ÅRSREDOVISNING 2013/2014 HSB BRF SPAKEN I ARVIKA

ÅRSREDOVISNING 2013/2014 HSB BRF SPAKEN I ARVIKA

ÅRSREDOVISNING 2013/2014 HSB BRF SPAKEN I ARVIKA Denna årsredovisning är framställd av HSB Värmland i samarbete med bostadsrättsföreningen, enligt tecknat avtal med bostadsrättföreningens styrelse. HSB Värmland är en kooperativ organisation som ägs av sina medlemmar. Tillsammans med våra medlemmar och kunder skapar och utvecklar vi det goda boendet inom ramen för våra kärnvärderingar, engagemang, trygghet, hållbarhet, omtanke och samverkan. HSB bostadsrättsföreningar, privata bostadsrättsföreningar, kommunala fastighetsbolag och privata fastighetsägare i Värmland, anlitar oss för många olika fastighetstjänster av ekonomisk, administrativ och teknisk karaktär. HSB Värmland Ekonomisk förening, Box 141 651 04 Karlstad tel. 054-198400, www.hsb.se/varmland

HSB bostadsrättsförening Spaken i Arvika Årsredovisning Styrelsen får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2013-07-01-2014-06-30. Styrelse Styrelsen har haft följande sammansättning Förvaltningsberättelse Bo Ryman Ove Hultman Helena Gavelius Lennart Berg Elsie Dahlin Sven-Åke Magnusson ordförande vice ordförande sekreterare ledamot ledamot utsett av HSB Värmland Suppleanter har varit Lisbeth Hultman Ingalill Hansen I tur att avgå ur styrelsen är ledamöterna Helena Gavelius, Elsie Dahlin och Lennart Berg samt suppleanterna Lisbeth Hultman och Ingalill Hansen. Firmatecknare Föreningens firma har tecknats av Bo Ryman, Lennart Berg, Helena Gavelius och Ove Hultman, två i förening. Revisorer Revisorer har varit Bo Andersson med Gunvor Martinsson som suppleant samt BoRevision AB, utsedd av HSB Riksförbund. Representanter för HSBs fullmäktige Föreningens representanter i HSB Värmlands fullmäktige har varit Ove Hultman med Bo Ryman som suppleant. Valberedning Föreningens valberedning har bestått av Willy Svensson och Karin Andersson. Möten Ordinarie föreningsstämma hölls den 28 november 2013. Under verksamhetsåret har 4 (4) protokollförda sammanträden hållits. 1

HSB bostadsrättsförening Spaken i Arvika Stadgar Föreningen har antagit HSB Riksförbunds korta normalstadgar för bostadsrättsförening 2003, typavvikelse kapitalavgäld, med tillhörande komplement. Vicevärd och anställda Vicevärd har varit Ove Hultman. Förvaltning Styrelsen biträds i den ekonomiska/administrativa förvaltningen av HSB Värmland. Medlemmar Vid räkenskapsårets slut var antalet röstberättigade medlemmar 25 varav en utgörs av HSB Värmland. Fastigheterna Fastighetsbeteckning Spaken 5. Föreningen består av 3 hus med sammanlagt 6 trappuppgångar och har adress Solbergagatan 2 och 4 och Tvärgatan 3 och 5. Antal lägenheter är 24 st med en total yta på 1 820 m2. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Föreningen har även en bostadsrättsförsäkring. Väsentliga händelser under året Fastighetsbesiktning Årlig stadgeenlig besiktning har utförts den 16 och 26 maj 2014. Inventarieförteckning Har upprättats 2006, uppdaterad den 16 maj 2013. Underhållsplan Föreningen har en underhållsplan som är upprättad den 19 november 1993 av HSB Värmland och uppdaterades den 20 april 2012. Underhåll Föreningen har under året utfört målning av fönster. Verksamheten i övrigt Under året har 4 (4) lägenhetsöverlåtelser skett. Föreningen har 0 (0) oplacerade lägenheter. Avgifter och hyror Avgifter och hyror har under verksamhetsåret varit oförändrade. Nu utgående avgifter är i genomsnitt 832 kr/m2/år inkl värme. Förväntad framtida utveckling Från och med räkenskapsår som påbörjas 2014 träder ny normgivning i kraft, vilken innebär att föreningen framtida år kommer att upprätta årsredovisning enligt ett så kallat K-regelverk. Förändringar kommer sannolikt att ske vad gäller synen på avskrivningar, investeringar och underhåll. Detta kan medföra att framtida resultat och jämförelsetal avviker från denna årsredovisning och budget för 2014/2015. 2

