning fysisk planering (byggnads- och miljönämndens verksamhetsområde) bedömer att en planläggning kan genomföras för att pröva om det är möjligt med utökning av industritomt samt ändrad användning från järnvägsområde till allmän platsmark (Natur). Ett beslut om planläggning stödjer sig på 5 kap, 2 och 5 PBL. Planändringen innebär en rimlig avvägning mellan behovet av exploaterbar mark för småindustri och naturvärden. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 30 maj 2013 Kartor över och fotografier från området

Sid 33 (43) Dnr 13BMN28 156: Bönan 2:8, Grävlingsstigen Begäran om planbesked för delning av tomt Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle avser att inleda en planläggning för att pröva möjligheten att höja byggrätten och möjliggöra en delning av fastigheten Bönan 2:8. Nämnden beräknar att planen kan vara antagen senast tredje kvartalet 2014. et inte överklagas (13 kap 2 plan- och bygglagen, PBL). Avgiften i samband med planbeskedet är 8 900 kr enligt antagen taxa, faktura på avgiften skickas separat. 50 % av avgiften för planbeskedet räknas av om planavtal senare tecknas. uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Fastighetsägaren har ansökt om planbesked för att ändra 1963 års detaljplan så att byggrätten blir tillräckligt stor för ytterligare en huvudbyggnad och för att göra en delning möjlig. För området gäller en detaljplan fastställd den 3 april 1963. Detaljplanen anger användningssätt B och visar en tomt på cirka 1200 kvadratmeter. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att en planläggning kan genomföras för att pröva möjligheten att höja byggrätten och möjliggöra en delning av fastigheten Bönan 2:8. Ett beslut om planläggning stödjer sig på 5 kap, 2 och 5 PBL. Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av tomten och en lämplig bebyggelseutveckling. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 30 maj 2013 Kartor över och fotografier från området

Sid 34 (43) 157: Strandbadet i Gavleån Landskapsarkitekt Wiviann Ågren informerar om den planerade badplatsen i Gavlån, centralt vid beachvolleybollplanen i Boulognerskogen.

Sid 35 (43) Dnr 13BMN63 158: Nybo 4:15 m.fl., Valbo Detaljplan för småindustri m.m. - begäran om uppdrag Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att upprätta detaljplan. Fastighetsägaren till Nybo 4:15 m.fl. vill utöka användningen från nuvarande småindustri till att även omfatta kontor och lager. Samtidigt kan ytterligare fastigheter i anslutning till planområdet planläggas för att reglera vilka verksamheter som är möjliga utan att vattentäkten Gävle-Valboåsen tar skada. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att planens genomförande i dagsläget inte medför sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning enlig 4 kap 34 planoch bygglagen (PBL) ska upprättas. Förvaltningen kan göra en annan bedömning under arbetets gång beroende på detaljplanens omfattning och eventuell påverkan på grundvattentäkten. Program för detaljplan krävs inte och planen är förenlig med aktualitetsförklarad översiktsplan. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 30 maj 2013 Kartor över och fotografier från området Jäv Ellinor Hedblom (S) har på grund av jäv inte deltagit i handläggningen av detta ärende.

Sid 36 (43) Dnr 13BMN2 159: Sätra 9:1 m.fl., Sätraskogen Upphävande av detaljplan - begäran om antagande Delges: Enligt sändlista i utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle antar detaljplanen utan ändring. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra naturreservatsbildning, de gällande detaljplanerna måste upphävas för att det ska bli möjligt med ett reservat. Fem detaljplaner berörs av beslutet varav en upprättades 1966, två är ifrån 1968 och två från 1957. Planerna medger bland annat byggrätter för industri, ridhus och idrott. Detaljplanen har varit utställd för granskning under perioden 24 april 22 maj 2013. Ett yttrande utan invändningar mot planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg. Från samrådsskedet kvarstår inga invändningar mot förslaget. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. sunderlag Utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 28 maj 2013 Planbeskrivning daterad den 26 februari 2012 Plankarta med bestämmelser och illustration daterad den 4 mars 2013

Sid 37 (43) Dnr 12BMN72 160: Markheden 4:2, Markhedsvägen Detaljplan för bostadsändamål - begäran om samrådsbeslut Delges: Enligt sändlista i yttrande från Samhällsbyggnad Gävle uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att skicka ut detaljplanen för samråd enligt normalt planförfarande. Detaljplanens syfte är att möjliggöra utökad bostadsbebyggelse på mark som tidigare inte är planlagd för fastigheten Markheden 4:2. Fastigheten är ca 4500 kvadratmeter och är idag endast bebyggd med ett litet enbostadshus. Ägaren planerar att bygga små flerfamiljshus med fyra lägenheter per hus, alternativt marklägenheter i form av radhus med inriktning mot lågenergi-/passivhus. I samband med detta gör Samhällsbyggnad Gävle också en översyn av planförhållandena för parkmarken öster om bostadsfastigheten. Den angränsande parkmarken redovisar idag föråldrade förutsättningar och tas med i planområdet för bli enbart naturmark. Berörd del av Skolvägen läggs som lokalgata i planområdet för att göra planbilden tydligare. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att genomförandet av planen inte medför sådan betydande miljöpåverkan att de ska upprätta miljökonsekvensbeskrivning enlig 4 kap 34 plan- och bygglagen. Program till detaljplan krävs inte och planen är förenlig med aktualitetsförklarad översiktsplan. sunderlag Yttrande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 29 maj 2013 Planbeskrivning daterad den 29 maj 2013 Plankarta daterad den 29 maj 2013

