Checklista inför beslut kring projektidé

Relevanta dokument
Checklista inför beslut kring projektidé

Checklista inför beslut kring projektidé

Checklista inför beslut om projektstart

Checklista inför beslut om projektstart

Planbesked för ändring av byggnadspian Brunn 1:1 m.fi för fastigheterna Brunn 1:330 m.fi

Start-PM för Norra Älvsala 2

Planbesked, Kopparmora 2:224

Ansökan om planbesked för upprättande av detaljplan för Höl 1:232 m fl fastigheter i Stavsnäs

Start-PM för Ösby 1:79, ändring av detaljplan

Planbesked, Hässelmara 1:255, bostäder

Detaljplan för Timmersdala 1:16 m.fl.

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

DEL AV HULABÄCK 19:1 BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. tillhörande detaljplan för. STENINGE, HALMSTADS KOMMUN plan E 292 K

Detaljplan för del av fastigheten Långviken 1:39 inom Tavelsjö i Umeå kommun, Västerbottens län

Planbesked, Aspvik 1:195, bostäder vid Räknäs båt varv

Detaljplan för fastigheten Holmia 9 i stadsdelen Hersby

BEDÖMNING AV BEHOVET ATT UPPRÄTTA EN MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Enligt Plan- och Bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 och 4

Genomförandetid Genomförandetiden är tio år räknat från det datum då planen vunnit laga kraft.

Planbesked för Elefanten 19

Ändring av DETALJPLAN för Linneryds prästgård 5:77 m fl med avseende på Linneryd 5:78 i Linneryd samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län

Detaljplan LIS-område Madkroken, del av Nottebäck

PL AN BES K R I VN I N G

Slottsmöllans tegelbruk

Planområde ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE. Plan E 273 K Detaljplan för EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Samrådsredogörelse för detaljplan för bostäder inom fastigheten Malevik 1:6

Ändring genom tillägg till del av byggnadsplan 26 för Lillängen, avseende Sicklaön 147:6 på Sicklaön, Nacka kommun

VÄRMDÖ KOMMUN. Start-PM för Kolvik, Delområde K3. Start-PM Bakgrund. Dnr 11SPN/0304. Handläggare: Soroor Notash Tel:

Förslag till detaljplan för fastigheten Skridskon 1 i stadsdelen Västertorp

BRUNNSNÄS S:1: Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus

Detaljplan för del av Knislinge 43:1 FREJAGATAN

Ansökan om ändring av detaljplan för Ekebyhov 1:1 - utredning

Näsby udde OMRÅDE FÖR PARK

Planbesked, Hemmesta 11:324, 11:223, 11:470, 11:471 Frikyrka, vårdboende och bostäder

Detaljplan för fastigheten TAVELSJÖ 6:29 inom Tavelsjö i Umeå kommun, Västerbottens län

Förstudierapport för detaljplan för idrottshall inom del av Husby 3:3

Bygg- och miljöavdelningen föreslår bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden besluta att:

Begäran om planbesked för fastigheten Sicklaön 151:14, Värmdövägen 211A, Sicklaön, Nacka kommun

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7 Tillägg till byggnadsplan för del av fastigheten Björnö 1:20 Dnr: Ks

Detaljplan för fastigheten Tolvmansgården 1 och Myrsloken 11 inom Västerhiske i Umeå kommun, Västerbottens län

Startpromemoria för planläggning av Skrubba 1:1 i stadsdelen Skrubba

Detaljplan för del av fastigheten Flyttfågeln 1 inom Mariehemsområdet i Umeå kommun, Västerbottens län

Förstudierapport detaljplan för ny förskola inom Täljö 2:8

BEHOVSBEDÖMNING. Östra Eneby 1:1 med närområde (väster om Svärtinge) och Ryssnäs 1(7) tillhörande detaljplan för. inom Svärtinge i Norrköpings kommun

Detaljplan för del av fastigheten Umeå 4:3, Stadsliden 4:2 inom I20-området i Umeå kommun, Västerbottens län

Behovsbedömning av detaljplan

Underlag för bedömning av betydande miljöpåverkan

Planbeskrivning Detaljplan för E20 förbi Vårgårda

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling Förslag till Detaljplan för Västra Hallerna III Bostäder inom Äggestorp 11:55 m fl

ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan för del av Sandby 10:8 och Sandby 10:23 i Simrishamns kommun, Skåne län