HSB bostadsrättsförening Spaken i Arvika Framtida underhåll Inget planerat underhåll inom närmsta åren. Avgifter och hyror Styrelsen har fastställt budgeten för verksamhetsåret 2014/2015 vilket har inneburit att avgifter och hyror förblivit oförändrade. Nu utgående avgifter är i genomsnitt 832 kr/m2 inkl värme. Ekonomisk ställning och resultat Resultatet av föreningens verksamhet under året och den ekonomiska ställningen vid årets utgång framgår av efterföljande resultat- och balansräkning. 2013/14 2012/13 2011/12 2010/11 2009/10 Nettoomsättning tkr 1 562 1 561 1 558 1 529 1 476 Rörelseresultat tkr 696 793 469 581 267 Resultat efter finansiella poster tkr 312 372 37 156-285 Balansomslutning tkr 15 256 15 204 14 990 15 305 15 214 Avgifts- och hyresbortfall % 0,2 0,1 0,1 0,1 0,1 Förslag till behandling av årets resultat och balanserat resultat Förslaget till reservering till fond för yttre underhåll nedan följer antagen underhållsplan. Till stämmans disposition föreligger följande medel i kronor: Balanserat resultat 1 005 642,32 Årets resultat 312 217,43 1 317 859,75 Styrelsen föreslår följande disposition: Ianspråktagande av fond för yttre underhåll -116 941,00 Reservering till fond för yttre underhåll enligt plan 240 000,00 Balanserat resultat 1 194 800,75 1 317 859,75 Ytterligare upplysningar vad beträffar föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultatoch balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar. 3

HSB brf Spaken i Arvika 2013-07-01 2012-07-01 RESULTATRÄKNING 2014-06-30 2013-06-30 Not. Nettoomsättning 1 1 561 952,06 1 561 245,00 Fastighetskostnader Drift 2-543 701,98-565 538,88 Underhåll 3-116 941,00-2 145,00 Fastighetsskatt/fastighetsavgift -22 353,00-22 353,00 Avskrivningar -182 947,00-177 892,00-865 942,98-767 928,88 Bruttoresultat 696 009,08 793 316,12 Rörelseresultat 696 009,08 793 316,12 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter 4 13 807,35 6 144,66 Räntekostnader och liknande resultatposter 5-397 599,00-427 130,00-383 791,65-420 985,34 Resultat efter finansiella poster 312 217,43 372 330,78 Årets resultat 312 217,43 372 330,78 4

HSB brf Spaken i Arvika BALANSRÄKNING 2014-06-30 2013-06-30 Anläggningstillgångar Not. Materiella anläggningstillgångar 6 Byggnader o mark 13 952 247,78 14 135 194,78 Inventarier 0,00 0,00 13 952 247,78 14 135 194,78 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i HSB 500,00 500,00 Summa anläggningstillgångar 13 952 747,78 14 135 694,78 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres- och andra kundfordringar 7 1 110,00 0,00 Övriga fordringar 8 52 886,00 40 612,00 Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter 9 41 909,76 42 283,12 95 905,76 82 895,12 Kortfristiga placeringar 10 0,00 500 000,00 Kassa och bank 11 1 207 133,51 484 935,47 Summa omsättningstillgångar 1 303 039,27 1 067 830,59 SUMMA TILLGÅNGAR 15 255 787,05 15 203 525,37 5