Sid 38 (43) Dnr 11BMN101 161: Furuvik 14:2, söder om Bredviksvägen Detaljplan för bostäder - begäran om granskning Delges: Enligt sändlista i samrådsredogörelse från Samhällsbyggnad Gävle uppdrar åt Samhällsbyggnad Gävle att skicka ut detaljplanen för granskning. Detaljplanens syfte är att möjliggöra friliggande enfamiljshus och radhus med tillhörande fastighet på del av fastigheten Furuvik 14:2. Målsättningen är att skapa ett område med friliggande bebyggelse/radhus i ett attraktivt läge i Furuviks samhälle. Bebyggelsen ska smälta in med sin omgivning och överensstämma med Furuviks bebyggelsekaraktär. Detaljplanen har varit utskickad för samråd under perioden 27 mars 26 april 2013. Yttranden utan invändningar mot planförslaget har kommit in från TeliaSonera Skanova Access AB. Ett stort antal yttranden med invändningar har kommit in (redovisas under rubriken sunderlag). Samhällsbyggnad Gävle sammanfattar inkomna yttranden i samrådsredogörelsen och bemöter dem också med kommentarer samt vilka åtgärder de eventuellt medfört i planens utformning. Yttrandena finns i sin helhet som bilagor till redogörelsen. Samrådet har inneburit en revidering av hela planförslaget och Samhällsbyggnad Gävle bedömer nu att de inkomna yttrandena till stor del tillgodoses. Planförslaget bedöms nu också bättre motsvara förväntningarna i den fördjupade översiktsplanen. sunderlag Samrådsredogörelse daterat den 29 maj 2013 Planbeskrivning daterad den 29 maj 2013 Plankarta Yttrande från Länsstyrelsen Gävleborg inkommet den 2 maj 2013 Yttrande från inkommet den 27 mars 2013 Yttrande från och inkommet den 17 april 2013 Yttrande från Gästrike Återvinnare inkommet den 22 april 2013 Yttrande från inkommet den 23 april 2013 Yttrande från och inkommet den 23 april 2013 Yttrande från och inkommet den 22 april 2013 Yttrande från och inkommet den 23 april 2013 Yttrande från inkommet den 24 april 2013 Yttrande från med familj inkommet den 24 april 2013 Yttrande från och inkommet den 24 april 2013 Yttrande från, och inkommet den 24 april 2013 Yttrande från, och inkommet den 24 april 2013 Yttrande från och inkommet den 24 april 2013 Yttrande från med familj inkommet den 24 april 2013 Yttrande från och inkommet den 24 april 2013 Yttrande från,, och inkommet den 25 april 2013 Yttrande från inkommet den 25 april 2013 Yttrande från inkommet den 25 april 2013 Yttrande från och inkommet den 25 april 2013

Sid 39 (43) Yttrande från inkommet den 25 april 2013 Yttrande från och inkommet den 26 april 2013 Yttrande från inkommet den 26 april 2013 Yttrande från Gävle Energi AB inkommet den 26 april 2013 Yttrande från Gästrike räddningstjänst inkommet den 30 april 2013 Yttrande från Stenhagens Vägsamfällighet inkommet den 3 maj 2013 Yttrande från Norra Furuviks Samfällighetsförening (NSF) inkommet den 13 maj 2013 Yttrande från Gästrike Vatten AB inkommet den 7 maj 2013

Sid 40 (43) Dnr 11BMN73 162: Norrsundet s:7 m.fl., Fårholmen, Norrsundet Detaljplan för utökning av bostadsfastigheter - begäran om antagande Delges: Enligt sändlista i utlåtande från Samhällsbyggnad Gävle antar detaljplanen utan ändring. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en utökning av befintliga fastigheter samt att skapa en enhetligare struktur i området. Detaljplanen har varit utställd för granskning under perioden 5 maj 2 juni 2013. Under granskningstiden har ett yttrande utan invändningar mot planförslaget kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg. Ett yttrande med invändningar har kommit in från ägarna till två andra fastigheter i området. Samhällsbyggnad Gävle sammanfattar inkomna yttranden i sitt utlåtande och bemöter dem också med kommentarer samt vilka åtgärder de eventuellt medfört i planens utformning. Yttrandena finns i sin helhet som bilagor till utlåtandet. Kvarstående synpunkter efter samrådet som inte helt har tillgodosetts gäller utvidgning av fastigheterna Norrsundet 15:82 och 15:83. Inför antagandet har förvaltningen ändrat planbeskrivningens stycke vad gäller avloppshantering inom området och gjort en komplettering till underlag gällande status, läge och ålder på anläggningarna. Samhällsbyggnad Gävle bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken, samt för området antagen översiktsplan. sunderlag Granskningsutlåtande från Samhällsbyggnad Gävle daterat den 3 juni 2013 Planbeskrivning daterad den 3 juni 2013 Plankarta med bestämmelser och illustration daterad den 3 juni 2013 Yttrande från och inkommet den 27 maj 2013 Yttrande från Fårholmens samfällighetsförening inkommet den 28 april 2013