Begäran om planbesked för fastigheten Rösunda 9:14, Ringvägen 44 i Saltsjöbaden

Tillhörande detaljplan för del av

PLANBESKRIVNING MED GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

DETALJPLAN FÖR SJÖHAGEN, FASTIGHETEN SVINHUSABERGET 1 M FL. EKSJÖ STAD, EKSJÖ KOMMUN, JÖNKÖPINGS LÄN

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås. Behovsbedömning

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

Behovsbedömning av detaljplan för Hörneå 8:539, Dnr 2017/02325

Detaljplan för Läderlappen 5 m.fl. i Eslöv, Eslövs kommun, Skåne län

Miljöbedömning; Steg 1 - Behovsbedömning

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

Bostäder vid Kvarnfallsvägen/Kvarnstensvägen

Bilaga 1 FÖP Överum Miljöbedömning för föreslagna utvecklingsområden för bostäder och industri

Behovsbedömning av detaljplan Kullegårdens förskola, Partille kommun

Utredning om planbesked enligt 5 kap. 2-5 PBL, för Stockby 4:87

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING 1(6) Fel! Okänt namn på dokumentegenskap. Fel! Okänt namn. tillhörande detaljplan för kvarteret Kopparkypen

- MARK OCH PLANERING - 16 FEBRUARI 2015 Dnr 2011/81 DP/ä 329/349

Ansökan om planbesked för Vrå 1:11 och Vrå 1:655, Knivsta Pastorat, rättelse av tidigare beslut KS-2017/629

inom Täfteå i Umeå kommun, Västerbottens län

Behovsbedömning ANTAGANDEHANDLING SPN-000/000 1(8) tillhörande tillägg till detaljplan för Manhem 2:1 MM

Bilaga 1 FÖP Överum. Miljöbedömning av föreslagna utvecklingsområden för bostäder och industri

Detaljplan för fastigheten Saga 3 inom Centrum i Umeå kommun, Västerbottens län

Detaljplan för fastigheten Orrspelet 1 och 2 inom Mariehemsområdet i Umeå kommun, Västerbottens län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för infart till Laxå centrum del av Bjursnäs 1:251 m.fl. December 2014

Dnr: ANTAGANDEHANDLING. DETALJPLAN för NEPTUNUS 8 Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Bedömning av miljöpåverkan Detaljplan i Hogstad

Sörby 34:1 mfl, Sörbyskolan

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Bålsta 1:614, del av, Bålsta, förskola Ullevivägen, PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

BERGVIK 5:4: Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus

BEHOVSBEDÖMNING. detaljplan för. Unnaryds Prästgård 15:9 m.fl. om planen kommer att innebära betydande miljöpåverkan

SAMRÅDSHANDLING. Standardförfarande. 1(9) Behovsbedömning. tillhörande detaljplan 1 för fastigheten Ramen 10. Med närområde inom Hageby i Norrköping

Läs bifogad Information rörande anmälan om klagomål på sidan 4 och 5 innan du besvarar följande frågor.

Planbeskrivning. Bönan 2:16 m fl, Holmudden (del av) Detaljplan för bostäder Gävle kommun, Gävleborgs län. Granskningstid: 13 November 11 December

PLANUTREDNING FÖR LERBERGET 62:19 ÖSTRA LERBERGET, LERBERGET HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

Förslag till beslut. Beslutsnivå. Sammanfattning. Tjänsteskrivelse Start - PM för PFO Strömma S5 godkänns. Kommunstyrelsens planutskott

Yttranden utan synpunkter:

LÅNGSJÖN 1:47, Långsjövägen 17: Ansökan om bygglov för nybyggnad av carport

Detaljplan för fastigheten Sävar S:23 inom Skeppsvik i Umeå kommun, Västerbottens län

Tillägget till planbeskrivningen tar inte upp frågor som utretts i gällande detaljplan.

Planbesked för Viksberg 5:14 och Viksberg 5:15

Startpromemoria för planläggning av Kristineberg 1:10 (kontor) i stadsdelen Kristineberg

Detaljplan för fastigheten Stöcksjö 7:9 inom Stöcksjö by i Umeå kommun, Västerbottens län

Start - PM för detaljplan för Gustavsberg 1:188

Del av STUVERUM 1:6, Lofta

Behovsbedömningen görs i samband med ny detaljplan för delar av fastigheterna Medora 168:60 samt 168:63

Behovsbedömning för detaljplan för bostäder i Paradiset, Partille kommun

Planbeskrivning. Ändring av detaljplan för Olivia 7 centrum, Älmhults kommun P2018/ (7)

Transkript:

Checklista inför beslut kring projektidé Information om ärendet Ärendenamn: Västra Älvsala 4:78, detaljplan Ifylld checklista klar senast: Mål och kortfattad beskrivning: Syfte är att dela fastigheten Namn på sökande: Lennart och Elisabeth Vall Bifogad ansökan: Bifogad karta över aktuellt område: Berörda fastigheter: (Större) fastighetsägare: Projektets omfattning (t.ex. antal bostäder, m2 handel m.m.): Besöksadress: Skogsbovägen 9 11, 134 81 Gustavsberg Postadress: Värmdö kommun, 134 81 Gustavsberg Växel: 08-570 470 00 varmdo.kommun@varmdo.se varmdo.se Org.nr. 212000-0035