HSB brf Spaken i Arvika BALANSRÄKNING 2014-06-30 2013-06-30 Eget kapital och skulder Not. Bundet eget kapital Insatser 1 850 006,00 1 850 006,00 Fond för yttre underhåll 1 202 970,00 1 030 115,00 3 052 976,00 2 880 121,00 Fritt eget kapital Balanserat resultat 1 005 642,32 806 166,54 Årets resultat 312 217,43 372 330,78 1 317 859,75 1 178 497,32 Summa eget kapital 12 4 370 835,75 4 058 618,32 Skulder Skulder till kreditinstitut 13 10 653 456,00 10 829 752,00 Leverantörsskulder 19 297,30 78 936,05 Skatteskulder 0,00 543,00 Fond för inre underhåll 25 707,00 35 430,00 Övriga skulder 14 1 663,00 3 065,00 Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter 15 184 828,00 197 181,00 10 884 951,30 11 144 907,05 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 15 255 787,05 15 203 525,37 Poster inom linjen Ställda panter Fastighetsinteckningar, uttagna pantbrev 15 884 000,00 15 884 000,00 varav i eget förvar 0,00 0,00 Lämnade som säkerhet för skuld till kreditinstitut 15 884 000,00 15 884 000,00 Ansvarsförbindelser Föreningsavgäld 51 181,00 74 807,00 6

HSB brf Spaken i Arvika NOTER Allmänna redovisningsprinciper Föreningen har valt att inte utnyttja möjligheten att tillämpa förenklingsreglerna i BFNAR 2009:1, Årsredovisning i ekonomiska föreningar (K2) samt ej heller det allmänna rådet, BFNAR 2012:1 (K3) för innevarande räkenskapsår. Årsredovisningen är upprättad enligt Årsredovisningslagen och BFNs allmänna råd. Redovisnings- och värderingsprinciper Fastighetsskatt/fastighetsavgift Ägaren till fastigheten vid ingången av kalenderåret ska betala skatt/avgift för hela året. Fastigheter Fastigheten avskrivs enligt en 75-årig progressiv plan som grundar sig på anläggningens anskaffningsvärde och motsvarar 0,9 % på anskaffningsvärdet, planen sträcker sig fram till år 2063. Övriga om och tillbyggnaders avskrivningsplaner lämnas upplysning om i not. Inventarier Avskrivning sker planenligt med 20% beräknat på anläggningarnas anskaffningsvärde. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition på basis av föreningens underhållsplan. Inkomstskatt Föreningen beskattas f o m 2007-01-01 för ränteintäkter och andra intäkter som inte är hänförbara till fastighetsförvaltningen. Den 29 december 2010 kom en dom i Högsta förvaltningsdomstolen som innebär att en bostadsrättsförening inte ska beskattas till den del av ränteinkomsterna som är hänförliga till föreningens fastighet. Efter avräkning av eventuellt taxerat underskott sker beskattning med 22%. Föreningens taxerade underskott uppgick vid 2014 års taxering till 9 387 tkr, oförändrat jämfört med föregående år. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Arvoden, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Arvoden till styrelse, revisor och vicevärd 2013/2014 2012/2013 Styrelsearvoden, sammanträdesarvoden, övriga arvoden 22 457,00 23 328,00 Telefonersättning 4 286,00 4 217,00 Vicevärdsarvode 22 374,00 20 964,00 Revisorsarvode 1 246,00 2 415,00 Sociala kostnader 9 823,00 11 068,00 Summa 60 186,00 61 992,00 Föreningen har inga anställda Not 1 Nettoomsättning 2013/2014 2012/2013 Årsavgifter bostäder 1 513 416,00 1 513 416,00 Hyror 44 928,00 44 928,00 Övriga intäkter 6 884,06 5 085,00 Brutto 1 565 228,06 1 563 429,00 Hyresbortfall övrigt -3 276,00-2 184,00 Summa 1 561 952,06 1 561 245,00 7

HSB brf Spaken i Arvika Not 2 Driftskostnader 2013/2014 2012/2013 Köpta tjänster 66 859,36 69 733,13 Reparationer 2 828,00 5 873,00 Uppvärmning 227 807,00 243 431,00 El 31 690,37 32 725,50 Vatten 72 416,98 68 980,00 Sophämtning 14 360,02 14 340,00 Övriga avgifter 21 807,00 21 258,00 Förvaltningskostnader * 64 461,25 66 672,25 Revisionsarvode BoRevision 7 925,00 7 626,00 Föreningsavgifter 13 200,00 12 400,00 Övrigt 20 347,00 22 500,00 543 701,98 565 538,88 * avser föreningens egna kostnader som telefon, arvoden mm Not 3 Underhåll Periodiskt underhåll 116 941,00 2 145,00 Not 4 Not 5 Not 6 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter 13 564,35 6 009,66 Ränteintäkter skattekonto 243,00 135,00 13 807,35 6 144,66 Räntekostnader och liknande resultatposter Föreningsavgäld 23 626,00 23 626,00 Räntekostnader långfristiga skulder 373 973,00 403 504,00 397 599,00 427 130,00 Materiella anläggningstillgångar Föreningen äger fastigheten Spaken 5. Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden 17 809 531,00 17 809 531,00 17 809 531,00 17 809 531,00 Ingående avskrivningar 1 716 491,22 1 538 599,22 Årets avskrivningar 182 947,00 177 892,00 1 899 438,22 1 716 491,22 Ingående nedskrivningar 1 957 845,00 1 957 845,00 Utgående nedskrivning 1 957 845,00 1 957 845,00 Utgående planenligt restvärde 13 952 247,78 14 135 194,78 varav byggnader 12 952 247,78 13 135 194,78 varav mark 1 000 000,00 1 000 000,00 8

HSB brf Spaken i Arvika Specifikation byggnader Anskaffn Årets Ack Bokfört värde Bokfört värde Benämning/anskaffn. år värde avskr avskr 2014-06-30 2013-06-30 Byggnader 16 200 000 144 998 1 722 630 14 477 370 14 622 368 Nedskrivning 1 957 845-1 957 845-1 957 845 Fjärrvärme, 2010 1 125 531 37 949 176 808 948 723 986 672 Utrangering värmesystem -516 000-516 000-516 000 16 809 531 182 947 3 857 283 12 952 248 13 135 195 Mark 1 000 000 1 000 000 1 000 000 17 809 531 182 947 3 857 283 13 952 248 14 135 195 Avskrivning på byggnad har skett enligt 75 årig avskrivningsplan. Avskrivning fjärrvärme sker enligt planmässig avskrivning på 30 år. Fastigheternas taxeringsvärde uppgår till kr 7 451 000 (7 451 000). Värdeår 1988. Hustyp Byggnader Mark Totalt Bostäder/hyreshus 6 200 000 1 251 000 7 451 000 6 200 000 1 251 000 7 451 000 Inventarier 2013/2014 2012/2013 Ingående anskaffningsvärde 17 700,00 17 700,00 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 17 700,00 17 700,00 Ingående avskrivningar 17 700,00 17 700,00 Utgående ackumulerade avskrivningar 17 700,00 17 700,00 Utgående planenligt restvärde inventarier 0,00 0,00 Not 7 Not 8 Not 9 Avgifts- och hyresfordringar Kundfordringar 1 110,00 0,00 1 110,00 0,00 Övriga fordringar Skattefordringar 12 957,00 0,00 Skattekonto 39 929,00 40 612,00 52 886,00 40 612,00 Förutbetalda kostnader/upplupna intäkter Försäkringspremie 9 022,00 8 202,00 Kabel-tv 5 510,00 5 392,00 Medlemsavgift HSB 6 600,00 6 600,00 Förvaltningsarvode HSB 7 448,76 7 383,12 Föreningsavgäld 11 813,00 11 813,00 Ränta 1 516,00 2 724,00 Övrigt 0,00 169,00 41 909,76 42 283,12 Not 10 Kortfristiga placeringar Swedbank Fasträntekonto 0,00 500 000,00 0,00 500 000,00 9