Sid 2(8) Plan- och exploateringsenheten Plan Svarsdatum: 2014-08-26 Signatur: ninakh Anser sig enheten berörd av ärendet? Ja Nej Riksintresse finns (se Solen): Ja Nej Typ av riksintresse: Typ av regionalt intresse (t.ex. naturreservat): Ja Nej Typ av lokalt intresse (t.ex. hästgård): Nuvarande planförutsättningar: Fastigheten ligger inom Bullandö prioriteringsområde. Byggnadsplan 132 gäller för en del av fastigheten Västra Älvsala 4:78 och får användas för bostadsändamål. Den annan del av fastigheten är ej detaljplanelagd. Har genomförandetiden på planen gått ut: Ja Nej Om nej, hur många år kvarstår: Bedömd tidpunkt då detaljplan kan antas av kommunen: Troligen mer än 2 år. Översiktsplanens intensioner följs: Ja Nej Avsteg från översiktsplanen: Delvis ÖP sidor 128 och 132: Förtätning genom avstyckning ska undvikas i förändringsområden. Karaktären i prioriterade förändringsområden ska bibehållas genom att förtätning undvikas. Behöver kulturmiljö- och landskapsanalys göras: Ja Nej Bedömd plankostnad: Sökande fastighetsägarna har sökt om förhandsbesked hos Bygg- och miljökontoret för uppförande av ny huvudbyggnad lokaliseringsprövning inför förestående styckning. Ansökan blev avslagen på grund av ogynnsam bebyggelseutveckling eftersom enligt kommunens översiktsplan förtätning genom styckning ska undvikas i förändringsområden.

Sid 3(8) Fastighetsägaren önskar att förvärva ca 300 kvm från tomtägaren Västra Älvsala 5:1 och redovisar att tomtägareföreningen vid senaste årsmötet har ställt sig positiv att avyttra berörd mark som är som Parkmark i gällande detaljplan. Sökande vill dela fastigheten i två fastigheter i samband ett arvskifte. Planarbete pågår vilket betyder att vid en ändring av detaljplan måste allt arbete göras om vilket innebär mycket administrativt arbete. Dessutom finns många detaljplaner i kö och PFO planer prioriteras. Minsta fastighetsstorlek inom området i den framtida detaljplanen kommer att hanteras i DP-arbetet. Mark och exploatering Svarsdatum: 2014-09-02 Signatur: EvaBry Är kommunen fastighetsägare: Ja Nej Om ja, vilka fastigheter: Om inte, vem är fastighetsägare: Finns viktiga rättigheter/upplåtelser att beakta i tidigt skede? Vilka: Nils-Erik Valls dödsbo Ledningsservitut el Upplåtelsetid: Planerat köp/sälj av fastighet inom området: Ja Nej Om ja, vilken fastighet: Nuvarande markanvändning: Finns viktiga avtal att beakta i tidigt skede? Vilka: Avtalstid: Finns gemensamhetsanläggning eller samfällighets föreningar inom området: Om nej, behöver anläggningsförrättning initieras? Bostadstomt Inga kända Ja Nej Ev för tillfartsväg till styckningslotten

Sid 4(8) Natur och miljö Svarsdatum: 2014-08-22 Signatur: VJ Anser sig enheten berörd av ärendet? Ja Nej Finns strandskydd: Ja, 100 m Ja, 300 m Nej Finns skyddad natur/skyddsvärd natur eller åtgärdsprogram: Vad: Äldre ekar som är del av ett stråk av löv/ek utmed berghäll mot Bullandövägen och ner mot Fagerdalavägen. Det kan finnas grova ekar på fastigheten som är skyddsvärda och bidrar både till biologisk mångfald och det biologiska kulturarvet. Nedtagning av grova naturvärdesträd kräver samråd m Lst enligt MB 12:6. Finns känd skyddsvärd natur eller hotade/skyddade arter? Ja Nej Ev. Ja Nej Ev. Vad: Se punkt ovan Planerade naturåtgärder inom eller i nära anslutning till området: Ja Nej Vad är planerat/tidsaspekt: Förekommer trafik-/verksamhetsbuller: Ja Nej Förekommer markföroreningar: Ja Nej Ev. Rekreationsområde finns inom eller i nära anslutning till området: Ja Nej Finns vattenförekomst enligt HAV/VISS: Ja Nej Ekologisk status: Finns risk för saltvatteninträngning (se Solen): Ja Nej Angående buller är trafiken begränsad till lokal genomfartstrafik. Ett stråk av löv med stort inslag av ek löper över fastigheten. Det är lite igenvuxet och har behov av skötsel ädellövbrynet ska gynnas och komma till sin rätt. Det finns även en del gräsmarker som angränsar till området. Där har det troligen förekommit bete, så om bete är aktuellt framöver behöver hänsyn tas till detta och eventuella allergirisker.