HSB brf Spaken i Arvika Not 11 Kassa och bank Handkassa 0,00 0,00 Swedbank, Penningmarknadskonto 16 167,20 0,00 Westra Wermlands Sparbank, Penningmarknadskonto 1 190 966,31 484 935,47 1 207 133,51 484 935,47 Not 12 Förändring av eget kapital Insatser Underh.fond Balanserat res Årets resultat Ingående kapital enl fastställd 1 850 006,00 1 030 115,00 806 166,54 372 330,78 Resultatdisp. enl. stämmobeslut 172 855,00 199 475,78-372 330,78 Under året erlagda insatser 0,00 Årets resultat 312 217,43 Belopp vid årets utgång 1 850 006,00 1 202 970,00 1 005 642,32 312 217,43 Not 13 Skulder till kreditinstitut 2013/2014 2012/2013 Långivare Räntesats Löptid Stadshypotek 4,17% 2010-04-30--2015-04-30 4 760 000,00 4 820 000,00 Stadshypotek 2,78% 3-mån 4 755 000,00 4 815 000,00 Westra Wermlands Sparbank 3,27% 2013-04-30--2016-04-30 1 138 456,00 1 194 752,00 10 653 456,00 10 829 752,00 Med befintliga låns amorteringstakt beräknas skulden till kreditgivare om 5 år uppgå till 9 772 tkr. Not 14 Övriga skulder Källskatt 649,00 577,00 Moms 1 014,00 2 488,00 1 663,00 3 065,00 Not 15 Upplupna kostnader/förutbetalda intäkter Förskottsbetalda avgifter och hyror 119 098,00 124 923,00 Räntor 39 287,00 41 831,00 El 863,00 733,00 Sociala avgifter 4 715,00 5 736,00 Revisionsarvode BoRevision 7 925,00 7 625,00 Arvoden 12 940,00 16 333,00 184 828,00 197 181,00 10

ORDLISTA FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEN: Den del av årsredovisningen som i text förklarar verksamheten kallas förvaltningsberättelse. Övriga delar av årsredovisningen är resultatoch balansräkning samt tilläggsupplysningar med notförteckning, som i siffror visar verksamheten. Av notförteckningen framgår detaljinformation om vissa poster i resultatoch balansräkningen. Förvaltningsberättelsen talar om verksamhetens art och inriktning t.ex beskriver fastigheten, utfört underhåll under året, avgifter, ägarförhållanden, d.v.s antalet medlemmar med eventuella förändringar under året samt vilka som haft uppdrag i föreningen. Även väsentliga händelser i övrigt under räkenskapsåret och efter dess utgång fram till dess förvaltningsberättelsen upprättas ska tas med, liksom viktiga ekonomiska förhållanden som ej framgår av resultat- och balansräkningen. Även förväntad framtida utveckling belyses kort i förvaltnings-berättelsen. Förvaltningsberättelsen ska även innehålla styrelsens förslag till föreningsstämman om hur vinst eller förlust ska behandlas. RESULTATRÄKNINGEN: Visar vilka intäkter och kostnader föreningen har haft under året. Intäkter minus kostnader är lika med årets överskott eller underskott. För en bostadsrättsförening gäller det inte att få så stort överskott som möjligt, utan istället att anpassa intäkterna till kostnaderna. Med andra ord ska årsavgifterna beräknas så att de täcker de kostnader som förväntas uppkomma och dessutom skapa utrymme för framtida underhåll. Föreningsstämman beslutar efter förslag från styrelsen hur resultatet (överskott eller eventuellt underskott) ska hanteras AVSKRIVNINGAR: Här redovisas årets kostnad för nyttjandet av föreningens anläggningstillgångar d.v.s byggnader och inventarier. Anskaffningsvärdet för en anläggningstillgång fördelas på tillgångens bedömda nyttjandeperiod och belastar årsresultatet med en kostnad som benämns avskrivning. I not till byggnader och inventarier framgår den ackumulerade avskrivningen, d.v.s den totala avskrivningen föreningen gjort under årens lopp på de byggnader och inventarier som föreningen äger. JÄMFÖRELSESTÖRANDE POSTER: Antingen intäkter eller kostnader som inte är en del av den normala årliga verksamheten, t. ex nedskrivning av fastighetens värde, ränteeftergifter och låneeftergifter. BALANSRÄKNINGEN: Visar föreningens tillgångar (tillgångssidan) och hur dessa finansieras (skuldsidan). På tillgångssidan redovisas dels anläggningstillgångar såsom byggnader, mark och inventarier samt långfristiga placeringar, dels omsättningstillgångar såsom avgiftsfordringar, kortfristiga placeringar samt kassa och bank. På skuldsidan redovisas föreningens egna kapital, fastighetslån och övriga skulder. Det egna kapitalet indelas i bundet eget kapital, insatser och upplåtelseavgifter, och fritt eget kapital som innefattar årets resultat och resultat från tidigare år (dispositionsfond och balanserat resultat). Nya redovisningsregler medför att även Fond för yttre underhåll numera måste redovisas som bundet eget kapital. ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR: Tillgångar som är avsedda för långvarigt bruk inom föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet med mark och byggnader.

OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR: Andra tillgångar än anläggningstillgångar. Omsättningstillgångar kan i allmänhet omvandlas till kontanter inom ett år. Hit hör bland annat kortfristiga placeringar och vissa värdepapper. KASSA OCH BANK: Kontanter och banktillgodohavanden som snabbt kan omvandlas till pengar. SKULDER: Långfristiga skulder är skulder till kreditinstitut som bostadsrättsföreningen ska betala först efter ett eller flera år, ofta enligt särskild amorteringsplan, t.ex fastighetslån. Kortfristiga skulder är skulder som föreningen måste betala senast inom ett år, t.ex leverantörsskulder. Numera redovisas även Fond för inre underhåll här. ANSVARSFÖRBINDELSER: Åtaganden för föreningen som inte redovisas som skuld eller avsättning. Kan vara borgensförbindelser eller avtalsenligt åtagande, som föreningsavgäld. LIKVIDITET: Bostadsrättsföreningens förmåga att betala sina kortfristiga skulder (t.ex vatten, el, löner, bränsle). Likviditeten erhålls genom att jämföra bostadsrättsföreningens likvida tillgångar med dess kortfristiga skulder. Är de likvida tillgångarna större än de kortfristiga skulderna, är likviditeten tillfredsställande. Täcks även fonderna in är likviditeten god. FONDER FÖR YTTRE OCH INRE UNDERHÅLL: Enligt stadgarna för de flesta bostadsrättsföreningar ska styrelsen upprätta underhållsplan för föreningens hus. I enlighet med denna plan ska årliga avsättningar göras till en fond för yttre underhåll, vilket säkerställer att medel finns för att trygga underhållet av föreningens hus. Genom nya redovisningsregler sker numera inte avsättning till yttre underhållsfond över resultaträkningen utan genom vinstdisposition, se styrelsens förslag i förvaltningsberättelsen. Stadgarna reglerar även om bostadsrättsföreningen ska avsätta medel till fond för inre underhåll. Fondbehållning, inre fond, utvisar den sammanlagda behållningen för samtliga bostadsrätters tillgodohavanden. STÄLLDA PANTER: Avser i föreningens fall de säkerheter, pantbrev/fastighetsinteckningar som lämnats som säkerhet till kreditgivare för t.ex erhållna lån.

EGNA ANTECKNINGAR

HSB brf Spaken i Arvika Skulder till kreditinstitut 5 854 kr/m 2 Likvida medel 663 kr/m 2 Procentuell fördelning Kostnader 2014-06-30 2013-06-30 2014-06-30 2013-06-30 Underhåll 116 941 2 145 7,49 0,14 Va,el o värme 331 914 345 137 21,25 22,11 Köpta tjänster 66 859 69 733 4,28 4,47 Reparationer 2 828 5 873 0,18 0,38 Övr driftkostn 142 100 144 796 9,10 9,27 Fastighetsskatt/avgift 22 353 22 353 1,43 1,43 Avskrivning 182 947 177 892 11,71 11,39 Kapitalkostn 383 792 420 985 24,57 26,96 Årets resultat 312 217 372 331 19,99 23,85 TOTALT 1 561 952 1 561 245 100,00 100,00 Av en 100:a lapp i avgift fördelar sig varje krona enligt följande: 11,71 24,57 19,99 21,25 1,43 9,10 0,18 4,28 7,49 Underhåll Va,el o värme Köpta tjänster Reparationer Övr driftkostn Fastighetsskatt/avgift Avskrivning Kapitalkostn Årets resultat