Sid 5(8) Området ovanför fastigheten består av hällmark och gammal senvuxen tallskog med en del stigar. Människor i området nyttjar skogen till en viss grad, främst för att ta sig ingenom området. Markförorening: inga kända föroreningar och ingen förorenande verksamhet tros ha förekommit på platsen. Risken för saltvatteninträngning bedöms som stor. I ÖP 2003 har skredrisk angivits för Fagerdala. Bör kontrolleras. VA- och renhållningsenheten VA Svarsdatum:20140819 Signatur:me Anser sig enheten berörd av ärendet? Ja Nej Är fastigheten innanför ett verksamhetsområde: Ja Nej Inom vattenskyddsområden: Ja Nej Inre skyddsområde eller yttre skyddsområde? Finns befintlig avloppspumpstation inom 50 m: Ja Nej Grundvattenskydd: Tidsaspekt för VA-arbete:Kommunalt Va skall byggas ut till området, byggstart då detaljplan vunnit laga kraft observera att ingen väg till ny styckning finns med, vilket ger problem med VAanslutning, vägservitut där va-ledningar för fastighetsägaren också skall få läggas, fp i gata Renhållning Svarsdatum: Signatur: Anser sig enheten berörd av ärendet? Ja Nej

Sid 6(8) Avstånd till närmaste ÅVS och ÅVC och/eller pågående planer för dessa: Framkomlighet och vändningsmöjlighet för renhållningsfordon: renhållningskärl behöver ställas vid befintlig väg för att renhållningsfordon skall kunna hämta Fastighetsenheten Svarsdatum:140902 Signatur:Peha Pågående eller planerade byggnadsprojekt i närhet: Finns t.ex. skola, förskola eller äldreboende inom eller i anslutning till området: Ja Ja Nej Nej Ungefärligt avstånd till: Skola m Förskola Äldreboende Planerat köp/sälj av fastighet inom området: Ja Nej Om ja, vilken fastighet: Finns viktiga avtal att beakta i tidigt skede? Vilka: Driftenheten Svarsdatum: 2014-09-09 Signatur: Miksva Annat m m m

Sid 7(8) Vägar och trafik Svarsdatum: 2014-09-10 Signatur: patste Om driftenheten ansvarar för drift av gator, park eller annat inom området, ange vilket: Ungefärligt avstånd till närmaste kollektivtrafik: Ca 120 meter. Standard på busshållplats: Hpl uppfyller inte SL:s krav på tillgänglighet. Hpl saknar kantsten och taktila plattor. Turtäthet: Det går bussar dagligen men med låg turtäthet. Linje 440 trafikerar hpl Fagerdala. Övervägande risk för trafikbuller: Ja Nej Finns GC-väg: Ja Nej Planerade trafikåtgärder: Ja Nej i så fall vilka: I den ännu ej antagna Gång- och cykelplanen för Värmdö kommun finns det planer på en gång- och cykelväg från Älvsby till Bullandö. Vägstandard kommentar: Fagerdala vägen. V667, är statlig. Den saknar GC och är skyltad till 50 km/h vid fastigheten. Standarden är ok med tanke på antalet bilar som trafikerar sträckan i dagsläget. Det finns en anlagd grusad stig som inte uppfyller kraven på GC-väg. Synpunkter på in och- utfart till befintligt vägnät: Inga synpunkter. Uppfyllelse av tillgänglighetskrav: Vägen och hpl uppfyller inte kraven på tillgänglighet. - - - SBK Ledningsstöd AdmEk/Kundservice

Sid 8(8) Kart och GIS Svarsdatum: 20/8 2014 Signatur: mianil Anser sig enheten berörd av ärendet? Ja Nej Primärkarta finns över aktuellt område: Ja Nej Tidigare grundkarta finns: 2014 Ja Nej Om ja, vilket år: Är området fastighetsutrett: 2014 Ja Nej Hur lång tid bedöms det ta för att få fram erforderligt kartmaterial: Beslut kring projektidé (ifylls av priogruppen) Finns erforderliga resurser för projektgenomförandet: Ja Nej Krävs ett politiskt beslut, tjänsteskrivelse: Ja Nej Bör SBK gå vidare med projektidé: Ja Nej Utsedd handläggare: Nina Akhavan Priogruppens mål och rekommendation i övrigt inför planbesked/projektstart: Datum: 2014-09-17